Reprise du message précédent :

Maiwai! Livré à lui même
 
-déduction des intérêts du prêt des impôts
-banques qui prêtent à 33% d'endettement à des smicards sur 30 ans
-robien/scellier/duflot/etc
-prêt à taux zéro
-prêt employeur
-frais de notaires réduits
-tva réduite
 
Non non on n'a rien fait pour favoriser la hausse des prix..

Et le bouclier fiscal qui a permit de fondre des milliers de roros de papa vers des milliers de roros prêts à alimenter la plu-value d'un instituteur néo-retraité parisien qui vent son T4 pour aller s'acheter une villa en provence

 
 
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Le problème c'est au contraire que ce marché a été trop réglementé, l'Etat est trop intervenu, ce n'est même plus un marché tant il est biaisé.

je proteste :
poupee de cire est aussi sortie cette année
c'est donc le moment d'acheter

Vilain ultra libéral ! L'état agit toujours dans l'interêt général  

 
"Mais les Français restent prudents : si 71 % recommanderaient à leurs proches d'acheter dès à présent, ils sont seulement 16 % à envisager l'achat d'un nouveau logement pour eux-mêmes et leurs familles au cours des 3 prochaines années."
 
 
MAIWAI!!! Achetez mon bien surévalué que je reparte en location !  

La ministre du logement qui :
1) parle de bulle dans La Tribune
2) s'apprête à enfiler les AI en encadrant leurs honoraires (et en les obligeant à afficher distinctement les frais d'agence sur les annonces   )
3) admet tacitement que le Scellier était une gabegie
 
Perso je ne crache pas dans la soupe    

Mais tu veux quoi en fait ? Que les pauvres puissent pas porter plainte ? Ouais c'est nul mais bon voilà ils vont aller au procès ils vont constater que les juges sont pas aussi cons que certains ont essayé de leur faire croire, qu'à défaut d'avoir perdu de l'argent ils auront perdu leur temps et, oui, la société aura eu au final à prendre en charge les frais de justice et le proprio aura à sa charge les frais d'avocat.
 
Par contre si le dossier est effectivement vide l'avocat n'est pas nécessaire faut pas déconner le code civil il est écrit en français hein, et les juges le connaissent...
 
Finalement après un petit passage sur servicepublique.fr j'ai pu vérifier que les frais hors frais d'avocat restent à la charge du plaignant s'il perd le procès, même s'il bénéficie de l'aide juridictionnelle :
http://vosdroits.service-public.fr/F18074.xhtml

http://europa.eu/rapid/press-relea [...] ?locale=FR
 

 
Commission Européenne en mode Troll      
Le dumping fiscal de l'irlande et du luxembourg les gêne pas, mais l'idée qu'il y ait un dumping fiscal sur le logement neuf en France HARO §

Mais qui remet une pièce dans la machine et refait un dispositif de defisc ...
 

C'est toute la chaine de justice qui me fait délirer. Le locataire attaque les anciens proprios 1 an et demi après avoir quitté les lieux ... alors qu'ils y sont restés que 3 mois dans le logement et réclament x milliers d'Euros d'indemnités. Le but de la procédure, il est très clair ... on peut pas dire que les attaquants fassent partie de "la France qui se lève tôt".
 

D'un coté tu as un avocat, de l'autre des vieux de 80+ ans dont un qui ne sait même plus l'année actuelle. La prise d'un avocat est obligatoire pour éviter le carnage.
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
 
 
en gros le seul gagnant de l'histoire sera l'avocat des vieux

Mais ils ont fait que porter plainte, forcément on a le droit de porter plainte, c'est pas pour meurtre en bande organisée il va pas y avoir une pré-instruction pour déterminer la recevabilité de la plainte ! Ils portent plainte, dans 6 mois ça passe au tribunal administratif, dégagez avec votre plainte pourrie et voilà c'est torché, alors ouais désolé pour les 500 EUR de frais d'avocat ils sont vieux ils peuvent pas se défendre tout seul ok c'est pas juste, mais bon c'est tout ce qu'il y a de plus normal, je ne vois pas de dysfonctionnement dans cette histoire.

(Même si je maintiens que si la plainte est farfelue ils n'ont pas besoin d'avocat, d'autant qu'en face le commis d'office qu'on a forcé à défendre des zouaves sur un dossier complètement vide il risque pas de se démener...)

 
Non, c'est juste la preuve que la plupart des cadres sont des soumis    
 
Et le pire c'est que la plupart sont fiers de l'être.

Je suis cadre à 37h30 avec badge/pointeuse

 
Donc il y a une bulle.
 
Donc ce n'est pas le moment d'acheter.
 
   
 
Au moins les gens ne pourront pas dire qu'ils n'ont pas été prévenus.

 
 
c'est clair, en plus, ça poserait des problèmes pour les collectivités locales. Pour le PS, le bon timing, c'est 2014, juste après les municipales . Sérieux, plus vite ce sera dégonflé et mieux ce sera pour tous le monde.

Un article du Wall Street Journal sur les banques centrales qui combattent les bulles
 
Dans des pays aussi communistes que le Canada, Hong Kong ou la Suisse    
 
Une des principales idées est d'obliger d'une manière ou d'une autre les acheteurs à avoir un apport non-epsilonesque
 
Corée du Sud, apport de 50% et taux d'endettement < 40%  
 

 
Israël, 30% d'apport obligatoire pour "la plupart des acheteurs"
 

 
Suisse, 10% d'apport minimum en cash et ça serait sympa d'amortir le prêt un minimum (33% remboursé en... 20 ans, trop dur   )
 

 
En lisant l'article on voit que parfois ça marche (Corée du Sud) et parfois pas du tout (Israël).
 
edit : du coup je ne pense pas qu'il y a beaucoup de pays où le marché n'est pas "manipulé" d'une manière ou d'une autre par les autorités, donc Duflot
edit 2 : bordel 50% d'apport à Séoul, si on faisait ça en France  

On finira par le savoir, que tu cumules les avantages du secteur financier et du secteur public  

Le truc c'est que sur beaucoup de ces marchés, les crédits sont à taux variables. Du coup les taux d'emprunts sont encore plus faibles qu'en France mais les conséquences quand ils vont remonter beaucoup plus dévastatrices. Ces mesures sont aussi (surtout ?) faites pour protéger le secteur bancaire quand le marché se retournera.

Ya un nouveau Friggit:
 
Ça baisse à Paris aussi. (partout en fait.)

Je n'ai pas accès à l'article. Il y a des tentatives d'explications ?

 
Pour les proxytaffés :
http://img15.hostingpics.net/pics/ [...] uillet.jpg
 
Tres tres légère la baisse, les volumes toujours au plus bas.

J'ai parlé avec ma soeur ce matin. Elle m'a dit qu'elle payait 2500€ en tout de taxe foncière + habitation (appartement 88m² à côté de la Part-Dieu à Lyon ).

Effectivement, il a révisé ses chiffres du T1.    

M'étonne pas, je suis déjà à 1600 € de TH pour 83 m² vers saxe gambetta (même arrondissement).

 
 
Oui ULTRA ULTRA ULTRA    

Ce qui est frappant sur ces graphiques c'est l'absence de répercussion immédiate sur les prix. D'où votre théorie sur un dégonflement très lent de la bulle.  
 
Mais un krachiste qui a attendu depuis 2006  (et il y en a pas mal ici) va encore attendre jusque 2016 ? Soit 10 années d'amortissements dans le vent. Faudrait un krach à -50 % pour qu'il soit gagnant.  

 
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Le sport national on dirait que c'est de travailler un max en gagnant le moins possible.
Je connais des mecs bac+5 en cabinet d'expertise comptable qui se démènent > 60h/semaine pour 1350€ net mensuel  

Celui qui attend depuis 2006 est clairement perdant

Ils ont la carotte du diplôme d'expertise-comptable derrière pour multiplier par 10 ces revenus dans quelques années aussi

Enfin après il ne faut pas généraliser,ça dépend où et à quelle conditions.  
Mais à vouloir tout miser sur la baisse le krachiste risque de se faire bais*r.

Heu non, depuis 2006, même à Paris, en prenant en compte 7 ans d'amortissement, je pense que les cas de locataires gagnants doivent être rarissimes voire inexistants.

ah.

Et pour ce qui est d'anticiper le Friggit, c'est déjà corrompu si les transactions repartent - un peu -  en mai/juin.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 6325ec3b3a

 
Ouais enfin, il y en a qu'1 sur 10 qui y arrivera    
 
Dans ma promo il n'y en a que 2 pour l'instant, 6 ans après.
Les autres continuent de se faire exploiter.

Oui après une fois le diplôme en poche faut encore se bouger le cul en effet, mais je pense que les premières années d'esclavage sont relativement bien acceptées en raison de l'obtention du diplôme

 
L'indice PAP

Surtout : blocage du foncier par les mairies.
Pour avoir de la construction, il suffirait d'autoriser les gens à construire au lieu de demander des dessous-de-table.

 
Bof, même après, certains experts comptables ne gagnent pas des masses, j'en ai connu à leur compte gagnant à peine 50 k€ par an.
 
Lu aussi ce jour dans Les Echos que les salaires des DAF sont orientés à la baisse aussi, on passerait ainsi de 150-180 k€ à 100-120 k€.
 
C'est la crise et c'est pas bon pour le pouvoir d'achat immo... (raccrochage au topic).

En province, à son compte, sans patron, 50k€ net (si on parle bien de net), déjà de quoi se faire plaisir au niveau immo, même bullesque

quels avantage du public ?