Sauf qu'il n'y a pas de lien de cause à effet tangible entre la mise et le gain : je sais que si je joue, j'ai toutes les chances de perdre. Je ne joue pas pour être sûr de gagner, je joue pour peut-être gagner. Je n'achète pas un café (avec TVA).
 
Relativement à soi-même, il faut prendre le gain comme le résultat d'un seul et unique tirage gagnant (ce ticket, le jour où tu as gagné).
Il faut donc, s'il s'agit de soi-même, prendre la taxation sur UN ticket (et non pas les dizaines de millions de ticket par tirage).
 
Et là, la taxation tend vers 0. Quelques centimes sur ton ticket. Mis en rapport avec le gain de 127 millions d'euros.
Ok, c'est une taxe, mais elle est tellement misérable qu'on peut la considérer comme nulle.
 
Non, les gains euromillions ne sont pas taxés.
Ou alors : les gains euromillions sont taxés, mais à hauteur de 0,000000000001% (woohoo !!!).

 
   
 
Personne n'est obligé d'acheter une voiture, des actions, un téléphone ou une tondeuse en revanche tout le monde est obligé de se loger et pour ça il n'existe que deux options: acheter ou louer. En plus un bien immo ne se déprécie pas rapidement comme une voiture.  
 
A partir de là toute comparaison est d'autres catégories de biens qu'on peut acheter/louer est faussée.
 
Lehman arrive à la bonne conclusion: On a beau tortiller dans tous les sens qu'on veut entre un locataire qui place 100K et paie son loyer avec et un proprio qui achète un bien 100K et l'occupe il y'a une vraie différence de fiscalité en faveur du propriétaire. Cette "niche fiscale de la RP" tout le monde l'a intégrée de manière inconsciente mais peu de gens font l'effort de comprendre les mécanismes derrière, c'est tout.  
 
On peut débattre sans fin sur le bien fondé de cette incitation fiscale ou du moins de ce biais en faveur de la RP, mais objectivement elle est là et il faut vraiment être aveuglé pour la nier. Qu'on la défende en disant qu'elle est légitime pas de soucis mais dire péremptoirement "il n'y a pas d'avantage fiscal sur les loyers économisés" faut quand même être gonflé, ça ne m'étonne pas Dante cela dit
 
On parle toujours de fiscalisation des loyers fictifs mais le pendant de la niche fiscale de la RP pourrait également être la déductibilité fiscale des loyers payés. Ca serait même logique puisque de l'autre côté le propriétaire du bien loué est fiscalisé sur ses loyers. Mais évidemment on peut se brosser longtemps pour que ce genre de mesure sorte. Et les ânes dantesques descendraient dans la rue pour protester contre cette odieuse mesure fiscale en faveur des fainéants de locataires qui se saignent pas pour devenir proprios

 
Etre locataire ou proprio c'est pas génétique... c'est un choix.
Dans ce cas, tu fais comment pour le proprio qui achète, puis revend un ou deux ans après? Il est en déficit par rapport au locataire avec les frais de notaire payés... tu lui rembourse?
 
Et en cas de chute des prix de l'immo? Tu rembourse le proprio? et la taxe foncière?

T'as le droit de changer de ton aussi  

Non.

t'en as rien à cirer sauf que tes 127 myons c'est taux de redistribution minimal * achats de tickets * taux imposition.  
 
bref c'est imposé, meme si t'en as pas l'impression...

Et ce serait quoi la formule de calcul des loyers implicites ?
On estime comment la valeur locative ? on tient compte de quoi ?

Dans ce document de l'assemblée nationale, on rappelle que la résidence principale est une niche fiscale connue et qu'il faudrait pour "plus de justice fiscale" taxer le loyer implicite du propriétaire occupant (il est aussi dit que cela entraine pas mal d'effets collatéraux)
 
Enjoy : http://www.assemblee-nationale.fr/ [...] /i3779.asp

Je parle de la même chose. Tu veux fiscaliser, très bien, mais fiscaliser quoi au juste ? Qu'est-ce qu'on fait rentrer dans l'assiette ?
 
Je comprends bien que l'idée est de lutter contre une inégalité fiscale. OK. Dans ce cas il faudrait aussi appliquer ce principe pour les autres types de biens qui peuvent être loués au lieu d'être achetés, non ?

Tout comme le potager (oui, on parle bien d'un besoin primaire qui est de manger) est une niche fiscale (le prix des tomates que tu aurais du acheter si tu n'avais pas le potager), l'élevage de poules/lapins/cochons/que sais-je ? Puré, les agriculteurs vont raler

 
Les actions ne se deprecient pas non plus.
 
Dans l'immobilier, le bati doit etre amorti, mais le foncier conserve sa valeur : il varie en fonction du marche mais ne perd pas structurellement de la valeur, comme un batiment, mais aussi une voiture, un telephone, un ordinateur ...
 
Concernant la "fiscalisation des loyers fictifs" : independemment de l'usine à gaz que ca represente, il ne faut pas oublier une chose : posseder un logement et l'occuper, c'est renoncer au revenu (transfert de richesse) que representerait une location. L'utilisation du logement est une "livraison a soi meme", qui n'est generalement pas fiscalisee - tout comme le fait d'utiliser sa voiture au lieu de la louer a un tiers, etc.

Y a quand même une légère différence entre le richard qui défiscalise sciemment en achetant un château et l'ouvrier en bousie qui achète sa petite baraque en la retapant quasi entièrement pour avoir un petit patrimoine de quoi vivre un peu à la retraite.
Je verrais bien là aussi un impôt progressif.
(oui y a du pathos, de l'émotion et un raisonnement absent désolé les sans-coeurs)

Voir la réponse de Lolo_hfr ci-dessus

Raté : le gain (pour l'euromillions, loto, super Loto), c'est (taux de retour joueur * % attribué au rang 1 * CA + report de gains antérieurs + super cagnotte éventuelle) / nb grilles unitaires gagnantes. L'imposition (écart entre gains nets et 'bruts') a disparu depuis un moment...
Et la FdJ, ce n'est pas l'Etat (ce n'est pas un ministère ou une société publique).

C'est pour ça qu'il faut taxer la PV, mais pas l'usage.

Bon l'appart de la semaine dernière qui était déjà vendu avant qu'on puisse visiter est de nouveau sur le marché, l'offre n'ayant pas été concrétisée.
 
Du coup visite ce soir dans la foulée
 
C'est plutôt un achat raisonnable : T3 2 chambres, 70m² avec salon/sam/cuisine 35m², 3è étage, immeuble de la fin des années 90

Dans ce document de l'assemblée nationale, on rappelle que la résidence principale est une niche fiscale connue et qu'il faudrait pour "plus de justice fiscale" taxer le loyer implicite du propriétaire occupant (il est aussi dit que cela entraine pas mal d'effets collatéraux)
 
Enjoy : http://www.assemblee-nationale.fr/ [...] /i3779.asp

 
 
Combien?

Vous avez 50k€ d'apport et 28 ans depuis peu , faut il mieux acheter de suite et partir pour +- 16 ans de crédit ou attendre encore 2-3 ans avant d’être proprio et de mettre quelques euros en plus sur le PEL.
 
Vous avez 1 heure

Vous avez 50k€ d'apport et 28 ans depuis peu , faut il mieux acheter de suite et partir pour +- 16 ans de crédit ou attendre encore 2-3 ans avant d’être proprio et de mettre quelques euros en plus sur le PEL.
 
Vous avez 1 heure

En 5mn : tout dépend du bien et du prix d'achat
De rien.

Tout dépend du bien et de la région d'achat

650k

 
 
Y'a rien à faire, ça pique quoiqu'il arrive.

 
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
2800€ de frais de notaire , 13k€ en plus si garage.
je suis célibataire , +-1500€ de salaire , je vie chez mes parents.

Vous avez 50k€ d'apport et 28 ans depuis peu , faut il mieux acheter de suite et partir pour +- 16 ans de crédit ou attendre encore 2-3 ans avant d’être proprio et de mettre quelques euros en plus sur le PEL.
 
Vous avez 1 heure

 
   
 
paris IM ?

Bon l'appart de la semaine dernière qui était déjà vendu avant qu'on puisse visiter est de nouveau sur le marché, l'offre n'ayant pas été concrétisée.

Du coup visite ce soir dans la foulée

C'est plutôt un achat raisonnable : T3 2 chambres, 70m² avec salon/sam/cuisine 35m², 3è étage, immeuble de la fin des années 90

Et ? La poule, elle peut même multiplier sa valeur en en faisant d'autre, des poules, comme la tomate, etc...
Et quid d'un puit, d'une source, d'arbres fruitiers ?
 
Une maison, elle conserve sa valeur si elle est entretenue. Si elle tombe en ruine, pas dit qu'elle la garde longtemps. Et le terrain en prend un coup aussi, puisqu'en plus il faut raser ce qu'il y a dessus.
Le potager/puit/source/arbre fruitiers, conserve sa valeur que si entretenu/reproduit régulièrement. Même combat.

 
A chaque fois je bug sur ton business plan et j'oublie comment tu justifies financièrement l'achat d'un T3 avec un projet de famille.  
 
Vous prévoyez de rester dedans + de 15 ans même avec deux enfants c'est ça, du coup ça devient viable car durée de détention longue?
 

 
A chaque fois je bug sur ton business plan et j'oublie comment tu justifies financièrement l'achat d'un T3 avec un projet de famille.  
 
Vous prévoyez de rester dedans + de 15 ans même avec deux enfants c'est ça? Du coup ça devient viable financièrement car durée de détention longue?
 
[Edit] Accessoirement à quel moment l'achat de T3 + serrés pendant 20 ans est-il mieux que continuer à mettre 25/30K par an pendant 5/6 ans et partir sur un achat de T4 à 850K?

Pour un 42m² non je le ferais pas.

Vu que tout va kacher dans l'année, il est urgent d'attendre  

5s et c'est plié.  

Of course

 
quelle arrondissement ? j’étais dans le 11eme à 5 min de nation à pied et le prix des appart faisait vomir

 
quelle arrondissement ? j’étais dans le 11eme à 5 min de nation à pied et le prix des appart faisait vomir

Là c'est XIè limitrophe Marais.

 
Je laisse le concerné te répondre.
 
A titre d'info, l'appart ou je suis dans le 20ème se situe entre 450 000€ et 500 000€.

 
Le prix me surprend pas donc , quand tu vois les prix dans le 18/19/20 qui monte de plus en plus
 

Pour tous les biens qui fournissent un service et qui conservent leur valeur sur longue période, oui.
 
Mais en fait, il n'y a pratiquement que l'immo qui est dans ce cas.

Tu oublies les œuvre d'art qui sont non taxé.