Reprise du message précédent :
Ta femme travaille à proximité et n'est pas mobile? Parce que pour ton budget tu fais construire un palais à peu près n'importe où en t'éloignant des côtes

Petit rappel  

3 conclusions :

=> bon courage  

=> 2 si un jour on revend, je brade pas  

=> 3 si la construction revient au même prix que l'ancien (c'était pas notre cas) mieux vaut privilégier la construction, y a pas photo....

 
On est dans le même cas, on cherche du 120m mais clairement du neuf coûte autant (voir moins cher) que des vieille croûtes par chez moi. En fait c'est simple a 450k€ on trouve quasi rien alors  
autant faire construire ce qu'on veut. Bon par contret, c'est sûr que dans toute construction y'a des soucis, plus ou moins gros, plus ou moins bien gérés.
 
Le problème c'est clairement de trouver un terrain potable. Soit ça part comme des petits pain, soit c'est pas libre constructeur, soit faut connaitre du monde !

 
Changes-en Comme ça tu te retrouveras avec femme et maison neuves
 
P.-S. : dans ta fiche de SDR, précise bien que tu cherches une « bonnasse pour projet de vie sérieux, devant absolument accepter la construction d'une maison familiale. Tout refus sur ce point sera rédhibitoire. »

 
Elle veut éviter d'acheter une caisse. En même temps vu les cons sur la région qui ne savent pas conduire, je la comprends. Après en s'éloignant des côtes, le climat est rapidement "moins bon" (là, on est à 150 mètres de la plage, et c'est vrai que quand on va chez des amis qui ont une piscine à Mougins, tu te pèles parfois les couilles passée une certaine heure alors que quand on rentre chez nous, il fait bon et moins humide).
 
Après la réalité nous ramènera à autre chose dans quelques années après plein de recherches infructueuses.
 

 
1= Merci
2= La chance qu'on a c'est qu'on loue un truc où on peut tenir 10 ans et qu'on mets de coté chaque 2 fois le montant du loyer pour grossir l'apport.
3= La construction revient même moins cher je trouve (surtout quand t'es dans le bâtiment et que ta famille aussi)
 

 
450k€ y a que des trucs de merde présents depuis 2 ans... on va dire que le premier prix c'est 500k€, pour des trucs pas top, petits et mal placés.  
 

 
Non je la garde

 
L'horreur que ça doit être...    

 
Les photos donnent l'impression que c'est super lumineux. C'est malin d'avoir fait les photos un 21 juin pile à l'heure où y a le soleil qui passe par là.

 
 
 
Ok bon le problème c'est que tu cherches la même chose que tout le monde...  
Autours de moi j'ai au moins 3 couples qui ont quasi les mêmes critères (sauf qu'ils s'en foutent du bus   ) et des budgets similaires (entre 450 et 550 a la louche)    
 
Un 4eme a trouvé; lùan dernier avec ces criteres et a achete une ruine un peu moins de 500k et mis 100k de travaux en en faisant la moitié eux meme pour arriver a quelque chose de sympa, mais avec encore probablemen pour 50k de travaux pour que ca soit tout fini et propre...  
Au final ,ils ont uen maison sympa de 150m2 avec une belle vue et 800m2 de terrain, mais un peu de vis a vis et comme je l'ai dit encore 50k de travaux a venir pour finir (ravallement, terrasse, jardin, finitions et reprises diverses, piscine...)  

Non mais bordel

À chaque fois que j'ai réagi de la sorte à ce genre de cas sur le topic on m'a suspecté d'attendre des cerises alors que c'est moi qui souhaite en donner

Gamin faignant alors ? Ou tu es pressé de nous quitter ?  
Il y a tellement mieux à donner à la chair de sa chair que de l'argent.
Et tellement à faire du pouvoir que nous octroie la part que l'on a gagnée.

 
Tu aurais leurs noms, adresses, photos et habitudes ?

C'est le problème de la ruine, avant de refaire du neuf, il faut déjà démolir le vieux, et évacuer les gravats.
Si tu ne le fais pas toi même, ça douille assez vite, on double facilement le prix d'achat de la baraque, il faut que l'emplacement le justifie.

Pourquoi?

Gugus 2000 avait donné le chiffre de 100€ la tonne - mais je ne connais pas le tonnage moyen d'une bicoque de 100m².

/mode vautour on
Je viens de regarder l'émission de grande qualité de Plazza et il parlait de prêt relais. Si je comprends bien, c'est 2 ans max et 70% du prix évalué de l'appart ou de la maison. Donc si on est en mode gros vautour, suffit de faire une offre à 70%?
 
Acessoirement, j'ai pas compris pourquoi ils ne voulaient pas baisser le prix de vente à moins d'une semaine de la saisie. Darwinisme social sans doute.

 
Heu...    
 

 
Non, non, non et non ! Combien de fois a-t-on dit ici que le prix de vente était en rapport au projet ultérieur. Renseigne-toi sur le prix de la nouvelle acquisition pour déterminer le prix de vente minimal.  
 
/2

Ah ouai, donc je veux m'acheter une Porsche, je revends ma Twingo 50K€, c'est ça?

 
Exactement !

c'est surtout que personne ne sait ce que vaut sa maison, et que tout le monde ou presque soupçonnera l'agent de vouloir brader la baraque pour toucher sa com plus vite (ce qui n'est pas tout à fait faux)
Si tu tombes sur un agent actif dans un coin actif, c'est plus simple, le type te dit "à tant, je vous la vend en deux mois", on peut partir là dessus.

Tu veux dire comme l eau ?

Quels couts? Le privé ne peut pas lever de dette de la même manière que l'Etat...
Par ailleurs, quand on voit les dérives sur les soins dans les hopitaux...opérations inutiles, adrénaline sur les mourrants pour les garder un peu en vie et facturer une nuit en plus...

Une approche simple: moyenne des transactions au M2 dans la même ville moins le cout des travaux moins diverses décotes (vue, étage, bruit, autre). Le reste c'est du bonus on va dire.

 
Whaaaat
 
La préoccupation quotidienne de l'hôpital public est de mettre le patient dehors au plus tôt parce que ça coûte plus que ça ne rapporte, tout le monde ne jure que par l'ambulatoire. Le nombre de fois où j'ai vu mes chefs tirer la tronche quand la sortie du patient en convalo était décalée de 2 jours faute de place  

https://m.youtube.com/watch?list=PL [...] pPCt0XqZLs

Pour les malades, les patients, les "clients" de la santé.
Toi, moi, nous, nos gosses, nos grands mères, les voisins.

Excellente émission de mémoire, pour connaitre beaucoup d'insiders et avoir bossé des années avec les hôpitaux et les @RS  

Elle se suffit à elle même, pas besoin de HS  

Je voudrais acheter un petit bien que je compte louer puis revendre avec belle plus value si possible, dans quelques années.  
Quels endroits en IDF pour un investissement de cet acabit ? Budget : 130k max
Est-ce qu'il ya des banlieues montantes ? Est-ce que c'est intéressant d'acheter sur Paris...?
Je ne sais pas si je dois prendre la problématique comme ça, c'est la première fois que j'envisage un tel projet. Je suis même pas sûre de revendre mais c'est clairement pour un premier investissement

Tu dis ça par rapport à mon msg ? J'ai dit une connerie ?

Je recentre aussi
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s
 
Ma femme veut visiter ce truc (pas de  elle a craqué son string sur le coup) vous avez déjà fait des visites "juste pour voir"?
Autant si je peux pigeonner quelqu'un en lui refourguant mon appart 50k de trop pas de souci, mais là ça me gène de faire chier les gens alors que je compte pas acheter  

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T'as une preuve de l'efficience du public par rapport au privé? No troll.

Faut que tu fasses un calcul avec les impots, taxes, entretien, prix du crédit, vacances...et des hypothèses de hausse (ou pas). Dur de le faire pour toi.

 
   
 
Joli troll bien placé, comme ça là, calmement, le dimanche soir, pour passer une bonne semaine de pêche.    

 
Pas mal
 
... mais encore beaucoup trop cher pour tu travail de sagouin. Même pas une photo de chaque pièce.
 
Allez, appelle-les et programme une visite ; ça leur fera les pieds

Jolie maison.
Tu as une femme de goût.

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Lol

Question con
La mise sous sequestre chez l'huissier d'une somme pour la vente (comme acquereur)  ça se fait une fois que le compromis est signé ?
Avec les vacances, le compromis sera pas signe avant fin août mais l'huissier me demande déjà de mettre 5% du prix de vente dans les 10 jours qui viennent.