[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

Reprise du message précédent :

alpachinois a écrit :

Ouaip. Si tu bosses à Natixis c'est épique win . Accès Créteil-Soleil en 15 min si courses, pareil place Italie si tu veux bouffer asiatique, gare de Lyon pour aller dans le sud, Bercy Village pour le ciné ou Bastille, République si tu veux de l'ambiance [:jean-pierre defrog:3]

J'ai eu fait pendant 2 ans, il y a un truc de magique à rentrer manger un truc le midi en regardant [:foukandish:2] vautré dans le canapé :sol:

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Lagoon57

canti75 a écrit :

pas sûr que ces quartiers changent un jour. Enormément de logements sociaux, l'adjoint au maire de Paris Ian Brossat fait de son mieux pour atteindre 30% de HLM d'ici 2025 (je crois) à Paris.

Il suffit de taper son nom sur google et de regarder son twitter. il veut de la mixité à Paris de gré ou de force.
Et comme dit si bien mélenchon (Ian brossat est sur la sa liste), "je ne pourrais pas habiter dans le 6ème ou le 7ème à paris, je me sens mal à l'aise entouré de blonds aux yeux bleus.
Je préfère habiter dans le 10ème...."

Justement, pas tant de logements sociaux que ça dans le 18ème, c'est pour ça que je pense que les parties craignos de l'arrondissement vont s'améliorer. Cela dit à Chateau Rouge pour des apparts sans défauts, tu es déjà au-dessus de 8500 - 9000 / m²... Pour les 19ème et 20ème c'est probablement peine perdue.

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alpachinois

Kerjou a écrit :

Tu exagères

Saint maur cest 8km (donc on est dans le cas décris) et c'est 30mn de Châtelet et 15/20 balles d'Uber quoi.

Pour un cadre lambda qui bosse à la défense, tu rajoutes 15 min de châtelet à la defense. + 10 min pour rejoindre son bureau. Tu ajoutes le trajet de chez lui à la gare + l'attente. On atteint facile les 1h [:jean-michel platini:1]

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alpachinois

Gnarfou a écrit :

J'ai eu fait pendant 2 ans, il y a un truc de magique à rentrer manger un truc le midi en regardant [:foukandish:2] vautré dans le canapé :sol:

Pourquoi rentrer manger, la cantine de Natixis est top :love:

Kerjou

alpachinois a écrit :

Le monde entier n'est pas cadre à La Défense.

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canti75

Lagoon57 a écrit :

Pas tant que ça ? 20% en 2013 soit 1 sur 5. Sachant que depuis ce pourcentage a du augmenter. Objectif 25% (soit 1/4) :
http://www.mairie18.paris.fr/mairi [...] age_id=828

et certainement encore davantage d'ici quelques années.... Paris risque de devenir aussi pourri que le 93 d'ici 20 ans.

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alpachinois

Kerjou a écrit :

Le monde entier n'est pas cadre à La Défense.

Ben un grand nombre de travailleur l'est malheureusement [:jean-michel platini:1] . Je prenais l'exemple type du mec en IDF qui rêve de se barrer en province.

Kerjou

Les 30mn de châtelet incluraient 10mn de marche : maison-RER

Et ça me fait marrer le RER.
Hors week-end l'horaire est La meme que pour le métro (0h50). Combien de fois j'ai entendu : je pars pour avoir le dernier métro...

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Message édité par Kerjou le 12-05-2017 à 12:05:00

alpachinois

canti75 a écrit :

Les HLM parisiens c'est pas pareil que les HLM du 93 [:super citron] . Et faut bien que vos esclaves serveurs, balayeurs, infirmiers tout ça puisse se loger sinon y'aura plus personne pour faire les tâches ingrates [:mzitraya:1]

Lagoon57

canti75 a écrit :

Yen a déjà plus que ça dans le 13ème et 14ème et pour autant c'est pas vraiment craignos ces arrondissements hein

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alpachinois

Kerjou a écrit :

J'ai vécu à Nogent je connais cette branche RER A [:alpachinois:1] . C'est bien si tu bosses pas à la défense sinon c'est galère surtout en cas de problème

Pzu

Pour rappel

http://map.datafrance.info/logement?coords.lat=48.882892478137464&coords.lng=2.317085266113281&d.d1.id=hlm&d.d1.gr=commune&d.d1.y=2012&d.d1.gp=part-des-residences-hlm-louees-vides&d.d1.on=1&d.d1.slug=d1&zoom=12

Faut éviter le violet, ce qui laisse pas beaucoup d'endroits convenables [:lumbahaab:1]

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Message édité par Pzu le 12-05-2017 à 12:09:45

chaisedejardin

Encore une fois, acheter une villa à 600k /700 k en zone 2 c'est le plus rationnel. Avec les 400k économisés, on se fait plaisir à côté : Acheter une R1 pour rejoindre Paris en 5 min par le périph, financer quelques stages de récupérations de points...

Quelle connerie que de se mettre ras la gueule systématiquement ou ne pas revoir ses critères à la baisse.

Message cité 3 fois
Message édité par chaisedejardin le 12-05-2017 à 12:11:58

r06

Kerjou a écrit :

Le monde entier n'est pas cadre à La Défense.

Effectivement certains sont encore plus loin ou dans des endroits moins bien desservis....

r06

chaisedejardin a écrit :

Je serais curieux de voir des exemples de villas a 600/700k en zone 2 correcte...

Message cité 1 fois

Lagoon57

chaisedejardin a écrit :

En zone 2 point de villa avant d'avoir un budget au grand minimum de 1M€.

FLeFou

chaisedejardin a écrit :

Encore une fois, acheter une villa à 600k /700 k en zone 2 c'est le plus rationnel. Avec les 400k économisés, on se fait plaisir à côté : Acheter une R1 pour rejoindre Paris en 5 min par le périph, financer quelques stages de récupérations de points...

Quelle connerie que de se mettre ras la gueule systématiquement ou ne pas revoir ses critères à la baisse.

Tu confonds zone 2 et zone 5 [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

alpachinois

FLeFou a écrit :

Tu confonds zone 2 et zone 5 [:cosmoschtroumpf]

en Zone 3 ça se trouve vers Antony [:jean-michel platini:1]

Message édité par alpachinois le 12-05-2017 à 12:27:14

Kerjou

Ouais 6/700k c'est plutôt zone 3.

Message cité 1 fois

Lagoon57

Kerjou a écrit :

Ouais 6/700k c'est plutôt zone 3.

Et ça sera une "villa" <100m² à ce prix.

Message cité 2 fois

chaisedejardin

r06 a écrit :

Je serais curieux de voir des exemples de villas a 600/700k en zone 2 correcte...

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Ok c'est déjà cher pour ce que c'est, mais toujours moins que 1M, ça laisse un peu de marge pour le reste (juste 250k, une paille ) et y'a un peu plus d'espace que dans un appart parisien mal branlé.

C'est aussi une question de curseur, de références : jamais je foutrais 1M dans un logement, même si je pouvais en mettre le triple. C'est du gâchis pur et simple.

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Message édité par chaisedejardin le 12-05-2017 à 12:35:44

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

Et ça sera une "villa" <100m² à ce prix.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] Bar_detail

Kerjou

Lagoon57 a écrit :

Et ça sera une "villa" <100m² à ce prix.

Nan faut pas pousser c'est large La zone 3.

Lagoon57

chaisedejardin a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Ok c'est déjà cher pour ce que c'est, mais toujours moins que 1M, ça laisse un peu de marge pour le reste (juste 250k, une paille ) et y'a un peu plus d'espace que dans un appart parisien mal branlé.

C'est aussi une question de curseur, de références : jamais je foutrais 1M dans un logement, même si je pouvais en mettre le triple. C'est du gâchis pur et simple.

Joinville le Pont est en zone 3.
Arcueil tu n'es pas sérieux j'espère : https://arcueil-cachan.fr/arcueil/l [...] ciaux.html

Tu aurais pu me mettre des maisons à St-Denis ou St-Ouen c'est en zone 2 aussi.

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chaisedejardin

Lagoon57 a écrit :

Ote tes oeillères et cesse d'exagérer. On est loin des beaux quartiers de la rive gauche, mais on peut pas tout avoir
On se demande bien comment font les familles, elles sont pas toute en zone 5 non plus. Elles ne pètent pas plus haut que leur cul, et ne s'entêtent pas à vivre dans un 50m² à 4 (exemple pris au hasard).

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mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

Arcueil... l'enfer

C'est d'une tristesse ce coin putain...

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alpachinois

mirzmirz a écrit :

Arcueil... l'enfer

C'est d'une tristesse ce coin putain...

Y'a la vache noire

Message cité 2 fois

Lagoon57

chaisedejardin a écrit :

Mais qu'est-ce que tu racontes. Les seules familles qui vont vivre à Arcueil c'est celles qui obtiennent un HLM.

Message cité 1 fois

alpachinois

Lagoon57 a écrit :

Mais qu'est-ce que tu racontes. Les seules familles qui vont vivre à Arcueil c'est celles qui obtiennent un HLM.

Non il y a qui achète des logements car faut acheter [:jean-michel platini:1]

FLeFou

alpachinois a écrit :

Y'a la vache noire

Ce nom je m'y ferai jamais.

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

kaboom85

cartemere a écrit :

et donc être dépendant d'un taxi à chaque fois que tu veux bouger ?
seriously ?

dépendant d'un taxi, ça va c'est pas trop le probleme
alors q'une voiture à toi, quand y a un souci, c'est pour toi les emmerdes

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Topic escape game \o/ / Topic Artifact

bouhi93

alpachinois a écrit :

Et tu as le gars affecté à la SG (ou BNP...) à la défense et dont le service migre vers Val de Fontenay, de l'autre côté de la ligne

bouhi93

Pzu a écrit :

Pour rappel

http://map.datafrance.info/logement?coords.lat=48.882892478137464&coords.lng=2.317085266113281&d.d1.id=hlm&d.d1.gr=commune&d.d1.y=2012&d.d1.gp=part-des-residences-hlm-louees-vides&d.d1.on=1&d.d1.slug=d1&zoom=12

Faut éviter le violet, ce qui laisse pas beaucoup d'endroits convenables [:lumbahaab:1]

Ca vaut ce que ça vaut... Belle maman a la maison de ses parents vide, non louée, et qui ne sert pas de résidence secondaire. Pour l'imposition, c'est déclaré "en travaux" depuis 15 ans... (forcément, elle fait faire un peu de réfection chaque année pour pas que ça pourrisse, en évitant de faire l'électricité ou autre comme ça ça reste non louable vis à vis des normes de sécurité...)

Et c'est pas la seule... (combien ont des "maisons de famille" qu'ils conservent on ne sait pas pourquoi... peut être par attachement ou pas...)

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StanCW

Parle à Monkey ...

Oldcroco a écrit :

[:tim_coucou:2]

Vue les taux bas c'est complètement con de ne pas le faire pour cause de [:tim_coucou:2] ..

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

StanCW

Parle à Monkey ...

scramamoeb a écrit :

Je suis un mec plutôt factuel et pragmatique [:goumite:2] donc plutôt que partir sur des échanges sans fin sur le bien/pas bien / non mais c'est trop cher, je suis ouvert à toute proposition qui satisfasse les conditions suivantes. Libre aux défenseurs de la banlieusie de voir si tout match.

* être à moins de 35 min (vraies minutes porte à porte, pas du minutage @escroc de airbnb qui te vend Boulogne "à 15 min des champs-élysées [:lara fabian:2] " ) en transports en commun de Madeleine/Châtelet/la Défense, sur un itinéraire fiable (pas de RER A ou B en bout de ligne quoi )
* être à moins de 15 min à pieds ou en bus des collèges/lycées > 85% de mention
* que ma femme et mes enfants puissent rentrer à toute heure du jour et de la nuit à pieds
* être en moins d'une quinzaine de minutes sur l'A13 ou l'A14

J'ai tout ces critères en étant en zone 5 et un itinéraire fiable dis tout de suite Metro 14 et encore parceque rien d'autre n'est fiable au sens où tu l'entends.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

scramamoeb

StanCW a écrit :

J'ai tout ces critères en étant en zone 5 et un itinéraire fiable dis tout de suite Metro 14 et encore parceque rien d'autre n'est fiable au sens où tu l'entends.

Ok, donnes moi l’adresse précise que je fasse le trajet gmaps vers Madeleine et Châtelet.
Ainsi que les résultats du collège / lycée qui est à proximité immédiate.

StanCW

Parle à Monkey ...

Poissy ou St Germain qui collerai parfaitement à ton besoin.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

HFR_GLT

StanCW a écrit :

Poissy ou St Germain qui collerai parfaitement à ton besoin.

Le vesinet/chatou/croissy aussi

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Comparatif achat/location immobilière en ligne

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

alpachinois a écrit :

Y'a la vache noire

Toi tu vas nous dire que tu as travaillé aussi chez ICDC [:implosion du tibia]

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

ste maure de l'autre coté aussi, enghien ca doit passer aussi

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

StanCW a écrit :

Poissy ou St Germain qui collerai parfaitement à ton besoin.

:heink:

Autant prendre Achères, en 1992 c'était bien, je ne sais pas depuis

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