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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13132802
phila
Posté le 31-10-2007 à 16:18:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Bollareck a écrit :


 
Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
 
197 500 € TTC.  
 
J'avais dit 185 190 000  :D  
 


 
on va passer sur la date de livraison, on part de 197k, on enlève :
-les FDN offerts
-la cuisine offerte
-la finition prestige au lieu de standard
-les intérêts d'emprunts doublés la 2ème année
-15K de remise exceptionnel de WE
 
on obtient un prix plus juste :D

mood
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Posté le 31-10-2007 à 16:18:57  profilanswer
 

n°13132804
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 16:19:01  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
C'est un faux débat. Tu ne fais pas le même usage d'une voiture et des TEC. Les 2 modes ne sont pas directement intechangeables sans impact profond sur le mode de vie.


 
Ouais enfin on peut pas nier qu'une voiture surtout en idf est un gouffre financier hein.

n°13132815
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 16:20:04  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


C'est un faux débat. Tu ne fais pas le même usage d'une voiture et des TEC. Les 2 modes ne sont pas directement intechangeables sans impact profond sur le mode de vie.


Jusqu'à peu :  
Pas de voiture => pas moyen de manger le midi quand j'étais toute seule à l'agence.
Déménagement prévu avec tec obligatoire -->j'ai cassé les pieds des chefs pour avoir un micro onde  :ange:  
Ca marche aussi  parce que le système de bus a été amélioré et qu'il y en a quelqu'uns en dehors des heures de pointes.

n°13132826
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 16:21:36  profilanswer
 

phila a écrit :


on va passer sur la date de livraison, on part de 197k, on enlève :
-les FDN offerts
-la cuisine offerte
-la finition prestige au lieu de standard
-les intérêts d'emprunts doublés la 2ème année
-15K de remise exceptionnel de WE
on obtient un prix plus juste :D


Youpi c'est les soldes  :love:

n°13132832
manuelo93
Posté le 31-10-2007 à 16:22:41  profilanswer
 

Zenli a écrit :


+ rayures + portières abimées sur les parking + impact des créneaux à la parisienne  :sweat:


 
oui c'est sur si on prend pleins de parametres en compte. Mais a ce moment la les transports aussi coutent:
carte orange + lecteur MP3 ou bouquin + usure chaussures + lavage vetements surtout en été. Enfin c'est clair l'avantage est largement aux transports. Moi la voiture ne sert que le Week end , donc je paye pas de parking.

n°13132834
Zaib3k
Posté le 31-10-2007 à 16:22:53  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
 
197 500 € TTC.  
 
J'avais dit 185 190 000  :D  
 
 
 
 


 
Nord Est à coté des centres commerciaux ça veut dire à coté de la Beaujoire :D
63m² c'est le mini
boxable, ca veut dire pas boxé :D
alarme/vidéosurveillance RAB
200 000€ TTC.
 
J'espère que tu ne trouves pas ça intéressant :D

n°13132861
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:26:30  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
C'est un faux débat. Tu ne fais pas le même usage d'une voiture et des TEC. Les 2 modes ne sont pas directement intechangeables sans impact profond sur le mode de vie.


 
 
24 ans sans voiture... il a quoi de spécial mon mode de vie ?
 
Je vais au ciné , à Eurodisney , je fais mes courses , je vais au resto .. etc...

n°13132868
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-10-2007 à 16:27:27  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
 
197 500 € TTC.

Le monde marche sur la tête.
 
 

Bollareck a écrit :

J'avais dit 185 190 000  :D

Oh, oui c'est quoi 7.500/12.500€, quand on est pas un gueux? :o
[:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13132869
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:27:31  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
Ouais enfin on peut pas nier qu'une voiture surtout en idf est un gouffre financier hein.


 
A mode de vie équivalent j'économise + de 2heures de temps libre par jour grâce à ma voiture. Tu chiffres ça à combien ?

n°13132875
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 16:28:46  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
A mode de vie équivalent j'économise + de 2heures de temps libre par jour grâce à ma voiture. Tu chiffres ça à combien ?


 
je sais pas je peux te filer une image ou un bon point par exemple  [:minusplus]

mood
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Posté le 31-10-2007 à 16:28:46  profilanswer
 

n°13132876
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:28:49  profilanswer
 


 
 
Super, tu veux une médaille ?

n°13132884
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:29:59  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
A mode de vie équivalent j'économise + de 2heures de temps libre par jour grâce à ma voiture. Tu chiffres ça à combien ?


 
 
Tu habites dans le 28 ?

n°13132887
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:30:20  profilanswer
 


 
 
 :??:

n°13132896
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 16:31:10  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Super, tu veux une médaille ?


 
c'est l'hopital qui se fou de la charité  [:xp1700]

n°13132897
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 16:31:25  profilanswer
 

masterkard a écrit :


ouais enfin tu peux le 2T a 10km a la ronde
 
arete de parler de chose dont tu n a pas la moindre idee tu gonfles (j ai eu le booster kite des familles qui m etait les 125 a l amende et qui connsommait autant qu il puait)
 
ps : tu dois sentir bon le matin qd tu fais du velo en costard avec manteau  :lol:


 
 
Non, tout baigne : j'ai mon secret : j'y vais trés doucement le matin , par contre le soir en rentrant, je m'éclate  :D

n°13132898
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:31:31  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
c'est l'hopital qui se fou de la charité  [:xp1700]


 
 
Lapin compris.

n°13132902
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:31:55  answer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Super, tu veux une médaille ?


 
 
Non mais c'est l'éternel débat entre Automobiliste et Rentre avec tes pieds.. sauf que ça s'inverse doucement et suremment chaque année avec la multiplication des Tecs à Gogo .. vivemment l'arc express... le débat sera definitivement clos.

n°13132903
manuelo93
Posté le 31-10-2007 à 16:31:56  profilanswer
 


 
tu fais allusion a la famille de Dreux et le daron qui passait 2heures a attendre sa femme dans la voiture ?  :D

n°13132919
manuelo93
Posté le 31-10-2007 à 16:33:51  profilanswer
 


 
m'en parle pas, le siege de ma boite est a velizy, pres de Ikea, la zone la plus mal desservie...  :fou:

n°13132921
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:33:57  answer
 


 
 
Je connais le problème.. là où je suis si je rate le bus de 22h en semaine c'est rentre avec tes pieds. Vélizy je vois où c'est , j'allais à IKEA en bus juste à côté.. (avant qu'il ferme)

n°13132927
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:34:41  answer
 

manuelo93 a écrit :


 
tu fais allusion a la famille de Dreux et le daron qui passait 2heures a attendre sa femme dans la voiture ?  :D


 
 [:rotflmao]  oui ... Mon dieu ce reportage était édifiant

n°13132935
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:35:08  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
Rien qu'en essence tu dois tourner autour de 2500€ (en gros 50€ par semaine)
En assurance 600€ / an
Tout ca sans compter le parking autour de 100€ par mois
T'es deja a 4300€.
Après faut amortir le vehicule et puis l'entretiens de base.


ca me rappelle ma premiere caisse  
 
205GTi achat 2000€ , revendu au bout d un an et demi 1800€
cout en essence : 2000€  :lol: , en assurance : 600€(400€ a l annee)
 
en tout elle m aura coute  2000+600+400(pneu et plaquette)3000€
 
vive la jeunesse  :lol:  :whistle:

n°13132943
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:36:07  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
 
197 500 € TTC.  
 
J'avais dit 185 190 000  :D  
 
 
 
 


ca fait deja 5% de plus :D et tu fais quoi en attendant 2009 (ui t as oublie le retard) , tu vas rue de la bourse? :whistle:  

n°13132944
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 16:36:08  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Lapin compris.


 
Bah je sais pas je te dis qu'une voiture ca coute super cher surtout en idf et tu me reponds que ca te fait gagner du temps.
Si tu veux on peut tourner en boucle comme ca longtemps
 
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
 
Bon a la fin j'aurais l'impression qu'on aura un peu tourné en rond et de parler dans le vide mais spa grave.
 
Pour resumer on s'en fou que ca te fasse gagner 2h par jour on dit juste que c'est un gouffre financier et toi tu debarques en disant FAUX je dis FAUX  [:xx_xx]  je gane 2h par jour !!!

n°13132968
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:38:50  profilanswer
 


 
 
Justement, ce que je disais c'est qu'il n'y a pas forcément débat, c'est une question d'organisation de vie.
Il y a des trajets en TEc qui sont et qui resteront casse-couilles.
 
J'ai pas besoin de creuser loin pour en trouver puisque c'est ce que je fais tout les jours. J'ai choisi d'habiter là où je voulais, à 20' de voiture de mon taf, c'est très satisfaisant. Mais pour aller bosser il y a minimum 1h30 de TEC (en minutant au quart de poil les correspondances) donc je me suis moi même mis en situation de dépendance vis à vis de ma voiture.
 
L'équation RP = (pas besoin de voiture) n'a aucune réalité parce que le besoin de voiture dépend avant toute chose des choix que nous faisons et/ou des contraintes que nous subissons. Et le fait de posséder un véhicule ne rend pas forcément les gens crétins au point de l'utiliser n'importe comment (exemple classique du mec qui va chercher le pain en monospace diesel)

n°13132980
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:39:41  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Non, tout baigne : j'ai mon secret : j'y vais trés doucement le matin , par contre le soir en rentrant, je m'éclate  :D


meme si tu y vas doucement , ton effort provoque une monte de temperature de ton corps (sauf si t es frigide loool)et donc une sudation accentuée. :jap:

n°13132981
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-10-2007 à 16:39:41  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
Bah je sais pas je te dis qu'une voiture ca coute super cher surtout en idf et tu me reponds que ca te fait gagner du temps.
Si tu veux on peut tourner en boucle comme ca longtemps
 
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
je gagne 2h
ca coute cher
 
Bon a la fin j'aurais l'impression qu'on aura un peu tourné en rond et de parler dans le vide mais spa grave.
 
Pour resumer on s'en fou que ca te fasse gagner 2h par jour on dit juste que c'est un gouffre financier et toi tu debarques en disant FAUX je dis FAUX  [:xx_xx]  je gane 2h par jour !!!


hé ! le temps c'est de l'argent :o
 
si ta voiture ta fait gagner 2H/jour (40H/mois en gros) et perdre 2500€/an
tu estimes donc ton heure de vie à 5.21€ :o


Message édité par sire de Botcor le 31-10-2007 à 16:48:29

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13132989
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:40:18  profilanswer
 


pour velizy t as le T2 et un car special pont de sevres velizy mais ca reste une belle merde  :jap:  :D

n°13132992
manuelo93
Posté le 31-10-2007 à 16:40:33  profilanswer
 


 
Je vais plus au siege de ma société, je suis en mission ailleurs, mais a l'epoque ou j'y allais, il y'avait les bus Gobert, le bus qui n'arrive pas a monter la cote entre Pont de sevres et velizy, meme les anciens autobus de paris des années 70 avaient plus de peche. Et j'avais entendu parmer d'un mic-mac entre le maire et le mec qui s'occupait de la société des bus Gobert...

n°13133008
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:41:47  profilanswer
 


tu peux donnes plus d infos? ils vont faire un troncon pont de sevres(enfin de la ligne du T2 existante) velizy?

n°13133015
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:42:52  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
Je vais plus au siege de ma société, je suis en mission ailleurs, mais a l'epoque ou j'y allais, il y'avait les bus Gobert, le bus qui n'arrive pas a monter la cote entre Pont de sevres et velizy, meme les anciens autobus de paris des années 70 avaient plus de peche. Et j'avais entendu parmer d'un mic-mac entre le maire et le mec qui s'occupait de la société des bus Gobert...


c est fini c est repris par le stif (enfin le service de transport de l ile de france)
 
ce connard de bus me gene tout le temps pour me garer  :fou:

n°13133032
Joeman79
RAID is not backup
Posté le 31-10-2007 à 16:46:02  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
Je vais plus au siege de ma société, je suis en mission ailleurs, mais a l'epoque ou j'y allais, il y'avait les bus Gobert, le bus qui n'arrive pas a monter la cote entre Pont de sevres et velizy, meme les anciens autobus de paris des années 70 avaient plus de peche. Et j'avais entendu parmer d'un mic-mac entre le maire et le mec qui s'occupait de la société des bus Gobert...


A l'époque maudite où je bossais à Vélizy, on m'avait dit que c'était le frère du maire ..

n°13133048
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:47:30  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
 
Pour resumer on s'en fou que ca te fasse gagner 2h par jour on dit juste que c'est un gouffre financier et toi tu debarques en disant FAUX je dis FAUX  [:xx_xx]  je gane 2h par jour !!!


 
 
Je n'ai pas écrit (nul part) que ce que tu disais était faux. Mais quand tu analyses une situation tu ne peux pas le faire uniquement à partir du coût financier en occultant toutes les prestations fournies en contrepartie de ce coût.

n°13133105
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-10-2007 à 16:54:23  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Je n'ai pas écrit (nul part) que ce que tu disais était faux. Mais quand tu analyses une situation tu ne peux pas le faire uniquement à partir du coût financier en occultant toutes les prestations fournies en contrepartie de ce coût.


À moins d'être certain d'avoir toujours une place assise et être un fanatique de la lecture,  
je pense que tout le monde choisirait la voiture aux tec si ça nous fait gagner 2H par jour
...même Gugus2000 ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13133116
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 16:55:52  profilanswer
 


 
 
heu.. moi si completement absurde :jap:
 
ca fait 3 ans que je ne prends plus les tec.
par contre oui ca reste plus cher.. mais pas à ce point.
 
 

mood
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