Reprise du message précédent :

 
Oui ! Un immeuble de rapport à ravaler. Le vendeur m'a fourni un devis d'artisan, et le compromis prévoyait une indemnité compensatoire d'un montant équivalent en cas de non-réalisation des travaux. Ce qui a été le cas, et l'indemnité m'a été versée.
 
Pourquoi pas, mais dans mon cas il aurait fallu 1) prévoir 2 ou 3 devis dont au moins un artisan de mon choix, car celui fourni par le vendeur était manifestement sous-évalué, et 2) prévoir une indemnité supérieure au coût des travaux, afin qu'il y ait une vraie incitation pour le vendeur à exécuter les travaux.
 
A mon avis, à éviter sur tous les travaux où le résultat final est subjectif : finitions, peintures, etc... surtout si non-réalisé par artisan déclaré.
 

 
C'est pas faux
 
J'ai halluciné comme certains AI fonçaient dans le mur... sauf que parfois ça passait quand même.
J'ai aussi halluciné comme ils arrivent parfois à trouver des trucs chouettes (la villa dans l'épisode de Lyon... tu me diras avec 1,2M l'enveloppe était large).
J'aurais aimé qu'il y ait plus de visites cependant et qu'on passe moins de temps sur chacune.

 
Surtout que Bondy c'est 50 % moins cher que Montreuil, ils se sont bien fait avoir...

La blonde : "Acheter à Bondy c'est un investissement d'avenir"
Plaza : "Investissement d'avenir je sais pas mais euh oui c'est qu'à 8kms de Montreuil"
 
La maison était cool ceci dit.

Pour revenir sur le budget élagage / abattage évoqué un peu plus tôt sur ce topic :
 
- élagage de deux arbres ~ 50 ans (pin noir et saule) ; jamais encore élagués, beaucoup de bois mort à retirer et plusieurs charpentières à raccourcir
- abattage de 6 arbres de belle taille (deux bouleaux, un marronier, un thuyia et deux cyprès)
- défrichage d'environ 200m2 (plein de petits arbustes sauvages...)
 
Le tout découpé en rondins de 50cms + branchages laissés en tas sur place
 
2 jours de boulot à 2 par société ayant pignon sur rue pour 1800€ TTC
 
Un beau budget mais qui ne me semble pas déraisonnable au vu du travail physique à fournir, sans parler l'expérience de l'élagueur-grimpeur (choix de la taille à réaliser compte tenu des caractéristiques de chaque arbre, de bons conseils sur la sélection des arbres à abattre ou à conserver/valoriser...).

La maison à la xrousse est situé au bois de la Caille, j'habite à 300m
Villa 675Ke  
http://www.seloger.com/list.htm?tr [...] bien=1,2,4

est située biensur

Là comme ça je kiffe ! 2500m2 de terrain dans Lyon 4e (en pente certes)

Heu, un terrain en pente ça nécessite forcément un paysagiste ?  
Des potes ont un terrain de 2600m² en pente, entretien pas pire qu'un terrain plat j'ai l'impression et ils font tout seuls. Le résultat est sympa quand même.

Tout dépend ce qui y est planté, si les gens font n'importe quoi pas étonnant qu'il se retrouvent avec un truc impossible à entretenir.

Et puis passer quelques WE par an pour une surface pareille , rien d'anormal, sinon faut pas acheter une telle surface oui

 
up ?
 
merci

 
CF ma signature

Une idée du coût pour l'installation de double vitrage dans un 31 m² avec trois vitres normales (deux ouvrant) et une vitre simple (un seul ouvrant) ?
Actuellement c'est des menuiseries bois pourries

 
Tout à fait d'accord,c'est pour ça que je disais que ça pouvait être dur à entretenir. Tout le monde n'a pas non plus la main verte et l'envie de passer ses week end à tondre, tailler les branchages, etc.

Je suis d'accord mais c'est quoi le rapport avec la pente du terrain ?

Le problème et le même, pour le reste, seule l'imagination du proprio est limitante dans le cas d'un terrain en pente

 
   
 
Au hasard, le fait que quand tu as déjà du mal à tenir debout dans la pente, tu oublies l'idée d'y passer une tondeuse standard pour commencer, le désherbage ne sera pas des plus simples et je ne te parle pas d'aller jouer les équilibristes sur une échelle pour entretenir les arbres.

Si tu mets l'échelle dans le sens de la pente y'a pas de soucis.

Si toutes les branches poussent du côté de la pente pourquoi pas, mais sur 90% des arbres qui ont des branches qui poussent sur 360°, ça ne résoudra qu'une partie des problèmes.    

On cherche à assurer notre future maison (iard, pas l'assurance emprunteur).  
 
Autant dire qu'on est devant un choix immense avec tous les comparateurs. Vous avez des recommandations ?

Ca y est, les travaux se terminent enfin
 
Après la salle de bains, il ne restait plus que la cuisine.
Au final les travaux ont pris deux semaines de retard (une semaine qu'on habite sur place au milieu du plâtre) mais l'enveloppe budgétaire n'a pas bougé et les coûts ne se sont pas envolés    
 
Reste encore la cheminée double face en insert à poser et on a fini pour au moins, euh, six mois
 

Meilleure annonce du monde...
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Je vois toujours pas le rapport avec le paysagiste. Que ça soit plus chiant que sur un terrain plat évidemment, mais de là à ne pas pouvoir le faire soi-même... A moins qu'on ne parle de pente comme celles sur l'AccorHotel Arena.

Et du coup ça s'est soldé comment avec ces connards d'étancheurs ?
(C'est vraiment un métier de branquignols, faut bien se méfier de qui on a affaire, le moindre pépin et hop, faut refaire les peintures, voire bien pire dans certains cas. De mon coté j'essaye de faire comme je peux même si notre réputation est peu reluisante certains sont sérieux)

14K€ du m2, 1 myyon de neuros et pas de photo.
 
Appart sans doute à refaire.

 
Je m'autoquote.
 
On n'a pas de diagnostic "fiable" de la surface de la maison et rien n'est mentionnée dans l'acte de vente (seulement une liste des pièces).
 
Pour l'assurance, je déclare une surface "à la grosse" ?

Nombre de pièce et surface approximative. Prends la surface du dpe.

 
Nombre de pièces + surface.
En particulier si l'une des pièces fait plus de 40 m², on a failli se faire avoir pour l’appartement.

 
On en a une donc oui je l'ai indiqué dans les devis.
 
Curieux de savoir ce que ca change  

La maif.  Tu peux y indiquer précisément le montant des meubles à assurer.  Et non pas être assuré par défaut sur 150 000€ de meubles que tu n'as pas

Et si on lui dit "sur patrim ça part plus cher"?

 
Pour nous environ 70 euros / an je crois. Faudrait que je vérifie.

@latouche : c'est-à-dire ?
Patrim m'indique que oui en effet, je pourrais revendre au prix qui me convient.
 

Il est sûr que ça partira, pourquoi se faire chier ?
Je trouve ça pas mal, seulement les plus motivés vont aller à la pêche aux infos. Premier tri !

Je viens de lire sur le site de la Macif : une pièce entre 40 et 80m² compte pour 2 pièces, et une pièce ajoutée par tranche de 40m²

Personne d'hfr pour faire un mail en se disant très intéressé car prix alléchant ?

La logique c'est qu'il répondra pas aux mails, comme beaucoup de particuliers qui vendent leur baraque en fait !

Il faut donc aller visiter?

Vous pensez pas à une annonce "test" ? Histoire de voir si y a du    ?

 
Visite annulée, les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix, largement hors budget donc, heureusement que j'ai pensé à demander, ca m'évite un déplacement pour rien.
 
J'ai l'impression que pas mal de ceux qui ne passent pas par agence c'est parce qu'ils surévaluent leurs bien, la on passe de 280 000 à plus de 300 000 frais de notaires inclus, ils se touchent un peu je pense.
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Toujours cette histoire de cabanon ?
Mais achetez-vous une vraie baraque !

 
Mais fermes la