Reprise du message précédent :
 
 
Prix
 
/
 
revenu disponible
 
Donc les éléments qu'il te manque ne servent à rien    
T'aurais pu dire aussi, et plus pertinent : on voit pas les taux    
 
Mais de toute façon ce n'est pas le but du graphique qui veut juste montrer les prix par rapport aux revenus etpiscétout

 
   
 
Enfin, si ton salaire suit bien sûr  

Merci austrogoth, rien à ajouter  

 
Cela reste a prouver même si je pense que cela sera vrai pour une petite partie de la population ...
 
@+ JB

 
Oui mais là c'est pas de la spéculation les gens se logent (coyright FNAIM)  

 
Oh pétard, je viens de trouver le même bien à vendre mais encore plus cher et avec des photos :
 
http://www.seloger.com/294520/32913071/detail.htm
 
   

 
Personnellement je ne crois pas trop au friggit non plus ... mais c'est amusant de te voir le remettre en cause ...
 
@+ JB

Vous n'avez pas entendu la chronique économique-épargne-placement ce matin à France Info ?
 
En quelques mots : la fête est finie, immo trop chère, resserrement des conditions de crédit, rentabilité locative pourrie, pas de stagnation ni d'attérissage en douceur car la stagnation ça n'existe pas sur ce marché    
 
Il prévoit une belle chute à Montpellier notamment. Par contre, les beaux quartiers parisiens ne baisseront pas car ils sont toujours aussi atractifs pour les riches étrangers ("mondialisation de la demande" ).
 
Les grands médias commencent à aller dans notre sens.  

C'est un canular, c'est pas possible  

 
Et moi je suis haussier et locataire  

 
Faut voir que chaque "catégorie" part de 1 en 65.... les catégories sont indépendantes, même si sur le même graph.

 
à 2.3 MF    

et a quoi ça te sert ?    

 
Désolé mais ce n'est pratiquement que de la spéculation ... même le primo accèdant achète quelque part pour bloquer la spirale ...
On nous a plonger volontairement dans ce modèle ( qui a fait la croissance US de ces 15 dernieres années ) depuis 98/99 ... bourse / immobilier ... immobilier / bourse ... on en sortira pas par l'operation du saint esprit ...
 
La société d'expert qui s'est fait jour ( en partie grace au net et ce post en est la parfaite illustration ) n'est pas disposer à mon avis à lacher l'affaire. Tout le monde est a l'affut de la bonne affaire ( c'est un pur climat de spéculation ) et c'est valable autant pour une paire de tennis que pour une voiture ou un appart.
 
@+ JB

 
Je me dévoue, j'envoi un mail à l'AI pour demander s'il y a pas un 0 en trop....  

 
La totale loose quoi    

 
à être encore + riche à la retraite quand il achètera  

 
Humour hein, on est en phase (la-dessus)    

Ah tu es dur    
Moi j'aurais demandé si le prix n'était en francs  

je pense qu'il est bete

Attention : les défaillances ne concernent pas toutes les cessations d'entreprises, uniquement celles qui ont fait faillite.

Non, pas "tout ceux".
 
Ceux qui ont acheté au plus cher.
Et s'ils revendent "vite".
 
Exemple : j'ai acheté mi-2004.
Considérons que le "sommet" de la courbe de Friggit a été atteint fin 2007.
S'il suit une pente descendante équivalente à la hausse on va revenir au même point qu'à l'achat mi-2011.
(imaginons pour simplifier une hypothèse réductrice : pas d'évolution du salaire médian entre 2007 et 2001).
 
Si l'on vend à ce moment là, on devra encore quelques billes à la banque (la moitié de l'emprunt pour tout dire) mais ça laissera un apport conséquent pour racheter un bien... qui aura baissé lui aussi, pas de raison que mon appartement soit le seul à baisser (inversement pas de raison qu'il soit le seul à garder sa valeur).
 
Donc bilan de la situation :
- un apport plus important qu'en 2004
- un effort à fournir pour payer la différence avec plus grand / mieux / cher bien moindre qu'en 2007
 
Alors oui les banques risquent d'être plus frileuses et de ne prêter qu'à 80% afin de couvrir le risque.
Mais acheter sans apport sa résidence principale, c'était une hérésie jusqu'à il y a 6/7 ans.

 
ils ont dû se tromper FF/€
 

Oui hein
En fait ce que les gens ne comprennent pas c'est que l'on s'en fout que les prix baissent, à la rigueur qu'ils ne bougent pas nous arrange même (les déjà endettés en tout cas), mais que ce qui importe est le retour au plus bas de la courbe de Friggit .
 
Sans avoir un chômage à 15% aussi

 
Non mais là pour le coup, même le foncier c'est Waloo... un terrain rectangulaire avec moins de 10 m de largeur entre 2 immeuble, on n'en fait rien de bien. Du "traversant"  

 
A suivre    
 

C'est beau

 
petit point chaud de janvier:
 
Les 3 pancartes sont toujours là, l'appart en vente d'en face appartient a des personnes d'environ 65 ans qui se voient déjà rouler en cabriolet sur la côte d'azur (je les vois tous les jours se frotter littéralement les mains pendant qu'ils lustrent leur menuiseries aluminium )
hier, je les ai appelé pour leur demander rapidement le prix de leur merveille (qu'ils ont du acheter 500000 francs il y a 20 ans) :
 
595000 € pour un 3 pièces transformé en 2 pieces de 70 m² dans un immeuble moderne (moche) plein nord à montparnasse
     
... même à 400000 j'en voudrais pas ...
bon, je sens qu'il va falloir que je m'habitue a cette magnifique pancarte

la réalité de certains vendeurs (auf...com)
 

 
c'est beau d'oublier qu'on est en euros...

 
tu as osé  

d'accord, mais il y a plusieurs courbes
est-ce que le revenu disponible utilisé est le même pour toutes ?

 
15% ou 50%, tu t'en fous si t'as du boulot

 
Eux aussi, c'est pas moi qu'ai commencé      
 
Ils montreront peut être mon mail aux vendeurs pour les faire redescendre sur terre.....

si je rigole, je vais encore me faire mal voir
mais ...
 
 
 
 
 
 
 
 
la conne²

²²²²²²²²²²

 
C'est pas grave au pire on loura (copyright les primos 2007)

Euh, oui mais non.
Pas envie d'acheter un fusil pour défendre mon bien, mon miam, ma femme et mon chat contre les hordes loqueuteuses de locataires affamés .