En fait il faut acheter tout de suite en sortant d'étude.
En 5 ans le salaire augmente de plus de 50% et par conséquent, on fait une bonne opération

c'est vrai, tu passes de stagiaire débutant payé 600€ à contractuel sur temps partiel payé 1000€

Cela dépend, j'ai vu des régions sinistrées (Creuse, Haute-Loire) proposer des salaires extraordinaires pour essayer d'attirer du personnel.

En fait il faut acheter tout de suite en sortant d'étude.
En 5 ans le salaire augmente de plus de 50% et par conséquent, on fait une bonne opération

En fait il faut acheter tout de suite en sortant d'étude.
En 5 ans le salaire augmente de plus de 50% et par conséquent, on fait une bonne opération

allez une petite news pour le fun
 
la baisse des prix immo enclenché    19:30 18/03/08
ImprimerJeudi 21 février 2008 à 13:52
Prix de l'immobilier : -17% d'ici 2010
Catégorie : Prix de l'immobilier
(Lavieimmo.com) - La baisse des prix de l’immobilier français est enclenchée, et devrait atteindre 17% d’ici 2010, estime le cabinet d’analyses Precepta, filiale du groupe Xerfi.
 
Fidèle à sa théorie de la « mondialisation des cycles immobiliers », Precepta nie l’existence d’une éventuelle exception française et estime que « les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs ». Or, les prix ont progressé de 131% en France entre 1997 et 2006 – contre des hausses de 126% aux Etats-Unis, 173% en Espagne, ou encore 240% en Irlande, le pays ou la hausse a été la plus forte. Ne voyant pas de raison que la France échappe à « la phase descendante », le cabinet anticipe une baisse de l’ordre de 3.5% cette année, et de 12% en termes nominaux (soit 17% en termes réels) d’ici 2010.
 
Precepta reconnaît que « le marché français n’est pas le marché américain et qu’il existe une différence de taille notamment en matière de financement », mais considère néanmoins que « l’immobilier français devra bien recoller, un jour ou l’autre, avec la réalité économique ».
 
Une bulle, oui…

Precepta reconnaît que la hausse de la décennie 1997-2006 peut être expliquée par les arguments, fréquemment avancés, ayant traits aux « fondamentaux » de l’économie – « pression démographique, désir de devenir propriétaire, faiblesse des taux d’intérêts, allongement de la durée des prêts » - mais pas uniquement. Ainsi, le cabinet cite Joseph Stiglitz, ancien économiste en chef de la Banque mondiale, qui a estimé un jour à propos du phénomène de bulle que « la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd’hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain alors que les fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix »….
 
…mais pas de krach    attention la gueule de bois est proportionnel à la cuite ,proverbe de trader
 
Attention cependant à ne pas aller trop vite en besogne. « Nous ne sommes pas dans un scénario noir ou tout s’effondre », tempère Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques chez Xerfi. « Un mouvement de correction doit avoir lieu, qui a déjà commencé, mais la France ne connaîtra pas de krach…tout au plus une purge sévère ». En effet, la baisse de 17% qui est anticipée ramènerait les prix vers leurs niveaux de 2004/2005.
 
Et après 2010 ? « Bien sûr, il est toujours difficile de faire des projections à moyen long terme, mais il est vraisemblable que le creux de la vague sera atteint en 2009, et que 2011 marquera un retour à la stabilité », reprend Alexandre Mirlicourtois. « Il n’y a pas de raison fondamentale que ça aille plus loin ».
 
bon d'après leur analyse il y a bulle mais pas de krach, bah on verra bien
17% de baisse sur 2 ans sur un bien à 200k€  ça fait deja 34k€ soit presque 4 ans de mon loyer  

 
Pour le salaire,+50% en 5ans c'est peut etre un peu exagéré mais pour un ingé pas tant que ça en fait (genre tu passes de 30à 45k€, c'est beaucoup mais possible)...
N'empêche qu'en achetant tout de suite avec ton salaire de sortie d'école, tu as un pauvre studio merdique dont le prix a maintenant peu de chances de monter, et qui sera trop petit dès que tu seras plus seul. Alors oui au bout de 5 an tu peux repasser aux lardons Herta, mais t'as pas fait une bonne affaire pour autant.

allez une petite news pour le fun
 
la baisse des prix immo enclenché    19:30 18/03/08
ImprimerJeudi 21 février 2008 à 13:52
Prix de l'immobilier : -17% d'ici 2010
Catégorie : Prix de l'immobilier
(Lavieimmo.com) - La baisse des prix de l’immobilier français est enclenchée, et devrait atteindre 17% d’ici 2010, estime le cabinet d’analyses Precepta, filiale du groupe Xerfi.

allez une petite news pour le fun
 
la baisse des prix immo enclenché    19:30 18/03/08
ImprimerJeudi 21 février 2008 à 13:52
Prix de l'immobilier : -17% d'ici 2010
Catégorie : Prix de l'immobilier
(Lavieimmo.com) - La baisse des prix de l’immobilier français est enclenchée, et devrait atteindre 17% d’ici 2010, estime le cabinet d’analyses Precepta, filiale du groupe Xerfi.
 
Fidèle à sa théorie de la « mondialisation des cycles immobiliers », Precepta nie l’existence d’une éventuelle exception française et estime que « les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs ». Or, les prix ont progressé de 131% en France entre 1997 et 2006 – contre des hausses de 126% aux Etats-Unis, 173% en Espagne, ou encore 240% en Irlande, le pays ou la hausse a été la plus forte. Ne voyant pas de raison que la France échappe à « la phase descendante », le cabinet anticipe une baisse de l’ordre de 3.5% cette année, et de 12% en termes nominaux (soit 17% en termes réels) d’ici 2010.
 
Precepta reconnaît que « le marché français n’est pas le marché américain et qu’il existe une différence de taille notamment en matière de financement », mais considère néanmoins que « l’immobilier français devra bien recoller, un jour ou l’autre, avec la réalité économique ».
 
Une bulle, oui…

Precepta reconnaît que la hausse de la décennie 1997-2006 peut être expliquée par les arguments, fréquemment avancés, ayant traits aux « fondamentaux » de l’économie – « pression démographique, désir de devenir propriétaire, faiblesse des taux d’intérêts, allongement de la durée des prêts » - mais pas uniquement. Ainsi, le cabinet cite Joseph Stiglitz, ancien économiste en chef de la Banque mondiale, qui a estimé un jour à propos du phénomène de bulle que « la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd’hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain alors que les fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix »….
 
…mais pas de krach    attention la gueule de bois est proportionnel à la cuite ,proverbe de trader
 
Attention cependant à ne pas aller trop vite en besogne. « Nous ne sommes pas dans un scénario noir ou tout s’effondre », tempère Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques chez Xerfi. « Un mouvement de correction doit avoir lieu, qui a déjà commencé, mais la France ne connaîtra pas de krach…tout au plus une purge sévère ». En effet, la baisse de 17% qui est anticipée ramènerait les prix vers leurs niveaux de 2004/2005.
 
Et après 2010 ? « Bien sûr, il est toujours difficile de faire des projections à moyen long terme, mais il est vraisemblable que le creux de la vague sera atteint en 2009, et que 2011 marquera un retour à la stabilité », reprend Alexandre Mirlicourtois. « Il n’y a pas de raison fondamentale que ça aille plus loin ».
 
bon d'après leur analyse il y a bulle mais pas de krach, bah on verra bien
17% de baisse sur 2 ans sur un bien à 200k€  ça fait deja 34k€ soit presque 4 ans de mon loyer  

 
On est plus dans la prévision ... c'est de la voyance ... manque plus que la couleur de la p'tite culotte de la banquière ... je deconne ...
2011 ca fait 3 ans ... je vois pas une grande visibilité dans ce contexte economique à plus de 18 mois ... enfin amha ...
 
@+ JB

 
va falloir que tu m'explique comment tu passe de 30k à 45k en un clin d'oeil.
 
aujourd'hui la réalité du marché en ingénieur info c'est  
 
salaire débutant : 30-34k€
45k€ correspond à un salaire moyen d' ingé avec expérience de 5-7ans
 
 
merde mal lu ton post.... la fatigue sans doute .. du coup je renforce ton idée au lieu de la démentir

 
Y'en a un a qui ça va plaire....  
 
Qui m'a toujours pas filé son GT d'ailleurs  

 
Mouais.
 
Dans ma boîte, grosso modo, au bout de 3 ans, tout le monde est à 45k... (voire un peu plus)
Donc bon.
Alors, certes, je parles de gens à Paris, diplomé d'école d'ingé (mais pas de l'X non plus) mais autour de mois, y en a un bon paquet comme ça (sans parler des potes d'école de groupe A qui ont tous commencés à plus de 40k en débutant)
 
 

Tout le monde n'est pas ingénieur en France hein

Déjà sur HFR alors....  

Mais bon, comme vous l'avez remarqué je suis spécial.

allez une petite news pour le fun
 
la baisse des prix immo enclenché    19:30 18/03/08
ImprimerJeudi 21 février 2008 à 13:52
Prix de l'immobilier : -17% d'ici 2010
Catégorie : Prix de l'immobilier
(Lavieimmo.com) - La baisse des prix de l’immobilier français est enclenchée, et devrait atteindre 17% d’ici 2010, estime le cabinet d’analyses Precepta, filiale du groupe Xerfi.
 
Fidèle à sa théorie de la « mondialisation des cycles immobiliers », Precepta nie l’existence d’une éventuelle exception française et estime que « les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs ». Or, les prix ont progressé de 131% en France entre 1997 et 2006 – contre des hausses de 126% aux Etats-Unis, 173% en Espagne, ou encore 240% en Irlande, le pays ou la hausse a été la plus forte. Ne voyant pas de raison que la France échappe à « la phase descendante », le cabinet anticipe une baisse de l’ordre de 3.5% cette année, et de 12% en termes nominaux (soit 17% en termes réels) d’ici 2010.
 
Precepta reconnaît que « le marché français n’est pas le marché américain et qu’il existe une différence de taille notamment en matière de financement », mais considère néanmoins que « l’immobilier français devra bien recoller, un jour ou l’autre, avec la réalité économique ».
 
Une bulle, oui…

Precepta reconnaît que la hausse de la décennie 1997-2006 peut être expliquée par les arguments, fréquemment avancés, ayant traits aux « fondamentaux » de l’économie – « pression démographique, désir de devenir propriétaire, faiblesse des taux d’intérêts, allongement de la durée des prêts » - mais pas uniquement. Ainsi, le cabinet cite Joseph Stiglitz, ancien économiste en chef de la Banque mondiale, qui a estimé un jour à propos du phénomène de bulle que « la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd’hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain alors que les fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix »….
 
…mais pas de krach    attention la gueule de bois est proportionnel à la cuite ,proverbe de trader
 
Attention cependant à ne pas aller trop vite en besogne. « Nous ne sommes pas dans un scénario noir ou tout s’effondre », tempère Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques chez Xerfi. « Un mouvement de correction doit avoir lieu, qui a déjà commencé, mais la France ne connaîtra pas de krach…tout au plus une purge sévère ». En effet, la baisse de 17% qui est anticipée ramènerait les prix vers leurs niveaux de 2004/2005.
 
Et après 2010 ? « Bien sûr, il est toujours difficile de faire des projections à moyen long terme, mais il est vraisemblable que le creux de la vague sera atteint en 2009, et que 2011 marquera un retour à la stabilité », reprend Alexandre Mirlicourtois. « Il n’y a pas de raison fondamentale que ça aille plus loin ».
 
bon d'après leur analyse il y a bulle mais pas de krach, bah on verra bien
17% de baisse sur 2 ans sur un bien à 200k€  ça fait deja 34k€ soit presque 4 ans de mon loyer  

 
 
C'est quoi ta boite ?

Vous connaissez "la matinale" sur canal +?
 
deux infos ce matin:
 
1) spéciale dédicace à stefsamy.
Ils ont commentés un sondages du parisiens disant que 55% des français pensaient en euros (le reste en francs, voire ancien francs). Plus la somme est importante et plus les gens ont tendance à penser en francs. C'est ainsi particulièrement le cas dans...l'immobilier.
Pour moi c'est tout le contraire, le café je le traduis en francs (passer de 6 Francs à 20 Francs ça fait mal) et pour les salaires annuels, et l'immobilier je trouve ça idiot de penser en Francs. Mais bon, comme vous l'avez remarqué je suis spécial.
 
2) Un "patron" fait une chronique hebdo (geoffroy je ne sais quoi) et quand Bruce Toussaint lui a demandé les impacts de la crise US en France il a dit que les français n'allaient pas tarder à se rendre compte de la dévalorisation de leurs biens. Et quel est le 1er exemple qu'il a donné? La baisse des prix de l'immo!

Les liens du jour
 
http://www.latribune.fr/info/Faill [...] 100057A664
 
Ca commence à sentir le sapin outre-pyrénées.
 
http://www.lexpress.fr/info/quotid [...] ?id=468532
 
37% quand même...ça cloue le bec à Samou qui croit qu'y a que des intégristes baissiers au nombre d'une dizaine sur le net à anticiper une chute.
 

 
toujours xerfi...dans toutes les études parlant de baisse.
 
alors vous aurez beau me dire qu'ils n'ont aucun intérêt à mentir, ce serait mieux si une société indépendante arrivait à des conclusions similaires, non?
 
Car dans l'immo, tout le monde a intérêt à mentir (des mensonges différents, certes!)

T'avais le café à 6 francs en 2000 ?
Au même endroit où tu le payes maintenant 3€ ?

Ben je sais pas toi, je vois difficilement plus indépendant que Xerfi, ils ne sont pas rattachés à un grand groupe, non, si ? Contrairement à TF1 par exemple  

Un vrai marronnier sur ce topic les salaires d'ingénieurs sur Paris...    
 

je dis pas que les autres sont honnêtes, je dis que un seul institut qui est à l'origine de toutes les études parlant de fortes baisses c'est assez curieux...