Reprise du message précédent :

 
 
tout en restant un des pays développés ou les personnes sont les moins endettés (cf Michel mouillart hier aprem' sur RTL)  

IWH 1500 \o/
 
toujours pas beaucoup de temps, mais normalement, le week-end prochain, j'attaque le premier post

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taux variable non capé

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Ben capé, ça veut dire qu'il peut monter, mais pas plus qu'un certain seuil déterminé à l'avance.

 
A force de lire ce forum, j'ai l'impression que Michel Mouillart est aux haussiers ce que Xerfi est aux baissiers...

Sauf que Michel Mouillart est loin d'être un indépendant.

vérifie, c'est ptêt pas ça : ça peut être par pure bonté d'âme de leur part  
 
au crédit foncier il y a des non capés (le taux peut monter de 5% à 2000% si il veut)
des capés (le taux peut monter de x%, souvent ~2 points)
et des faux capés (les mensualités peuvent monter de x% seulement, mais au-delà c'est le capital restant à payer qui augmente...)

Les faux capés, les subprimes à la française

Des emprunts sur 50 ans en somme.

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Il est en général présenté comme prof d'université donc indépendant à première vue... il est aussi administrateur d'une office HLM, et membre de comités plus ou moins louches...
 
http://www.expertise-pierre.com/tr [...] llart.html
 
Douteux personnage, mais je ne saisis pas bien ses liens exacts avec le lobby FNAIM

c'est normal, ca l'a toujours été, ca le sera toujours et la raison en est simple, elle n'a d'ailleurs rien à voir avec la conjoncture économique ou meme immobilière. j'ai appris ca simplement en mettant mon bien en vente :

si une vente se fait en exclusivité alors dans ce cas et aucun autre, il peut y avoir un panneau "à vendre". auquel cas si le bien devient vendu, il arborera de la même agence le panneau "vendu par"

par contre si le mandat est simple, plusieurs agences pouvant etre en concurrence voire même avec le PAP alors aucun panneau "à vendre" ne peut arborer le bien pour une raison simple de concurrence loyale. par contre ce meme bien, s'il devient vendu pourra alors se voir arborer le panneau "vendu par" aux couleur de l'agence qui a emporté l'affaire.

il en résulte forcément un plus grand nombre de panneau "vendu" que de panneau "à vendre".  

edit IWH 1500

Ben si... (à Doy)
 
@ Napsty : y avait un document d'un certain Deago qui circulait, malheureusement il est devenu indisponible. En gros Mouillart a des liens avec des partis politiques (PCF notamment). On peut douter de son indépendance totale...Il a bossé pour la fnaim jusqu'à l'an passé, où il a arrêté, jugeant qu'il a des soucis de données avec eux (si même lui le dit...)

C'est bien le problème des taux variables et de l'impossibilité de rembourser son crédit.
 
Le pire c'est la spirale de surendettement avec prise de crédit sofinco pour rembourser le prêt immo.

il n'y a pas de règle écrite qui empêche de dépasser 30, 33 ou 35%...
et quand bien même il y en aurait eu une, un faux capé ferait que tu plafonnerais à xxx€  
mais que chaque mois, tu aurais plus à rembourser que le mois d'avant...
 
si tu ajoutes cette situation au fait que ta maison vaut de moins en moins (krach immo inside)... si tu revends tu auras encore à payer la différence  
 
...tu devrais vérifier auprès de ta mère

il te reste 6 jours

C'est le moment de lire les lignes écrites en tout petit caractère.  

bah non ca prend 6 jours  

Y'a moyen de faire comme aux US? Acheter maintenant et lâcher le bouzin en plein dans le creux de la vague, en le laissant à sa banque?
C'est ça la déf. des subprimes? Un crédit garanti par le bien hypothéqué?

 
Question sérieuse : il était comme ça aussi avant?  

moi je me demande quelles sources d'information vous avez dans votre contrée pour ne pas être au courant du bordel financier qui s'annonce

non il n'y a pas de faillite personnelle en France

t'es sur de ça

Si on a de la chance  

 
Il faisait leurs stats et l'analyse.
 
Puis ils se sont séparés l'année dernière, il est parti en dénoncant leurs méthodes statistiques  

 
si (mais juste alsace lorraine, petite particularité locale)

 
Merci    
 
C'est vrai quoi, vous imaginez les trucs qui ne se vendent pas, qui sont dans 10 agences pendant des mois et des mois....

dites, complètement HS.
 
Y en a un qui pourrait me remettre le Smiley Casimir?
Voudrait me le mettre en smiley perso pour usage rapide
 
Thx in advance!

 
Sauf en calaganie  

Tu peux pas utiliser le wiki smilies ?
 
(sinon c'est :     )

 
Qu'est ce que c'est donc que ça le wiki smilies???
 
Mais pour les deux smilies

 
 
attention aussi aux subtilités de la langue française et l'ingéniosité de nos amis AI : il y a une bonne quantité de panneaux "vendu par" qui ne correspondent pas à une vente réalisée (ce bien a été "vendu par l'agence X" ) mais à une vente en cours ( ce bien est actuellement "vendu par l'agence X" )

appuis sur répondre et juste au dessus des smileys persos tu as un nouveau champ de recherche qui sort les résultats en fonction de ce qui est tapé.

si tu tapes casimir tu as tous les smileys ayant ce référencement d'attribué dans la BDD wiki smiley du forum

 
c'est ce qui permet de retrouver que    

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mais dans un an il ne vaudra plus rien mon bon monsieur, fallait pas acheter  

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en repayant les frais de notaire pas sûr que ce soit une affaire...

Mouillart c'était mon prof à la fac (pas d'immo, rassurez vous). Donc de mon côté je peux vous garantir qu'il donne bien des cours.
 
Cependant, ce que je disais tout à l'heure, personne n'est désintéressé du marché immo. Ils ont tous une plus ou moins bonne opération financière à faire selon l'état du marché.
 
Et puis d'après bulle immo, Mouillard s'est parfois trompé dans ses prédictions.
 
En tout cas on le cite toujours dès qu'on parle immo.