[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

Samourai a écrit :

mais en quoi est-ce spéculatif? si ça baisse j'achète si ça baisse pas je peux pas acheter!

Ah tu t'en fous de ne pas acheter ? Je pensais que c'était un but pour toi ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

Black_Jack a écrit :

Ah tu t'en fous de ne pas acheter ? Je pensais que c'était un but pour toi ?

beh pour moi, spéculer c'est acheter un truc en espérant que ça monte. c'est pas ce que je veux faire! vous parlez comme si je voulais acheter avec un locataire pour payer moins, le virer, et vendre plus cher! c'est pas du tout mon but!

Moi ce que je veux c'est acheter si c'est bas, point. Ensuite ça change pas grand chose si ça monte ou baisse (sauf si je revends rapidement).

Mon but c'est d'acheter, oui. Et si j'avais assez d'argent pour acheter un 4 pièces, même en étant persuadé que le krach arrive, j'hésiterai pas.

Mais j'ai pas d'argent...et aux prix actuels je sais même pas si j'en aurai assez un jour.

Message édité par Samourai le 29-01-2008 à 17:08:28

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Nihon, gambare !

Zenli

Samourai a écrit :

Pour ~~celui~~celle qui me demande "à quoi bon me le vendre dans 8 ans si il peut louer au prix du marché" ?????
ça veut dire quoi? en cas de krach y aura aucune vente de 3 pièces?
un couple qui quitte la RP et qui veut vendre ça parait improbable?
Un couple qui veut s'agrandir c'est impossible?
y a 1000 raisons pour vendre un 3 pièces. et si vous me dites que y a pas de ventes car les prix sont trop bas, ça veut dire que y a pas de krach non plus!

Oui il y a 1000 raisons pour vendre un appart mais celui que tu vises est particulier : une grande surface en location.
En général ce type de bien sert peu pour la spéculation, ce n'est pas non plus le bien typique du mec qui se lance dans les locations... cela réduit un peu les proba de trouver un vendeur pressé qui brade son bien au plus bas sauf locataire mauvais payeur, gros problème sur la copro ou partages des bien d'un divorce/séparation...

Message cité 1 fois

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Zenli a écrit :

ok. merci de l'info, je comprends mieux et je partage malheureusement ton opinion. tu viens de briser ma stratégie...si y a un krach, peu de chance qu'un 3 pièces soit vendu avec un locataire dedans et en bradant les prix.

dream over

Message édité par Samourai le 29-01-2008 à 17:10:42

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Nihon, gambare !

phila

'tain j'ai rien compris :heink:

soit t'as les sous et tu t'endettes
soit t'as les sous et tu t'endettes pas
soit t'as pas les sous et tu t'endettes
soit t'as pas les sous et tu t'endettes pas

ça sert à quoi de se prendre le chou avec des montages foireux de dans peut-être 2 ans que je ferai si j'avais? :pt1cable:

Message cité 1 fois

Samourai

Mais que se passe-t-il?

phila a écrit :

à pas agir au dernier moment.

si ma stratégie était viable, j'aurais pris le temps de me renseigner comment et où bien chercher.

si ma stratégie est foireuse, beh je me fais pas chier avec ça!

voilà

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Nihon, gambare !

manuelo93

Samourai a écrit :

admettons un appart à 350 000 euros aujourd'hui.

5 ans de krach au rhytme dont tu parle ça fera quoi sur le bien? 231 k?

en admettant que le bien, avec une personne dedans, perde 20% de sa valeur, ça nous amène à 185 K.

ça fait beaucoup de "si"...mais bon, c'est une piste que je connais pas donc je me renseigne!

Au précédent krach les biens ont perdu 40% de leurs valeur sur 8 ans si ma mémoire est bonne!

c'est ton 3pieces que tu veux a ce prix ?

Message cité 1 fois

kida

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

Message cité 5 fois

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

manuelo93 a écrit :

c'est ton 3pieces que tu veux a ce prix ?

beh dans un quartier pas mal en périphérie de Paris, actuellement, un 3 pièces de plus de 60 m² relativement neuf, tu trouve difficilement à moins de 300 K...c'est la triste réalité

n'hésites pas à mettre des annonces pour me contredire : malakoff pres du métro, levallois, courbevoie, puteaux, neuilly , issy les moulinaux, vincennes...

Message cité 2 fois
Message édité par Samourai le 29-01-2008 à 17:34:34

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Nihon, gambare !

manuelo93

Samourai a écrit :

Ce qu'il faut pas entendre.... evidement Neuilly, vincennes et levallois. Mais pour malakoff et issy les moul tu dois tres largement trouver un 3 pieces a moins de 350Ke faut arreter le delire.

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manuelo93

kida a écrit :

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

J'ai entendu parler d'une certaine "gachou" ? Ca sera pas sa soeur ?

manuelo93

Samourai a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=4#photo

Message cité 2 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

kida a écrit :

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

Mais C'est HALLouCINaaANT ! (voix de Fabrice Luccini) [:dawa]

Message cité 1 fois

Zaib3k

pastor a écrit :

Mais C'est HALLouCINaaANT ! (voix de Fabrice Luccini) [:dawa]

la réponse est savoureuse
y a des injections létales qui se perdent.

Message cité 1 fois

Samourai

Mais que se passe-t-il?

manuelo93 a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=4#photo

je suis sur le cul!

mais bon, c'est pas un vrai 3 pièces et 275 k ça reste disproportionné!

mais il n'en reste pas moins que je suis sur le cul! reste à voir

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Nihon, gambare !

kida

Zaib3k a écrit :

La réponse est savoureuse
y a des injections létales qui se perdent.

Où comment vivre au crochet de la société tout en se multipliant [:dartalmer]

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StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

Citation :

Car en 2009 quand je serai au chomage je ne pourrai plus payer de loyer, donc je préfère être propriétaire et avoir mon toit bien à moi.

Citation :

Tout simplement au début c'est l'assurance qui payera et après comme la procédure pourra durer longtemps surtout si je fais appel et que j'aurai ouvert un dossier banque de france, cela pourra durer un bon moment.
Après mon compagnon sera reconnu et l'argent reviendra et comme la banque de france aura gelé le montant des intérêts je payerai pas plus.

Stun troll ou j'm'y connais pas et je surestime encore un peu trop mes congénères!

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Samourai

Mais que se passe-t-il?

kida a écrit :

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

Citation :

On a vu la banque et on peu emprunter en ne tenant compte que de mon salaire sur 30 ans environ 300.000 euros car je n'ai pas d'apport.

à la louche, je vois pas comment elle peut emprunter 300 000 euros sur 30 ans à moins de 4 500 de salaire net.

et si elle a ce salaire...elle est tout de même très conne

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

Samourai

Mais que se passe-t-il?

manuelo93 a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=4#photo

http://www.pap.fr/immobilier/?mode [...] e&x=59&y=9

sur pap, à l'exception de l'appart à clamart (et pas issy, je sais pas pourquoi il sort dans la recherche), y en a que 2 sur 19 à moins de 300 k...

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Nihon, gambare !

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

à la louche, je vois pas comment elle peut emprunter 300 000 euros sur 30 ans à moins de 4 500 de salaire net.

et si elle a ce salaire...elle est tout de même très conne

Pour une fois je suis d'accord avec toi :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

StefSamy a écrit :

Stun troll ou j'm'y connais pas et je surestime encore un peu trop mes congénères!

Tu t'es senti obligé de répondre n'empêche [:penner]

Message cité 1 fois

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Shooter

Cherche niche fiscale

Samourai a écrit :

à la louche, je vois pas comment elle peut emprunter 300 000 euros sur 30 ans à moins de 4 500 de salaire net.

et si elle a ce salaire...elle est tout de même très conne

Ca existe : l'ex-femme d'un collègue était comme ça...

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They will not force us / They will stop degrading us

phila

Samourai a écrit :

Citation :

On a vu la banque et on peu emprunter en ne tenant compte que de mon salaire sur 30 ans environ 300.000 euros car je n'ai pas d'apport.

à la louche, je vois pas comment elle peut emprunter 300 000 euros sur 30 ans à moins de 4 500 de salaire net.

et si elle a ce salaire...elle est tout de même très conne

Taux auto de MT :

Citation :

Pour votre emprunt de 300 000 Euros sur 30 ans au taux de 5,46% assurance incluse :

Le montant de vos mensualités s'élève à 1 719 Euros.

Taux utilisé : 5,10% + assurance. : 0,36%.

Le coût total de votre crédit sera de 318 786 Euros.

welcom in da real world [:trash_gizmo666]

Samourai

Mais que se passe-t-il?

donc, ce n'est pas 4500 de salaire net mais...5157 euros.
a ce salaire là son chômage va être méchamment élevé, elle aura pas besoin de cultiver ses légumes

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Nihon, gambare !

phila

attends, elle a p'tet pris un super taux variable, moi j'ai pris du fixe en exemple

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

Tu t'es senti obligé de répondre n'empêche [:penner]

:sol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Samourai

Mais que se passe-t-il?

phila a écrit :

attends, elle a p'tet pris un super taux variable, moi j'ai pris du fixe en exemple

même un pret à taux zéro sur 30 ans ( [:pastor] ) , ça lui fait du 840 euros par mois de traites à payer. 2520 euros de salaire net, c'est pas le genre de job super précaire...

Message cité 1 fois
Message édité par Samourai le 29-01-2008 à 18:22:28

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Nihon, gambare !

Yop ma caille

Assassin d'enfants

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t13909503

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Samourai a écrit :

2520 euros de salaire net, c'est pas le genre de job super précaire...

:heink: Rapport avec le ski ?

calagan57

BF3 : calagan57

kida a écrit :

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] aison.html

C'est une blague, c'est pas possible [:frag_facile]

Dites moi: tous les baissiers trainent toute la journée sur des forums "réservés aux dames"... sérieux vous me faites flipper des fois.... [:sub42]

Message cité 2 fois

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Waterbox

matt29

Petit hamster grandes aventure

un indice : http://www.aufeminin.com/forum/show0_24/sexualite.html

sacré stef

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

calagan57 a écrit :

Dites moi: tous les baissiers trainent toute la journée sur des forums "réservés aux dames"... sérieux vous me faites flipper des fois.... [:sub42]

Tout à fait normal au contraire.

La polygamie salariale devient le seul moyen d'arriver à acheter un studio à Paris de nos jours. Alors il faut chercher les candidates partout. [:o_doc]

EDIT: Et bhé...
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5086471

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 29-01-2008 à 19:48:25

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

calagan57

BF3 : calagan57

patator_bzh a écrit :

La photo avec ton lien montre bien le type de construction aux states... et vous vous étonnez de la différence du prix de la construction ici et chez eux.... et je parle pas de la main d'oeuvre mexicaine non déclarée.... [:hahaguy]

Non mais sérieux ça fait peur cette toiture.... [:macator]

Message cité 1 fois
Message édité par calagan57 le 29-01-2008 à 19:56:24

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Waterbox

kida

calagan57 a écrit :

Dites moi: tous les baissiers trainent toute la journée sur des forums "réservés aux dames"... sérieux vous me faites flipper des fois.... [:sub42]

C'est simplement qu'auf est un forum "candide" en matière d'immobilier, j'aime bien savoir ce que pense le Français(e) moyen.

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

calagan57

BF3 : calagan57

kida a écrit :

C'est simplement qu'auf est un forum "candide" en matière d'immobilier, j'aime bien savoir ce que pense le Français(e) moyen.

ouai ouai... [:tarlooze]

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Waterbox

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

NewbiePro un truc comme ça.

Le projet à la c0n avec toutes les emmerdes possibles, et le mec grattait chaque Euro sinon ça passait pas!

Enfin bon, suffisait d'aller sur le site perso du mec pour comprendre....

Avec un lit 1 place :love:

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

vieri32 a écrit :

Avec un lit 1 place :love:

enfin... c'est bien représentatif de notre époque ce genre de plans

Slyde

Liznard of the Coast

StefSamy a écrit :

NewbiePro un truc comme ça.

Super_newbie_pro.

Ce mec à jouer en levier 5 à la bourse au SRD aussi, pour donner une idée du warrior ²²

Message cité 2 fois

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

² collector ce truc la

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

[:rofl]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

the gaston lagaffe

Slyde a écrit :

Super_newbie_pro.

Ce mec à jouer en levier 5 à la bourse au SRD aussi, pour donner une idée du warrior ²²

Sa mise était de combien ? [:petrus75]

Spoiler :

C'est pour ça qu'il n'est plus avec nous ?

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

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