Reprise du message précédent :

Euh, oui mais non.
Pas envie d'acheter un fusil pour défendre mon bien, mon miam, ma femme et mon chat contre les hordes loqueuteuses de locataires affamés .

 
Son plus gros pb est qu'elle ne tient pas compte de la structure du financement ( emprunts et taux : capacité d'emprunt ) ... comparer un achat en 1960 et en 2008 n'a pas de sens pour moi ... qui aurait emprunter un tiers de ses revenus pour un appart a l'epoque ... pas grand monde, voir personne en primo ...
 
Conclusion même si tu considère la courbe comme exacte tu peux lui appuyer lourdement sur la tête ...
 
@+ JB

 
Je pense bien que oui, pourquoi ils compteraient certains truc pour les uns et pas les autres?
 
Mais faut pas oublier que c'est en base 100 sur 1965, ça veut pas dire que le rapport prix/revenus disponibles était au même niveau en 65 partout    

 
Le chomage entraine le chomage par effet boule de neige ... en cas de crise il y a beaucoup plus grave a redouter qu'une simple baisse de l'immo.
 
@+ JB

et vice/versa

 
Tain c'est quand même pas compliqué à comprendre cet indicateur    
 
Ca cherche pas à montrer comment et pourquoi les gens sont devenus fous, juste qu'ils le sont devenus. Qu'on les ait aidé ou pas est un autre débat.  

 
J'ai compris ... je suis pas deb... merci ... il n'empeche que cette courbe induit en erreur par une sensibilité a la hausse beaucoup trop importante.
 
@+ JB

je vous vois charrier la bicoque à nogent...
 
certes tout est à refaire et le prix est abusé par rapport à ce qu'il devrait être.
 
Mais compte tenu du fait que y a un terrain de 120 mètre carré, et que Nogent c'est à 5 minutes de Paris (et que c'est une ville tranquille!! pas de mecs de la cités pour faire baisser le prix de l'immobilier) je dirai que c'est à peine plus cher que les prix de l'immobilier classique (qui sont, eux aussi, astronomique et abracadabrantesque)....5800 euros au mètre carré c'est les prix d'un immeuble en proche banlieue, sauf que y a pas de terrain (mais que c'est pas à rénover)

 
Non.
Tu voudrais voir quoi? Qu'avec des taux faibles les gens en prennent pour 2 fois plus longtemps pour la même bouze? On le sait aussi.... et ce n'est pas le propos de l'indicateur.
 
Ca dit juste :  
quand les gens avaient 100 en 65 ils mettaient 500 dans leur appart, en 2007 ceux qui ont 100 mettent 1000. Après, comment ils font pour rajouter les 500, c'est autre chose

Soit que les prix de l'immobilier / à leurs revenus étaient moins élevé.
Soit une combinaison de tout ça.

certes.
 
je me répète, cette bicoque est LEGEREMENT au dessus des prix du marché...mais malheureusement, pas tellement au dessus que ça...
 
edit: ceci dit elle est vraiment moche la baraque...beurk

 
Ca cherche à montrer des faits bruts.
 
Après, c'est l'analyse qu'on en fait qui compte et qui est là pour expliquer le déroulement des faits.  
 
Comme si on montre les ventes de plasmas. Ca augmente, point. Après c'est l'analyse : de moins en moins cher, coupe du monde de rugby & co tout ce que vous voulez mais en tout cas les ventes augmentent    

sinon pour revenir a du concret, un couple de cadre sup de la fonction publique en 2007 peut prétendre aux memes logements qu'un  couple adjoint administratif au bas de l'échelle en 2000  
Lol.
 
avec juste des salaires 2X plus gros
 
un cadre chez nous (2600€ net, en couple) cherche une maison a coté  de chez ma collegue de bureau (53 ans, 1600€/mois en couple aussi)
et moi je me bidonne parce qu'il va avoir bien du mal a trouver

 
 
Purée regarde la tronche du terrain, on peut en faire que de la daube.   Pourrait y avoir 3 hectares, si la largeur c'est 6 mètres....

Analyse biaisée encore une fois car pour acheter une TV cathodique tu peux t'accrocher sévère ...

@+ JB

Mais la situation est saine squ'on dit partout    
Y a des esprits qui vont avoir mal à revenir sur terre.

a non, tu peux faire une route

Quand on a cherché à acheter en 2003, on a demandé à un couple d'amis qui avaient acheté un F4 100m² dans le neuf un peu avant 2000, puisque c'était ce genre de bien que l'on cherchait.
 
Bon, bah c'était +25% en prix, pour 20m² de moins, et dans l'ancien... tout était normal...

+1 pour Stef : Friggit n'analyse pas la bulle immo, il s'intéresse aux séries statistiques, n'essayez pas de lui faire dire ce qu'il ne dit pas
 
(je retrouve un lien et je reviens)
 
EDIT : une itw de Jacques Friggit
 
désolé c'est de la "secte bulle-immo", mais c'est intéressant tout de même, bonne lecture

on debut, ça enerve je le comprend ²
 
mais maintenant, apres encore +60% d'augmentation, ça amuse ²²²
 
 
moi franchement j'aimerai bien que les prix reprennent 40% pour voir les directeurs commerciaux ou les traders ( ) en zone 5

C'est génial pour un athlète  qui veut sa piste d'entrainement privée  

On a pas été énervés, on a été atterrés

 
 
Et nous les employés de ménage, on va loger où ?

 
Le marché etant ce qu'il est je dirais plutot que c'est toi qui vendra ton appart ( a prix d'or ) pour aller habiter en zone 5 ...
 
@+ JB

ça risque pas

en espagne ?  

La France c'est grand il doit bien rester quelques coins assez perdus et sans tgv  pour n'attirer ni les riches cadres ni les anglais  
 

Les entreprises sont aussi motivées pour s'expatrier en zone 5 au milieu des champs ?

 
Tu as largement mieux, plus grand et pour moins cher ou presque, juste à coté :
http://www.seloger.com/18869/31396199/detail.htm
http://www.seloger.com/20192/32300233/detail.htm

 
Sans blagues, elles le sont de plus en plus ... faut dire que si tu as besoin de surfaces importantes, les calculs sont vite fait ...
 
@+ JB

 
 
Tu me dira c'est peut être pas couillon... ils se sont tellement ruiné avec l'immo là bas, qu'avec ma paie de technicien de surface je vais pouvoir me payer une demie douzaine de villa sur la côte d'ici deux ans grace au krach
 
 

La production ce n'est plus trop à la mode et les les TECs et les services ne suivent pas forcément...
 
Je bosse dans une ZA du 78 : une bonne part des locaux sont à vendre ou à louer : la gare rer la plus proche est à 200m à vol d'oiseau mais sans accès sans faire 2km à pied, y rien pour manger    
 

du coup il reste plein d'usine et d'atelier a reconvertir dans paris et ailleurs en ville

 
Bof ... sur la RP ... oui parce que c'est un gros merd... mais par chez nous que tu sois en proche banlieu ou a 100 bornes ... si tu as l'autoroute et le train en acces rapide.
Après il faut analyser ton activité ... chaque cas peut se defendre ...
 
@+ JB

 
Beaucoup moins de 500€ dans des coins bien reculés