J'ai cru à un troll géant mais non visiblement.
 
Fin des années 70 et années 80, mes parents tous les deux à environ 2.5x le revenu moyen français de l'époque ne pouvaient pas se loger à Paris pour acheter un 3 pièces à 30 ans non pas parce que les prix étaient elevés mais parce que les taux étaient entre 6 et 8% p.a. et que les banques demandaient environ 30-35% d'apport avec la montée du chômage en France et les crises pétrolières successives. Regarder les prix seuls cache beaucoup de considération du moment. Ils avaient acheté en première couronne et la vie était correcte sans être parfaitement convenable.
 
Dans les années 90, les impots de succession ont commencé à fortement baisser, vraiment quasiment annulés avec Sarkozy début des années 2000. Viens alors l'époque du transfert intergenerationel massif, les "cerises" d'HFR. Là les différences énormes de patrimoines... et moins de revenus sont apparues au grand jour. Les taux ont baissé à 4-5%, les banques demandaient 20-25% d'apport seulement. A cette époque, mon cousin de 10 ans de plus que moi qui était un fringuant consultant Arthur Andersen après avoir fait l'ESCP gagnait 250kF, soit environ 38kEUR d'alors donc environ 55-60kEUR d'aujourd'hui ne pouvait pas acheter au centre de Paris plus de 45-50m² en 1993-1995 parce que les banques étaient frileuses des "consultants" et ne juraient que par les fonctionnaires ou CDI dans les grandes entreprises du CAC40. Dépité, il a acheté lors du seul excellent point d'entrée de ces 30 dernières années c'est à dire lors du krach 1999/2000 un 110m² dans le 15ème frontière 7ème pour 550k EUR d'alors, endetté au taquet. Je te rassure, un couple de smicard, et même des gens de revenus corrects ne pouvaient toujours pas acheter des choses incroyables et certainement pas 90m² sauf dans des quartiers vraiment moyens, bref hors du champs "convenable" décrit ici.
 
La situation n'a fait qu'empirer depuis dans le sillage de l'enfoncement de la France par rapport au monde developpé - salaires qui progressent moins vite qu'ailleurs pour le français moyen cachant d'énormes disparités avec les salaires bas et moyens qui ne progressent PAS et les hauts salaires qui progressent aussi vite qu'ailleurs. Bref le français aisé par ses revenus ou son patrimoine se porte très bien. L'attractivité foncière de la France n'a pas vraiment faiblit sauf très recemment et la pression dans l'ultra centre a continué, pas de construction et des destructions d'immeubles anciens pour raison de salubrité.
 
Le coup du couple de revenu median français qui se loge largement dans Paris intra muros n'a pas existé depuis 1980 - avant on parle d'un pays qui a traversé les trente glorieuses avec une croissance quasiment à deux chiffres post deuxième guerre, c'est incomparable. Les smicards n'ont jamais pu se loger largement, tout au mieux à peine convenablement.  
 

Il y a le Friggit pour s'affranchir des exemples particuliers  

Je n'arrive pas a trouvé un graphe pour l'évolution de l'impots sur les successions depuis 45
Bien sur en prenant 1 millions d'euros à léguer pour pouvoir calculer le taux moyen d'imposition (abattement déduit)

 
Nogent bouffe Boulogne et encore plus St Mandé bitch.
Un débat à la con banlieue chic ouest / est ?    
 

Je suis marseillais et pourtant je confirme, Marseille est une ville crade. Et qui pue.
En revanche oui ça reste (pour certains endroits) très pittoresque et doté d'une "âme".

 
Non.
Ou alors tu t'es fait opérer des yeux après ces visites de villes et avant d'aller à Paris.
Ou alors ces "beaucoup" de villes ne sont que dans quelques pays "germaniques/scandinaves/..." et autres assimilés.

Non plus, l'accès au crédit immo a toujours été facile. Mon père - artisan - a pu tellement emprunter vers 1968 qu'il était juste pour rembourser. Mais l'inflation était telle que les grosses mensualités se sont réduites assez rapidement en pourcentage de ses revenus.

Toujours non. Les mesures de la BCE sont très incitatives auprès des banques. Quand tu déposes 1000€ sur ton compte chèque, ça coûte 4€/an à ta banque si elle ne fait pas fructifier cet argent via un prêt. Les mesures visant à limiter les risques les incitent à choisir les meilleurs risques. Or les prêts immobiliers sont les prêts aux particuliers les moins risqués. Donc les banques préfèrent les prêts immo et ne cherchent pas à réduire la voilure.

Mon mauvais    
 

L'achat sans douleur - à moins d'avoir un gros apport* - ça n'existe pas/plus. Il faudra rogner sur ton train de vie (augmenter ton poste logement) ou rogner sur la qualité/surface du bien acheté. Voire les deux
 
L'idée générale étant de se serrer la ceinture maintenant pour être gagnant plus tard. Je n'ai pas l'impression que tu sois dans cette logique
 
* 50% du prix d'achat à la grosse louche.
 

 
J'y vis depuis 2 ans et j'ai rien de tout ça, je dois pas être normale, ni mes amis, ni mes collègues

 
J'y vis depuis 2 ans et j'ai rien de tout ça, je dois pas être normale, ni mes amis, ni mes collègues

Je n'arrive pas a trouvé un graphe pour l'évolution de l'impots sur les successions depuis 45
Bien sur en prenant 1 millions d'euros à léguer pour pouvoir calculer le taux moyen d'imposition (abattement déduit)

T'as des gens qui sont plus sensibles que toi c'est tout
J'ai passé le mois d'août à Lyon j'avais souvent des mal de tête... Toulouse jamais

Et moi j'ai mal aux yeux quand je te lis.

 
3 minutes, entre le moment où tu franchis la porte de l'épicerie en entrant et celui où tu la franchis en sortant.
 
Mais quel temps perdu pour faire le trajet, pour se préparer, pour y penser même (liste de ce qu'il faut, etc.) ?

J'y vis depuis 2 ans et j'ai rien de tout ça, je dois pas être normale, ni mes amis, ni mes collègues

j'y suis né, fin à côté et jamais eu de problème,notre ami semble être une petite nature ^^

Sinon quelqu'un a déjà vécu aux usa ? À San Francisco bien que les salaires soient ouf, le prix de l'immobilier est wtf également. Tu vois plein de clodo et de jeunes en Ferrari

Pensez vous que ça va être comme ça en France ?

Tant qu'il n'y a pas une bonne guerre pour réinitialiser les patrimoines, c'est évident qu'on y va tout droit.

Sinon quelqu'un a déjà vécu aux usa ? À San Francisco bien que les salaires soient ouf, le prix de l'immobilier est wtf également. Tu vois plein de clodo et de jeunes en Ferrari
 
Pensez vous que ça va être comme ça en France ?

Sinon quelqu'un a déjà vécu aux usa ? À San Francisco bien que les salaires soient ouf, le prix de l'immobilier est wtf également. Tu vois plein de clodo et de jeunes en Ferrari
 
Pensez vous que ça va être comme ça en France ?

Sinon quelqu'un a déjà vécu aux usa ? À San Francisco bien que les salaires soient ouf, le prix de l'immobilier est wtf également. Tu vois plein de clodo et de jeunes en Ferrari

Pensez vous que ça va être comme ça en France ?

 
J'y suis parti trois semaines en 2014, effectivement j'ai été très choqué par les inégalités et les prix ubuesques de l'immo. J'ai également, comme toi, en tête des images de mecs, la trentaine, en féfé dernier modèle et sur le trottoir en face, un mec, même âge que moi et que le mec en féfé (la trentaine donc), dans un état aussi pitoyable qu'un clodo du 93. Vraiment spécial
 
Je comprends que Piketty ait une telle résonance dans ce pays. En revanche, et pour répondre à ta question, le système égalitariste tend à lisser ces contrastes (cela peut être vicieux si en excès) en France, plusieurs études sérieuses le prouvent.

Hello,
 
J'ai visité une maison dans un lotissement, cette maison me plaît bien, mais en creusant, il y a un truc qui me titille.
La maison que j'ai visitée est mise en vente à cause d'un divorce.
Soit. L'annonce date de cette semaine donc c'est tout récent.
 
En regardant ce soir sur LBC, je suis tombé par hasard sur deux annonces, de deux autres maisons du même lotissement.
Sauf que l'une date de avril, et a été mise à jour en août (baisse de prix non négligeable),  et une autre annonce date de août également.
 
Je vous mets une photo du lotissement via google map

 
La maison que j'ai visitée, c'est la verte.
A votre avis, qu'est ce qui peut bien faire que trois maisons relativement récentes d'un même lotissement (qui est petit), se vendent d'un coup en même temps.
Je suis parano ou vous pensez qu'il y a un loup dans cette histoire ?
 
A côté de la maison que j'ai visité, il y a 2 lots de terrain de 700m² chacun, rien de construit pour l'instant, mais ça le sera dans le futur.
 
Vous en pensez quoi ?
 
Etoile jaune: https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
Etoile rouge:
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
Etoile verte:
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Edit: en fait, ce n'est pas tout à fait en même temps, Mars/Avril pour la jaune et rouge, et août pour la verte.