Reprise du message précédent :

 
C'est une bonne porte d'entrée pour la maternelle l'année prochaine. Au moins il aura connu la vie en collectivité à base de coup de lattes et de morsures
/HS
 
GB > A ta place, si j'étais sur de rester au moins 3/4 ans j’achèterais.

 
quel intérêt d'habiter dans le sud et ne pas avoir de terrasse ou balcon ? / no redface....

 
Et dire que dans ma commune c'est 425€/mois au plafond. Je suis bien tombé de ce point de vue la on dirait    

FYP

 
tu habites ou toi ?

 
D'avoir de grandes baies vitrées avec la vue sur la mer et être à trois minutes à pied montre en main d'une des plus belles plages du littoral.

Du coup t'es à moins de 3 minutes d'une vague scélérate / tsunami !  

ce qui est bien, mais pas top.  

 
Incroyable, un propos me choque je clic sur répondre et je vois que c'est encore toi  
http://fr.wikipedia.org/wiki/Sophi [...] ass%C3%A9e
 
Les sous qu'on nous obligera à mettre dans les frais d'agence ne seront pas dépenser ailleurs.
Si en majorité ces personnes avaient pour projet d'acheter une voiture, ça mettra des gens de chez Renault au chômage... vase communicant.
 
Obliger les gens à dépenser leurs argents pour rien (oui je sous-entends que la majorité des agences sert à rien) faudra pas s’étonner que le PIB n'évolue pas...

 
autant l'acheter pour le louer directement....mais vous ne comptez pas acheter plus grand plus tard ? avoir des enfants ?...
 
ca me parait bien précipité pour un bien si miniscule  

 
Ben déjà, faudrait démontrer que les biens négociés "à la main" se négocient 6% en dessous des biens vendus par agence.  
 

Je sors de mon lurkage: bord de mer sans parking, c'est niet. Hors saison c'est peut-être gérable pour garer la voiture, mais entre mai et septembre c'est mort.

 
 
Ils ont peut être pas de voiture  

 
Les parkings ça se loue (privé ou municipal) si c'est pas possible c'est effectivement un gros probleme...

C'est donc à prendre en compte dans le budget d'achat de l'appart
 
 
Jusqu'au jours ou y en a marre d'aller faire les courses à pieds/bus/vélo/etc, ou que le petit premier arrive et qu'il faut acheter le scenic familial pour aller voir les papis mamies

Oui, on a vu des parkings en loc dans le coin à 100€ le mois. Je pense qu'on se penchera sur la question, même si pas mal de places gratuites dans la rue, ça risque d'être chaud en juin-septembre.

 
C'est pas faux    
 
Aussi  
Le principal site internet d’annonces gratuites en France, accessible sans inscription préalable, propose environ 260 000 annonces. Si l’on considère une somme moyenne de 6 000 euros HT sur ces transactions, à laquelle on applique 20% de TVA, on obtient 312 millions d’euros environ de manque à gagner pour l’État.
 
Faudra qu'on me précise si les 260 000 annonces sont toutes unitaires, et que toutes se sont vendu de PàP.

Jurisprudence HADOPI, tu multiplies par 3 ou 10 selon l'envie et tu tombes sur le chiffre qui va bien en miÿons

Allez, hop, proposition faite, soyons fous

 
Le fou !    

 
Ça c'est du fast décision making!

c'est l'achat coup de coeur  

Vite fait, bien fait comme on dit

Oui, peut être sont 'ils colocataires ou frère et soeur, que sais je, ca peut être beaucoup de possibilités

Elle semble l'influencer fortement en tout cas

combien de visites tu as fait en tout ?

Une seule suffit, gâche pas son plaisir, sa joie !

 
Au pire c'est le vendeur qui garde l'argent. Avec il pourra se payer une belle moto ou une citadine. Le concessionnaire reversera la TVA à l'état.  
 
Dans le cas présent :
- l'acheteur fait une opération neutre
- le vendeur gagne une moto/citadine
- le concessionnaire vend une moto
- l'état empoche la TVA
- l'AI change de profession.  

 
C'est plutôt l'inverse, l'achat rationnel dans le sens "je préfère avoir 300K qui serviront à m'éviter un loyer que 300k mal investis qui me rapportent en ce moment en moyenne 5,5k par an".
 
La plupart des simulations "location vs achat" tiennent compte de placements raisonnablement juteux. Alors oui, je suis sûr que ce serait aisé d'optimiser mes investissements, d'ouvrir un compte Bourso ou Fortuneo, mais bon au final si je m'épargne les 1450€ de loyers actuels, je pense que j'y gagne rapidement malgré les FdN - surtout avec la TF ridicule.
 

 
On est mariés depuis deux mois. Finalement, en l'espace d'un trimestre, Darya aura changé de boulot, se sera mariée, aura changé de région et aura acheté. C'pas mal niveau bouleversements.
 

 
Chuuuuuuut

Si avec ca votre couple tient c'est que c'est du solide

Ma chérie voulait acheter deux de nos trois premières visites, aie aie aie c'était de la.ME de surcote, mais bon c'est pas forcément generalisable si tu connais bien le marché et ce que tu veux.

 
Sans même parler du grignotage de ton capital par l'inflation chaque année. Par exemple : 4% net à 1% d'inflation annuelle, pour conserver ton capital au cour actuel, ce n'est plus que 3% net de rendement.

vous n'avez pas peur de ne pas savoir comment utiliser votre trop plein d'espace ?  
 
vous n'habitez plus à Paris....

 
Alors, juste se dire qu'en achetant tu vas économiser 1450€ de loyer et donc que tu seras gagnant, c'est tout sauf rationnel    
 
Je n'ai pas tout lu de ton histoire (ou pas tout retenu), mais je répète une chose : attention aux charges globales d'entretien d'un bien (copro ou perso) , intérieur et extérieur. Facteur bien souvent sous-estimé sur le long-terme.
 
Le principal étant d'être content de ton potentiel futur achat. Si c'est le cas, c'est déjà ça de gagné.
 
Intéressé par un CR de la suite des évènements.

est-ce que le coût des verres/barbecue en terrasse dans un bar est à inclure dans le coût global par rapport au fait d'avoir une terrasse chez soi ?  

 
C'est du double vitrage ?
Il y a possibilité de parking ?

 
TF: 490€
Charges mensuelles: 60€
Parties communes refaites l'année dernière.
Ravalement de façade voté payé.
 
Qu'est-ce que je pourrais avoir oublié de vérifier ?

 
Ascenseur, toiture, peinture partie commune ?
 
Je viens de simuler ton HA. C'est rentable en ~3 années à 3% net. Le temps de couvrir les frais de notaires.

Non mais moi je la connais sur HFR
Je demande juste qui ne la connait pas car tu as ecrit "connait pas" sans préciser qui

 
Colonnes d'eau, d'élec, fondations structurelles, ascenseur, toiture, portes communes, caves, greniers ...
 
Et également les travaux/entretien dans l'apprt' lui-même.
 
Mais à priori, ça semble tout bon financièrement sur le papier en effet.
Reste à espérer que l'immobilier ne s'effondre pas, peu probable, et peu problématique si tu compte de toute façon revendre un jour pour racheter plus grand dans le même secteur/gamme.

seems legit...

seems hazardous...
 
Bonne chance !

 
A combien...  
 
En tout cas tu nous occupes en ce lundi gris...