Reprise du message précédent :

 
Pour le coup, ces chiffres révisés ont surtout l'intérêt d'être conforme avec les autres statistiques concernant la même période. j'avais personnellement trouvé bizare que ça augmente au T1 alors que les AI communiquaient sur l'inverse. Il y a quelques jours j'ai vu passé des infos contradictoires sur ces prix, mais comme c'était contradictoire, j'avais préféré ne pas relever.
 
Un point très intéressant, c'est la stabilisation de la courbe verte à un niveau bas. Sur ce point, il y a des infos très contradictoires, par exemple entre Century qui dit que les volumes repartes et Laforêt qui dit que ça diminue encore et parle de ralentissement de la baisse. Du coup, on serait plus ou moins en stabilisation des volumes monétaires.  

 
Le 0,92 indique que les volumes sont encore bas ... Ou du moins qu'il y a une sorte de limité en volume monétaire,k le nombre de transactions étant alors fonction du niveau des prix.

 
plutôt que de chercher de fausses raisons, il y en a une toute bête : éclatement de la bulle internet. Les banques, plutôt que de mettre des fond dans des start-up réoriente leur activité sur le crédit immobilier. Certains investisseurs se déplacent eux aussi vers l'immobilier.

 
Et en quoi ta "raison" est moins "fausse" que la mienne exactement ?

Ouais j'ai pas compris la... quand on connait les salaires de nounous, on se pose des questions..... en tout cas je ris pour leurs 20 min du centre... OK la nuit sans personne mais aux tranches horaires chaudes, ils sont a bien plus.

la tienne est vraiment fausse , la sienne est vraiment reelle.  

C'est un nouveau concept sur ce topic ? La politique monétaire n'a aucune influence sur les politiques d'octroi de crédits des banques ?

315k le F2 35m2 dans le bas 9eme ?  
 
L'emission est un inedit ?
 
Car sincerement c'est "pas tres cher".  
 
et ca se loue plus que 1000 euros / mois ça c'est sur.  
 
On se rapproche plus des prix du marais vers les 1200/1300.

Dommage qu'ils parlent quasi jamais des charges ... ca aurait fait plaisir à Samou

Ca gagne pas forcément des clopinettes une nounou...la notre, à lyon, on lui fait un chèque de plus de 800 € tout les mois...et elle a trois enfants, soit plus de 2400 € nets par mois.

Bon, après ça ne suffit pas à expliquer un achat à 500 k€

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Les USA étant innovants, il sera intéressant d'observer comment ils digèrent le retour à la normale et la résorption de liquidités...

Par contre le livret A on le met à 1.25% hein vous comprenez ya pas d'inflation qu'on vous dit, rien n'augmente !!!

je ne pense pas qu'ils arrêteront les QE vu l'effet d'une simple annonce sur la hausse des taux En tous cas ça ne se fera pas en 5 minutes
 
http://research.stlouisfed.org/fre [...] SL?cid=124

Perso je pense que la FED a baissé ses taux tres bas pour empecher que la fin de la bulle internet , en 2001, entraine avec elle toute l'economie.  
Le but etait de remonter les taux dès que possible. probablement en 2002 ou 2003. Meme pour les banquiers ce n'est pas sain d'avoir des taux si bas.  
 
Mais en 2003 il y a eu la guerre en Irak . Et Bush ne voulait pas la financer par les impots (comme les precedentes guerres). Cout de la guerre : plusieurs milliers de milliards de $ ...  A credit.  
Donc il y a surement eu une pression démentielle sur la FED pour qu'elle ne remonte pas ses taux trop tot .  
Finalement elle l'a fait en 2005 . Mais cela a laissé assez de temps a une bulle de credit (principalement immobiliere) de s'enclencher avec tous les produits financiers a risque basé sur des taux tres bas (subprimes, montages gigognes, CDO,  ...) . Bulle qui a perduré jusqu'en 2007-2008.
 
Ce n'est qu'une opinion personnelle, ceci dit. Je reste persuadé que si la FED et les autres banques avaient remonté leur taux vers 2003 , les choses se seraient tassées d'elles memes sans cette espece de banqueroute rampante et universelle que nous vivons actuellement.

 
Bah, le soucis dans les chiffres utilisés par Friggit (et il l'a dit lui même il me semble), c'est qu'ils ne représentent pas du tout la qualité des biens. Il n'y a aucune notion de surface
Pour les chiffres utilisés concernant les prix, 3 apparts de 50m² à 100k€ équivalent à une maison 150m² à 300k€, car le prix au m² et la surface totale sont équivalents.
Enfin, je comprends ton calcul, mais il avait dit que ce n'était pas possible de faire ce calcul.
Mais bon, en me relisant, je me dis qu'il est tout à fait possible que je raconte une connerie.
 
En fait il faut aussi savoir que le "friggit" c'est du prix rapporté aux revenus. Je ne pense pas que ce soit du "prix au m²" en fait, l'erreur doit être là.

en plus les siennes de charges risquent d’être pas mal étant donné qu'ils ont parlé de mettre un ascenseur.

Oui, mais elle a fait des études pour ça.
 
Euh, attends...

Bah franchement, je troquerais pas une semaine de mon taf contre 2 jours du sien

 
 
Non ils sont tous en Province.

 
Donc, in fine, il pourra s'acheter un appartement de la même taille que toi avec ton salaire salaire 3x supérieur.

 
 
Oui mais en pleine paysannie alors que moi je suis au centre du monde    

 
Quelle chance !
 
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 

C'te niquage en règle des chiffres ... quand tu vois le détail du calcul de l'inflation TOUT augmente sauf les produits manufactués qui, comme par hasard, compte à 29.87% dans le calcul du taux (ex en 2012) :
Audiovisuel, photographie, informatique -7.2%,  
Equipement photo et cinéma -14.4%,  
téléviseurs -15%.
 
Si tu achetes des palettes de merdes technologiques made in China tous les mois, ton pouvoir d'achat augmente !
Par contre pour bouffer, se chauffer et se déplacer, c'est l'encule à sec

 
En gros, faut s'acheter du matos électronique en masse, le stocker, et le revendre régulièrement à l'étranger pour ensuite pouvoir s'acheter du pain en France...

C'est moi où bientôt Paris sera le repère de millionnaires Russes, Saoudiens, Quatariens ou encore Chinois et qu'il sera impossible pour un Français d'acheter un appartement familiale . Car même avec 2 salaires de cadres tu as pas plus de 60m² sur 25 ans

 
Et la baguette qui est passée de 2fr a 1€ hein ??

 
Et oui, il faut se faire une raison.  

 
Pourquoi "bientôt" ?  c'est déjà malheuresement le cas depuis quelques années...

 
Il parait qu'il y a des charges à déclarer et qu'entre ton chèque et le perçu par la nounou, l'Etat va prendre sa part. A moins que... tu ne déduises pas tes frais de garderie de tes impôts

 
 
Non, il suffit d'être un français bien né, ou un français qui est entré sur le marché à temps, genre entre 98 et 2003.
Pour les plus jeunes et mal nés, c'est raté en effet, même en bossant dur  

 
Il y a aussi plein de HLMs.  

Enfin il existe une dernière solution. Bosser à la mairie de Paris et passer en mode Bruno Julliard

information importante: pour mon emprunt j'ai déposé un dossier chez meilleur taux. Au mieux ils me proposaient du 2,60% sur 12 ans.  
 
Quand je leur ai répondu que j'avais une proposition à 2,47 % (Boursorama) ils m'ont répondu que c'était un excellent taux et m'ont conseillé de l'accepter très vite car les taux étaient en train de remonter !

Ouais enfin on oublie un peu mais dans les années 80/90 les taux étaient immondes, donc on empruntait beaucoup moins et l'apport avait un énorme impact, encore plus qu'aujourd'hui. Meme avec deux bons salaires de cadres on n'achetait pas un appart familial à 30 balais dans Paris IM et les quartiers qui sont agréables aujourd'hui et ont bien augmenté étaient miteux et personne ne voulait y élever des enfants.

Du coup la problématique de bien né ou non a toujours été plus ou moins là. Finalement ceux qui pouvaient profiter des prix bas étaint ceux qui avaient beaucoup épargné et/ou étaient bien nés.

Paradoxalement avec les taux bas, je pense que les jeunes avec 0 apport mais de bons salaires ont plus ou moins toujours accès à à peu près la même chose depuis 20/30 ans en RP. Par contre la durée d'emprunt n'a rien à voir.

 
Bah moi ça ne me surprend pas, les nounous ça gagne plutôt bien. Dans mon coin du 78 c'est entre 800 et 1000 euros par mois et par enfant gardé. Ils en gardent 4 chacun, faites le calcul. Même si il y a des frais et charges à retirer, ça laisse des revenus très corrects. Et à leur âge (34 et 38 ans il me semble), on peut avoir de l'apport surtout après une culbute secondo-accédant.

 
J'en doute très fort.
 

 

 
En RP je sais pas mais mes parents avait acheté en 82 un F5 (105 m²) à Lyon à 30 ans en étant tous les deux employés. Aujourd'hui ce n'est pas possible mais avec des taux nettement inférieur.

Dégradé, sans aucun doute possible, mais regarde par exemple toutes les années 80 c'était pas la fête du slip non plus.

Finalement depuis 20 ans il y'a eu une assez petite fenêtre sur la fin des années 90.

Avant les années 80, faudrait voir le taux d'emploi des femmes, je me demande si le fait que la proportion élevée de ménages avec un seul actif ne biaise pas un peu (revenus des ménages acheteur avec un seul actif forcément moins élevé)

Ben si...
Par contre il fallait avoir été un peu consciencieux radin avant et économiser un peu pour avoir un apport mais rien d'impossible à 30 ans surtout que les loyers étaient plus faibles...

Et pour ta dernière phrase tu as fait les calculs un peu? Sachant que les salaires des bac+5/cadres ont très peu augmenté en 10 ans, je suis presque sur du contraire, tu noteras que c'est d'ailleurs ce que montre la courbe de friggitt...