Les taux repartent à la baisse suite à l'élection de m@cron. La tendance observée va donc encore durer à minima quelques mois
Faudra surveiller les taux de la BCE notamment.

Tiens, pour une vte en direct sans agences.
Il faut s'occuper de quoi en paperasse (qui ne relève pas du Taf du notaire)?
Je pensais aux diagnostique, état hypothécaire et titre de propriété. Autres choses?

Quasiment rien vu que tu peux signer un compromis chez le notaire.  

Non un 28m2 rue de Montreuil.

T'as des travaux à faire? quel secteur de la toulousie?

Les taux repartent à la baisse suite à l'élection de m@cron. La tendance observée va donc encore durer à minima quelques mois    
Faudra surveiller les taux de la BCE notamment.
 
 
Tiens, pour une vte en direct sans agences.  
Il faut s'occuper de quoi en paperasse (qui ne relève pas du Taf du notaire)?
Je pensais aux diagnostics, état hypothécaire et titre de propriété. Autres choses?

 
En fait le marché est tellement tendu que cette méthode ne fonctionne pas du tout
 
En pratique la plupart des agences sérieuses qui récupèrent des mandats pour biens à la vente en ce moment les proposent en i) à leur fichier Client (sans publication site web) ; ii) publication sur leur site et iii) sur sites généralistes type seloger
 
Du coup, si tu fonctionnes uniquement sur seloger/pap avec alertes tu vois passer i) les biens cool tu appelles dans l'heure et on te dit "c'est déjà vendu depuis 3 jours monsieur" et tu récupères ensuite les bouzes dont personnes n'a voulu en premier lieu.  
 
Tu es donc obligé d'aller quémander dans les agences, en faisant le tour des popottes en disant voilà mes critères, voilà mon dossier....etc s'il vous plait appelez moi si vous avez qqch qui rentre dans les prochains jours pour que je puisse vous filer 50k€ pour la visite que vous me ferez faire...
 
 
C'est ça un marché tendu
 
Et après pour les biens de qualité la règle du moment est effectivement offre au prix sans clauses suspensive ; on arrive même régulièrement à des situations avec offres au prix sans avoir visité  
 
 
 
 
 

Combien de travaux?car prix d'achat vraiment pas cher pour la ville

Moins de 10K€. Il s'agissait d'une succession et les héritiers devaient payer les droits. Donc prix bradé.

Y a que comme ca que ça marche  
Fait traîner dans les agence, rester au contact permanent tous les jours, les appeler et attendre que ça tombe et qu'ils se souviennent de vous.
Faut de la chance quoi

Je ne comprends pas ta remarque.
Tu (vous) gagne(z) BEAUCOUP de pognon et tu payes donc plus d'impots qu'un couple qui rentre 6k€/mois.
Oui.
Et ?
 
Je suis dubitatif

osf y'a que des étrangers et des administrations

Tient des infographies sur la Th :

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 940944.php

http://www.leparisien.fr/images/20 [...] macron.jpg

Les successions avec plusieurs héritiers sont souvent des bons plans. Parfois les négociations peuvent être importantes, si le nombre d'héritiers est élevé.

Les successions avec plusieurs héritiers sont souvent des bons plans. Parfois les négociations peuvent être importantes, si le nombre d'héritiers est élevé.

 
Menuiserie, VMC, cuisine, assainissement non collectif
Est de Toulouse.

 
 
cet effet de seuil de fou entre la famille à 5000€ par mois et cette à 5001 .  
 
bim 1600-2000€ d’impôts en plus.
je vois pas en quoi l'entrée progressive dans l'impot va atténuer quoi que ce soit.
 
 
la TH était déjà un impot super injuste avec un calcul à la con (pré 1974) là ça en remet en couche.

La TH risque surtout d'augmenter pour les 20% restant et ça aura l'effet : les proprio riches feront exprès de vendre pour plus la payer.
Si elle augmente pas ça passera, mais j'y crois pas un instant vu comment les communes gèrent les sous n'importe commun.

 
Ma soeur et mon beau-frère sont notaires, t'inquiète pas que les biens que tu peux avoir en dessous du prix du marché pour cause de succession sont raflés dans 95% par eux-même, ou des amis

Ma soeur et mon beau-frère sont notaires, t'inquiète pas que les biens que tu peux avoir en dessous du prix du marché pour cause de succession sont raflés dans 95% par eux-même, ou des amis

pourquoi seulement pour les 20% restants, ils ont annoncé que l'état ne compenserait pas les hausse futures, mais ils n'ont pas annoncé l'interdiction des hausses...
 
Autre chose, qu'est-ce qui empêchera les communes de tout simplement doubler la taxe d'habitation pour aboutir à une hausse de 0% pour 80% des habitants ? (tu payais 1000€, tu continues à payer 1000€...)

 
ou les agents immobiliers    

 
Pas seulement, ils s'arrangent aussi avec le banquier qui leur prête des fonds...

sur 100% des gens qui payent la taxe, après les projet 80% ne la payeront plus. (ou j ai pas compris le projet)
Donc les 20% restant vont devoir absorber toutes les hausses futures.
tu payais 1000€ mais tu as moins que 20k€ par part fiscale tu paye plus rien. Donc que la commune double la taxe tu fais toujours -100% de ce que tu payais.
 
et ton voisin  qui gagne 20001€ par part fiscale ben il doit compenser.

ok, on n'a pas compris la même chose alors, pour moi "l'état ne compensera pas les hausses futures", ça voulait dire que si hausse il y a, les habitants paieront la différence, donc recommenceront à payer une petite TH

ok, on n'a pas compris la même chose alors, pour moi "l'état ne compensera pas les hausses futures", ça voulait dire que si hausse il y a, les habitants paieront la différence, donc recommenceront à payer une petite TH

La TH risque surtout d'augmenter pour les 20% restant et ça aura l'effet : les proprio riches feront exprès de vendre pour plus la payer.
Si elle augmente pas ça passera, mais j'y crois pas un instant vu comment les communes gèrent les sous n'importe commun.

 
Non... ça veut dire que la collectivité aura le choix entre réduire ses dépenses (comme il y a de plus en plus de social, ça veut dire réduire le personnel) ou augmenter le prélèvement de ceux qui payent...
 
Et augmenter la TF, ça a des limites aussi car à ce jour, il n'y a pas de plafonnement en fonction des revenus (sauf +75ans) et ça ferait vendre beaucoup de proprio aux petits revenus.

Non, tu n'as pas compris le projet.  
 
Il s'agit d'exonérer de TH, pas de TF. Donc cette dernière peut compenser le manque à gagner de la TH et la TF touche TOUS les propriétaires (sauf +75 ans) sauf si cela évolue aussi.
 
Tu as un revenu de référence à 18.000 € par an, tu ne payes plus ta TH à 1000 € mais ta TF passe de 1500 à 2500 €... Sauf que si ton revenu est de 25.000, tu continues de payer ta TH et ta TF double aussi.
(je dis double comme si ça ne prenait que 20 % ou si ça triplait...)
 
Sachant aussi que si ton revenu est de 12.000 € / an, ta TH était déjà plafonnée donc assez indolore, contrairement à la TF qui ne bénéficie pas de ce plafonnement...

Sans compter que la compensation du cadeau TH se fera par une hausse de la CSG, que paieront aussi les 20% de sodoculés de la réforme. Triple peine

 
Mais du coup ceux qui se font sodocuter, c'est l'électorat de Macron non ? Les jeunes cadres dynamiques à 3k€ de salaire qui vont pas avoir droit à la réduc de la TH

Mais du coup ceux qui se font sodocuter, c'est l'électorat de Macron non ? Les jeunes cadres dynamiques à 3k€ de salaire qui vont pas avoir droit à la réduc de la TH

exactement, mais ça il l a annoncé durant sa campagne donc tu votais en sachant pourquoi.

 
Mais du coup ceux qui se font sodocuter, c'est l'électorat de Macron non ? Les jeunes cadres dynamiques à 3k€ de salaire qui vont pas avoir droit à la réduc de la TH

 
Mais du coup ceux qui se font sodocuter, c'est l'électorat de Macron non ? Les jeunes cadres dynamiques à 3k€ de salaire qui vont pas avoir droit à la réduc de la TH