Reprise du message précédent :

 
Ce serait pourtant parfaitement adapté aux progénitures des hommes politiques qui nous gouvernent.    
 

 
Tu abandonnes l'idée du HLM ?

L'impossibilité de mettre le bien en location avant 7 ans nous freine un peu et on aimerait bien une chambre de plus. Au final pour le prix du HLM + ce qu'on devra mettre en travaux pour avoir la troisième chambre + refaire la cuisine/sdb on peut trouver des appartement nickels (bon, y'a aussi les frais de notaire à rajouter + l'absence d’exonération de TF la première année).

 
Pourquoi, il n'y avait pas de frais de notaire pour l'achat d'un appart HLM ?

Non, t'as pas mal de conditions assez avantageuses (sous certaines conditions tu peux même bénéficier d'un PTZ)

ça ce fait partout ces avantages ?

Pour l'achat d'ancien HLM je suppose oui
http://vosdroits.service-public.fr [...] F282.xhtml
http://www.linternaute.com/argent/ [...] t-hlm.html

j'avais jamais vu mais la location d'HLM ce niveau de pd2pov qu'il faut avoir  

 
Ou étudiant.

synonyme

Vu les délais qu'il faut dans la plupart des villes pour obtenir un HLM, c'est difficile d'accès pour un étudiant... Pour eux y'a les cité U avec leurs logements de 8m²

Peut on percevoir les apl sur un logement qui appartiens a ses parents ?

 
J'espère que non !

Ben moi je pense que oui (je vois de raison pour que non en fait), mais j'attends un avis éclairé sur la question .

Je précise que le gosse est indépendant vis a vis des impôts.

Tiens question peut être con, mais existe t il un moyen d'estimer les taxes foncières au m² d'une certaine commune ? Hormis de demander directement à des résidents ?
 
Et la taxe foncière tient elle compte de la superficie du terrain, ou juste de la surface habitable ? (je sais que la piscine joue dans le calcul, mais est ce différent entre un terrain de 500m² et un terrain de 10000m², à maison identique ?).
 
Merci.

Les deux rentrent dans le calcul il me semble, le terrain dans une moindre mesure.

 
trés bon  
 
 
 
 

 
Piston ça marche encore mieux.
Mon ancien chef qui gagnait pas trop mal doit toujours avoir son 4 pièces coté porte d'Italie... Ca lui alisse des chambres quand ses petits enfants viennent le voir...
 
Ca lui a permis de faire construire sa maison à Oléron

Et pendant ce temps mon père attend un hlm depuis 8 ans    
J'espère que ton ancien chef crèvera dans d'atroces souffrances quand le plafond de sa maison à Oléron lui tombera sur la tronche

 
+1. Pour l'instant, ce sont eux qui nous font la meilleure offre (simulation) avec... la banque postale (respectivement 3.07% et 3.05% sur 20 ans)

Gros fou rire ^^

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Mode vie ma vie ON :
J'ai eu le plaisir ce week end, d'avoir mon beau frere qui a acheté sa maison il y a 5 ans en prenant un crédit sur 25 ans. Nous avons acheté un appartement cet été, sa première réaction était   : "c'est pas trop tot avec les loyers que vous avez jeté par la fenêtre". ( discours que j'ai eu le droit à tous les repas).
 
j'ai explosé : " pendant toutes ses années j'ai profité d'un loyer pas  élevé pour mettre de côté puis j'ai eu une occasion en or pour un appartement qu'un propriétaire voulait se débarrasser. Il n'a pas hésité a baisser son prix ( 20000E de baisse pour un prix "abordable" dès le départ). S'ensuit les négociations avec le banquier au vu du dossier ( prêt de 9 ans + 50% apport, maximum de 30% endettement) j'obtiens un taux de 2,3% hors assurance.
Au final je serais propriétaire dans 9 ans avec un cout de crédit de 19900E,  toi il te resteras encore 11 ans à payer, ton crédit t'auras couté plus de 80000E soit plus de 9 ans de mon loyer sans compter les taxes foncières et les travaux pendant toute ces années."
Le repas s'est fini dans un grand silence , je pense que je ne le reverrais plus avant longtemps  

On dirait que l'idée de supprimer la niche fiscale des proprios occupants (taxer les loyers implicites notamment) fait son chemin.
 
A ma connaissance, c'est la première fois qu'un organisme gouvernemental l'évoque ouvertement ...  

Pas mal, venant d'un fonctionnaire. Enfin, c'est VC...

 
Il n'y a aucune raison pour qu'un fils de propriétaire bénéficie d'APL pour le logement de ses parents qu'il occupe à titre gratuit, le but d'une APL c'est d'aider à se loger, pas de faire de l'argent de poche
 
Certains fraudes en faisant des faux bails avec d'autres parents propriétaires et ainsi tout ce beau monde récupère des APL, tu peux les dénoncer à ton centre des impôts le plus proche si tu en connais.

Je   mais c'est   et tellement vrai

Deuxième estimation, un peu plus basse que la première : 150/160k€ net vendeur.
La première était (de tête) à 165/175k€.
 
Vu que le prix net c'est une chose, mais que pour les acheteurs, c'est prix FAI qui compte, on table plutôt sur un tarif affiché vers 179/175, ce qui ferait en première approche vers les 167/165 net vendeur. Soit (dans notre esprit...) un affichage pas délirant/rebutant avec une petite marge de négo, nous menant idéalement vers 160.
 
On doit maintenant se décider entre faire bosser les deux en mandat simple, ou en faire bosser un en mandat exclusif.
Si jamais on était assez bêtes pour prendre le second choix , on chacalerait sur les frais d'agence, fatalement...

Jamais d'exclusif, surtout que vous vous collez a un prix de presentation honnete

Pourquoi jamais d'exclusif? Si le bien figure sur seloger / leboncoin c'est l'essentiel non ? Et en exclusif tu dois pouvoir négocier + facilement la com' de l'AI, me trompé-je?

Les chiffres de l'INSEE varient selon que VC a déjà pris son apéro ou pas    

Trop compliqué pour moi cette phrase  

Ben le truc con, c'est qu'au lieu d'acheter un appart pour mon fils qui part faire ses études en FRANCE, je vais acheter ledit appart, le louer a un tiers, et mon fils,  lui, louera un appart a un tiers pour toucher les apl.

C'est complètement ridicule, et totalement neutre pour moi....

Y'a même pas de double négation...

et si les AI qui font les visites sont pourris, ne savent rien, disent des conneries et vendent mal ton bien ?  

Effectivement. Dans ce cas, est-ce possible de n'accorder l'exclusivité que sur une période précise, par exemple 2 mois?

 
Ca s'appelle jouer avec la règle / les limites.  
 
Sur le principe ton gosse ne devrait pas toucher les APL dans une telle situation (location d'un appartement pour toucher les APL alors que tu es déjà propriétaire d'un appartement identique dans la même ville)

Yep, c'est d'ailleurs ce que nous propose l'un d'entre eux.

 
Je me demande quand on aura un gouvernement qui aura le courage de supprimer les apl....  

 
Et tu parlais de 5 à 8% de commission, est-ce que l'exclu joue la dessus?