Reprise du message précédent :
 
 
Le quelques chose de correctes ça dépends comment tu te renseigne et par qui tu es renseigné, pour le coût c'est possible d'arriver à qq chose de moins cher qu'en passant par un pro.. mais la question du temps à y passer est déterminante .. et la + problématique.

 
Il croit que ça ne baisse pas justement pour se conforter lui même dans son choix. De son point de vue, ça se tient.

Il vérifie juste que la terre soit verte et jaune alors ? Parce que les couleurs des phases changent périodiquement, et de toute façon, même si tu les inverse, c'est neutre.  

Du bullshit
 
J'adore comment tu achètes à 90k et avec 40k de plus "MAGIE" ils font une baraque à + de 200k  
 
T'es un magicien, toi    
 

 
J'ai fait le ravalement de la façade de ma maison l'année dernière.
Mes compétences : aucune
 
Devis par un pro : 8000€
 
Fait par moi même : 400€ (350 de peinture chez un pro et 50€ de bricoles) pour 5 jours de travail (j'ai eu la chance qu'on me prête un échafaudage)
 
Résultat : nickel      
 
 
Prochaine étape : la terrasse avec toujours 0 compétence    

 
C'est pas un peu ce que fait Plazza ? lui et une nana refont un peu de deco à base de vieux truc recup et de peinture rose et hop la maison moche et invendable devient ... moche mais vendable à une famille trop conne au point qu'elle n'aurait jamais pu se projeter sans ces travaux minables et préfère donc acheter un bien déjà décoré
 
Si y'a des pigeons ..

Mieux que ça: on fait croire qu'ils remplissent une petite caisse et fin 2-3 retouches alors qu'il doit y avoir toute une équipe de pros pour faire ça en express.
On voit toujours le premier coup de massue ou de pinceau des animateurs ou de la famille mais je suis sur que des pros prennent le relais.

Après oui la déco joue un rôle important sur une vente et les gens qui y sont sensibles représentent une part énorme. Bien plus que ceux qui vont regarder l'etat, la surface, les matériaux, l'arrivée du courant, les infiltrations, etc...

C'est pareil pour vendre une voiture.

 
C'est évident. Une fois ils avaient fait un time laps et on voyait très clairement la fourmillière s'activer autour de travaux. Moi ce que je trouve extraordinaire, c'est l'aspect budget, ramené au prix de vente o`u seul le matériel est pris en compte. Les gars du chantier, c'est gratuit, c'est la prod qui les prends en charge. Mais dans la réalité, c'est au moins autant.
Et puis, rien que le cout d'un architecte d'intérieur, ca le dépasserait sans même engager les travaux !

Déjà ton "pro" est un escroc.
Un ravalement de façade, c'est généralement pas uniquement appliquer une couche de peinture de 0,5mm (ça n'a rien de compliqué) par contre, rajouter une couche d'enduit, si tu as pas le "coup de main", je te dis pas la gueule du lissage ...
Puis 350€ de peinture pour repeindre une baraque entière, ça me parait bien peu cher.

On parle de travaux lourds pas de 3 coups de rouleaux sur un mur (que ce soit extérieur ou intérieur).

 
Ben oui, les gens veulent de l'opérationnel de suite, sans se faire chier ne serait ce que repeindre une pièce. Si en plus, faut reposer des cloisoins, faire de l'enduits, poncer, sous coucher et faire la finition, trop compliqué. Pour ça que ça marche et pour ça aussi qu'il vaut mieux acheter les biens mal décorés (moins de monde sur le coup et plus de marges de manoeuvre dans la négociation)

 
 
Envoyé Spécial ce soir (F2) :
 
"Les marchands de sommeil".

architecte d'intérieur tu peux le rémunérer à un %age du montant des travaux... mais c'est clair que c'est de l'escroquerie intellectuelle de ne compter que le coût du matériel !

"Pour seulement 1800€, soit 2% du prix de vente..."

 
Ce qui est à mon sens encore plus une arnaque. Le mec va volontairement majoré le matos et la MOE pour que sa com soit plus élevée.

 
Enfin on ne parle pas de cadres parisiens non plus, ces personnes dont je parle (et j'en connais beaucoup) ne peuvent aujourd'hui pas partir au ski, n'ont pas de télé 60 pouces et roule en scenic de 5ans. La plupart des - de 35ans dans cette situation non même jamais pris l'avion. Alors ce que tu appelle vivre comme un ascètes eux ils appellent ça leur quotidien  

 
 
A la louche, cela fait un apport de 50 k€ et un emprunt de 340 k€ sur 20 ans.
soit 390 k€ pour un achat de 375 (350 + FDN 25)
 
1.700 € de mensualité pour un couple, ça se tente.  
 
Après avoir un apport de 50 k€, c'est déjà pas si mal si tu n'as pas de cerisier dans ton jardin...

Sur les 13 premières années.    
Il y a rarement des biens que tu peux acheter avec un crédit qui est moins cher qu'un loyer.
Sinon il n'y aurait que des propriétaires

 
Je vois le coté manuel comme étant "doué de ses mains" Ie, pouvoir faire de belles choses. Empiler des parpaings, tu travaille au cm, c'est bourrin mais pas minutieux. Ça nécessite une part de réflexion, mais après tu fait juste travailler tes muscles. Idem pour charpente, couverture and co. Je vois les finitions différemment, je pense que je suis bricoleur mais faire des bandes (de placo) y'a pas moyen que j'y arrive, idem pour la peinture du moins au niveau de qualité que j'attends parceque sinon si c'est juste tartiner, ca ca va..
 

 
Tout a fait, j'ai fait l'elec des 2 maisons avec un bon bouquin, des pieuvres achetées toutes faites et internet. Bilan 3 semaines par maison et 24k€ d'économisé sur le devis (a prestations égales voir un peu supérieures)
 
 
 
 
Ca va peut être t’étonner mais j'ai fait 2 maisons et avant de commencer je n'avais jamais posé un parpaing, fait du béton ni rien d'autre dans le BTP. Je suis pas un genie du BTP non plus, savoir poser des questions aux gars sur d'autres chantiers et leur payer une bouteille pour qu'ils passent vite fait te montrer sur le tien après leur taf, internet, les bouquins, la famille, etc. j'y suis juste arrivé comme ça. Le choix des materiaux ou clairement internet est super aidant ou si t'es toujours pas a l'aise tu as les castors. Bref les solutions ne manquent pas.

D'un coté si tu regarde le topic cela fait 10 ans que le marché doit baisser    
Pour moi le truc débile c'est d'acheter au dessus de ses moyens. Si il est a 33% d’endettement sur 30 ans c'est débile car il ne pourra jamais "revendre pour acheter plus grand"

 
Sur un crépi sain, un ravalement de façade, c'est simplement laver et passer une couche de peinture. Pas besoin d'enduit.
3 pots de 15L à 100€ l'unité. Ma maison est mitoyenne de chaque coté donc ça diminue les frais en plus elle est bicolore et seul le blanc était à refaire.
Tout cela, le peintre le savait mais c'était quand même 8000€.
 
Pour moi, faire une peinture à 8m de haut, ça commence à être lourd, mais j'ai également refait entièrement l’intérieur de ma baraque (salle de bain, WC, escalier...) + pose de volets électrique sans aucune compétence. Suffit d'avoir envie...ou dans mon cas, pas beaucoup de sous.  
 
Le seul truc que j'ai fait faire, c'est la pose du poêle à bois, mais c'est parcque ça coutait moins cher de le faire faire par un pro grâce au crédit d'impot.

je voulais savoir si il existait une calculette toute simple pour faire une première simu histoire de voir combien je peux en gros emprunter et si le fait de ne payer que des interets sur 13 ans ne reviens pas a une bonne sodomie    
 
Bref j'irais voir mon banquier  

Je pense que pour monsieur ou madame tout le monde c'est l’intérêt.
l'effet levier du crédit immo.

+1
 
Sans être un as du bricolage tu peux facilement remettre a neuf tes pièces en repeignant ou en retapissant.
Quand je vois la différence de prix entre les apparts "refait" et les appart crade j'ai presque envie de devenir promoteur immobilier.

http://www.cbanque.com/credit/opti [...] redit.php#

merci

il faut s'abonner pour leur truc
bon je bidouillerais un truc sous excel

C'est gratuit. Tu donnes une fake address et rulez

 
+10 pareil ici, je n'arrive pas à faire des finitions correctes

Vous n'arrivez pas a peindre ?
faire des bandes placo ou de l'enduit je comprends que cela soit difficile, mais peindre ...
 
Les gosses le font a la maternelle  

Combien s'y sont cassés les dents à (tenter de) finir une construction neuve / retaper une ruine en y laissant son couple au passage ?
Combien de projets avortés après des années de weekends bricolage, de galères, de malfaçons, de mauvaises surprises (surtout en réno), ...
 
De mémoire, tu fais ça à temps plein donc ne pas prendre son cas pour une généralité. Se documenter sur tout pour ne pas se planter sur des étapes à lourdes conséquences si foirées prend un temps fou et quand on bosse ...  
 
Pour ton elec, pourquoi avoir pris des pieuvres et ne pas avoir tout tiré toi même ?
 

Donc un escroc ... repeindre 2 demi façades, ça ne vaut pas ce prix.
 

 
La NFC 15-100 n'est plus payante?

 
Perso j'ai fait faire par un peintre pro au pistolet tout l'intérieur des 2 baraques en blanc.  
Bilan finitions au top, 4jours par maison pour protection/ponçage/3 voiles de peinture = 1700€ par maison
Perso j'en aurais eu pour 1mois/maison + 1,2k€ de peinture/maison, le calcul a été vite fait    
 
Après tout est peint en blanc et la peinture n'est pas lessivable, d'autre part elle est un peu plus salissante que faite au rouleau. Après rien n’empêche de repeindre en Taauuuuuupe    un pan si on en a envie.
 
 
Pour sortir du HS construction / bricolage /autoconstruction, l'AI m'a dit que si elle ne vérifiait pas les offres des acheteurs avant de les transmettre 3 fois sur 4 les acheteurs sont insolvables. Ca m'étonne quand même que tant de gens soit idiot au point de vouloir acheter des trucs sans vérifier leur solvabilité auprès des banques ?

Il y a un monde entre remettre un coup de neuf et casser des murs.
 
Ma belle mère voulait refaire sa salle de bains car les joins en silicone avait moisi.
j'ai pris du produit anti-moisi, un cuter et une cartouche de silicone.
En 2H elle a eu l'impression d'une salle de bain neuve car j'avais enlever le joint moisi et refait un truc neuf.
 
Idem pour la cuisine. J'ai remis un coup de peinture. C'est sur que si tu regarde au microscope entre le plafond et le mur la limite n'est pas au 10eme de millimètre pret. Mais je ne passe pas ma journée a regarder ça. Il n'y a pas de trace de rouleau sur le mur.
 
En 2 week end tu transforme une salle de bain et une cuisine "insallubre" car il y a des traces de crade sur les murs en un truc propre avec 200€ en comptant large.
 
Et en 2 week-end ma femme n'a pas voulu divorcé et ma belle mère m'a payé le resto.

c'est peu etre payant mais tu a les grandes lignes sur les sites de constructeurs de matos electriques avec des schemas spécial noob

 
vous achetez quoi comme peinture ?
ou alors tu a une villa de 800m²

 
Le tout c'est de savoir si tu préfère une peinture d'un gosse de maternelle ou du Delacroix  , moi mon choix est fait

 
L’apprêt, la sous couche  , la couche (parfois 2) ça monte très vite sur une petite maison 4 façades avec une peinture de qualité