Reprise du message précédent :

 
Même si > 30k, l'avantage est que les travaux tu peux les faire dans le temps

 
Si une enorme depense a ete prévue  par l'AG de l'immeuble, dans ce cas qui paie?
 
Je prendre 2 exemples : A) une des dépenses est divisée en 3 remboursements  sur la même annee et B) un projet d'emprunt pour un achat énorme qui devra être a remboursé sur les années qui viennent.
 
Donc si le proprio a payé 2/3 des montants , que j'achete l' appartement avant que le 3/3 soit payé. Qui paie 3/3 ? Moi parce que l'appart m’appartient dorénavant. Ou l'ancien propriétaire qui a commencé a payer 1/3 et 2/3, même s'il a acheté un autre appart ailleurs.
 
Et pour B ou 0% a ete encore payé mais qu'il y a une décision cette année :
C'est l'ancien proprio qui va payer car c'est une décision prise lors qu'il était coproprio de l'appart, ou c'est le nouveau proprio qui paie?
 
Merci

Toute décision prise avant le compromis est à la charge du vendeur.
 
Toute décision prise entre le compromis et l’acte de vente est à la charge du vendeur sauf si celui-ci fait parvenir à l’acheteur la convocation de l’AG et un pouvoir.
 
Un paiement étalé sera réglé à la vente, en gros le vendeur t’avancera le fric et le syndic t’enverras la facture le moment venu.

 
 
Tout à fait  

 
C'est quoi la difference entre un compromis et un acte?
N'achetant pas d'appart tous les jours je suis pas super familier.
 
Apres autant pour A c'est pas un souci autant pour B c'etait un projet il devait y avoir une AG speciale prevue fin decembre, elle a ete repoussée. Rien ne dit que tout sera acté a la dite AG mais qu'il y aura encore quelques petits mois de reflexion et je ne veux pas me retrouver a payer pour cet appart que je veux quitter pour d'autres raisons.
 

Par contre tu prends en comptes charges et travaux... belle rentabilité alors  

C'est la théorie.
En pratique c'est pas marrant de manger au micro onde, de vivre dans les travaux, le bordel.
Quand tu refais ton unique salle de bains, pas simple à gérer, ou alors en profiter pour partir en congés pendant ce temps.

 
La plaque à induction de la cuisine marche, tu vois sur les photos qu'elle est fonctionnelle la cuisine, juste de vieux meubles ça reste fonctionnel. Et la cuisine tu peux la rénover à la fin. La SDB, je peux me doucher au taff pénard . Et j'ai encore l'appartement actuel où je peux vivre en attendant que les travaux se terminent (ça devrait pas durer des masses genre 3 semaines max).
 
Mais toute façon c'est vendu

Ben c'est le jeux. Si c'est voté alors que tu es proprio, tu dois assumer les coûts de la décision même si tu n'es pas d'accord et que tu as voté non.  
Néanmoins, c'est un argument qui peut faire préférer ton bien car la dépense ne sera pas à faire pour les prochaines propriétaires, ce qui peut induire une hausse du prix de vente.

 
+1
 
On partirait sur 40/50K€ de travaux/aménagement/déco là-dedans.

 
ça serait le top du top avec travaux délégué alors .

Acte de vente j'ai compris ce que c'est mais c'est quoi le compromis dont vous parlez?

Qu'est-ce-qu'un compromis de vente ?

Et une offre supérieure au prix?

Oui pour savoir a quel moment le montant sera pour ma pomme ?
La ils discutent d'un projet, ils vont le faire, il y aura une AG speciale.
Tant qu'elle est pas faite c'est pour le nouveau proprio les depenses ou le simple fait qu'il a ete dit en AG qu'il y aura un achat avec emprunt et que ca sera discut" lors d'une AG speciale est suffisant?

 
Faut pas déconner aussi, vu les travaux à faire, j'ai déjà dit 225k max pas plus pas moins tant pis si ça me passe sous le nez

 
Quand on voit tes aventures sur le topic des voisins, pas sûr qu'un voyage au Japon suffise à te faire oublier le fait que tu vis à Cassosland entourés de voisins timbrés  

Ok.
Dans tes 20keur, comment se répartit le budget des travaux?

Sérieux , je ne te comprend pas  

Tu sais que le marché est bidon est bien pourri par des taux bas et des cagettes de cerise , pourquoi tu fais une propal à -15k€ en sachant pertinemment qu'un ou plusieurs acheteurs feront une offre au prix sans aucune discutions ?

Actuellement , c'est impossible de faire un ça avec un bien en agence ou en PàP.

Redescend sur terre ou tu cherche juste à faire un coup fumant en pleine période ou c'est impossible.

Ben osef non puisque c'est vendu

Faut pas abandonner c'est tout, s'il faut faire 100 visites, je les ferais

Au pire je fais un investissement locatif et je passe en location

Mais tu es déjà le proprio, ou tu es intéressé pour acheter, c'est pas clair

C'est le VOTE de l'AG qui compte.
Si c'est  pas voté mais que ca a été discuté, ça permet au futur acheteur de savoir que ça va lui tomber sur le coin de la gueule (sauf si voté en AG exceptionnelle avant l'achat donc) et ça peut permettre un peu de négo

 
Le topic des voisins, le thread qui te fait passer ta Foi en l'être humain à un niveau inférieur à 0

houla
tu n'as pas suivi les derniers évènements ?
le der des ders des connards qui m'ont fait chier déménage !
j'ai la paix
et il semble que les voisins du 1er qui sont potes avec ce connard, font un peu trop de bruit. J'ai entendu des coups qui ressemblaient à des coups : "mais tu vas faire moins de bruit connard ! "
moi j'entends rien à part les bruits de structure. (et les boites de nuit illégale )

 
Jusqu'à quand...

Je suis proprio et je veux vendre pour acheter un autre appart.
Je me renseigne d'une part sur ce que je vais devoir payer pour celuici OK
Et le nouveau il faudrait savoir s'ils envisagent pas un vote pour qqchose du coup mais le proprio peut mentir en disant rien et qu'un vote pour de gros travaux me tombent sur la geule.....
 

Bah pour un achat à part relire les derniers PV d’AG, tu ne peux que croire le mec.

tu as aussi des syndics honnêtes et courtois : un appel ne coûte pas cher.

#questionsdepaysans

Si on a un étang dans le "jardin" y'a des normes à respecter ? Genre clôture etc comme pour les piscine ou c'est yolo on s'en fout de la noyade ?

Y'a trop de truc cool par ici @
 https://imgur.com/gallery/nMv43

 
Putain le cadre, à boire l'apéro sur la terrasse là... pfff !!
C'est ou ?

 
Te vacciner pour les moustiques

Dans la Vienne toujours, à 10mn de mon taf  

sublime.

J'ai vécu 18ans à 10m d'un petit ruisseau, j'fais même plus gaffe à ça

 
  un ruisseau ça va, il y a du courant ça emporte les larves, une marre ça peut vite devenir infernal    

ouais mais ça c'était avant... Maintenant, ton ruisseau, tu le clotures, tu mets une alarme anti chute et tu le recouvres d'une couverture flottante.

Ouai en hiver, en été c'est juste un enchaînement de petites marre d'eau stagnante. Du moins celui où j'étais

S'ils sont pareil que l'actuel c'est bien ce qui me fait peur.
Sinon avant d'acheter un bien on peut demander a avoir les derniers compte rendu d'AG?

pas besoin de les demander : c'est obligatoire

 
Oui mais souvent, quand on te les fournit, il est trop tard...