Reprise du message précédent :

 
que 40k€ economisés à 2 en 5 à 10 ans de taf
 
Y a tanguy et tanguy

tout le monde ne commence pas à bosser à 20 ans
 
(et donc ensuite on va pouvoir rediscuter du salaire d'embauche suivant le niveau d'études des jeunes ingénieurs franciliens )

 achetez 120 k€ neuve tout compris maison;terrain;notaire; cuisine, tapisserie toussa

ne manque que les barreaux...

c'est ce que je me suis dit.

1/12e de 47 m² ... 92 kE, pas mal le prix au m²

ui (les prix de vente ont augmente entre temps (normal l immo ca ne fait que monter) et ca fait un bon moment que tous les deux pieces ont disparu ) et la ils attaquent mon etage (qques mois d avance sur le planning et mon fumier de promoteurs empechent leur concurrent d attaquer le chantier en face tant pis pour nexity   )
 
edit : je viens de regarder les prix dans mon coin pour des biens de memes criteres globaux. DEs que j ai du temps pour ca j appelle le promoteur pour voir si e peux reppaser par eux et je vais voir avec nos amis les AI. Je demande si y a moyen de passer une annonce a prix d achat + 50k€  . Si ca part vous me voyez plus sur hfr a cause du decallage horaire de ma nouvelle vie  
 
edit 2 : apparement pas de plus value possible ou j ai pas compris l article que je viens de lire. Enfin je vais me renseigner qd meme  car on parle de cession de contrat et non pas de vente immobiliere

C'est peut-être une part d'un héritage. Un peu empoisonné quand même, c'est hautement spéculatif, ça vaut le coup si vous savez que vous pouvez-faire une plus-value à terme. Autrement...

Bah c'est un baisodrome en partage quoi

Ca fait cher le coup tiré, à moins d'amortir tout ça en faisant défiler les donzelles.

oh putain, grandiose  

j ai envie d acheter bordel , qd est ce que les prix vont descendre !!! ???

 une chose est acquise il ne peuve plus monter

 et puis les graphiques ne fond jamais un plateau mais une parabole  
voilou

23 500€/m², normal    

la vraie question, c'est combien de temps ils vont mettre à redescendre...

10 ans  

 
bien malin celui qui pourra répondre à cette question
la précédente bulle en france et surtout en rp , la baisse à duré 5ans
au japon 15ans
 
aujourd'hui ce qui est nouveau la bulle immo est mondial (us;uk;espagne;france)
d'ailleurs en france les prix sont monté plus haut que les us
mais en france tout va bien pas de subprime  ( à part peut-être au crédit foncier)
on estime à 150 000 le nombre des ménages en france qui ont souscrit un emprunt à taux variable depuis 2003.
le marché décroche nettement en angleterre en irlande en espagne a quand le tour de la france?
combien de de robien en france qui ne trouve pas de locataire?
que von faire les pseudo  investisseurs  de leur de robien sans locataire?
bah il vont vendre
ce qui va encore gonfler les stocks!!

 
Evidemment que non.
Par contre, j'ai acheté un T2 à 3.95% sur 20 ans en bordure immédiate de Paris l'année dernière (un an déjà... ).

 
je pensais que le time-sharing ne se faisait qu'à l'étranger pour nous français, soit y'a eu des gogos en France ou alors ce sont des étrangers qui se sont fait avoir

la dernière bulle :
Hausse
Paris : 1983 -> 1990 donc 7 ans
îdF : 1983 -> 1991 donc 8 ans
Baisse
Paris : 1990 -> 1998 donc 8 ans
îdF : 1991 -> 1998 donc 7 ans
 
Touati disait qu'une bulle immo met historiquement toujours à peu près autant de temps à gonfler qu'à dégonfler
et la hausse actuelle a commencé en 1998,  
si on admet qu'elle s'est terminée en 2007, ça nous donne donc une baisse jusqu'en 2016
épargnons encore 8 ans

Pile pour avoir le max de prime d'Etat sur un PEL ouvert maintenant, dis donc.
 
Le krach est très bien organisé.

quand on disait qu'il y avait complot

 
et pile le temps pour la fiscalité d'une AV ouverte maintenant

C'est ce qui est répété par tout le monde depuis des lustres sur ce topic.
Même par des ayatollah manipulateurs à la solde du lobby baissier comme Stefsamy.
Mais c'est bien là le problème.
 
Je ne parle pas seulement de la région Parisienne où l'on voit de jeunes cadres dynamiques et confortablement rémunérés s'endetter pour des studios.
Là, il est raisonnable de penser qu'ils ne vont pas y passer 15 ou 20 ans.
 
Car on peut voir le même genre de choses en province bouseuse ou les prix ont aussi tellement augmenté que de jeunes couples pourtant bien lotis mais n'étant pas près à faire le sacrifice de l'éloignement en sont venus à prendre des deux pièces.
Même constat qu'au dessus...

 
Les gens ne spéculent pas sur leur RP, ils se logent    
 
J'ai eu mon père ce matin au phone.
Résumé du personnage : jeune retraité, locataire à Lyon, ayant un pecule confortable lui permettant d'acheter cash (et qu'il en reste encore derrière).
L'été dernier il s'est séparé de son amie et donc, bien que plutôt baissier, il avait décidé d'acheter (le loyer par les fenêtres toussa, même s'il sait que c'est mathématiquement faux).
Bref, c'est son argent pas le miens (vais pas lui faire un procès car il dilapide mon héritage     )  
Il rentre donc dans la catégorie des "je sais que c'est pas raisonnable mais j'ai quand même envie de le faire et j'en ai les moyens, avoir mon chez moi patati patata"
 
Et ce matin, qu'est-ce qu'il me dit? J'ai pensé à notre guerrier japonais préféré :
- Alors ta recherche d'appart papounet?
- bah y'a de plus en plus de biens, et dans le journal ils ont dit que ça avait fait -1.7% en janvier. C'est pas du -5% à l'année en 2008 c'est au trimèstre En fait c'est vraiment pas le moment d'acheter, on est au plus haut, c'est le moment de vendre, alors je vais attendre....

 
Y'a vinzomatik aussi.

Un cousin Alsaco!
 
200.000€ une petite maison sur un petit terrain hors grosse agglo...

 
C'est sans compter sur les luxembourgeois qui font leur crédit dans leur "pays"  

 
 
Nan, vinzomatik veut dégager sa PV pour louer et acheter à la baisse ensuite...

oui, il envisage donc de redevenir locataire au moins pour un temps

Oui, ce qui passe par "redevenir locataire".
On ne redevient pas locataire par choix idéologique, mais par raisonement économique.

Ya un dossier special immo de 3 pages  dans le 20 minutes de Lyon.
Il dise que ça a commencé à baissé (et loyer grimpe moins vite) , mais que le logement reste une bonne affaire à long terme.
 
Tout ça ici, page 12
 
http://metrofrance.com/fr/divers/p [...] _03_06.pdf

Stefsamy > RA est la pire des régions en terme de stock de logements neufs
 

J'avais compris, qu'in fine il voulait acheter plus grand.

Tiens, je vient de voir une annonce d'appartement à vendre dans mon immeuble (enfin, l'immeuble ou je viens d'acheter)
 
RDJ, 65 m² à Viroflay (jardin de 50m² à vu de nez)
Ancien (immeuble 1930), peu de charges.
 
388 000 €
 
 
NB: je viens d'acheter le mien au second étage de 75 m² à 325 000 € ...

 
Contredire pour contredire, en ayant tort, on dirait du Samouraï, fais gaffe ça finit par tâcher à la fin    
 
La question était "y'en a-t-il qui vendent et retournent en loc?" et c'est le cas  

Et bien moi je me tate enormement pour acheter une maison en bordure d IDF dans le 27/28 ou bien a la limite du 78. J'etais pret a signer, surtout pour pouvoir encore beneficier du pret taux zero avant nouvel avis d imposition ... et maintenant je ne sais plus du tout quoi faire.
Je trouve des maison sympa en campagne mais pas loin du 78 style 110m² et entre 1500 et 3000m² de terrain pour 220/250K(bien negociable). Sinon cest de la maison en pleine "ville" genre 90m2 pour les meme prix.
Je voulais deja acheter il y a un et du coup je me suis pris l'augmentation des taux dans la gueule, maintenant si je perds mon pret taux zero et que dans un an les prix auront ptet perdu 1 ou 2% ca vaudra vraiment pas le coup d'attendre

 
Ouhla, merci de garder ton calme et de respecter la discussion.    
De bon matin tu commences mal toi