Reprise du message précédent :

 
Ben puisque toi aussi tu es dans le flou, pourquoi tes affirmations péremptoires précédentes ?

Pardon  

 
Ben on achète une maison, on voudrait avoir notre propre notaire donc on en prend un au hasard qui semble avoir pignon sur rue. On lui demande d'inclure dans le compromis de vente une déclaration de remploi, on lui envoie les montants.
 
Le jour de la signature du compromis, pas de souci, c'est bien noté dedans en deux lignes, tout va bien.
Lundi, on reçoit la convocation avec les sommes restant à verser. On va à la banque, on fait le virement, tout est bon pour une signature mercredi.
 
Et aujourd'hui, cinq jours avant la vente donc, je reçois le mail retranscrit fidèlement ci-dessus qui demande un paiement qui n'est jamais apparu nulle part et qu'on ne nous a jamais mentionné.
 
Voilà, je crois que je n'ai rien oublié.
 
Enfin, désolé pour le /mylife, j'imagine que ça peut saouler certains du topic (même si c'est en lien avec l'immobilier) mais les éclairages que vous avez donnés ont été inestimables. J'imagine que 90% des gens auraient payé sans se poser de question parce que c'est la derniere ligne droite, et c'est ca que je trouve assez degueulasse...

Tu veux dire que leur intelligence se mesure en nombre de "taire" et que pour eux on s'arrête à milli ?  

Non non, perso, j'aime lire ce genre de retour, ça permet aussi de ne pas se faire avoir plus tard
 
Bon courage  

Non, tu fais bien, y'a que les cons qui se moquent.

C'est parceque il y'a trop de soit disant winner en immo qu'on en est la aujourd'hui niveau tarif

Une NEmousse !

 
C'est un peu l'idée, mais l'architecte me dit que c'est pas grand chose vu qu'il y a un sous-sol complet. J'attends le devis

AG copros lundi.
 
Faut réussir à chopper 2/3 des voix pour virer le gardien et ainsi dégager 20k€ de charges/an. En plus de récupérer 129k€ pour faire des travaux en revendant la loge et son parking.
 
Bordel je sens le gros first des BB proprio lundi

20k€ de charge ouais, mais va falloir payer les indemnité de licenciement donc bon...

C'est énorme putain

 
Par curiosité maladive j'aimerais bien le détail si ca se fait... Parce que j'imagine à peine le bordel si c'est voté:
 - comment virer le gardien ? (au sens pûrement administratif, logement de fonction -> expulsion...)
 - si la loge est revendue, qui valide le prix du lot ? Faut faire une AG extraordinaire pendant que l'acheteur potentielle poireaute ?

A peine plus d'un smic  

 
L'immeuble est énorme mais oui les charges aussi

 
Gagner 1 k€ et épargner 1 k€ , y a une nuance  

 
   
 
 
 
à la fin de l'année ça fait quand même une somme
 

 
combien d'€ par mois ?

 
Bah fallait pas prendre une copro avec gardien.
 
En général c'est le genre de copro qui a 50K de facture de fioul/gaz aussi d'un autre côté...

 
120 pour 48m² certifié S@murai  
 
Il y a le ménage + caméra surveillance

Tu comprends maintenant pourquoi il y a autant de chomage en france

chauffage et eau chaud comprise ?
 
Parce que ça reste pas très élevé pour un truc avec gardien (et donc vieux et sans doute vetuste... )

 
Eau oui pas chauffage (électrique)
 
C'est pas vétuste (package sous sol avec badge) immeuble 1989

Le notaire répond, il répond
 

 
Tu lui envoies le tarif (article de légifrance) que tu linkais tout à l'heure, c'est l'application stricte de la chose.

Y'a pire que ça comme genre de charge.
 
Dans des trucs neufs ou y'a plus d'interphone "physique" mais un boitier qui te tel sur ton mobile à la place. Le tarif c'est 7€/mois/appart + une part fixe (j'ai plus le chiffre en tête mais ça faisait un truc quasi @ 10€/mois/appart) ... Pour un interphone... Et en plus en général ça marche pas.

J'ai répondu que dans ce cas on sera ravi de régler leur facture de 26,20 euros comme le prévoit la loi.
 
On notera que si au final le notaire avait raison et que la vente capote, ce sera la faute d'HFR

Donc, si je resume les differents echanges des 2 derniers jours, l'intérêt de prendre un second notaire, c'est de se prendre la tête avec lui  

J'ai bien fait de prendre le notaire du vendeur

mais virez le par pitié

 
Cinq jours avant la vente, c'est compliqué. On ne trouvera sans doute pas de notaire qui assurerait la continuité aussi vite. Et en plus on se prendrait j'imagine des frais de la part du premier notaire qui essaiera de nous faire casquer, et on sera obligés d'aller au tribunal.
 
Je meurs d'envie d'envoyer chier ce notaire mais si on enlève le côté émotionnel, c'est pas une décision intelligente

du coup il va vous entuber de 1000 balles et aura eu raison d'etre un crevard

A partir d'un certain nombre de logements dans la copro, un gardien revient moins cher qu'une entreprise extérieure.    
C'est le cas dans ma copro d'une centaine de logements.
 
Et en plus il rend des services.  

 
Comme garder tes colis en otage si tu n'es pas assez généreux sur les étrennes, et ne te les rendre que quand tu lui mets sous le nez le suivi Collisimo montrant que c'est bien lui qui a signé la réception du colis ?

 
Ce serait dommage, le topic se délectait déjà de vos futurs déboires avec vos travaux
J'espère que c'est pas un pauvre notaire vénal qui va tout gâcher.
 
Au fait vous aviez pas un notaire pour votre mariage ?

Tout le monde n'a pas un gardien con...

 
Et prendre attache avec le notaire du vendeur, c'est pas une option ?

Finalement nous c'est ce qu'on va faire, le notaire du vendeur m'a appelé pour lever le doute sur compromis/promesse et faire le point, et le contact est bien passé.
 
On va signer la promesse demain (une amie clerc de notaire nous a également confirmé qu'ils privilégiaient les promesses aux compromis eux aussi... Donc doute levé sur la volonté d'entubage du vendeur).
 
Sinon continue à raconter Grenouille Bleue, perso je lurke  

 
C'est clair, l'autre décision intelligente sera de contacter la chambre des notaires après votre petite affaire

 
putain    
 
C'est du vol !
 
 
 
   
 
quasi 1300€/net , pas de frais de transport , de location , c'est convenable en faite    

payez,  vous avez suffisamment d'éléments écrit de sa part pour saisir le juge de proximité , vous pourrez l’attaquer pour DOL sans problème