[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

duglambier a écrit :

C'est sur que ça va baisser ? On nous disait ça en 2008 et même en 2003

Ah c'est le premier principe de la theorie des jeux, c'est impossible a predire :jap:

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luckynick

esclave de chat

nico6259 a écrit :

L appart voisin au moins arbore un panneau A LOUER depuis plus de 2 mois...et on est dans une rue sympa dans le 15eme de Paris a coté du metro.
Je sais pas ce que branle le proprio; on dirait qu il se moque de passer a coté de 1600€/mois...qu on foute une bonne taxe sur les logements vacants en zone tendue, pas la mesurette actuelle!

c'est une LU qu'on te dit [:criquet geant]

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

luckynick

esclave de chat

jeux à somme nulle ou pas ? [:transparency]

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

boulgakov

luckynick a écrit :

c'est une LU qu'on te dit [:criquet geant]

Un logement avec un panneau "à louer" n'est pas vacant au sens où son propriétaire fait de la rétention et au sens où l'entend l'administration...

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The NBoc

Quo Modo Deum

boulgakov a écrit :

N'importe quoi, l'article suppose que le loyer de référence utilisé sera la même à la Goutte d'Or et à Passy.

Le lobby s'affole

:jap:

Autant je suis d'accord dans le sens ou si cette loi est mal fichue elle risque de faire plus de mal que de bien, autant on n'a pas encore assez de détails pour juger, ou du moins l'article n'est pas assez précis.

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

il a raison

entre laisser vide et profiter de la revalorisation et louer/ s'exposer a un risque pour payer des tonnes d'impots, autant laisser vide

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marilou repose sous la neige

luckynick

esclave de chat

L'urbanisme en France c'est devenu un gros mot, que veut tu [:spamafoote]

Et puis forcement les acheteurs solvables ne veulent que du petit immeuble de 3 étages avec jardinet chic (et rue privative tant qu'a faire).

"Habiter une tour de 10 étages ? comme les gueux ? vous n'y pensez pas !" [:julm3]

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

The NBoc

Quo Modo Deum

luckynick a écrit :

Bah tu as envie de vivre dans une tour de 10 étages en banlieue pourrie toi?

luckynick

esclave de chat

boulgakov a écrit :

Un logement avec un panneau "à louer" n'est pas vacant au sens où son propriétaire fait de la rétention et au sens où l'entend l'administration...

logement a louer non vacant :
- salaire mini 5000 € (pas de minable)
- fournir les relevé bancaires et de paye sur 10 génération
- souchien uniquement, musulroms s'abstenir
- présenter au moins 5 quartier de noblesse

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

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boulgakov

luckynick a écrit :

[:hephaestos]

T'as été banni des cats politiques ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vapeur_cochonne a écrit :

on a deja la taxe fonciere ...

TF qui touche autant le proprio occupant que le proprio bailleur, alors que ce dernier est en plus imposé sur ses revenus fonciers.

C est inequitable pour le mec qui bosse dur et se montre mobile dans le cadre de son travail : il ne peut qu acheter du locatif et il est taxé alors que s il etait un branleur de sedentaire il serait peinard avec sa niche fiscale

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Babouchka

You're no fun anymore

vapeur_cochonne a écrit :

il a raison

entre laisser vide et profiter de la revalorisation et louer/ s'exposer a un risque pour payer des tonnes d'impots, autant laisser vide

Quelle revalorisation ? Celle qui interviendra d'ici 5 à 10 ans après la fin du dégonflage de la bulle ?

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

boulgakov

Babouchka a écrit :

Quelle revalorisation ? Celle qui interviendra d'ici 5 à 10 ans après la fin du dégonflage de la bulle ?

Qu'est-ce que tu ne comprends pas dans "Vapeur_Cochonne a écrit" ?

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klougist

vapeur_cochonne a écrit :

il a raison

entre laisser vide et profiter de la revalorisation et louer/ s'exposer a un risque pour payer des tonnes d'impots, autant laisser vide

Pas de revenus => pas d'impots!

Profil supprimé

croustibat31 a écrit :

Pour éviter la rareté, il faut commencer par forcer l'utilisation des logements laissés vacants, qui participent a maintenir des prix délirants. Rien que sur le trajet de mon boulot, j'ai vu les memes 10 apparts avec une pancarte "a louer", depuis plus d'un an ... j'ai du mal a comprendre comment on peut garder un appart sans le louer pendant plus d'un an, juste parce qu'on refuse de baisser le loyer [:spamafote]

Toutafé

Il faut spolier les possédants les étrangler avec leur boyaux et planter leur tète en haut d'une pique [:ach_lette]

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vapeur_cochonne a écrit :

il a raison

entre laisser vide et profiter de la revalorisation et louer/ s'exposer a un risque pour payer des tonnes d'impots, autant laisser vide

Si il loue 1600, il lui reste facilement 1k€ apres impots. Toujours mieux que 0.
Et la revalorisation en ce moment; les prix ont cessé de faire +10% par an.

Bref, 500k€ immobilisés dans de la pierre qui rapporte rien et sans permettre a des gens de se loger, super.

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The NBoc

Quo Modo Deum

Non mais et le second degre dans tout ca?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

The NBoc a écrit :

Non mais et le second degre dans tout ca?

J ai toujours un doute avec vapeur, je me demande s il est idiot ou s il le fait expres

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

TF qui touche autant le proprio occupant que le proprio bailleur, alors que ce dernier est en plus imposé sur ses revenus fonciers.

C est inequitable pour le mec qui bosse dur et se montre mobile dans le cadre de son travail : il ne peut qu acheter du locatif et il est taxé alors que s il etait un branleur de sedentaire il serait peinard avec sa niche fiscale

en gros tout ce que tu vas pas c'est inéquitable

faudrait que tu puisses repenser la fiscalité juste pour toi ...

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

boulgakov a écrit :

Qu'est-ce que tu ne comprends pas dans "Vapeur_Cochonne a écrit" ?

ça a pris combien les logements a paris ? ça baisse ?

du haut de tes 20 ans, tu sais

la france d'en haut, celle qui peux se permettre de laisser un petit immeuble vide dans paris, la meme qui achete l'appart au dessus d'eux pour pas etre incommodé, la meme qui compte ses fenêtres de façades ne fait pas les meme calcul que vous

ne vous déplaise ...

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marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vapeur_cochonne a écrit :

en gros tout ce que tu vas pas c'est inéquitable

faudrait que tu puisses repenser la fiscalité juste pour toi ...

Raté, je prefererais une plus forte taxation des heritages alors que je suis relativement bien né

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

Si il loue 1600, il lui reste facilement 1k€ apres impots. Toujours mieux que 0.

:sleep: et ça se dit comptable ...

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Message édité par vapeur_cochonne le 11-09-2013 à 10:36:42

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

Si il loue 1600, il lui reste facilement 1k€ apres impots. Toujours mieux que 0.
Et la revalorisation en ce moment; les prix ont cessé de faire +10% par an.

Bref, 500k€ immobilisés dans de la pierre qui rapporte rien et sans permettre a des gens de se loger, super.

[:hahaguy] who care

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marilou repose sous la neige

patx3

boulgakov a écrit :

Encore des taxes, patx3 va faire une crise d'apoplexie !

Je peux devenir locataire de ma résidence principale au cas où... :sarcastic:

Le socialisme, c'est un jour une taxe ? C'est ça ce qu'on appelle une pause fiscale ? :heink:

Détenir un patrimoine est le mal absolu pour un socialiste ? Tout doit passer dans l'impôt et la conso, pas dans l'épargne ? :heink:

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

non mais franchement le niveau baisse ici

c'est la twiste réalité

les riches a paris préfèrent laisser vide parfois que de s'emmerder a en tirer 1.5% de rendement

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marilou repose sous la neige

Babouchka

You're no fun anymore

vapeur_cochonne a écrit :

Ils ne font pas de calculs, sinon ils revendraient
Ils veulent juste ne pas payer d'impots

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

boulgakov

patx3 a écrit :

Je te charriais

Message édité par boulgakov le 11-09-2013 à 10:43:34

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Babouchka a écrit :

Ils ne font pas de calculs, sinon ils revendraient
Ils veulent juste ne pas payer d'impots

renvendre en quelle année ?

les derniers qui ont vendu en 2011, 2010, 2009, etc ont été bien con

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marilou repose sous la neige

luckynick

esclave de chat

vapeur_cochonne a écrit :

ça a pris combien les logements a paris ? ça baisse ?

du haut de tes 20 ans, tu sais

la france d'en haut, celle qui peux se permettre de laisser un petit immeuble vide dans paris, la meme qui achete ~~l'appart au dessus d'eux~~ tous les aparts de l'immeuble et fait raser tous ceux autour pour pas etre incommodé, la meme qui compte ses fenêtres de façades ne fait pas les meme calcul que vous

ne vous déplaise ...

[:shinarz:4]

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In girum imus nocte et consumimur igni (hommage à loosha)

Babouchka

You're no fun anymore

vapeur_cochonne a écrit :

non mais franchement le niveau baisse ici

c'est la twiste réalité

les riches a paris préfèrent laisser vide parfois que de s'emmerder a en tirer 1.5% de rendement

C'est à cause du consensus depuis que le krach a commencé, il n'y a plus de vrai débat à part celui de savoir quand ça va remonter

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

The NBoc

Quo Modo Deum

vapeur_cochonne a écrit :

non mais franchement le niveau baisse ici

c'est la twiste réalité

les riches a paris préfèrent laisser vide parfois que de s'emmerder a en tirer 1.5% de rendement

M'enfin t'es d'accord ou pas avec le fait qu'il faut faire en sorte de limiter ce phénomène?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

patx3 a écrit :

Je peux devenir locataire de ma résidence principale au cas où... :sarcastic:

si je suis a 49% dans une sci et que je me loue c'est bon ? [:meganne]

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marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

r06 a écrit :

http://www.lemonde.fr/politique/ar [...] 23448.html

:love: [:cordelia von viper]

EDIT: burn...

Citation :

Depuis 1965, les propriétaires occupant leurs propres logements sont totalement exonérés de fiscalité (hors taxe foncière)

C'est quand même une tournure de phrase malhonnête

Message cité 1 fois

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Horse_man

edwoud

⭐ shériff de l'espace

patx3 a écrit :

Ce ne sont pas des impôts, ce sont des suppressions d'avantages fiscaux! [:ach_lette]

The NBoc

Quo Modo Deum

Bon sinon mon proprio veut recup l'appart d'ici fin janvier pour sa famille.

Fait chier, je sais pas quoi faire, me lancer dans un achat et tant pis si c'est pas terrible ou chercher une autre loc en faisant le pari que finisse dans pas trop longtemps par se péter la gueule...

Message cité 5 fois

Lagoon57

The NBoc a écrit :

Tu peux aussi le faire chier et rester dans l'appart [:raph0ux]

Message cité 2 fois

fabien1176

Lagoon57 a écrit :

Tu peux aussi le faire chier et rester dans l'appart [:raph0ux]

:lol:

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

The NBoc a écrit :

M'enfin t'es d'accord ou pas avec le fait qu'il faut faire en sorte de limiter ce phénomène?

mon avis ? au cas ou Cécile duflot lurkerai ?

mon avis c'est que c'est moche la guerre
et non taxer la possession d'une rp, je trouve ça tres discutable

si ils en arrive la, je ferais un pret travaux a 0%-1% sur 5 ans tout les 5 ans
a la famille s'il le faut

toujours plus d'impot pour payer toujours plus de fonctionnaire qui font rien ...

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

The NBoc

Quo Modo Deum

Lagoon57 a écrit :

Tu peux aussi le faire chier et rester dans l'appart [:raph0ux]

Je loue une dépendance de sa villa, c'est chaud

Par contre, je paye la moitie du loyer au black, je sais pas si je vais pas la faire passer a l'as pour les derniers mois cette partie la

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Lagoon57

The NBoc a écrit :

Je loue une dépendance de sa villa, c'est chaud

Par contre, je paye la moitie du loyer au black, je sais pas si je vais pas la faire passer a l'as pour les derniers mois cette partie la

Fais un deal => remboursement de toute la partie au black que tu as payé sinon dénonciation au FISC

Message cité 2 fois

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