Tu n'es pas supposé connaitre la profession des locataires... exiger des attestations d'employeur c'est illégal. D'ailleurs le CDI n'est nullement une garantie, le locataire peut être viré 1 mois aprés l'installation, plus de salaire, plus de loyer...

C'est pas un mal, ca donnerait à certains propriétaires plus de confiance en la location.

Tu n'es pas supposé connaitre la profession des locataires... exiger des attestations d'employeur c'est illégal. D'ailleurs le CDI n'est nullement une garantie, le locataire peut être viré 1 mois aprés l'installation, plus de salaire, plus de loyer...

et au final, l'Etat paierait les loyers de tout le monde...

et au final, l'Etat paierait les loyers de tout le monde...

en général c'est CDi+hors période d'essai qui est demandé

 
ca reste précaire. Le plus sûr dans la durée c'est bien le CDD

 
 
Dans le genre vrai fausse bonne affaire y'a aussi ça : http://www.seloger.com/249395/27256297/detail.htm
 
Je suis allé voir, le terrain est beau, amis sur toute la longueur du fonc c'est une nationale... Je suis allé au fond, ma femme est restée devant, on arrivait plus à se parler !

²
 
Faudrait peut-être que les modos d'ici lui lèvent la sanction "BlaBla", depuis le temps.......

Fouquières-lès-Betune, rien que le nom  

kissa ?

Tu n'es pas supposé connaitre la profession des locataires... exiger des attestations d'employeur c'est illégal. D'ailleurs le CDI n'est nullement une garantie, le locataire peut être viré 1 mois aprés l'installation, plus de salaire, plus de loyer...

oui mais dans les fait si tu ne donne rien tu ne peux pas louer

 
En même temps pour les 35h il a pas tord....La majorité était pour! On est en France quand même, moins on en fait, mieux on se porte    
 

Je suis bien content pour cette histoire d'indexation des loyers. Ca apprendra à  mon proprio qu'à force de tirer sur la corde...
 
J'ai toujours pas digéré la dernière augmentation.

Dans vingt ans, l'appart moyen sera à 10 millions d'euros.
(Blague à part, il y a 30 ans, le 4 pièces neuf en limite de paris coutait 300.000Francs, soitdans les 45000euros...)

 
Ca va changer avec Nico  

Je suis bien content pour cette histoire d'indexation des loyers. Ca apprendra à  mon proprio qu'à force de tirer sur la corde...
 
J'ai toujours pas digéré la dernière augmentation.

 
il y a 30 ans si tes chiffres sont exact ton appart se trouverais aujoud'hui à 88295 Euros  
 
http://www.leparticulier.fr/vdq/ch [...] _fiche=325

 
Pourquoi tu t'en prends a ton proprio ?? Il applique la loi c'est tout.

France: inquiétudes sur l'investissement immobilier après les déclarations du président  
 
Un immeuble haussmanien à Paris, le 11 septembre 2006
 
© AFP/Archives  Fred Dufour  
 
L'investissement immobilier pourrait souffrir des mesures annoncées par le président de la République pour les locataires, estiment les professionnels qui soulignent le risque de voir s'opérer des transferts de l'épargne au détriment du logement.
 
"La rentabilité de l'immobilier est fonction de l'indice de calcul des loyers", explique à l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à Nanterre Paris X. Or, les modalités de calcul de cet indice devraient changer à la suite des déclarations de Nicolas Sarkozy, pour faire ralentir la hausse des loyers, ce qui de facto fera perdre de la rentabilité aux investisseurs que sont les propriétaires-bailleurs.
 
L'indice de référence des loyers (IRL) instauré début 2006 par le gouvernement de Dominique de Villepin, prenait déjà en compte le coût de la vie. Remplaçant l'indice du coût de la construction (ICC), il est calculé à 60% sur les prix à la consommation (IPC), à 20% sur le coût de la construction (ICC) et à 20% sur les prix de l'entretien et de l'amélioration des bâtiments (IPEA).
 
Ces mesures risquent d'opérer "un transfert de l'épargne au détriment du logement", avertit Michel Mouillart. "Tous les calculs de rentabilité vont être révisés à la baisse", explique-t-il, ce qui n'aidera pas à la "mobilisation en faveur du logement". Et, craint-il, "on n'arrivera pas à construire 500.000 logements neufs par an", chiffre revendiqué par Nicolas Sarkozy pour résoudre la crise.
 
"Les mesures annoncées sont comme des alarmes contre les investisseurs", s'inquiète pour sa part Serge Ivars, président de la Caisse nationale des administrateurs de biens (Cnab). Selon lui, ils vont être "découragés" d'investir dans l'immobilier. "Ne prenons pas des décisions qui risquent de les détourner de la pierre vers d'autres types d'épargne", plaide-t-il.
 
En revanche, Henry Buzy-Cazaux, vice-président du groupe immobilier Tagerim, se veut plus optimiste. "Bien sûr", reconnaît-il auprès de l'AFP, "il ne s'agit pas d'un +cadeau+ du gouvernement" qui fait appel à la "solidarité des propriétaires pour les locataires".
 
Mais, ajoute-t-il, "cela ne me choque pas car il y a des contreparties" qui vont permettre de réduire les impayés et les rotations excessives, toujours très pénalisantes pour le propriétaire.
 
Jean Perrin, président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), s'emporte: "nous allons laisser tomber les locations, revendre nos biens immobiliers et acheter des actions EDF". Ce sera "beaucoup plus rentable si l'on en juge le bénéfice du gouvernement" qui doit revendre 3% de sa participation dans le groupe électricien pour près de 5 milliards d'euros.
 
"On demande aux propriétaires privés de faire un effort pour les locataires", résume M. Mouillart qui s'étonne que "la solidarité nationale en matière de logement soit transférée au privé".
 
La France compte quelque 10 millions de logements locatifs, dont la moitié environ appartiennent à des personnes physiques, tandis que l'autre moitié est répartie entre 4,5 millions de logements sociaux et 500.000 appartenant à des personnes morales
 

Finalement, il est sympa ce Sarko..

Quoique le même jour, ils annoncent une inflation record...

Disons que si ca permet de faire baisser l'immo à des niveaux raisonnables, je ne vois pas où est le problème. Que ca décourage des gens d'investir dans la pierre, moi je veux bien, m'enfin il y en a qui se sont déjà bien engraissés au détriment des autres, zut...

à ce qui paraît, le système de caution va être supprimer egalement, moi je dis que si c le cas, les proprios vt arrêter de louer!!!
si tous ses propos sont mis en oeuvre, je ne vois me^me pu l'intérêt de louer!! => augmentation des logements vacants

France: inquiétudes sur l'investissement immobilier après les déclarations du président  
 
Un immeuble haussmanien à Paris, le 11 septembre 2006
 
© AFP/Archives  Fred Dufour  

France: inquiétudes sur l'investissement immobilier après les déclarations du président  
 
Un immeuble haussmanien à Paris, le 11 septembre 2006
 
© AFP/Archives  Fred Dufour  
 
L'investissement immobilier pourrait souffrir des mesures annoncées par le président de la République pour les locataires, estiment les professionnels qui soulignent le risque de voir s'opérer des transferts de l'épargne au détriment du logement.
 
"La rentabilité de l'immobilier est fonction de l'indice de calcul des loyers", explique à l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à Nanterre Paris X. Or, les modalités de calcul de cet indice devraient changer à la suite des déclarations de Nicolas Sarkozy, pour faire ralentir la hausse des loyers, ce qui de facto fera perdre de la rentabilité aux investisseurs que sont les propriétaires-bailleurs.
 
L'indice de référence des loyers (IRL) instauré début 2006 par le gouvernement de Dominique de Villepin, prenait déjà en compte le coût de la vie. Remplaçant l'indice du coût de la construction (ICC), il est calculé à 60% sur les prix à la consommation (IPC), à 20% sur le coût de la construction (ICC) et à 20% sur les prix de l'entretien et de l'amélioration des bâtiments (IPEA).
 
Ces mesures risquent d'opérer "un transfert de l'épargne au détriment du logement", avertit Michel Mouillart. "Tous les calculs de rentabilité vont être révisés à la baisse", explique-t-il, ce qui n'aidera pas à la "mobilisation en faveur du logement". Et, craint-il, "on n'arrivera pas à construire 500.000 logements neufs par an", chiffre revendiqué par Nicolas Sarkozy pour résoudre la crise.
 
"Les mesures annoncées sont comme des alarmes contre les investisseurs", s'inquiète pour sa part Serge Ivars, président de la Caisse nationale des administrateurs de biens (Cnab). Selon lui, ils vont être "découragés" d'investir dans l'immobilier. "Ne prenons pas des décisions qui risquent de les détourner de la pierre vers d'autres types d'épargne", plaide-t-il.
 
En revanche, Henry Buzy-Cazaux, vice-président du groupe immobilier Tagerim, se veut plus optimiste. "Bien sûr", reconnaît-il auprès de l'AFP, "il ne s'agit pas d'un +cadeau+ du gouvernement" qui fait appel à la "solidarité des propriétaires pour les locataires".
 
Mais, ajoute-t-il, "cela ne me choque pas car il y a des contreparties" qui vont permettre de réduire les impayés et les rotations excessives, toujours très pénalisantes pour le propriétaire.
 
Jean Perrin, président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), s'emporte: "nous allons laisser tomber les locations, revendre nos biens immobiliers et acheter des actions EDF". Ce sera "beaucoup plus rentable si l'on en juge le bénéfice du gouvernement" qui doit revendre 3% de sa participation dans le groupe électricien pour près de 5 milliards d'euros.
 
"On demande aux propriétaires privés de faire un effort pour les locataires", résume M. Mouillart qui s'étonne que "la solidarité nationale en matière de logement soit transférée au privé".
 
La France compte quelque 10 millions de logements locatifs, dont la moitié environ appartiennent à des personnes physiques, tandis que l'autre moitié est répartie entre 4,5 millions de logements sociaux et 500.000 appartenant à des personnes morales