Reprise du message précédent :

Pour ceux qui comme nous possèdent en plus une RS, c'est double peine    

Le rendez-vous chez le notaire peut se repousser sans forcément remettre en cause la vente. Cela est arrivé plusieurs fois sur le topic (souvent à cause du notaire) et cela m'est arrivé personnellement à cause d'un délai élevé pour l'obtention de mon prêt.

Pas de clause suspensive de prêt, c'est souvent un argument fort qui présente peu de risque si tu es certain que ton dossier sera accepté par la banque.

+1
 
Perso j'ai réalisé mes dernières acquisitions sans condition suspensive d'obtention de prêt et cela m'a permis d'être en position de force pour la négo  

 
J'entends bien, mais quand tu es jeune, et que donc tu achètes à ces prix de merde, et qu'en plus on te fout de la taxe ==>   x2

 
dans les grandes villes c'est la norme.
d'ailleurs plus la ville est pauvre, plus la TF est élevée.

 
Ca n'a strictement rien a voir avec les comptes de l'état ca....

C'est pour ça que la TH de Macron sera financée par l'Etat.
 
Comme si les finances publiques locales et étatiques étaient dans lien aucun.

 
Pour moi il ne représente que 24% des votants. Donc parler de démocratie avec seulement un quart qui l'ont fait passer au 2nd tour et passer tout le reste en force, j'appelle pas ça une démocratie.  
Oui, notre dictateur sera élu par 60% des voix, mais pas par conviction mais à défaut d'adversaire.
 
Mais laissons lui le bénéfice du doute.

 
dont 50% de vote par défaut.    
En % des inscrits le vote d'adhésion Macron est très minoritaire    
vivement ces réformes par ordonnances.  

Tu dis vague.
 
Les institutions de la Ve sont comme ça, aucun président n'a été élu à la majorité du corps électoral (sauf Chirac en 2002 évidement). S'il gouverne c'est que d'une façon ou d'une autre il aura la majorité à l’assemblée ou alors se sera une cohabitation. ce n'est pas si mal foutu que ça mais c'est complétement HS ici il est vrai. Go topocs politique pour la suite  
 
Edit: Lutain, le coup de l'ordonnance ça passe pas par contre. Pour pouvoir légiférer par ordonnance il faut la majorité à l'assemblé, il faut arrêter la désinformation  

 
En un mot comme en 100 : tu saoules.
 
Ce n'est pas le topic politique.
Le système français te pose tant de soucis : agis pour le faire changer (je ne parle de venir pleurer sur un forum), sinon l'herbe est plus verte ailleurs.

 
Bon on se la joue à la belge alors pas de "gouvernement"   , parce que 50% au premier tour et pik rajoute en plus une condition "d'adhésion" bon ça va être chaud à mettre en place comme système électoral... Après on peut tout critiquer c'est sur mais après il faut savoir quoi faire à la place...
 

 
+1 il faut faire voter une loi d'habilitation dans un premier temps pour pouvoir agir par ordonnance ( donc premier vote du parlement) puis par la suite elles doivent faire l'objet d'un autre vote de ratification cette fois ( deuxième vote du parlement). Si ce vote de ratification n'a pas lieu ou est retoqué , les ordonnances n'ont pas valeur de loi mais de règlement ( comme un décret en gros).
 
Bref effectivement beaucoup beaucoup de phantasmes et de désinformations même sur HFR
 
Fin du HS me concernant

ah... il faudra que je me renseigne sur ce point    
 
dans tous les cas :
- on compte mettre plus de 50% d'apport
- salaires hfr compliant, tous les deux en CDi dans des grands groupes qui se portent bien
- taux d'endettement sous les 30% avec un prêt sur 19 ans
pas de "risques" dans l'absolu, mais on risque d'être en face d'autres acheteurs ayant le même profil  

 
Je ne dis pas qu'il faut mettre en place un système électoral avec 50% de vote d'adhésion mais que le vote d'adhésion pour macron est minoritaire chez les français.
Ce qui est logique vu que les français ne sont pas franchement libéraux.    
Cela nous promet un été animé    
/fin hs

 
50 % d'apport c'est déjà un argument béton... Te manque un prêt sur 15 ans    pour faire sérieux

Techniquement on peut faire plus : 70% d'apport, et balayer les 30% d'emprunt en 10 ans.
Mais je préfère garder de la thune de coté, et bénéficier des taux bas pour créer de l'endettement "presque gratuit".
 
Pour toi il vaut mieux présenter une simulation avec le max d'apport (tout en apportant les preuves à coté de l'existence de cet apport) histoire de maximiser mes chances ?

Tu devrais le présenter comme ça à mon avis. Quitte à emprunter plus...

Si tu peux avoir les deux, si possible de 2 banques, ça montre au vendeur que les banques te suivent quelques soient vos choix de financement.
 
Après, si un quidam arrive avec paiement cash, son notaire personnel et signature définitive dans la quinzaine... (j'ai cotoyé il y a 10 ans un gars issu de la bonne bourgeoisie dont le cousin était notaire (charge familiale...) et qui gérait en priorité les affaires du client principal : la famille)

Oh, yessss....

Ok, je me démerde pour faire des simulations auprès des banques.
La BNP chez qui je suis passé m'a indiqué à l'oral que ça ne poserait aucun problème de financer mon achat (avec les quelques éléments que j'ai donné), mais ils n'ont pas voulu m'imprimer un papier de simulation    
 
C'est habituel ?
Ou ils sont juste spécialement cons ?
 

 
De ma toute petites expérience c'est habituel, tant que tu n'as rien signé. J'ai eu droit à un papier disant que ma banque était prête à me financer mais sans info de taux, durée    

 
Voir la réponse ci-dessus. En général, quand tu empruntes, c'est une autre banque que la tienne qui te prête aux meilleures conditions pour gagner un client
 

Tu decouvres que la democratie c'est la dictature de la majorité ?

Ok, donc ça va être compliqué de fournir un papier de la banque avec un plan détaillé de financement (même si c'est donné à titre indicatif).

Tu te poses trop de questions là.
 
Tu fais une offre et basta.

bon maintenant, l'immo, on a risque d'avoir une énième subvention de l'état pour alimenter les prix et les assistés de l'achat, ou on va enfin voir la fin des PTZ et des allocations ?    

Je viens de découvrir qu'il y a une section dédiée aux simulations d'emprunt immo sur le site HelloBank (filiale de BNP Paribas)
 
On peut établir le profil des biens immo que l'on convoite, et y associer des simulations de financement
On peut générer un PCF pour chaque simulation de financement, avec tout le détail qui apparait
 
Je vais me servir de ça
 
Merci pour vos réponses en tout cas  
 
EDIT : aussi dispo sur iOS/Android via l'appli "BuyMyHome" :
https://mabanque.bnpparibas/fr/ma-b [...] /buymyhome

Avec Fillon ça aurait été injection massive de €€€€ pour soutenir la valeur immobilière du patrimoine détenu par les vieux.
 
Je connais pas précisément le détail du projet de Macron sur ce point... à part l'histoire de suppression de taxe d'habitation...

+1

S'il n'y a pas de clause suspensive, le montant du prêt ne devrait pas être mentionné dans le compromis de vente.

Je crois surtout qu'il découvre le principe des élections à 2 tours

Tu ne connais pas le marché parisien. Sur des appartements de qualité, il y a beaucoup de demandes solvables.

Macnigore a choppé son appartement en proposant plus que le prix demandé (il y avait plusieurs offres au prix)

Pour moi, une simulation de prêt ça ne vaut même pas le prix du papier sur laquelle elle est imprimée.

assez d'accord, une telle simulation ne vaut pas grand chose, moi j'avais en main une offre de prêt pour un autre bien demandée antérieurement, avec plan d'amortissement, durée de validité : j'étais prêt... et comme mon vendeur venait de perdre 2 mois avec un acheteur qui n'avait pas eu son prêt, il a été content en voyant qu'une banque me suivrait pour un montant comparable.

 
 
Je ne comprendrais pas qu'il balance un nouveau programme de ce type là et même qu'il prolonge les existants...

Les lobbies de l'immobilier sont puissantes et savent faire pression...

mais comment tu as fait ça ?
tu as signé un compromis pour un bien A
tu as directement demandé un prêt auprès de ta banque
tu as utilisé ton droit de rétractation sur le bien A
tu as reçu la propale pour le bien A, que tu as utilisé pour le présenter au vendeur du bien B ?

Problème de riche, ça.

Parce que tu crois que la TF tout le monde l'a paye ? La TH est plus juste , elle concerne plus de monde et notamment ceux qui ne peuvent pas acheter leur logement...

Ben c'est plutôt bien cette double peine.

 
Dans le var, ils ont jugé qu'en plein milieu de nulle part, c'était une zone tendue permettant de gonfler les résidences secondaires de 20 % supplémentaires alors que des communes de bord de mer, ne sont étonnement pas en zone tendue. Va comprendre.
 
Belle arnaque.    
 
http://archives.varmatin.com/econo [...] 24822.html

Faudra me dire quand il y'a eu une présidentielle dans la Veme avec 51% pour un candidat au premier tour...

On va donc imposer des bailleurs qui n'habitent pas le logement, n'utilisent pas les services communaux et régionaux, pour exonérer ceux qui utilisent les services communaux et régionaux ?

Ca n'a rien de logique et rationnel, sauf à considérer, parce qu'on est en France, que le bailleur est un enfoiré de riche tandis que le locataire est une pauvre petite victime.

Tes deux posts seraient ils significatifs de cette mentalité ?  

http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] 55590.html