[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

Lolo_hfr a écrit :

On finira par le savoir, que tu cumules les avantages du secteur financier et du secteur public

quels avantage du public ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

zephiel a écrit :

Non, c'est juste la preuve que la plupart des cadres sont des soumis [:spamafote]

Et le pire c'est que la plupart sont fiers de l'être.

non mais les salaires sont pas les meme

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marilou repose sous la neige

patx3

vapeur_cochonne a écrit :

quels avantage du public ?

Il pense qu'on ne vire pas dans sa boite...

Mais il y a de sacrés coups de balais dans le top management...

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

patx3 a écrit :

Il pense qu'on ne vire pas dans sa boite...

Mais il y a de sacrés coups de balais dans le top management...

on ne vire pas non plus chez renault, ft, crédit agricole, areva, sncf, bnp, l'oreal, 3 suisses etc

Message cité 2 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 09-07-2013 à 14:03:00

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marilou repose sous la neige

Lagoon57

patx3 a écrit :

Il pense qu'on ne vire pas dans sa boite...

Mais il y a de sacrés coups de balais dans le top management...

Non mais le top management je m'en contrefous, de toute façon ils ne sont pas à plaindre
Aucun licenciement ici. Pourtant des tonnes vieux middle managers au placard depuis des lustres.

Message édité par Lagoon57 le 09-07-2013 à 14:06:31

The NBoc

Quo Modo Deum

Pareil ici

Du coup on 0ptimise la conscience tranquille

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

zephiel

Apologiste de la paresse

N'empêche en revoyant le Friggit, on peut pas parler de krach mais :

- stable depuis 2 ans sur Paris et idf
- en tendance baissière depuis 5 ans (!!!) en Province.

Message cité 1 fois

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

zephiel a écrit :

N'empêche en revoyant le Friggit, on peut pas parler de krach mais :

- stable depuis 2 ans sur Paris et idf
- en tendance baissière depuis 5 ans (!!!) en Province.

pourquoi tout le monde se focalise sur le friggit (prix/pouvoir d'achat)
alors qu'on peut simplement regarder la courbe des prix de l'insee?

Message cité 1 fois

atomick

-Patrick- a écrit :

Ce qui est frappant sur ces graphiques c'est l'absence de répercussion immédiate sur les prix. D'où votre théorie sur un dégonflement très lent de la bulle.

Mais un krachiste qui a attendu depuis 2006 (et il y en a pas mal ici) va encore attendre jusque 2016 ? Soit 10 années d'amortissements dans le vent. Faudrait un krach à -50 % pour qu'il soit gagnant. [:blocherhaha]

Je me demande si toutes les aides de l'état sont justement la pour éviter un krach, (et toutes les conséquences économiques liées) et privilégier un dégonflement progressif. [:klemton]

Message cité 1 fois

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a force d'attendre, le temps passe et rien ne se passe en tant qu'investisseur...

Profil supprimé

-Patrick- a écrit :

Mais un krachiste qui a attendu depuis 2006 (et il y en a pas mal ici) va encore attendre jusque 2016 ?

Des vrais spéculateurs à la baisse depuis 2006, doit pas y en avoir des masses quand même ... (poster sur ce topic ne veut pas forcément dire en position d'achat).
Et pour avoir gagné 4 ans de loyers en 6 mois de baisse, ca peut continuer à ce rythme

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 09-07-2013 à 15:15:26

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Lolo_hfr

vapeur_cochonne a écrit :

on ne vire pas non plus chez renault, ft, crédit agricole, areva, sncf, bnp, l'oreal, 3 suisses etc

Renault : 3000 licenciements à Vilvoorde
3 Suisses : 150 licenciements en 2012

Areva et SNCF sont des entreprises publiques, d'où effectivement la garantie de l'emploi.

Certaines entreprise privées ont une (relative) sécurité de l'emploi, mais elles restent l'exception et concernent une petite minorité de salariés.

La garantie de l'emploi du public, particulièrement dans la période actuelle de chômage élevé, est incontestablement un avantage important, ne serait-ce que pour emprunter quasiment sans apport.

Message édité par Lolo_hfr le 09-07-2013 à 15:31:41

Profil supprimé

Les prix des logements anciens ont baissé de 3,6 % depuis un an

Citation :

les plus forts reculs sont enregistrés en Basse Normandie (- 7,7%), Franche-Comté (- 7,6%), Picardie (- 7,3%). Viennent ensuite des régions touristiques littorales qui enregistrent aussi des baisses importantes : PACA (- 5,9%), Languedoc Roussillon (- 5,7%), Bretagne (- 5,2%), Aquitaine (- 4%), Poitou-Charentes (- 3,8%). Dans le reste du pays, mis à part Champagne-Ardennes (- 4,9%), les prix ont reculé entre - 1,1% en Limousin et - 3,2% en Alsace. À signaler une seule région stable : la Haute-Normandie (+ 0%).
[...]
En revanche, si les taux devaient remonter de 0,50%, il y aurait, dans la conjoncture actuelle, un effet de baisse sur les prix de l'immobilier que Cafpi évalue à - 4,38%.

Citation :

Conclusion, c'est peut-être le moment d'acheter, mais rien ne presse?

[:arantheus]

Message édité par Profil supprimé le 09-07-2013 à 15:36:04

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

atomick a écrit :

Je me demande si toutes les aides de l'état sont justement la pour éviter un krach, (et toutes les conséquences économiques liées) et privilégier un dégonflement progressif. [:klemton]

sans toutes les aides de l'état on n'aurait peut être pas crée une bulle, donc pas de risque de krash actuel

Message cité 1 fois

r06

:hello:
Ca dépends de ce que tu appelles "spéculateurs à la baisse". Personnellement, j'aurais pu acheter un appart en 2006 pour y vivre quelques années et ensuite soit le revendre soit le louer. Et clairement j'aurais mieux fait d'agir à l'époque plutôt que de me renseigner, de finir sur ce topic et de reporter un achat toujours non réalisé.... :lol:

Ensuite j'ai pas mal déménagé depuis, une bonne capacité d'épargne et un tempérament propice à l'économie (certains diront la radinerie ) donc ça va ma situation maintenant n'est pas catastrophique mais quand même je serais mieux avec un bien à 3/4 payé par des locataires ... :jap:

Dans le même tonneau, j'aurais probablement du acheter en 2010, j'avais quelques années de stabilité devant moi et vu l'évolution des prix sur Paris ça aurait pu ne pas être une trop mauvaise affaire...

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 09-07-2013 à 15:43:03

djoul

Non mais ne vous inquiétez pas, le krach est prévue pour le 27 aout : c'est ce jour là que je signe chez le notaire [:tinostar]

-Patrick-

Tant que tu n'as pas acheté je ne vois pas ce que tu as gagné. 4 ans de loyers ? Mais où résides tu ?

Message cité 1 fois

---------------
Ma Chaine YouTobe

zesterme

Bricolo a écrit :

pourquoi tout le monde se focalise sur le friggit (prix/pouvoir d'achat)
alors qu'on peut simplement regarder la courbe des prix de l'insee?

Oui, je vois cette courbe, et au cas individuel, je serais plus intéressé de voir cette fameuse courbe des prix. On peut la voir quelque part?

Message cité 1 fois

-Patrick-

r06 a écrit :

:hello:
... Et clairement j'aurais mieux fait d'agir à l'époque plutôt que de me renseigner, de finir sur ce topic et de reporter un achat toujours non réalisé.... :lol:

...quand même je serais mieux avec un bien à 3/4 payé par des locataires ... :jap:

bah voilà un bel exemple. Parfois le mieux et l'ennemi du bien.

---------------
Ma Chaine YouTobe

boulgakov

zesterme a écrit :

Oui, je vois cette courbe, et au cas individuel, je serais plus intéressé de voir cette fameuse courbe des prix. On peut la voir quelque part?

Tu parles de l'INSEE ?

http://www.insee.fr/fr/themes/info [...] e=20130528

Message cité 1 fois

Profil supprimé

-Patrick- a écrit :

Tant que tu n'as pas acheté je ne vois pas ce que tu as gagné. 4 ans de loyers ? Mais où résides tu ?

Si j'avais acheté au 01/01/2013, mon bien au 09/07/2013 aurait "perdu" 10% (en moyenne, on va pas enculer les mouches).
En attendant 6 mois en loc (et donc en jetant 6 loyers par les fenêtres), la baisse des 10% équivaut à 4 ans de loyers donc un résultat net de 3 ans et demi de loyers d'économisé si j'achetais le bien maintenant.

La région Bretagne baisse pas mal en ce moment (même si beaucoup de biens ont encore leur prix d'appel à des niveaux stratosphériques mais du coup, ne se vendent pas).

djoul

10 % en 6 mois ?

Profil supprimé

Stats Century 21 [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

latoucheF7duclavier

Bah c'est surtout que ca peut baisser d'un coup.

djoul

Nan mais sur la région bretagne, une ville, un quartier...une rue ?
Ca sent un peu le biais statistique non ?

Message cité 1 fois
Message édité par djoul le 09-07-2013 à 16:24:39

-Patrick-

10% pour une maison ? Appart ? En ville ?

Message édité par -Patrick- le 09-07-2013 à 16:27:45

---------------
Ma Chaine YouTobe

atomick

Bricolo a écrit :

sans toutes les aides de l'état on n'aurait peut être pas crée une bulle, donc pas de risque de krash actuel

a moins que la bulle soit due a de la pure spéculation, et que les régulation de l'état ne servent qu'a endiguer cette spéculation?

Message cité 1 fois

---------------
a force d'attendre, le temps passe et rien ne se passe en tant qu'investisseur...

zesterme

boulgakov a écrit :

Tu parles de l'INSEE ?

http://www.insee.fr/fr/themes/info [...] e=20130528

Merci

Dans ma région (fait avec mes gros doigts)

P't1 mais il s'est passé quoi en 2000? :fou: J'y étais, et j'ai pas l'impression que tout le monde est devenu subitement 2x 3X plus riche qu'avant
Cette arnaque... Ou alors les français ont brutalement découvert l'usage du crédit à 100% de son budget. A l'américaine [:sophiste:2]

Message cité 5 fois
Message édité par zesterme le 09-07-2013 à 16:51:24

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

zesterme a écrit :

Merci

Dans ma région (fait avec mes gros doigts)

http://hfr-rehost.net/self/d96da31 [...] 8d9b42.png
P't1 mais il s'est passé quoi en 2000? :fou: J'y étais, et j'ai pas l'impression que tout le monde est devenu subitement 2x 3X plus riche qu'avant
Cette arnaque... Ou alors les français ont brutalement découvert l'usage du crédit à 100% de son budget. A l'américaine [:sophiste:2]

sur l'insee (j'arrive pas a avoir paris en même temps sur la courbe :fou: )

http://www.bdm.insee.fr/bdm2/affic [...] e=criteres

Volkhen

zesterme a écrit :

Bulle internet + euro qui fait que beaucoup de pays ont vu leurs taux de crédits aligné sur les allemands.
Loi SRU.
Lois Robien puis Scellier.
Réglementations thermiques.

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

atomick a écrit :

a moins que la bulle soit due a de la pure spéculation, et que les régulation de l'état ne servent qu'a endiguer cette spéculation?

une bulle est liée à de la spéculation, très bonne constatation
l'état (dans le passé) n'a pas régulé, au contraire. Ce que fait Duflot va un peu plus dans le bon sens. Mais 2000-2012 clairement, ça a incité la spéculation

Profil supprimé

djoul a écrit :

Nan mais sur la région bretagne, une ville, un quartier...une rue ?
Ca sent un peu le biais statistique non ?

Le -10 de Century parle de la région.
Les stats des notaires pour la "ville" d'à coté parlent que de -12% sur 1 an (mais datent d'Avril).
On part de tellement haut que passer de 400k€ à 360k€ quand ca en vaut 250 grand max, ca reste risible

Message édité par Profil supprimé le 09-07-2013 à 17:32:48

atomick

zesterme a écrit :

Merci

Dans ma région (fait avec mes gros doigts)

http://hfr-rehost.net/self/d96da31 [...] 8d9b42.png
P't1 mais il s'est passé quoi en 2000? :fou: J'y étais, et j'ai pas l'impression que tout le monde est devenu subitement 2x 3X plus riche qu'avant
Cette arnaque... Ou alors les français ont brutalement découvert l'usage du crédit à 100% de son budget. A l'américaine [:sophiste:2]

T'as pas remarqué la gifle d'augmentation des prix entre le Franc et l'Euro ? [:chacha1910]

Message cité 3 fois

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a force d'attendre, le temps passe et rien ne se passe en tant qu'investisseur...

flash23

Fin de race brainwashée

atomick a écrit :

T'as pas remarqué la gifle d'augmentation des prix entre le Franc et l'Euro ? [:chacha1910]

Quand j'ai sorti ça, on m'a rétorqué que dans l'UK les prix immos ont bullé aussi et que pourtant l'UK n'est pas passé à l'euro.

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Bricolo

J'vais faire du hors piste :)

atomick, fidèle à lui même, toujours prêt à s'auto convaincre

Message cité 1 fois
Message édité par Bricolo le 09-07-2013 à 18:05:07

DannyElfman

Kinrick o Scotland

C'est bien, c'est rassurant. C'est important d'avoir des points stables dans sa vie. Ici, on a atomick

---------------
Blood is rushing into your muscles and that's what we call The Pump. Your muscles get a really tight feeling, like your skin is going to explode any minute ...

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 09-07-2013 à 18:20:59

dreamer18

CDLM

heu, ça ne prouve rien.

Citation :

La bulle immo, c'est avant tout une bulle du crédit.

ça tombe bien, c'est la BCE qui était responsable de la politique monétaire, donc il y a bien un petit rapport avec l'euro quand même. J'ai pas regardé la suède mais la BOE a elle aussi baissé ses taux suite au 11 septembre (comme la fed)

Message cité 2 fois
Message édité par dreamer18 le 09-07-2013 à 18:26:44

---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-

elfe_errant

A consommer avec modération

zesterme a écrit :

Mais ca alors, qu'est-ce qui a bien pu se passer debut 2000 pour déstabiliser autant l'économie ?

Un indice sur vos écrans :

Citation :

Maastricht constitue les trois clefs de l’avenir: la monnaie unique, ce sera moins de chômeurs et plus de prospérité ; la politique étrangère commune, ce sera moins d’impuissance et plus de sécurité ; et la citoyenneté, ce sera moins de bureaucratie et plus de démocratie - Rocard

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

dreamer18 a écrit :

heu, ça ne prouve rien.

Citation :

La bulle immo, c'est avant tout une bulle du crédit.

C'est aussi grâce à Maastricht que l' Etat est obligé d'emprunter sur les marchés privés, avec le succès que l'on connait

Message cité 1 fois

babysnoopy

nico6259 a écrit :

+1
Le sport national on dirait que c'est de travailler un max en gagnant le moins possible.
Je connais des mecs bac+5 en cabinet d'expertise comptable qui se démènent > 60h/semaine pour 1350€ net mensuel [:hahaguy]

En stage ? Sans expérience ? (rassure moi un peu)

Message cité 1 fois

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360no2

I am a free man!

atomick a écrit :

T'as pas remarqué la gifle d'augmentation des prix entre le Franc et l'Euro ? [:chacha1910]

Non... [:hotcat] En tout cas rien de pire ni de mieux que ce qui s'est fait avant/après, et sans réel effet de marche au moment du changement en plus... :heink:

Message cité 1 fois

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