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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°48765198
duck69
Posté le 21-02-2017 à 22:29:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

jodu42 a écrit :


 
700k de budget pour un steward et une hôtesse d'accueil à air france ? Je me suis gouré de filière... Ou la cerise a encore frappé ?  


 
ça paye bien air France ;)

Message cité 1 fois

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
mood
Publicité
Posté le 21-02-2017 à 22:29:05  profilanswer
 

n°48765701
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2017 à 23:12:28  answer
 

amis localoosers  [:somberlain2] :
 
http://www.lemonde.fr/logement/art [...] 53445.html

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 21-02-2017 à 23:13:05
n°48765740
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2017 à 23:19:16  answer
 


 
ça montre bien que la propriété devient inaccessible :/

n°48765743
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 21-02-2017 à 23:19:55  profilanswer
 

duck69 a écrit :

 

ça paye bien air France ;)


Faut poser les calcul mais arriver à cette somme avec disont 15% d'apport, j'y crois pas :o

Message cité 2 fois

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°48765768
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 21-02-2017 à 23:22:55  profilanswer
 


 
Mais pourquoi les journaleux ne précisent-ils jamais s'il s'agit de salaire BRUT ou NET ?  :fou:


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°48765868
duck69
Posté le 21-02-2017 à 23:37:39  profilanswer
 

StanCW a écrit :


Faut poser les calcul mais arriver à cette somme avec disont 15% d'apport, j'y crois pas :o


 
Il y a clairement des parents derrière ou un héritage , c'est pas possible de sortir ça oklm même avec un salaire hfr compliant ² , ça devrais être dit dans l’émission , car vu certain budget c'est du foutage de gueule.

Message cité 3 fois

---------------
T'a la variante Duck qui consiste a manger des tomates farcies chez papa/maman, avoir la vie d'un moine au moyen age, acheter des drouilles au moment où elles valent rien, les revendre à *2 10 ans plus tard.
n°48765878
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 21-02-2017 à 23:39:27  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par kiwai10 le 21-02-2017 à 23:40:42
n°48765892
r06
Posté le 21-02-2017 à 23:40:52  profilanswer
 

Ou tout betement un achat petit il y a une dizaine d'années revendu 2 fois plus cher aujourd'hui...:o

Message cité 2 fois
n°48765992
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 00:01:10  profilanswer
 

AF ça paye bien  [:belzedar:4]


---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48766073
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 22-02-2017 à 00:23:26  profilanswer
 

Je regarde Chasseurs d'appart pour la première fois... l'épisode de ce soir et celui de Lyon...
 
Bon sang ce que c'est beauf !
 
Je savais que Plaza affectionnait les blagues graveleuses, mais les allusions voix off + montage toutes les 2 minutes c'est un peu abusé :o

Message cité 1 fois

---------------
J'aurais voulu être un businessman
mood
Publicité
Posté le 22-02-2017 à 00:23:26  profilanswer
 

n°48766542
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2017 à 07:32:01  answer
 

r06 a écrit :

Ou tout betement un achat petit il y a une dizaine d'années revendu 2 fois plus cher aujourd'hui...:o

 

Et oui.

 

Pendant que certains attendent ici un krach qui ne viendra jamais, d'autres mettent le pieds a l'etrier et font fructifier l'argent de la banque :o

n°48766870
jodu42
Posté le 22-02-2017 à 08:58:17  profilanswer
 

StanCW a écrit :


Faut poser les calcul mais arriver à cette somme avec disont 15% d'apport, j'y crois pas :o


 

duck69 a écrit :


 
Il y a clairement des parents derrière ou un héritage , c'est pas possible de sortir ça oklm même avec un salaire hfr compliant ² , ça devrais être dit dans l’émission , car vu certain budget c'est du foutage de gueule.


 

kiwai10 a écrit :

Ils avaient quel âge ? Rien d'étonnant, 100k d'apport et avec deux salaires de 4k€/mois on emprunte 600k sur 25 ans
 
(mes parents bossent chez AF, c'est bien payé, enfin c'était, pour les nouveaux c'est fini  :o)
 
Autant dire easy pour un HFRien :o


 
Je suis assez d'accord. 4k chacun sans être pilote, je trouve ça quand même fou...

Message cité 1 fois
n°48766894
Foncky
Posté le 22-02-2017 à 09:02:27  profilanswer
 

La baraque à la X-Rousse non visitée avait l'air pas mal du tout, au lieu de ça ils visitent un truc avec un parc public en guise de jardin ou une piscine avec 15 fenêtres qui plongent dessus [:huit]

Message cité 1 fois
n°48767023
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 22-02-2017 à 09:16:47  profilanswer
 

duck69 a écrit :

 

Il y a clairement des parents derrière ou un héritage , c'est pas possible de sortir ça oklm même avec un salaire hfr compliant ² , ça devrais être dit dans l’émission , car vu certain budget c'est du foutage de gueule.


C'est clair :D.


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°48767062
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 09:20:02  profilanswer
 

jodu42 a écrit :


 
 
 
 
 
Je suis assez d'accord. 4k chacun sans être pilote, je trouve ça quand même fou...


 
Non mais elle, au sol "hôtesse d'accueil" elle émarge peut être à 1600/1800, grosse maille avec un peu de décaler elle monte à 2400.
 
Lui il est steward, pas CC/CCP, il doit émarge à 3k€ en comptant les déplacements. Cest un putain de serveur dans une boite qui perd de l'argent depuis 10ans.
 
Bien sûr qu'il y a 300/400k€ d'apport


Message édité par n0b0dy le 22-02-2017 à 09:21:08

---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767135
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 22-02-2017 à 09:27:01  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par kiwai10 le 22-02-2017 à 09:33:38
n°48767256
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 22-02-2017 à 09:40:15  profilanswer
 

http://www.pnc-contact.com/2016/08 [...] s-de-l-air
 
Et enfin c’est Nathalie, chef de cabine et 27 ans d’ancienneté. Elle nous a communiqué 3600 euros net par mois en moyenne.
 
Pour les salaires

Message cité 1 fois

---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°48767450
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 09:54:51  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Vous êtes tellement loin des salaires réels c'est savoureux  [:clooney8]  
 


 
Euh à quel moment je suis loin? Je parle en net :o
Si le type était CC/CCP il aurait pas supporté de se voir décrit comme simple "stew"  [:belzedar:4]  
Et sur "l'hôtesse d'accueil au sol" je suis plutôt généreux en envisageant 2400€ net, il y a pas beaucoup de vrai horaires décalés à "l'accueil au sol".
 
Apres j'ai pas vu l'émission je ne sais pas leur âge. Donc je ne sais pas si ils ont eu le temps de constituer un apport. Mais tu peux être pédant parce que papa/maman bosse chez AF, c'est ton droit c'est un pays libre.
 
CF lien ci-dessus, en dehors d'un CC/CCP en fin de carrière 3000€ je suis plutôt bon dans mon estimation.

Message cité 1 fois
Message édité par n0b0dy le 22-02-2017 à 09:57:32

---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767472
bulldozer_​fusion
rip Mekthoub & Marc
Posté le 22-02-2017 à 09:56:34  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Vous êtes tellement loin des salaires réels c'est savoureux  [:clooney8]  
 
Les pilotes émargent a 10-15k€ pas 4
 
CCP c'est 4-4.5k€/mois, puis rajouter le 13eme mois/primes, l'émission a peut être simplifié, combien de français connaissent la différence entre stew et ccp :o
 
Et ces gens là paient extrêmement peu d'impôts car me gros du salaire est constitué de primes de déplacement non imposables  :)
 
Il ne faut pas oublier qu'il ne faut que le bac pour est steward, donc ça fait pas mal d'années pour constituer un apport sympa


la moyenne était plutôt vers les ~9k non?

Message cité 2 fois

---------------
feed-back : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas
n°48767495
Foncky
Posté le 22-02-2017 à 09:58:17  profilanswer
 

Euh agent d'escale c'est pas vraiment  hôtesse d'accueil, si ? C'est pas un peu plus technique que ça ?

n°48767496
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 22-02-2017 à 09:58:20  profilanswer
 

http://www.lefigaro.fr/economie/le [...] france.php
 
salaire des pilotes


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°48767505
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 09:59:00  profilanswer
 

bulldozer_fusion a écrit :


la moyenne était plutôt vers les ~9k non?


 
7/9k€ de mémoire.
15k€ pour un commandant de bord fin de carrière ça ne m'étonnerait pas.


---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767521
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 10:00:02  profilanswer
 

[:gu m:5]


---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767532
jodu42
Posté le 22-02-2017 à 10:00:46  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Vous êtes tellement loin des salaires réels c'est savoureux  [:clooney8]  
 
Les pilotes émargent a 10-15k€ pas 4  
 
CCP c'est 4-4.5k€/mois, puis rajouter le 13eme mois/primes, l'émission a peut être simplifié, combien de français connaissent la différence entre stew et ccp :o


 
J'ai pas dit qu'un pilote gagnait que 4k, quelqu'un a dit que pour emprunter autant d'argent il fallait que chacun émarge à 4k, mon chiffre sort de là. Je disais simplement que j'étais étonné qu'un steward gagne autant, c'est tout.
 

brittanywow a écrit :

http://www.pnc-contact.com/2016/08 [...] s-de-l-air
 
Et enfin c’est Nathalie, chef de cabine et 27 ans d’ancienneté. Elle nous a communiqué 3600 euros net par mois en moyenne.
 
Pour les salaires


 

n0b0dy a écrit :


 
Euh à quel moment je suis loin? Je parle en net :o
Si le type était CC/CCP il aurait pas supporté de se voir décrit comme simple "stew"  [:belzedar:4]  
Et sur "l'hôtesse d'accueil au sol" je suis plutôt généreux en envisageant 2400€ net, il y a pas beaucoup de vrai horaires décalés à "l'accueil au sol".
 
Apres j'ai pas vu l'émission je ne sais pas leur âge. Donc je ne sais pas si ils ont eu le temps de constituer un apport. Mais tu peux être pédant parce que papa/maman bosse chez AF, c'est ton droit c'est un pays libre.
 
CF lien ci-dessus, en dehors d'un CC/CCP en fin de carrière 3000€ je suis plutôt bon dans mon estimation.


 
Si tu regardes d'autres sources, on voit du 3500€ net en fin de carrière hors primes, donc ça colle.
Pour info ils avaient 41 ans. Et il a bien dit lui même dans sa présentation qu'il était steward.
 

Message cité 1 fois
n°48767537
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 10:01:18  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :


 
(mes parents bossent chez AF, c'est bien payé, enfin c'était, pour les nouveaux c'est fini  :o)


 
L'édit de fourbe


---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767549
giorkal
Posté le 22-02-2017 à 10:02:07  profilanswer
 

bulldozer_fusion a écrit :


la moyenne était plutôt vers les ~9k non?


oui probablement,  mais dans cette profession la moyenne ne veut absolument rien dire.
entre les CDB de 50 ans ayant eu un pont d'or toute leur vie et les jeunes pilotes qui doivent payer pour voler ...  :sweat:


Message édité par giorkal le 22-02-2017 à 10:02:43
n°48767588
n0b0dy
Posté le 22-02-2017 à 10:04:39  profilanswer
 

jodu42 a écrit :


 
Si tu regardes d'autres sources, on voit du 3500€ net en fin de carrière hors primes, donc ça colle.
Pour info ils avaient 41 ans. Et il a bien dit lui même dans sa présentation qu'il était steward.
 


 
Compte lui a 3k€ et elle a 2k€. À mon avis on est vraiment pas loin de la vérité.
Donc plus proche d'une capacité d'emprunt de 450k€ que de 600/700.
 
Mais à 41 ans, avec ce genre de salaire, un minimum économe et lecteur des topic POGNON 200/250k€ d'apport sont quand même possible.

Message cité 1 fois

---------------
[I]"Yes, the planet got destroyed. But for a beautiful moment in time we created a lot of value for shareholders!"[/i]
n°48767669
r06
Posté le 22-02-2017 à 10:10:47  profilanswer
 

Surtout que 41 ans ils ont deja largement eu la possibilite d'investir au plus bas et de revendre 2 fois plus cher a un jeune hfrien a peine diplome...:o

Message cité 1 fois
n°48767871
Kayou
Posté le 22-02-2017 à 10:29:21  profilanswer
 

n0b0dy a écrit :


 
Compte lui a 3k€ et elle a 2k€. À mon avis on est vraiment pas loin de la vérité.
Donc plus proche d'une capacité d'emprunt de 450k€ que de 600/700.
 
Mais à 41 ans, avec ce genre de salaire, un minimum économe et lecteur des topic POGNON 200/250k€ d'apport sont quand même possible.


 
Le problème c'est qu'en gros il faut économiser pour se faire un apport et se serrer la ceinture sur 25 ans afin de pouvoir rembourser le crédit...
Au final l'immo engloutit tout le fric, c'est pas bon pour l'économie française. Mais avec les héritages à venir car les BB vont passer l'arme à gauche, les prix sont pas prêts de baisser car en plus c'est nettement plus facile de claquer 500k€ quand ça te tombe du ciel plutôt que lorsque ça été épargné depuis des années... :/

Message cité 1 fois
n°48767944
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 22-02-2017 à 10:34:27  profilanswer
 

r06 a écrit :

Surtout que 41 ans ils ont deja largement eu la possibilite d'investir au plus bas et de revendre 2 fois plus cher a un jeune hfrien a peine diplome...:o


Effectivement à cet âge c'est 200-250k€ d'apport net avec leur salaire , au minimum :jap:


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°48768488
Shaad
Posté le 22-02-2017 à 11:12:35  profilanswer
 

Foncky a écrit :

La baraque à la X-Rousse non visitée avait l'air pas mal du tout, au lieu de ça ils visitent un truc avec un parc public en guise de jardin ou une piscine avec 15 fenêtres qui plongent dessus [:huit]


 
Bof en fait.  
Je la reçois régulièrement dans les alertes depuis quelques mois déjà, je ne sais plus si c'est LBC ou SeLoger.
J'ai plus les détails en tête mais y'a un truc qui ne nous allait pas, déjà il me semble que le terrain est trop grand et tout en pente, mais même sur la maison elle-même y'avait un blocage.
J'essaierai de penser à mettre l'annonce quand elle ressort.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48768599
Shaad
Posté le 22-02-2017 à 11:20:22  profilanswer
 

duck69 a écrit :


 
Il y a clairement des parents derrière ou un héritage , c'est pas possible de sortir ça oklm même avec un salaire hfr compliant ² , ça devrais être dit dans l’émission , car vu certain budget c'est du foutage de gueule.


 

kiwai10 a écrit :

Ils avaient quel âge ? Rien d'étonnant, 100k d'apport et avec deux salaires de 4k€/mois on emprunte 600k sur 25 ans
 
(mes parents bossent chez AF, c'est bien payé, enfin c'était, pour les nouveaux c'est fini  :o)
 
Autant dire easy pour un HFRien :o


 

r06 a écrit :

Ou tout betement un achat petit il y a une dizaine d'années revendu 2 fois plus cher aujourd'hui...:o


 
Non mais y'a besoin de rien de tout ça...
 
J'envisage un achat entre 600K€ et 700K€ all-in dont je paierai 50%.
Et pourtant...
 
J'ai l'âge moyen des acheteurs qu'on voit l'émission.
J'ai 2 enfants qui me coutent cher.
Je n'ai jamais eu de cerise.
Je n'ai pas un salaire de 4K€ net / mois.
J'étais un vrai panier-percé étant jeune (je suis arrivé à 30 balais avec un patrimoine net de 10K€ environ - moins de 4 mois de salaire).
Je n'ai jamais fait de culbute immo : je suis actuellement proprio depuis plus de 4 ans, mais si on revend en 2017 on sera peut-être tout juste à l'équilibre ou pas loin.
 
Par contre oui : crédit probable sur 25 ans ou pas loin.

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 22-02-2017 à 11:22:32

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48768619
Kayou
Posté le 22-02-2017 à 11:22:06  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Non mais y'a besoin de rien de tout ça...
 
J'envisage un achat entre 600K€ et 700K€ all-in dont je paierai 50%.
Et pourtant...
 
J'ai l'âge moyen des acheteurs qu'on voit l'émission.
J'ai 2 enfants qui me coutent cher.
Je n'ai jamais eu de cerise.
Je n'ai pas un salaire de 4K€ net / mois.
J'étais un vrai panier-percé étant jeune (je suis arrivé à 30 balais avec un patrimoine net de 10K€ environ - moins de 4 mois de salaire).
Je n'ai jamais fait de culbute immo : je suis actuellement proprio depuis plus de 4 ans, mais si on revend en 2017 on sera peut-être tout juste à l'équilibre ou pas loin.


C'est quoi la recette magique ?

Message cité 2 fois
n°48768636
Shaad
Posté le 22-02-2017 à 11:23:10  profilanswer
 

Kayou a écrit :


C'est quoi la recette magique ?


 
Crédit long.
 
Je ne dis pas que c'est magique, ni idéal, ni très sécurisant... juste que c'est possible pour un trentenaire qui n'a pas forcément reçu 200K€ de cerise ou touche 5K€/mois.

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 22-02-2017 à 11:24:55

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48768638
jodu42
Posté le 22-02-2017 à 11:23:10  profilanswer
 

Il n'a pas 4k nets par mois, beaucoup plus :o

Message cité 1 fois
n°48768642
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 22-02-2017 à 11:23:28  profilanswer
 

Kayou a écrit :

C'est quoi la recette magique ?


être marié à une femme riche :o

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 22-02-2017 à 11:23:49

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°48768651
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 22-02-2017 à 11:23:55  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°48768654
pilef
Posté le 22-02-2017 à 11:24:09  profilanswer
 

Et les 300K d'apport, ils viennent d'où alors ?

 

(non pas là :o)

n°48768658
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 22-02-2017 à 11:24:21  profilanswer
 

Hello, y en a qui ont déjà acheter des biens avec une liste (dans le compromis) de travaux à réaliser avant la remise des clefs ?

Message cité 2 fois

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°48768663
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2017 à 11:24:37  answer
 

jodu42 a écrit :

Il n'a pas 4k nets par mois, beaucoup plus :o


 
Il a 3999€ par mois, et sa compagne aussi :o

n°48768665
Kayou
Posté le 22-02-2017 à 11:24:45  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Crédit long.


Super :o
En gros toute une vie de "sacrifices" pour un bien immobilier...

Message cité 2 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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