Reprise du message précédent :

 
Je t'assure qu'il y a bien pire (bien mieux aussi)  

Nan. Pas de parking, bruit, charges monstrueuses: ascenseur et concierge pour 6 apparts + chauffage abominablement dispendieux, 30% de surface réellement habitable en moins (entrée trop grande, double séjour mal divisé, escalier de service, doubles portes partout, etc.), travaux de réfection hors de prix.

Bref, c'est un luxe qui se paie.

Clichy c'est pas tout pourri. La ligne 13 c'est tout pourri par contre.

Et cuisine à perpet tout au bout du couloir.

 
Et t'oublie que tu casques enorme lors des travaux de ravalement avec la polution que tu te tappes dans Paris. Et oui quand on veut habiter dans Paris et dans du hausmannien faut le portefeuille qui va avec.

Voilà. A bien égal, neuf ou 1920, je ne connais personne qui prendrait le 1920.
 
Riche = 1 ou 2 voitures, ascenseur, silence, lumière. Le hausmannien c'est bien, dans la rue, en face.

 
J'ai pris du 1908, ça compte ?
Pour le parquet en chêne massif et la cheminée fonctionnelle...

T'as craqué pour les 3 mètres sous plafond  
 
Fait rammoner la bonne, tu vas en avoir besoin, de ta cheminée (il y a ambiguité sur le COD)

ça fait les pieds des valets

 
Si tu avais 300k€ d'apport, tu irais où ?

 
 
Moi par exemple! en plus j'suis loin d'avoir vos revenus de pdg de SSII...    

 
Mais je trouve que les prix sont quand même dingues

Oh pinaize, si seulement...

on reste toujours sur la rp pas la paysanerie

 
 
les prêts sur 25ans existent depuis au moins 1974... date à laquelle mes parents ont contracté leur emprunt....sur 25!

Il ne faut pas tirer sur le corbuser avant d'avoir visité ses cités radieuses lol.
 
j'y suis allé. Il a inventé le chauffage collectif, la cuisine intégré avec plan de travail en inox, l'isolation sonore, terrasse pour chaque appartement, il a presque inventé le frigo (compartiment à glace a double porte, une intérieure et une extérieure ou le livreur met un boc de glace tous les matin), pièces modulables par des cloisons amovibles, beaucoup d'appartements sont traversants et utilisent un courant d'air entre les deux côté pour aérer.
 
Il faut repenser à tout cela. Il a créé une barre tout confort pour le peuple. Une fois les batiments livrés ils ont été rachetés par des plus riches.  
 
Et on a reconstruit le même type de barres un peu plus loin pour dix fois moins cher. Mais cette fois sans aucun confort Bin oui, a quoi ça sert de se sentir bien quand on a pas de sous, bravo le progrès.  
 
Pour info à la cité radieuse de marseille il y a une file d'attente pour acheter les appartement

 
je parle de la proportion/banalisation de ce genre de trucs.

Oh rigole pas, je vais avoir mon augment' bisannuelle (pas "2 par an", nooon, "une tous les 2 ans" )
 
Je table sur 2%, en étant large

 
change de crémerie
 
 
oui bon ok, ca marche pas tjr... et faut être jeune ....  

 
 
 Moi c'est 70m²...  il y a pas de parking (centre ville de Metz il n'y a pas une plce de parking..) 4ème étage! j'suis curieux de voir l'ascenseur...  
 
Et pour te faire rigoler et ou halluciner.... 300€ de différence en achat et location c'est rien du tout pour moi   même pour mon petit salaire...  
 
Les proprios sont fous je sais!
 
Sinon j'avais demandé si quelqu'un avait fait une croisière sur le Nil et me contacter en MP pour des infos... Moi qui pensait que les locataires se payait une croisière comme s'il achetait une baguette...
 
Edit: http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=6
 
Tiens celui-ci à une très jolie vue sur une belle zone de voie de chemin de fer.. environ 6 voies principales et 3 ou 4 voie de services... sachant qu'elles déservent toutes la gare de Metz... j'aimerais bien visiter pour écouter le passage toute la journée et la nuit...  
Finalement 500€ c'est déjà bien trop chere!!!  

 
+1000, c'est l'adaptation au rabais de son concept qui est horrible... perso j'habiterais volontier dans la cité radieuse, l'amenagement interieur des apparts est top ... (meme si je suis pas trop fan du systeme sur pylotis avec boutiques dans les étages.)
 
... si on pouvait faire aujourd'hui des logements sociaux avec autant "d'esprit"
 
il faut voir les merdes qui sont construites depuis des années dans toutes les gammes . j'ai deja vu des hlm modernes moins grands que les ensembles de le corbusier mais qui ont en commun cet amenagement interieur tres astucieux et agréable a vivre .. cela ne coute pourtant pas plus cher a contruire mais hélas ils doivent representer 1% de la production

 
En fait je pense que la clientèle n'est pas la même : quand j'ai venu mon appart, qui était neuf, les jeunes couples primo-accédant privilégiaient mon appart car plus en conformité avec le confort moderne (grand ascenseur, parking souterrain, parking à vélo, parking à poussette,...) alors que les couples plus âgées regrettaient que cela ne soient pas du Haussmanien, malgré les inconvénients qui vont avec.

Salut,
 
ca fait un moment que je lurke le topic. J'ai bien lu les divers avis (Friggit tousssa...)
Nous sommes primo avec un apport de 90-100 k€.
Nous avons trouvé une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² en métropople lilloise à 208k€ (injection de 60k€ + 30k€ d'agrandissement -> traites de 1050€ @ 4,7% fixe sur 19 ans).
Tout porte à croire qu'avec le credit crunch il pourrait y avoir (selon ce que vous affirmez) une baisse de 40% sur 5 ans.
Nous sommes en appart (3 pieces 75 m² 600€/mois) avec un enfant de 2 ans 1/2 et en projet un deuxième ce qui nous nous force à chercher un truc avec deux chambres de plus.
Lors du krach précédent les institutionnels etaient directement responsables de la bulle et n'ont pas hésité à "brader" d'où une baisse rapide sur 5 ans.
Avec l'explosion programmée du cout de l'essence ce qui risque de rendre plus convoités les logement in situ (en ville) et le fait que les particuliers qui ont un pret au c... hésiteront plus longtemps à baisser les prix (contrairement aux institutionnels) celà vaut il le coup d'attendre cette éventuelle (et longue) baisse des prix?

 
 
Ton loyer est déjà plus qu'à moitié payé avec les intérêts de ton apport. Disons que le prochain le sera à peu près à moitié. Plus la différence des traites, les travaux, es impôts fonciers.
Penses-tu que les prochaines hausses annuelles (lol) compenseront tout cet argent injecté en +?
 
Après ça dépend aussi de ton hypothétique envie frénétique de casser des murs, de pouvoir mettre tes 5000 clous dans les murs sans demander la permission (laule), de ta sensation de ne pas te sentir chez toi en location ( ), etc.... Mais ça doit être soignable chez un psy  
 
Bref, à toi de voir si on est en haut d'une montagne ou d'un plateau ou si on n'est qu'encore que dans la montée

le problème c'est que visiblement (ou ptêt pas encore très visiblement sous le nombril) vous ne pouvez pas rester dans un 3 pièces,
en tout cas pas pendant 5, 7 ou 9 ans...
 
comme on le dit souvent ici, il faut voir combien de temps vous comptez la garder cette maison
si c'est pour 10 ans (ou plus) alors n'hésitez pas à acheter, vous y gagnerez par rapport à la location, même avec les prix actuels

>stefsamy
 
Pas la peine de répondre avec condescendance (psy, clous etc...)  
Je suis pragmatique et je demande juste un avis ce que je ne ferais évidemment pas puisque si je connaissais l'évolution future du marché.
Je m'en fous de pas me sentir chez moi et je n'ai pas d'oeilleres au point de croire à une hausse. quand je vois ce qu'on peut s'acheter vu nos revenus et notre apport ça pose en effet un pb.
Je me pose surtout la question du temps de descente qui pour les raisons évoquées sera à mon avis (beaucoup?) plus long que lors du krach précédent et le fait que si reste locataire il faudra augmenter le loyer pour plus grand de tout façon.
 
Enfin bon merci tout de même de ta réponse...
 

 
Haussier = qui pense pour diverses raisons que le marché ne baissera pas mais au contraire augmentera.
Différent de  : qui a intérêt à ce que le marché monte.
ok ?    
mais votre confusion ne m'étonne pas : comme je le dis depuis pas mal de temps, vous confondez votre désir et la réalité, au point de ne pas pouvoir concevoir qu'on croie probable quelque chose qui ne va pas dans son intérêt.
Vous êtes des enfants gâtés qui font une colère contre la réalité, c'est ce qui vous rend si comiques  

fantasmes.

 
je dirais qu'attendre au moins 3 ou 4 ans ne te coûtera rien.

>vapeur
 
ben j'aimerais bien que tu aies raison. Mais à part dire fantasmes c'est très light en arguments.  

3 pièces et bientôt 2 gamins

 
je comprends ce point de vue,
 
mais,
 
si tu es persuadé que ca va monter, pourquoi restes-tu locataire ?

 
le truc sur le prix du transport me parait fondé. lointain dans le temps mais fondé.
 
je tenais à le dire

 
il n'y a pas d'autre alternative ?
 
C'est acheter une maison ou rester dans son appart actuel ? Quelle drôle de vie  

 
Parce que je n'ai pas les moyens pour l'instant / parce que pour des raisons perso, ce n'est pas le moment

 
mais puisque ca monte, ca sera pire demain.

Non on a les moyens de louer une maison @850€ mais est ce que ça en vaut la chandelle?

 
Te sens pas visé hein, c'est "private joke" du forum  
 
Si on parle de lardons ED et de salle de bains à l'américaine te sens pas visé non plus  
 
C'est qu'il y a carrément des vrais gens qui nous ont sorti ces arguments pour conforter leur achat   (allergie à la location et planter des clous. Comme s'il fallait demander la permission pour repeindre ou planter des clous dans une loc   )

Ah ok

 
Non c'est plus compliqué que ça voyons.