Reprise du message précédent :

 
 
Sans l'autorisation de la copro, tu ne peux pas, il faut que le chauffage collectif cesse, et que la décision soit votée par la syndic...

 
Bah tu regarde comment sont partagés les frais de copro AVANT d'acheter donc oui, je trouve ça "normal".
 
C'est comme payer pour le jardin alors que tu le regardes pas, etc.
 
Il vaut mieux le tout individuel, tu gardes la main et tu payes que pour toi....

 
Oui ms qd il s'agit d'1 appart datant des années 70 => gros travaux d'isolation...
148 € de charges mensuelles (incluant eau chaude et électricité), c bcp, vs trouvez pas ?

oui, c beaucoup trop  
mais apparemment sur ce topic les gens ne sont pas étonnés par des 200€ mensuels  
 
et puis, en taule les proprio d'apparte vacants  

 
 
N'empêche, ya pas à dire, pour être propriétaire de logement vacant, il faut vraiment être blindé de thunes!!
sur un appart qui se loue 500€ par mois => 6000€ par an qui pourraient êtres collectés!!!! c'est un luxe de se permettre cela!!! qu'en pensez-vous ?

 
 
N'empêche, ya pas à dire, pour être propriétaire de logement vacant, il faut vraiment être blindé de thunes!!
sur un appart qui se loue 500€ par mois => 6000€ par an qui pourraient êtres collectés!!!! c'est un luxe de se permettre cela!!! qu'en pensez-vous ?

 
Oui c'est vrai il faut le reclamer.
Perso j'avais voulu les reclamer quand j'ai quitté mon dernier logement mais vu qu'ils ont été très cool sur l'etat des lieu de sortie j'ai laissé tomber. (Ils ont rien deduit alors que le chat avait fait ses griffes sur une partie du papier paint )

 
Si tu as eu une mauvaise experience ou tu as dans ton entourage des personnes ayant eu une mauvaise experience avec un locataire tu preferes ne pas gagner 6k€ que de perdre ton temps en procedure je pense.

ben le laisser vacant ou le laisser squatter, ça revient au même, financièrement...

 
tu perds 60 000€ au bout de 10 ans... autant le vendre le bien !!!
 
enfin, avec une paie comme celle de sarko, on peut se permettre d'avoir des logements vacants...  

 
 
Pas tout à fait : le syndic fait ce que la coprio, via l'AG, lui demande de faire, ce n'est pas lui qui décide.

 
Faux. Le locataire est prioritaire si le proprio lui DONNE CONGE pour vendre. S'il ne lui donne pas congé et qu'il vend donc un appart occupé (ce qui semble être le cas de Sourix), le locataire n'a pas de droit de préemption.

oui sauf que c'est interdit de "donner congé" pour vendre...
le propriétaire doit garder le locataire jusqu'à la fin du bail  
et même dans ce cas il doit le prévenir 6 mois avant la fin du bail qu'il ne sera pas renouvelé...

 
C'est pas interdit, il faut le faire à la fin du bail effectivement. C'est ce qu'on appelle "donner congé pour vente". Il n'y a que 2 cas où le proprio peut ne pas renouveler le bail à son issue. Pour vendre l'appartement ou pour y habiter lui même. Dans les 2 cas, il faut prévenir 6 mois à l'avance et suivre certaines règles. Toujours dans les 2 cas, l'usage est d'appeler cela "donner congé".

 
Qu'un bien à 200k, il suffit d'une hausse annuelle de 3% pour compenser ses charges, qu'au dessus tu es gagnant, et que tu as un appart vide que tu peux vendre plein pot (sans locataire dedans) du jour au lendemain  

et donc pour une baisse annuelle de 5% ?

 
Bah pas si le locataire refuse de payer les charges qu'il engendre et qu'il degrade le bien.
Si le proprio part de chez lui pour 2 ans par exemple pour une mission a l etranger par exemple ca doit arriver plutot frequemment.

 
Comme tout produit spéculatif, vite s'en débarasser!

dans son cas, les charges sont identiques avec ou sans locataire, c'est pour ça qu'il se plaignait ^^
si le locataire dégrade en plus, oui là par contre...

toujours pas d'indice fnaim au plus tot lundi 12 donc
 
les mauvaises langues pourraient dire qu'ils attendent les jours de greve pour balancer un chiffre bien mauvais, histoire de noyer le poisson
 
au dela de la polémique sur la qualité de leur chiffre je trouve tout de même ce chiffre mensuel intéressant, ca n'est pas une mauvaise anticipation des chiffres des notaires
 
en fait je me demande si on va vers une vraie baisse brutale, et un marché qui fait donc des bons (mais vers la baisse en tendance), ou si l'on va vers une baisse progressive et mesurée (genre -3% par an sur plusieurs années)

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ternet.php
 
Un promoteur qui vous offre, en prime de la maison: une voiture!!!
Au US aussi, au début de la crise, ils offraient des 4*4 avec les maisons
 

 
une baisse de 3% par an avec l'inflation qui s'y mele on se retrouve a -4.5% par an c'est loin d'etre degueu comme baisse hein. Je m'attends pas non plus a du -10% par an.
 
En 5ans on se retrouvera avec une baisse d'un peu plus de 20%. Un bien a 200k€ actuel serait a 160k€ ca em semble "logique".

 
ça partirait mieux si il baissait ses prix du montant de la C1...

 
Tu n'es pas un visionnaire      

et à 132k€ après les 9 ans de baisse ça se tient

Hop, je reviens avec mes soucis de financement
 
J'ai un CEL à la Poste qui me permet d'emprunter 23 000€ pas cher.
Ca veut dire que je dois tout faire à la Poste, ou bien ya moyen de mixer les banques, genre 23 000€ par le CEL de la Poste et 180 000€ sur une autre banque moins chère ?

Vous croyez vraiment en cette baisse de -18 % d'ici à 2010 ??
 
Peut être bien qu'ils disent ça pour ne pas affoler les gens, vous ne pensez pas plutôt à un -30% / -40%  ???
 
(ça me paraitrais plus logique étant donné que les acheteurs vt attendre maintenant, en période de baisse et les taux d'emprunts vt continuer à augmenter... les prix st compètement abérrants en ce moment !!!!)

-30% -40% ok mais pas d'ici 2010, je verrais cette baisse sur plus de 3 ans, plutôt entre 5 et 10 ans comme le dernier dégonflement (91-98)
Touati disait qu'un dégonflement prend le temps du gonflement (98-07), dans ce cas, ça ferait 9 ans de baisse  

 
 
Si ça se passe, avis aux acheteurs ...  

Moi moi !!

Je ne sais pas si GB a répondu à mon post sur le fait que son appart' n'a pas de vraie cuisine ni de vraie salle de bain. Moi ça me gènerait énormément.

Cuisiner du caniche, priceless.

et on attends tjr la photo de la chambre
 
sinon, c'est un (trop) grand studio. Et c'est bon en loc qd on est étudiant ensuite ...

 
en faisant tomber un mur, ca lui fait une cuisine de 32+1.5m², c'est pas si mal

en plus c'est top une cuisine où tu peux cuisiner et parler à tes invités en même temps, que des avantages

si j'ai bien compris, la chambre c'est un salon et une future cuisine américaine "all in one"

Humm, à votre avis, ça vaudra le coup dans 5 ans de racheter le T1 de grenouille bleue retapé à fond avec ses petites mimines pour un prix de 195k€ disons ?  

Zut, je pensais garder l'idée pour moi tout seul.

Les derniers chiffres donnent 6710 euros/m2 à Neuilly.
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php