[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

raouf

Reprise du message précédent :

Zaib3k a écrit :

mais puisque ca monte, ca sera pire demain.

Non c'est plus compliqué que ça voyons.

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Zaib3k

johnbroot a écrit :

Non on a les moyens de louer une maison @850€ mais est ce que ça en vaut la chandelle?

j'en suis persuadé surtout que la différence de loyer/traites viendra grossir l'apport :jap: si tu n'es pas trop flambeur

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Zaib3k a écrit :

je comprends ce point de vue,

mais,

si tu es persuadé que ca va monter, pourquoi restes-tu locataire ?

St'un pauvre. [:beckaman007]

Et en plus une feignasse qui veut pas travailler + pour gagner + :sarcastic:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

johnbroot a écrit :

>vapeur

ben j'aimerais bien que tu aies raison. Mais à part dire fantasmes c'est très light en arguments. [:spamafote]

dans 10 ans le pétrole a 250$ ?
combien en € constant ?
Combien TTC en france ?
c'est du fantasme de penser que tu n'aura plus les moyen de faire 30 km pour aller bosser ...

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

Zaib3k

raouf a écrit :

Non c'est plus compliqué que ça voyons.

pas vraiment. A moins que ton horizon d'investissement soit très lointain

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

le truc sur le prix du transport me parait fondé. lointain dans le temps mais fondé.

je tenais à le dire

Dans 40 ans p-e mais avant non vraiment je ne pense pas

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sadlig a écrit :

En fait je pense que la clientèle n'est pas la même : quand j'ai venu mon appart, qui était neuf, les jeunes couples primo-accédant privilégiaient mon appart car plus en conformité avec le confort moderne (grand ascenseur, parking souterrain, parking à vélo, parking à poussette,...) alors que les couples plus âgées regrettaient que cela ne soient pas du Haussmanien, malgré les inconvénients qui vont avec.

Tout a fait :jap:

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

johnbroot a écrit :

Non on a les moyens de louer une maison @850€ mais est ce que ça en vaut la chandelle?

bof
faut vraiment reflechir, c'est pas évident.
tu cherches a c? de km de lille ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Zaib3k

vapeur_cochonne a écrit :

dans 10 ans le pétrole a 250$ ?
combien en € constant ?
Combien TTC en france ?
c'est du fantasme de penser que tu n'aura plus les moyen de faire 30 km pour aller bosser ...

en 3 ans, le pétrole a fait *3 en gros, imaginons plutôt un baril à 1000$.

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Zaib3k

vapeur_cochonne a écrit :

Dans 40 ans p-e mais avant non vraiment je ne pense pas

on est d'accord

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johnbroot

n00b Inside

Zaib3k a écrit :

j'en suis persuadé surtout que la différence de loyer/traites viendra grossir l'apport :jap: si tu n'es pas trop flambeur

Non aucun risque de ce côté je laisse aux autres le claquage de pognon dans le tape à l'oeil/inutile et je c... sur le "je consomme donc je suis" que la teloche (que je ne regarde plus) matraque à longueur de journée.

Message cité 3 fois

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Zaib3k

johnbroot a écrit :

donc attends ! Dans 5 ans, tu m'offriras 10 000€ sans sourciller pour me remercier de ce judicieux conseil

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Zaib3k a écrit :

en 3 ans, le pétrole a fait *3 en gros, imaginons plutôt un baril à 1000$.

²

ça fait le litre de sp95 @ 3€ + taxes.
avec des voiture qui consomme 50% de moins, ça roule encore

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

sire de Botcor

Armorican way of life

vapeur_cochonne a écrit :

Dans 40 ans p-e mais avant non vraiment je ne pense pas

du coup la question : la bulle suivante aura-t-elle lieu
- en prévision de cette fin du pétrole ?
- en conséquence de la fin du pétrole ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

vous pensez qu'eads aurai dev l'A380 si dans 10 ans il n'y avait plus de pétrole ?
il faut 40 ans pour l'amortir le joujou

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

sadlig

Rien à voir : les ingénieurs d'EADS travaillent déjà à la substitution du pétrole pour les moteurs

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sire de Botcor

Armorican way of life

vapeur_cochonne a écrit :

vous pensez qu'eads aurai dev l'A380 si dans 10 ans il n'y avait plus de pétrole ?
il faut 40 ans pour l'amortir le joujou

maintenant que c'est le voyageur qui paie le pétrole, les compagnies aériennes s'en foutent

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Rien à voir : les ingénieurs d'EADS travaillent déjà à la substitution du pétrole pour les moteurs

ils ont intérêts à se mettre d'accord avec boeing si ils ne veulent pas avoir à doubler le nb de moteurs...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

johnbroot a écrit :

Tu veux meme pas contribuer à la croissance, pourquoi on te répondrait? :heink:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sadlig a écrit :

Rien à voir : les ingénieurs d'EADS travaillent déjà à la substitution du pétrole pour les moteurs

:jap:
on va pas arreter de se deplacer demain

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:
on va pas arreter de se deplacer demain

Merde, j'aurais bien fait télétravailleur comme boulot :cry:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

johnbroot

n00b Inside

vapeur_cochonne a écrit :

bof
faut vraiment reflechir, c'est pas évident.
tu cherches a c? de km de lille ?

Je cherche sur la metropole lilloise.

Une simu excel me donne:
emprunt à 4.7%+2*.18% d'assurance avec apport->1080€ de traite dont 680€ pour les interets la 1ere année et 7 ans pour avoir capitalisé 1/4 du bien.
-> 19 ans de crédit

Si je n'achete pas, dans cinq ans l'apport se montera à 150k€.
Soit ça s'est cassé la gueule et je paye cash et si ça reste à peu près stable j'ai perdu 5 ans en loc.

Bref dur dur dur de se décider!

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

phila

johnbroot a écrit :

Non aucun risque de ce côté je laisse aux autres le claquage de pognon dans le tape à l'oeil/inutile et je c... sur le "je consomme donc je suis" que la teloche (que je ne regarde plus) matraque à longueur de journée.

vu le pseudo, les dvd suffisent

[:tang]

sire de Botcor

Armorican way of life

0.18% d'assurance, ça me paraît peu

comme d'hab pour comparer, n'oublie pas les frais de notaire & d'agence, la taxe foncière et compagnie

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

>johnbroot attend deja 6 mois un an tranquillement

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marilou repose sous la neige

sire de Botcor

Armorican way of life

vapeur_cochonne a écrit :

>johnbroot attend deja 6 mois un an tranquillement

histoire que le gamin en route fasse bien tout urger et impose d'acheter une barraque à 250k€ sur le moment ? :whistle:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

johnbroot a écrit :

Non on a les moyens de louer une maison @850€ mais est ce que ça en vaut la chandelle?

Donc 250€ de différence traite/ loyer. + disons 150€ de charges et impôts fonciers.

400€ par mois de moins et 100 k€ qui font des petits... pour la location

Ton crédit à 1100€, il capitalise comment? 400€ à peu près? T'as donc la réponse. Reste à estimer .... l'évolution future de la valeur

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

johnbroot

n00b Inside

sire de Botcor a écrit :

0.18% d'assurance, ça me paraît peu

comme d'hab pour comparer, n'oublie pas les frais de notaire & d'agence, la taxe foncière et compagnie

C'est bien le taux dont je profite (x2 puisqu'on achete à deux).
J'ai intégré les fdn et la taxe foncière (500€) dans les calculs. Disons que dans le cadre actuel la maison est vraiment pas mal (bonne orientation, au calme, sans vis à vis, bon quartier à ronchin pour ceux qui connaissent) mais je ne pensais pas devoir me contenter de si peu (vu ce que nos parents ont pu acheter ou en revenant à 2000) vu ma situation financière actuelle correcte.
C'est ce qui me fout les boules.

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

phila

Immobilier : MeilleurTaux n'atteint pas ses objectifs en 2007

Citation :

L'attentisme qui gagne les acheteurs sur le marché immobilier a empêché le courtier en crédits MeilleurTaux d'atteindre ses objectifs 2007. Si le premier semestre a été dynamique avec 24,1 millions d'euros de chiffre d'affaires et une croissance de 14 %, le second a marqué un ralentissement net de sa croissance à + 7 % seulement pour 25,9 millions d'euros. Soit une hausse annuelle de 10 % du CA à 50 millions d'euros, au lieu des 13 à 15 % de croissance prévus. Selon la société, le dernier trimestre notamment a été marqué par, "le report de nombreuses décisions d'achat de particuliers désireux de disposer d'une meilleure visibilité sur l'évolution à court terme des taux d'intérêts».

-hé les taux montent, faut se dépêcher d'acheter, demain on ne pourra plus!!
-ah ben nan, nous on préfère attendre une meilleure visibilité, être bien sûr qu'on enfonce bien les 5% et le resserrement des conditions de crédit pour pouvoir acheter

sont cons les communiquants chez MT :whistle:

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johnbroot

n00b Inside

sire de Botcor a écrit :

histoire que le gamin en route fasse bien tout urger et impose d'acheter une barraque à 250k€ sur le moment ? :whistle:

en projet [:cbrs]

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

sire de Botcor

Armorican way of life

johnbroot a écrit :

C'est bien le taux dont je profite (x2 puisqu'on achete à deux).
J'ai intégré les fdn et la taxe foncière (500€) dans les calculs. Disons que dans le cadre actuel la maison est vraiment pas mal (bonne orientation, au calme, sans vis à vis, bon quartier à ronchin pour ceux qui connaissent) mais je ne pensais pas devoir me contenter de si peu (vu ce que nos parents ont pu acheter ou en revenant à 2000) vu ma situation financière actuelle correcte.
C'est ce qui me fout les boules.

ok, je ne sais pas si tu as lu mon tout premier message, je n'en ai pas l'impression
je disais que ça dépend de cb de temps tu veux y rester, dans cette maison : si tu es sûr d'y rester 10 ans (ou plus) achète la

x2 puisqu'on achete à deux : :??: si l'un des 2 a un pb, l'autre ne paie plus ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

phila a écrit :

Immobilier : MeilleurTaux n'atteint pas ses objectifs en 2007

Citation :

[:rofl]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sire de Botcor a écrit :

x2 puisqu'on achete à deux : :??: si l'un des 2 a un pb, l'autre ne paie plus ?

:jap:

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

johnbroot

n00b Inside

sire de Botcor a écrit :

Disons que je peux aussi bien y rester 20 ans que 5 en cas de mutation. :s
Pour l'assurance on coemprunte avec ma compagne donc chacun doit payer 0,18% d'assurance et en effet ça couvre le deces/incapacité de travail en cas d'accident grave-->le survivant ne paye plus.

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

sire de Botcor

Armorican way of life

vapeur_cochonne a écrit :

:jap:

johnbroot a écrit :

Pour l'assurance on coemprunte avec ma compagne donc chacun doit payer 0,18% d'assurance et en effet ça couvre le deces/incapacité de travail en cas d'accident grave-->le survivant ne paye plus.

ah ok, je ne connaissais pas ce système

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

johnbroot

n00b Inside

Là où les assureurs te roulent c'est que ce % est payé sur la totalité du capital emprunté et non sur le capital restant du durant tout le remboursement.

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

johnbroot a écrit :

je trouve ton assurance un peu faible

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johnbroot

n00b Inside

masterkard a écrit :

je trouve ton assurance un peu faible

ouai c'est imbattable. :sol:

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

:heink: t es chez qui ?

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