Reprise du message précédent :

Prévois quand même une écharpe imbibée de parfum pour les ascenseurs qui mènent à la A, idem au retour, sinon c'est un peu violent l'odeur de vomi tiède le matin  

Vous connaissez le plessis Robinson ?

Pas encore fait ma due diligence dessus mais mon amie actuelle à des projet d'achat la bas, je lui ai pas encore parle d'acheter à 2, on en est pas la, mais je vais commencer à me renseigner.

De réputation c'est pas trop mal, par contre attention aux transports sur cette branche du RER B les trains ne doivent pas être très fréquents

Ma soeur a habité (à 3) à Melun puis à Dammarie. Par chance les trains (quand il y en a ... Parce que c'est pas toujours la joie) sont quasi directs et donc on ne ressent pas trop la distance à paris (c'est ~20 min).
En revanche faut oublier les sorties et les soirée parce que la ligne ferme super tôt et c'est hadicapant pour la vie sociale (Parisienne)
Et puis le coin est juste mort de chez mort.... Ya vraiment pas grand chose. Faut aimer le vélo et la nature quoi

Maintenant elle est au Kremlin et ça va beaucoup mieux

 
Il a dit qu'il jouait au RPG dans le jardin donc ça va . Toute façon il est marié là donc osef des sorties parisiennes même si c'est pas HFR compliant sur ce topic

 
  , tu vas avoir des jumeaux?    

 
Faut pas se fier à ce que dis Lagoon il change d'avis comme de chaussettes

Quelle horreur.

Non non rien de tout ça, mais on n'est pas sûrs du timing donc on va éviter de se retrouver dans un logement trop grand si on n'a pas 2 enfants avant 6-7 ans par exemple...

 
Elle est enceinte déjà ta femme

Non, on essaye juste

 
Message de 2014  

 
D'où on premier trajet
 

 
OK à dans un an pour les triplés

 
avec lagoon c'est trop facile, tu peux poster n'importe quoi, il change tellement souvent d'avis que à un moment ça sera pertinent

C'est pas très grave, on a de quoi louer un T5 4 chambres

 
Au moins il réfléchit à la question en détail on peut pas lui reprocher ça...  
 

 
Toi tu prends pas encore le A tous les matin aux heures de pointes...  

 
J'ai déjà habité 1 an dans le coin donc je corrige :
- trains toujours direct et 25min jusqu'à Gare de Lyon, quasiment jamais eu un retard, rien à voir avec le RER D. Train tout les 15min en heure de pointe / 30 minutes sinon.
- la ligne ne ferme pas , il y a des trains jusqu'à minuit/1h du mat donc tout à fait possible de sortir sur Paris. Jamais eu de problème même à des heures tardives.
 
Par contre ok le coin est mort c'est clair, au moins il sera tranquille là bas. Ce qui est dommage c'est qu'en faisant une ou deux stations en plus on tombe sur Bois-le-roi / Fontainebleau et là on monte clairement en gamme.  

Surtout quand je vois les bouzes que sont la plupart des apparts  
Je préfère vivre dans une bouze en location que d'en acheter une

 
Son budget est limité aussi 325k€ maison + jardin.

 
Il est fidèle à lui même, au moment de la pénétration il hésite et retourne se coucher

Tout à fait, perso je respecte la démarche, ça me semble le signe d'une bonne ouverture d'esprit  

Après à un moment faut bien se lancer (le non-choix revenant également à se lancer...) avec forcément des aspects négatifs. Les minimiser c'est bien mais c'est quasi impossible d'éliminer tous les aspects négatifs.

Ho que si. 5 ans de RER A, j'ai eu plus que ma dose.

Pour moi devoir reprendre le RER c'était le gros point noir de cet achat, jusqu'à ce que je découvre ce trajet alternatif du coup no souci  

J'ai longtemps pris le RER A pour faire une station (Etoile -> La Défense). Ca a toujours bien marché à peu près. J'imagine que pour faire Auber - La Défense c'est pas beaucoup plus dégueu.

 
La station Auber pue c'est une immondice.
 
Une histoire de poche de souffre ou je sais pas quoi.
 
Se taper ça deux fois par jour c'est vraiment une putain de plaie.

Ha au temps pour moi, je n'ai jamais pris le RER à Auber je crois

Sur le trajet tu nous le fais à la parisienne, je viens de faire rue saint maur, la defense (Grande Arche) et ça me donne 31 minutes (avec en prime "trafic perturbé mardi 12 janvier 2016 à 16h25, en raison de la présence d'un colis suspect, le trafic est ralenti sur la ligne a du rer"   ), du coup de porte à bureau tu vas être à 45 minute ça commence à faire...

45mn ouais c'est la limite haute !
 
Et après les banlieusards galèrent dans les TEC

Boulot et appart sont au pied du métro donc effectivement ça fera plutôt 35-40 minutes PAP. Mais pas 45 c'est sûr.

C'est ce que j'ai aujourd'hui ça me va. Moins serait bien mais je lis sans soucis dans les transports c'est supportable pour moi.

L'autre donnée importante c'est bureau de ma femme à 1 minute à pied

 
ça doit bien pouvoir se trouver des petites maisons à retaper dans ce coin pour ce prix là.
En tout cas à budget équivalent, j'aurai largement préféré être à proximité de Fontainebleau que Melun, même si c'est plus loin de Paris.  
 

Je t'invite à faire le test quand même. Etudiant je faisais Rue Saint-Maur -> Nanterre Université et je pense vraiment pas qu'il y avait que 30 minutes pour toucher La Défense. Le passage par Saint-Lazare était un chouia plus long que le A.

La 3 s'est énormément améliorée depuis 10/15 ans.

J'ai bien noté ton expérience dans la fameuse école ... je dirai à mes gosses de se méfier du préau du coup

 
La base même du débat achat Vs Loc, et donc du comparateur est de le faire à bien équivalent bien entendu !    
 
Je rappelle le procédé qui devrait guider chacun d'entre nous :
 

• Etape 1 : ou ai-je envie de vivre ? dans quel type de bien ? quelle superficie ? bref les caractéristiques du bien souhaité
• Etape 2 : je compare le coût financier Achat VS Loc pour ce type de bien à partir d'hypothèses persos, et éventuellement j'en tire une conclusion

Point.
Comparer 2 biens non similaires ne présente aucun intérêt.  
Evidemment, vivre en loc dans 20m² en banlieu coutera moins cher que d'acheter un top-roof de 300m² dans le centre de Paris pour y rester 3 ans. Quelle conclusion ?
 
 
 
 

 
Pour rappel, premier achat à Metz, un soit-disant F6 de 107m² Carrez
Il se compose de 3 chambres, un salon de 36m², un "coin repas" attenant au salon de 5m², une cuisine de 9m², une buanderie de 4m², une sdb de 4m², 2 WC, une entrée de 7m².
Bref, je ne compte que 5 vraies pièces en comptant double le salon. Le reste n'est pas censé entrer dans le calcul...
Enfin OSEF, mais pub mensongère de l'AI    (Il avait au moins fait l'effort de mettre 10 photos sur son annonce LBC)
 
Mention spéciale à ses confrères qui, pour le même bien annonçaient 140 m² (S. au sol) ou 155m² (en comptant la terrasse)    
D'ailleurs, pour le ratio prix/surface, on prend laquelle ? (107 Carrez, 127 Habitable, 140 Sol)
Et dans le calcul des différents impôts, laquelle est retenue ?
 
La procédure suit son cours côté Notaire : pré-états datés dans les jours qui viennent (au pluriel car il y a un lot parking sous l'immeuble voisin)
J'ai rencontré les vendeurs hier, des BB qui partent dans le sud pour leur retraite. Contact sympathique
Ils m'ont annoncé un décalage de quelques semaines par rapport aux dires de l'AI et ils veulent un compromis signé ici pour envisager un achat là-bas, rien de choquant.
 
L'AI nous a proposé de déduire 6% du bien pour le passer en mobilier. C'est l'usage selon lui, ça me va.
 
J'hésite un peu sur le montant de mes mensualités :
Est-ce qu'on se met limite (rapport à notre train de vie) ou alors on se laisse une marge confortable pour nos voyages, un mioche , etc
Dans le second cas, s'il s'avère qu'on est larges, on ferait des remboursements anticipés. (crédit@Bourso a priori)
Je cherche donc un simulateur permettant de confronter ces hypothèses (donc permettant de simuler les remboursements anticipés). Vous en auriez un à me conseiller ?  
 
Merci

 
Ya des cas comme le miens ou tu as les clés mais tu signes 6 mois plus tard  

ca arrive souvent , a condition de justifier d'une assurance

 
Quand je vois ma N+2 depuis 7 mois galérer comme c'est pas permis pour faire robinson - 9ème, TOUS LES JOURS, franchement c'est no way. Globalement je crois qu'il vaut mieux habiter à l'Est ou l'Ouest (RER A, lignes 1, 9...) plutôt que de devoir faire Nord-Sud.

Maison à vendre ce soir sur M6

Vous payez combien en charge ?
 330 € par mois
Plaza choqué tellement ils payent cher, dans les yvelines. Il connait pas Samourai ça se voit

Ils ont acheté il y a 8 ans et sont en moins value.

   Net vendeur !