[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 1300 1301 1302 .. 20207 20208 20209 20210 20211 20212 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

the gaston lagaffe

Reprise du message précédent :

Slyde a écrit :

Super_newbie_pro.

Ce mec à jouer en levier 5 à la bourse au SRD aussi, pour donner une idée du warrior ²²

Sa mise était de combien ? [:petrus75]

Spoiler :

C'est pour ça qu'il n'est plus avec nous ?

---------------
Le topic du département de la Creuse -Viendez !

Publicité

Slyde

Liznard of the Coast

calagan57 a écrit :

La photo avec ton lien montre bien le type de construction aux states... et vous vous étonnez de la différence du prix de la construction ici et chez eux.... et je parle pas de la main d'oeuvre mexicaine non déclarée.... [:hahaguy]

Malheureusement une merde en ossature bois de ~75m² sans même deco d'interieur (panneaux bruts !) avec 2m de terrain autour, c'est 200k€ (merci l'foncier), j'en ai visité.

Bonjour l'angoisse

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

Slyde

Liznard of the Coast

vapeur_cochonne a écrit :

:D² collector ce truc la

Nan mais sur Altran en plus, faut en vouloir.

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Slyde a écrit :

Super_newbie_pro.

Ce mec à jouer en levier 5 à la bourse au SRD aussi, pour donner une idée du warrior ²²

En google-isant le pseudo avec SRD, ca donne une idée encore pire...

EDIT: d'après ce qu'il dit, c'était sur Soitec.

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 29-01-2008 à 22:36:27

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Slyde

Liznard of the Coast

patator_bzh a écrit :

En google-isant le pseudo avec SRD, ca donne une idée encore pire...

EDIT: d'après ce qu'il dit, c'était sur Soitec.

Enorme :

Citation :

mouarff... J'ai dérouillé en bourse. moyennes de 9 opérations gagnantes sur 10. puis suis passé au SRD levier 5. En 48h, j'ai perdu 60% de mon capital sur soitec aprés annonce des résultats alors que je pariais sur une hausse, car pas mis de stop et que je gagnais déjà 15% sur l'opération... A être trop gourmand on se fait prendre et on en oublie les règles essentielles. Et quand on perd gros, ça fait très très mal car c'est des années d'économies qui partent en 48h. Ca fait un noeud à l'estomac.

Message cité 1 fois

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

Profil supprimé

Enorme

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Slyde a écrit :

Enorme :

Citation :

"Je ne vois pas le problème. Ensuite, il suffisait de passer au levier 10 pour se refaire." © [:pastor]

:whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Slyde

Liznard of the Coast

patator_bzh a écrit :

"Je ne vois pas le problème. Ensuite, il suffisait de passer au levier 10 pour se refaire." © [:pastor]

:whistle:

En fait il a parié à la hausse en plein quand on a entammé une phase 4 de weinstein, c'est a dire *gros* ecrasement du cours (suffit de regarder l'histo). Il a eu raison de pas remettre ça sauf à vader comme un porc, il y aurait laissé 100% de ses economies.

Brayf, fin du HS

Message cité 1 fois
Message édité par Slyde le 29-01-2008 à 22:44:51

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

weed

Slyde a écrit :

En fait il a parié à la hausse en plein quand on a entammé une phase 4 de weinstein, c'est a dire *gros* ecrasement du cours (suffit de regarder l'histo). Il a eu raison de pas remettre ça sauf à vader comme un porc, il y aurait laissé 100% de ses economies.

Brayf, fin du HS

tu connais tes cllassique a ce qui je vois. [:cutter]
Tu as acheté un bouquin sur l'AT ?

Message cité 1 fois

Cpam

weed a écrit :

tu connais tes cllassique a ce qui je vois. [:cutter]
Tu as acheté un bouquin sur l'AT ?

Celui là, il est pas tout neuf.

Publicité

jcop

yeah !

Samourai a écrit :

If I had 250 000 euros

Cas 1: j'achète un 3 pièces et je loue un studio de merde 2 ans en attendant que le locataire dégage
Cas 2: j'achète un 2 pièces, je vis dedans et je le revends 5 ans plus tard en perdant plein de fric
Cas 3 : je loue un studio de merde (et pour le coup, beaucoup plus que 2 ans) le temps d'avoir des économies pour acheter un 3 pièces

Cas 4 : tu fais comme moi : tu places les 250 000 euros dans une assurance-vie et tu te fais héberger gratos en attendant le krack

Message édité par jcop le 30-01-2008 à 00:43:00

-pog-

Retour sur opération immobilière : il y a 3 ans, je me décide à acheter une petite surface à Paris, alors que certains annoncaient (déjà) une baisse "imminente".

Achat janvier 2005 : 121 000 euros + 10 000 frais notaires = 131 000 d'emprunt
Revente janvier 2008 : 200 000 euros (75% de hausse en 3 ans !)

Gain net : autour de 80 000 euros, qu'il m'aurait évidemment été impossible d'épargner durant la même période si j'avais préféré louer et placer 100 ou 200 euros par mois pendant 3 ans.

Ce n'est qu'un exemple, mais ça permettra peut-être à certains de se rendre compte que même en période incertaine, il est possible de réaliser de bonnes opérations.

Le plus important : choisir un bien correctement situé, et le valoriser au mieux pour optimiser sa plus-value (je précise que les menus travaux effectués en 3 ans n'ont pas dépassé les 2500 euros, main d'oeuvre comprise).

Message cité 3 fois
Message édité par -pog- le 30-01-2008 à 04:03:59

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Bendk -> BAN

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 30-01-2008 à 04:06:26

-pog-

pastor a écrit :

Bendk -> BAN

Je ne comprenais pas de quoi vous parliez, je viens de faire une recherche "Bendk" sur ce topic.

Je n'ai rien à voir avec ce monsieur.

Je ne fais que décrire ma situation et le bilan que j'en tire 3 ans plus tard.

Message cité 1 fois
Message édité par -pog- le 30-01-2008 à 04:19:31

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

trop gros passera pas

Black_Jack

Bo_Jack

1/4 d'heure avant sa mort La Palice était encore en vie hein

---------------
Horse_man

StefSamy

VC FTW

-pog- a écrit :

"Le marché n'est pas spéculatif, les gens se logent" tu devrais le savoir [:aaah]

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 30-01-2008 à 09:25:18

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kida

-pog- > C'est bien tu as fait une bonne affaire, tant mieux pour toi. Mais aujourd'hui ce genre d'opération est très risqué, surtout quand tu vois ce genre de graphique :

Par curiosité, je suppose que tu loue maintenant ?

Message cité 2 fois
Message édité par kida le 30-01-2008 à 09:26:27

---------------
.::| Feedback |::.

vieri32

Robert's siamese twin

kida a écrit :

-pog- > C'est bien tu as fait une bonne affaire, tant mieux pour toi. Mais aujourd'hui ce genre d'opération est très risqué, surtout quand tu vois ce genre de graphique :

http://www.entreparticuliers.com/i [...] mestri.GIF
http://www.entreparticuliers.com/i [...] repart.GIF

Par curiosité, je suppose que tu loue maintenant ?

Non, il a dû acheter plus grand avec la plue-value [:dawa]

Message cité 1 fois
Message édité par vieri32 le 30-01-2008 à 09:48:15

everfrost

Amused

-pog- a écrit :

Tu as emprunté les 131k€ ? Si oui sur combien de temps et à quel taux ?
Et comment tu calcules tes 80k€ sachant que dans le cas où tu as payé cash tu as gagné 69k moins tes travaux ?

Message cité 2 fois

---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin

Leg9

Fire walk with me

everfrost a écrit :

Tu as emprunté les 131k€ ? Si oui sur combien de temps et à quel taux ?
Et comment tu calcules tes 80k€ sachant que dans le cas où tu as payé cash tu as gagné 69k moins tes travaux ?

Il a emprunté 131.000 à le lire, 110%.
131.000€ d'emprunt en 2004, on va dire 3.5% en variable, sur 15 ans (mensualités de 936€...).
Au bout de 3 ans, capital restant dû... 110.000.

Revente à 200.000, ça laisse même 90.000 de marge.

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Gi-D

GaZ GaZ

http://www.tdg.ch/pages/home/tribu [...] nu)/178791

---------------
Courage et dévouement

manuelo93

vieri32 a écrit :

Non, il a dû acheter plus grand avec la plue-value [:dawa]

pas a paname alors. T'as quoi pour 200000 euros en surface sur paris ?

Message cité 2 fois

everfrost

Amused

des francs suisses peut-être ?

Message cité 1 fois

---------------
Elite Dangerous : CMDR Promizoulin

KevinTheProud

Insubmersible

everfrost a écrit :

des francs suisses peut-être ?

Juste, tu as été plus rapide que moi

fiston

avatar à n°

-pog- a écrit :

Mylife --> BAN [:di_canio]

Profil supprimé

manuelo93 a écrit :

pas a paname alors. T'as quoi pour 200000 euros en surface sur paris ?

7m² au 6ème sans ascenceur vue sur cour.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

-pog- a écrit :

et tu viens nous narguer en sachant que le krach a commencé donc qu'on ne pourra pas faire pareil ?

Message cité 3 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

et tu viens nous narguer en sachant que le krach a commencé donc qu'on ne pourra pas faire pareil ?

soit pas défaitiste, t'es jeune (:D), ton tour viendra dans la prochaine vague.

Shooter

Cherche niche fiscale

sire de Botcor a écrit :

et tu viens nous narguer en sachant que le krach a commencé donc qu'on ne pourra pas faire pareil ?

Le pire, c'est que je suis sûr que tu en es persuadé...

Message cité 1 fois

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

sire de Botcor

Armorican way of life

Shooter a écrit :

Le pire, c'est que je suis sûr que tu en es persuadé...

moi et les notaires le sommes en effet

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Shooter

Cherche niche fiscale

sire de Botcor a écrit :

moi et les notaires le sommes en effet

Ha ?
Tu as un communiqué officiel certifié conforme par les notaires : "le krach a commencé" ?
Je veux bien el voir.

Message cité 2 fois

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

sire de Botcor

Armorican way of life

Shooter a écrit :

Ha ?
Tu as un communiqué officiel certifié conforme par les notaires : "le krach a commencé" ?
Je veux bien el voir.

ya qu'à voir les chiffres [:jkley]
toute personne objective sera d'accord avec le fait que le krach a commencé
il n'est pas encore arrivé dans Paris intra-muros mais ce n'est pas par là que ça commence

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

j'aimerai que tu ais raison. Pour l'instant, on a seulement les chiffres qui annoncent une baisse, pas un krach.

à mon avis à moi personnel.

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

j'aimerai que tu ais raison. Pour l'instant, on a seulement les chiffres qui annoncent une baisse, pas un krach.

à mon avis à moi personnel.

bah c'est pareil

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Black_Jack

Bo_Jack

-5 % en un an à Toulouse, étant donné qu'on parle d'immobilier, je sais pas si c'est une simple baisse ou un krach...sans compter qu'on a pas accès aux nombres de transactions.

---------------
Horse_man

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

j'aimerai que tu ais raison. Pour l'instant, on a seulement les chiffres qui annoncent une baisse, pas un krach.

à mon avis à moi personnel.

:jap:

les prix ne vont pas rester a ce niveau je pense mais y'a encore rien de spectaculaire

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Zaib3k

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:

les prix ne vont pas rester a ce niveau je pense mais y'a encore rien de spectaculaire

seule une baisse dans le temps nous dira s'il y a krach ou pas.

mais toute baisse est bonne à prendre

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Zaib3k a écrit :

seule une baisse dans le temps nous dira s'il y a krach ou pas.

mais toute baisse est bonne à prendre

ok, je suis un avant-gardiste, on saura plus tard que j'ai raison maintenant :sol:

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

manuelo93

Shooter a écrit :

Ha ?
Tu as un communiqué officiel certifié conforme par les notaires : "le krach a commencé" ?
Je veux bien el voir.

Suffit de lire les presses economiques specialisées a ce sujet (exemple, l'expansion de ce mois ci), elles parlent toutes d'un tassement des prix, voir une baisse.

Message cité 1 fois

sylvainleleu

Cela me fait penser : Maintennat que l'on s'achemine + ou - doucement vers une baisse, C'est quoi pour vous la définition d'un krach ?
-20% / an ? + ? sur 5 ans ? moins ?
Bref donnez vos définitions d'un krach, que l'on puisse voir s'il se réalise.

Message cité 1 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 1300 1301 1302 .. 20207 20208 20209 20210 20211 20212

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.126 secondes