Problème de riche, ça.

Non, il faut faire casquer les rentiers inutiles comme toi

 
Un bailleur offre une prestation de service pour ceux qui veulent être locataires ou ne peuvent être propriétaires.

C'est surtout la mentalité "tout pour ma gueule" qu'il faut défoncer... Une RS n'est pas une nécessité, que cela soit taxé ne me choque pas, ça peut même faire baisser le prix de l'immobilier à terme ce qui me parait sain.

Et pourquoi ça vous gêne tant que la TH que payé le locataire soit annulé, ça réduit le risque d'impayé (pour le locataire déjà en place) ça risque même de permettre au locataire de payé l'augmentation de loyer à venir etc...

 
Parce que dans ta tête, le locataire est un pauvre tandis que le bailleur est un riche.
 
Sauf que la réalité n'est pas celle qui semble exister dans ton esprit emprunt de convictions politiques bien ancrées.

http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] 55590.html

http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] 55590.html

 
On va donc imposer des bailleurs qui n'habitent pas le logement, n'utilisent pas les services communaux et régionaux, pour exonérer ceux qui utilisent les services communaux et régionaux ?
 
Ca n'a rien de logique et rationnel, sauf à considérer, parce qu'on est en France, que le bailleur est un enfoiré de riche tandis que le locataire est une pauvre petite victime.
 
Tes deux posts seraient ils significatifs de cette mentalité ?  

C'est encore possible ça ?
Il me semblait que la condition suspensive lié à l'obtention du prêt était d'ordre publique et qu'on ne pouvait pas y renoncer en cas d'achat avec un prêt

Il ne l'alourdit pas directement mais indirectement, en tapant sur le rendement et la rentabilité de l'immo. En réduisant les aides aux logements, la plupart des locataires ne pourra plus payer le loyer actuel, ce sera sans doute autour de 50 %. En moyenne car si un proprio loue à une "fille mère avec 2-3 gosses" sans emploi, les aides c'est presque 100 % du loyer et cette personne ne pourra pas mettre plus de 50 € par mois pour le loyer.

Si le proprio a un crédit de 500 € par mois (loyer actuel pour simplifier...), il devra souvent vendre et pour cela trouver un acheteur pour couper les pertes, sachant que ce type de locataire est quasiment non expulsable... donc il constatera une grosse perte, que ce soit en conservant le bien ou que ce soit en le revendant.

Une fois cet ajustement fait, avec des prix immo redevenus "normaux", ça recommencera sur des bases plus "réelles" (nonobstant quelques milliers de proprios ou d'investisseurs ruinés, comme par exemple les retraités qui comptent sur un revenu de location pour améliorer leur ordinaire ou payer la maison de retraite...)

Bonjour
 
Tenté par l’achat d'un appartement à Toulon (83), je visite un bien mis en vente en agence.  
L'appartement me plaît, il est plein centre ancien piéton, le tarif me convient. Il y a quelques frais à prévoir (fenêtres, isolation), l'agence me présente un devis et m'invite à faire une offre (je croyais que le prix était fixe car mentionné sur l'annonce en vitrine, et ça me convenait)
 
Avant de me prononcer je demande quelques documents : dernier(s) PV assemblées copropriétaires (1 fourni), diagnostic immeuble (jamais fourni même sommaire), je me débrouille pour prendre quelques infos de voisinage et en mairie (cadastre), et prends l'avis d'un groupe d'artisans qui a travaillé dans le temps sur les parties communes (infos du voisinage), tout semble ok. Et le notaire aura le reste lors de la signature.
 
Je retourne à l'agence, je demande la procédure pour l'achat, les délais, etc.
On doit me recontacter rapidement, n'habitant pas sur place. Je contacte ma banque pour un éventuel petit prêt pour défiscaliser une probable location à venir de ce bien (en meublé) et qui me demande d'autres documents : valeur locative, diagnostic, ... quelques jours passent, je ne reçois rien.
 
N'ayant pas un réel besoin de prêt (c'était plutôt d'ordre fiscal : défiscalisation location), et voulant gagner du temps, je fais une offre très proche du prix de vente (en gros 2 fenêtres en moins du devis), le temps passe, l'agence me précise que le couple vendeur est divorcé, que la dame passe régulièrement et que le monsieur suit les affaires de plus loin... Je ne m'inquiète pas outre mesure.  
Je renouvelle mon offre par écrit, précisant que je n'utiliserai pas de crédit et que je suis bien solvable pour les sommes considérées. Toujours aucune réponse, l'agence emploie une jeune personne qui ne peut pas répondre à mes demandes (téléphone) et me dit transmettre ma demande. Toujours rien !
 
Question :  
y'a t'il un délai à respecter sur une vente, un achat ?  
Que dois je faire pour pouvoir acheter ce bien ?  
Je suis très étonné de n'avoir aucun suivi.
La première visite du bien remonte déjà à presque 2 mois maintenant ...
J'ai laissé passé le premier mois assez sereinement et patiemment mais j'avoue maintenant ne plus trop savoir que faire.
 
En attente de conseil
Merci de m'avoir lu

La plus-value apportée par l'agence est impressionnante !
Elle a déjà fait baisser le prix que l'acheteur était pourtant prêt à mettre au départ
Elle ne réponds pas au différentes communications de l'acheteur.
Infoutue d'obtenir un accord/refus dans un délai d'un mois sur une offre
 
Mais vraiment les agences devraient être obligatoires ...
 

Je cherche toujours le rapport avec la TH supprimée ..

On va donc imposer des bailleurs qui n'habitent pas le logement, n'utilisent pas les services communaux et régionaux, pour exonérer ceux qui utilisent les services communaux et régionaux ?
 
Ca n'a rien de logique et rationnel, sauf à considérer, parce qu'on est en France, que le bailleur est un enfoiré de riche tandis que le locataire est une pauvre petite victime.
 
Tes deux posts seraient ils significatifs de cette mentalité ?  

Je te retourne la question as tu compris ? en quoi l'annulation de la TH impose le bailleur plus qu'aujourd'hui ? réponds clairement, pour une fois et pas par procuration en citant des posts que toi tu ne comprends pas

Enfin un élément de débat sans attaque perso
 
Alors oui, tu as raison on en peut pas supprimer une taxe sans la compensée par ailleurs, là il est proposé de la compenser en faisant revenir l’état dans le remboursement de la TH au commune, financée par l'impôt,lequel ? la CSG, les fameux 1,7%, mais :
 
- La TH touche une charge forte sur pas mal de famille modeste
- la CSG n'augmente "que de" 1.7% (et la ça va gueuler dans les chaumières parceque c'est 1.7% de trop et que les salarie en ont besoin ), mais dans le même temps baisse des charges salariale etc ...
 
il souhaite donc lisser l’impôt TH par un impôt CSG et il mise sur une baisse du chômage (qui pourra à terme permettre peut être une baisse de la CSG)
 
Donc il manque certainement des pour et des contres, je compte sur vous pour en débattre mais le truc c'est qu'on est assez loin de l'impact destructeur sur le bailleur que vous brandissez.

Hello tous !

Je me lance dans un projet d'achat. Mon premier ...  

Je suis collaborateur bancaire donc pour nous les taux sont... ridicules. Les prix par contre...

Je cherche idéalement un t2/t3 dans l'ancien à rénover faire rénover (J'ai deux mains gauches....) , j'ai déjà vu quelques trucs mais trop exentrés, copro négligée ou trop cher .

J'ai un budget total (acte en mains) de 170 KE , pas énorme mais pas ridicule non plus...

On ma recommandé un archi d'intérieur qui accompagne aussi en visite.

Avez vous quelques conseils à me donner ? Quelle est la marge de négociation sur un bien en vente depuis plusieurs semaines ?

tu nous a même pas dit dans quelle ville/région tu cherches.
170K€ pour paris c'est un budget correct pour acheter quelques places de parking... mais rien de potable en appart

regarde tout de même les autres banques...
 
Je bosse aussi dans le milieu, j'ai donc droit à un taux particulier sur une partie de mon emprunt (décote de 70% sur le tarif public)
... mais au final ça revient tout de même plus cher que le taux bourso
 

tu nous a même pas dit dans quelle ville/région tu cherches.
170K€ pour paris c'est un budget correct pour acheter quelques places de parking... mais rien de potable en appart

 
Edited : A nantes (ouest)
 
On me propose 1,26 % sur 25 ans

 
Je doute que tu trouves mieux en dehors, on a eu 1,45% au creux des taux en octobre

Enfin un élément de débat sans attaque perso
 
Alors oui, tu as raison on en peut pas supprimer une taxe sans la compensée par ailleurs, là il est proposé de la compenser en faisant revenir l’état dans le remboursement de la TH au commune, financée par l'impôt,lequel ? la CSG, les fameux 1,7%, mais :
 
- La TH touche une charge forte sur pas mal de famille modeste
- la CSG n'augmente "que de" 1.7% (et la ça va gueuler dans les chaumières parceque c'est 1.7% de trop et que les salarie en ont besoin ), mais dans le même temps baisse des charges salariale etc ...
 
il souhaite donc lisser l’impôt TH par un impôt CSG et il mise sur une baisse du chômage (qui pourra à terme permettre peut être une baisse de la CSG)
 
Donc il manque certainement des pour et des contres, je compte sur vous pour en débattre mais le truc c'est qu'on est assez loin de l'impact destructeur sur le bailleur que vous brandissez.

C'est quoi ton convertisseur ?

de plus ma conseillère est une copine.. ça peut aider

j'ai pensé au topic en voyant cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=T-nKA1GCEnc

Dites, les Parisiens, ça vous dirait un appart dans Paris IM, Quartier latin, avec vue sur les toits, le tout pour 100 francs de 1970 ?

https://img4.hostingpics.net/pics/5 [...] 164549.jpg

https://img4.hostingpics.net/pics/1 [...] cs1970.png

Soit à peine plus de 100 euros d'aujourd'hui...  

La violence.  

http://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

Vu la joie de vivre de Cioran, je préfère payer les loyers actuels et ne pas avoir envie de me pendre H24  

 
Donc on exonère 80 % de la population, ce qui va faire que 80% va encore payer (bonjour l'égalité devant l'impôt, mais passons).
 
Et ensuite, pour compenser, on va augmenter la CSG (qui a une vocation sociale et non fiscale, bonjour la cohérence, mais passons), CSG qui va donc s'imputer proportionnellement au montant des revenus, donc double peine pour les 20 % qui ne seront pas exonérés de TH.
 
Et les bailleurs, qui payent donc de la CSG sur les loyers, vont donc contribuer à payer l'exonération, CQFD !
 
Le socialisme est bien de retour avec Macron. Belle réussite de Hollande, son plan machiavélique marche formidablement bien.

Pour ceux qui comme nous possèdent en plus une RS, c'est double peine    

 
On va donc imposer des bailleurs qui n'habitent pas le logement, n'utilisent pas les services communaux et régionaux, pour exonérer ceux qui utilisent les services communaux et régionaux ?
 
Ca n'a rien de logique et rationnel, sauf à considérer, parce qu'on est en France, que le bailleur est un enfoiré de riche tandis que le locataire est une pauvre petite victime.
 
Tes deux posts seraient ils significatifs de cette mentalité ?  

Un bailleur offre une prestation de service pour ceux qui veulent être locataires ou ne peuvent être propriétaires.