Hop un revenant,
l'immobilier chute, c'est la justice qui me le dit

et pour ceux qui étaient là à l'époque de mon histoire, j'ai perdu en appel et condamné à indemniser cette baisse de prix (33k€), plus les DI et les dépends, je m'attends à une claque de 60k€ à cause d'un en*ulé de notaire  

 
On ne félicite pas en tout cas, mais seulement si le cas présenté est sensé

 
 
Voilà
 
Je veux un bien qui réponde aux besoins.
Si c est en loc ça me va aussi, du moment que je vive bien.
Je n'achèterai pas si c est pour vivre moins bien.
 
Et en plus économiquement parlant je suis gagnant à louer pour l'instant. On verra quand je serai posé pour acheter.

Hop un revenant,
l'immobilier chute, c'est la justice qui me le dit
 
et pour ceux qui étaient là à l'époque de mon histoire, j'ai perdu en appel et condamné à indemniser cette baisse de prix (33k€), plus les DI et les dépends, je m'attends à une claque de 60k€ à cause d'un en*ulé de notaire  

Hop un revenant,
l'immobilier chute, c'est la justice qui me le dit

et pour ceux qui étaient là à l'époque de mon histoire, j'ai perdu en appel et condamné à indemniser cette baisse de prix (33k€), plus les DI et les dépends, je m'attends à une claque de 60k€ à cause d'un en*ulé de notaire

@ Phila  
J'avais absolument pas suivi ton histoire donc si j'ai bien compris, t'as vu une maison qui te plaisait, tu fais une offre "basse", ils acceptent, contre signe offre etc. RDV chez le notaire pris. Et là, en douce, ils continuent à faire visiter leur maison en espérant avoir une offre plus haute, ce qui est le cas, donc ne veulent plus vendre à toi.
Et là, tu démarres des procédures, ça fait 18 mois que ça dure. La maison est toujours invendue, mais occupé par ceux qui avait fait la plus grosse offre ?
Tin t'as du courage
C'est vraiment la maison de tes rêves ?

en gros c'est ça, sauf que ça ne fait que 12 mois, pas 18
 
240m² de maison sur 2000m² de terrain, négociée à 285k alors que la "seconde" vente se fait à 340k (elle était quasi-vendu à 360k en mars 2010, les acheteurs s'étant rétractés dans les 7 jours)
 
pour ici c'est "pas cher", bon la situation a des contreparties mais je les connais (et pas ceux qui ont acheté en 1 visite au prix demandé, les biftons à allonger ça ne signifie plus rien), je fais "juste" un pari sur l'assainissement et l'évolution du PLU, si ça bouge comme je le sens c'est bingo, sinon ça reste comme c'est et ça me va très bien
 
 
 
je sortais d'un conflit de 2 ans niveau pro, avocats, juges et cie sont des mots qui ne me font plus peur, même si j'ai lancé le bouzin en espérant montrer suffisament clairement que je ne lâcherai pas et qu'il valait mieux qu'on s'accorde à l'amiable (voire même pour du financier, avec les 55k€ supplémentaires de vente les vendeurs avaient le moyen de lâcher du lest pour réussir à gagner tout de même un bon paquet de fric, j'étais prêt à négocier dès le début mais non, ils prennent le risque d'en perdre beaucoup ... )
 
c'est un des points qui me préoccupent depuis le début, c'est pour ça que dès le début j'ai placé des photos dans le dossier (persos et de l'annonce), j'ai blindé tant que faire se peut avec les témoignages des personnes qui ont visité (AI et archi) et comme ils l'ont mise en location de suite, forcément elle n'est pas pourrave vu le temps que les occupants y passent    
 
voir mon message sur ma belle-soeur d'il y a qq jours : achat à 215k en 2006, vendue 185k maintenant car divorce
 
t'as compris l'idée    
 
cas de mes vendeurs : maison + parcelle de 4000m² achetée 300kF en 94, construction d'une 2ème maison, revente de la 1ère avec la moitié du terrain à 460k en 2008 et revente de la 2ème en 2010 autour des 300k (donc non ils ne sont pas dans le besoin et oui en province ça coutait rien)

Quelqu'un connait le coin de Noisy collé à Bry sur marne (donc RER Bry) ?  
 
Y'a des biens sympa (outre la déco nouveaux riches/moche)
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

J'ai souvenir que dans le passé tes "besoins" impliquaient un F3, visiblement le prix est quand même un critère important même en loc...

Comme quoi... Faut vraiment éviter de passer en justice à tout prix...

Hop un revenant,
l'immobilier chute, c'est la justice qui me le dit
 
et pour ceux qui étaient là à l'époque de mon histoire, j'ai perdu en appel et condamné à indemniser cette baisse de prix (33k€), plus les DI et les dépends, je m'attends à une claque de 60k€ à cause d'un en*ulé de notaire  

 
Oui, même quand tu as toutes les preuves avec toi tu as toutes les chances de perdre.
 
Perso j ai perdu face à une vieille automobiliste qui a volontairement foncé dans mon épouse et moi qui étions à vélo. La blessure et le vélo ecrasé ne constituaient pas des preuves, il n'y avait pas de caméra qui filmait la scène et la vieille niait les faits donc perdu (histoire complète sur le topic du conflit intergenerationnel pour ceux que ça intéresse )

je pige rien.

tu as perdu donc tu n'as pas la maison ? tu payes un préjudice à qui, au vendeur ?

Le pbl de la location au long cours, c'est qu'il faut pouvoir dégager un certains niveau d'épargne ou ça devient vite une situation stressante.....

 
Pourquoi stressante ? Je suis dans le même appart' en loc depuis 10 ans et je n'épargne pas.

Pour la location, faut chercher dans des agglo plus dense, sinon c'est effectivement l'achat qui prime pour avoir du choix.

Camper dans les jardins des gens qui ont acheté
 

 
Mais les 2eme acheteurs finalement n'ont paw acheté alors pourquoi ils sont dans la maison ? Ils la louent ? Ils squattent ? Je pige pas.

 
Mais les 2eme acheteurs finalement n'ont paw acheté alors pourquoi ils sont dans la maison ? Ils la louent ? Ils squattent ? Je pige pas.

C'est un peu "coincé" entre le centre de Noisy et le centre de Bry. Pas top je trouve car il n'y a pas grand chose niveau commerces, vie.
Il faut aussi savoir que certains RER ne s'arrêtent pas à Bry sur Marne, un peu frustrant
 
Ma maison vient de prendre 10%, on a la fibre, comparé aux 3Mbps avant, c'est la fête    
 
Bon courage pour chercher un bien dans le secteur, c'est pas facile, ou alors avoir un beau budget et aller direction Bry. Sur Noisy, il y a très peu de maisons sympas récentes, du coup elles partent vite, même si pas forcément données.

 
 
Pourquoi stressante ? Je suis dans le même appart' en loc depuis 10 ans et je n'épargne pas.

 
A la retraite il est préférable d'avoir un capital. C'est généralement la RP

 
A la retraite il est préférable d'avoir un capital. C'est généralement la RP

 
c'est toujours préférable d'avoir un capital par rapport à ne pas en avoir, je vois pas le rapport avec la retraite  

 
Vaut mieux être riche et bon santé que pauvre et malade
 

Hop un revenant,
l'immobilier chute, c'est la justice qui me le dit
 
et pour ceux qui étaient là à l'époque de mon histoire, j'ai perdu en appel et condamné à indemniser cette baisse de prix (33k€), plus les DI et les dépends, je m'attends à une claque de 60k€ à cause d'un en*ulé de notaire  

 
Comme quoi... Faut vraiment éviter de passer en justice à tout prix...

 
c'est toujours préférable d'avoir un capital par rapport à ne pas en avoir, je vois pas le rapport avec la retraite  

De notre coté, on avait attaqué la mairie et le principal promoteur de la ville de notre coté pour une histoire de permis non valide.
 
La mairie avait été condamné car elle n'avait pas à valider un permis non conforme au PLU
Et le permis avait été annulé.

 
c'est toujours préférable d'avoir un capital par rapport à ne pas en avoir, je vois pas le rapport avec la retraite