Reprise du message précédent :

 
Il fait combien ton terrain du coup ? comment ça se fait que tu aies l'ADSL à 20 Mbits, c'est vraiment cool    

 
le 2a
 
Sinon j'ai acheté ça en tondeuse autoportée: https://sprzedajemy.pl/traktorek-ko [...] ic,1841666 (250€ sur lbc + 180€ pour la remise en état par un petit jeune)

 
il fait 4500m² et on n'est pas très loin du central (mais on n'a pas du 20Mbits).

Pas bruyante, la route à côté ?

non d'un côté elle est étroite et sinueuse du coup tout le monde fait attention et il y a des dos d'âne juste avant d'arriver de l'autre côté. C'est plus le champ en face qui me fait peur niveau tranquillité...

ça a l'air sympa en tout cas. et puis, la corse, c'est joli commeme.

Sacré terrain   Je pensais que c'était à quelqu'un d'autre vu la délimitation sur la video

Du coup tu t'organises comment pour la tonte ?

Il n'y a pas que les économies, il y a aussi le confort apporté

pas vu
je remonte

ta derniere phrase n a pas vraiment de sens  
economiquement encore pourquoi pas mais sinon ca marche pas comme ca
pour la propal de chacal oii boen sur c est l idee
pas plus de 350

Envoi un pote a toi 1 ou 2 semaines avant proposer 300 pour former le pli.

 
Il est en longueur et un peu biscornu. J'avais remarqué que les terrains de ce genre paraissent plus grands que les terrains rectangulaires quand je visitais pour faire construire. Il est délimité par la route d'un côté et par le champ de l'autre.
 

 
Il faut le faire régulièrement, ce n'est pas de la pelouse. Ca donne de grandes herbes assez rapidement s'il y a de l'eau. Je fais le gros avec la tondeuse toutes les 2 ou 3 semaines. Ca prend pas trop longtemps, une ou deux heures. Je fignole sous les arbres, dans les coins, les pentes, les trous, ..., à la débroussailleuse de temps en temps, une fois sur deux ou trois. Ca prend déjà plus de temps (2 ou 3 heures) et c'est surtout beaucoup plus fatiguant. Il faudrait que j'en trouve une qui se porte dans le dos, ce serait plus pratique.

Prêt travaux conclue ce matin avec ma banquière  
 
105k€ @ 2,65% sur 20 ans
 
Il vient se lisser sur le prêt achat sur 15 ans
 
AU final on aura une mensualité de 2220€ sur 20 ans pour des revenus locatifs de 2300€ env.  
Reste à payer les charges : TF + assurance habitation + assurance impayé + réparations ... Max 5000 / an  
 
Y'a plus qu'à lancer les travaux

Toi, un prêt?
 
La banquière avait besoin d'argent?

   
deja que depuis la defense nation ca doit etre sport alors depuis houilles    quelle chemin tu prends ?

 
J'ai vu, on se doutait qu'après un début d'année plus terne que les précédentes, la seconde partie allait être plus baissière encore.
 
Au final, on va avoir 1 point de baisse en plus sur l'année (un truc comme 3,5% de baisse au lieu de 2,5%) , mais il y a comme qui dirait un truc qui se passe au niveau des mentalité. Ce qui est à peu près sur, c'est que la tendance baissière semble bien installée. D'ailleurs, seloger.com a fait un drôle de wtf avec leur tout nouveau baromètre qui annonce une hausse surprise. Maintenant, il faut voir si l'amplification de la baisse va se transformer en forte baisse ou pas.  
 

 
En pratique, la très grande faiblesse des taux est un frein à la baisse des prix. Avec des taux restés à 3,5% sur 20 ans, la baisse des prix aurait été 2 ou 3 fois plus forte.  

 
la baisse est réelle et s'accentue, mais je n'appelle pas ça une chute des prix. Du moins, pas de manière généralisée (dans certains coins idf, il y a effectivement des baisses impressionnantes, notamment côté maison)

   
 
toujours faire un pret pour de l'investissement immo  

un emprunt

Voir les impositions sur les SCI à mon avis ...

 
 
Pour l'aller :  
 
Houilles -> Pont de Bezon -> Colombes -> Pont de Courbevoie -> Neuilly -> Porte Maillot -> soit Avenue de la grande armée + Chps Elysée / soit direction Trocadéro -> Quai de Seine -> Bastille -> Nation (Montgallet en fait).
 
 
Pour le retour :  
 
Nation -> Bastille -> Quai de seine côté St Michel -> Pont de l'Alma -> Trocadéro -> Porte Maillot -> la défense (via les contre-allées) -> La Garenne-Colombes -> Pont de Bezon -> Houilles.
 
 
1h00 aller, 1h00 retour, et sans griller les feux siouplait.
 
 
Donc tout ça pour dire que ceux qui râle parce que Houilles c'est trop loin ->    
 
Mais l'immo reste quand même un peu cher là bas

 
Dans mon cas particulier, en recherche d'un investissement autofinancé impôts compris (avec seulement les FDN en apport), c'est 10% brut FDN inclus.
Soit quasi impossible proche des grandes villes françaises sauf à trouver une très bonne affaire avec travaux.

 
Si 2 heures de trajet par jour ne te semble pas long alors  

En fait, ça a fait 'tilt', quand j'ai vu que je mettais autant de temps porte-à-porte avec le RER A. Modulo 5 minutes on va dire.
 
En ce moment, je fais qu'en RER A, pour cause de tattoo dans le dos (pas de vélo avec mon sac).

depuis quand carrieres sur seine/houilles - nation ca met 1h en RER ??? tu dois habiter loin du RER....et/ou travailler loin de nation

Je suis pas expert mais si tu veux faire une association avec tonton, % différents, ... il faut un cadre légal.

Une SCI à 2 du coup non ?

Glandoll : je parle de temps porte-à-porte (maison <-> bureau)

Un chrome quoi
 

 
C'est vraiment ce qu'il voulait dire ?  
 
 

 
Et tout ça en passant par 4 départements (78, 95, 92, 75) !  

 
Et les impôts locaux sont parmis les plus élevés du département  
 
Reste à savoir s'ils vont réussir à faire une transition vers une ville plus "durable". En attendant, il y en a certain qui se touche avec des prix de vente de maisons avoisinant les 600K€ alors qu'elles n'en valent que 400 ...  

Son parcours ressemble plutôt à un itinéraire routier.

C'est cher, sans âme et mal desservi. Quand je vois le nombre de mes collègues qui en prennent pour 25 ans dans le coin pour un 70m², ça fait peur. *
 
Mais bon, ça doit être ça le parcours résidentiel.

 
Oui le coin me parait très sur-côté, en plus les maisons sont d'un style disons particulier   . Mais c'est pas prêt de baisser avec tout les équipements autour + le village nature qui va commencer sa construction, enfin d'après moi hein. ( A mon grand malheur aussi)

Je viens de regarder Houilles / Montgallet : 18.4 km à pied.
19.3 Km en bagnole en évitant les autoroutes, c'est 50 min sans circu.
 
A faire en vélo, il faut une sacré forme pour tenir les 19km en une heure avec les feux  

Faut surtout un bon masque quand t'es dans la voie de bus, et un don de prescience pour anticiper les embardées des taxis
 
 
Plus sérieusement, c'est roulant, et ça se fait bien. Le seul truc chiant : je ne le fais pas quand il pleut le matin. Arriver au bureau trempé, c'est moyen.
 
Quand il pleut en repartant le soir, ce n'est pas super agréable, mais une bonne douche chaude m'attend à la maison. Donc ça passe.