Reprise du message précédent :

 
Ah mais je suis convaincu à 100% que je ferais une culbute financière.
Je pense très sincèrement qu'en deux ans, toutes choses prises en compte, on pourrait facilement se faire 10-20K même dans un marché atone.
Je pense aussi très sincèrement que je n'ai pas envie de vivre deux ans dans une cage à lapins, même pour 10-20k.

Avis totalement contradictoire avec l'engouement d'hier. La schizophrénie te guette

 
Beaucoup de gens essaient de rationaliser leurs coups de coeur. Perso, j'essaie d'émotionnaliser mes rationalisations

Mon humour défrise on dirait

 
10-15 m carrés minimum
une chambre supplémentaire  

 
   
 
quel homme parfait  

Pour nous c'est indispensable la terrasse, on dîne dehors d'avril à octobre

Par contre moi je ne considère pas que la chambre ouverte sur le salon est une chambre, il n y a aucune isolation que ce soit odeur de cuisine ou bruit, pour moi ca fait parti du salon.

Il y a donc un grand salon/cuisine sur 1 étage et 1 chambre et une sdb...

Mais à part ca il était pas mal, pour un jeune couple.

 
Je suis d'accord que financièrement c'était pas un mauvais plan    
 
Après c'est un peu comme les conneries que les gens achètent à la foire : c'est toujours des  'supers affaires', mais au final ça ne colle pas du tout à ton besoin et tu t'en sers jamais...
 
Ca me faisait un peu cet impression là cet achat

 
   
 
Sinon bonne décision je pense. Vous n'êtes pas pressés, vous ne connaissez pas la région, manifestement vous êtes plus que trentenaires, bébé va pas tarder une fois le bébé arrivé vous auriez commencé à parler de déménager au bout de quelques mois.  
 
Ici on se dirige tranquillement vers 2016...on est tellement bien dans nos 60m² à 4

Pareil

 
"Vue sur la mer"    
 
Les photos sont belles. L'appart est impeccable. En revanche je trouve ça (beaucoup) trop petit avec un gnome.

Toi je ne sais pas ce que t'attends pour acheter un 100m² pépère

 
60m² à 3 avec un petiot, vous allez vite le sentir passer.... il est très joli, mais trop petit.

 
à Paris    
 
HFR, équipe de clowns  

DPE G : 903
On fait comment pour avoir une note pareille ? Il y a un toit à la maison ?

 
Faut mieux bouffer tous les jours dehors au resto ça revient moins cher que d'acheter une terasse à Paris

Oui à Paris pourquoi ? Au-delà de 15°, sachant que la terrasse peut être couverte en cas d'intempérie, on mange dehors. Faut dire qu'on a une vue très agréable et très peu de bruit extérieur.

Bof, c'est pas si cher que ça en général pour une terrasse de taille raisonnable genre 10m²

 
enfin il y a quand même pas mal de jours ou cela n'est pas possible.
mais, c'est clair que la terrasse c'est un énorme plus et plus on descend vers le sud, plus ca devient limite indispensable.

GB je ferais attention a cette remarque, elle vient pas d'un profane de la problématique.

Franchement d'avril à octobre, 9 fois sur 10 c'est dîner en terrasse le soir quand on est à la maison

Tu vires le coté "design" pour les photos, ca donne un appart mal branlé avec une pièce de vie trop petite.

45 m² c'est un vrai T2 (même s'il y en a des plus grands), en ajoutant une chambre de 15m², on obtient un vrai T3.
Le faux T3 c'est 35m² (déjà visité !)

35-40 y en a plein ouai
 
3 chambres de 9m² + sdb cuisine minuscules

Défaut principal a mon avis (en plus de l'absence de parking) les escaliers, du coup c'est invendable a des vieux, dans la région c'est éliminatoire et justifie la décote...

Le premier appart qu'on a visite avait le même défaut un accès un peu complique (rien de gênant a 30 ans mais y avait un demi étage a monter puis a redescendre sans possibilité d’ascenseur) résultat il était 20% moins cher que les autres...

Donc je suis pas sur que ça soit un si bon plan financierement

Quand on aura demenagé dans le 16eme on aura un balcon de 12m2.
On a jamais eu autant meme en province, on verra si on en profite

Pour l instant on attend que la commission du bailleur social valide, ils sont pas pressés

On peut faire quoi d un balcon comme ca ?
Si je mets un meuble ca va pourrir ?

Diner en terrasse sur un balcon devant X mille personne bobobranchitude que c est laid (bruit/odeur/pollution/voisin....)
Dis moi tu fais caca devant tout le monde aussi ? Tu fais secher ton linge sur le balcon ?

Ah j'ai visité le modèle 2 chambres + un salon/cuisine minuscule et salle d'eau+WC groupés (déjà dans un T2, c'est moyen bof, alors dans un T3...)
Note que l'espace salon cuisine, dans ce cas-là, aurait pu faire une chambre décente.

Fisc'immo : https://blog.bforbank.com/fiscalite [...] t=23574695

 
Ça c'est valable aussi sur l'invest immo ..

 
Vous devriez faire un prêt :
 
Les taux sont faibles
Ça vous laisse + d'épargne de précaution ( que vous pouvez nantir pour diminuer encore le coût du prêt )
Si vous mettez en loc vous pourrez déduire les intérêts du prêt
Vous pouvez profiter des prêts associés aux PEL ( surtout la prime d'état )
Voir aussi 1% logement si disponible.
 
Le coût de l'argent est si faible que cela serait dommage de ne pas en profiter.
 

 
Non, sur du long terme, favoriser les nounous agréées et assistante maternelle coute beaucoup moins cher qu'une crèche.
Une crèche cela ne "s'amortit" pas : c'est un coût colossal, un gouffre à pognon, un non-sens au niveau macro-économique.
 
 

 
 
Non, si tu vas au bout de ton raisonnement : soit tu aides tout le monde, soit tu n'aides personne.
 
Si tu proposes des crèches, soit tu demandes de payer le prix réel (et dans ce cas personne n'aurait les moyens de placer son enfant en crèche), soit tu aides ceux qui ont la chance d'avoir une place en crèche et tu aides ceux qui trouve une autre solution.
 
Pour une même somme, il vaut mieux favoriser les assistantes maternelles qui gardent chez elles, que construire une crèche.
Tu créés de l'emploi pour un coût moindre.
Et globalement le coût pour la collectivité est moindre.
 
 

Trop petit pour longue durée. Je veux 110m² mini.

Copine intermittente, ça aide pas pour les prêts (revenus pris en compte à ... 0%). Si j'ai l'augment demandée je passe à 5K net fixe+variable (sans participation/intéressement, etc) donc ça devrait le faire pour une mensualité à 2K avec l'ensemble de nos autres revenus revenus (revenus fonciers, CAF, une micro partie des revenus de ma copine). Sans l'augment je suis à 4K2 ça passe pas en revanche.

Et puis fin de crèche/maternelle pour les petits coincidera en 2016.

 
A moyen / long terme l'invest immo suit l'inflation. Si l'inflation augmente de 2% annuellement et le bien 3.5 %, l'augmentation réelle n'est que de 1.5 %. D'ailleurs c'est le cas depuis 1965 jusqu'en 2004 :

http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-006.html

Nous n'avons pas de vis-à-vis proche. Et ce n'est pas un balcon. Pas de bruit, d'odeur, de pollution, ni de voisin.

 
A moyen/long terme l'investissement en action américaines suit l'inflation + 6,6% ( friggit ) depuis 200 ans  
Les actions francaises font de même depuis 35 ans
 

 
Encore une fois... je ne parle pas de rentabilité absolue (au sens la structure doit être bénéficiaire), je veux juste dire plus rentable que d'aider financièrement les parents ayant recours aux services des crèches privées.
 

 
Absolument pas.
Si les places en crèches publiques réprésentaient environ 20% des besoins (chiffres au pif) et que ces 20% étaient attribuées aux 20% de familles les moins aisées financièrement, je n'y verrais pas grand chose à redire. C'est le système social français.
 

 
Retour au point 1, ce n'est pas le même service, même si c'est financièrement plus intéressant, ou alors il faudrait imposer aux assistantes matrenelles les même normes que les crèches et assuré des contrôles rigoureux fréquents (utopie).

 
Je ne dis pas le contraire
 
Mais qu'il faut déduire de la rente annuelle du capital une somme correspondante à l'inflation. Par exemple, si les placements de GB (300 k€) ont rapporté 9 k€ à 3% net et que l'inflation annuelle est de 1%. La rente ne sera plus que de 6 k€, sans quoi tu entames le capital.

 
Il faut arrêter de croire qu'à long terme l'AV soit forcément la martinguale absolue en terme de placement.
 
Si on revit une crise 2008 et que ton AV chute de 40%, il te faudra 7 ans de hausse pour seulement récupérer ton capital..
 
 

 
 
ce n'est pas tant la surface du balcon que sa largeur.
 
mon balcon fait 60 cm de large, clairement je n'en fais rien car je ne peux mettre ni table ni chaise.
Mais c'est agréable, décor + moins de vis à vis.
 
 
Avec un balcon de 1m de large tu cases 1 table 2 chaises, et si la rue n'est pas trop passante, cela peut être agréable de déjeuner dehors (ou diner romantique). (après tout dépends de la vue et de l'étage)
 
 

 
Tu aurais des liens pour avoir plus de détails ?
 
Edit : trouvé, stocks for the long run.