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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13132328
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:23:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

san marco a écrit :

il y a d'autres solutions que le "4roues" (non je ne preche pas pour ma paroisse :whistle:)
 
pour ma part je passe de 1h30 en tec à 25mn en 2 roues.
et si j'avais à faire des petits trajets intra zone, c'est clair que je prendrais un scooter qui consomme du 3l/100 coute pas cher en entretien et en assurance.


un scooter c est deja 40e d assurance donc si t es comme moi en zone  1/3 t es deja plus cher que les tecs mais certes tu n as pas l avantage de partir et arriver a heure fixe, d aller n importe ou qd tu le souhaite sans dependance....
 
je suis un pro tec/2 roues/voitures (en fait j ai les trois pour me depalcer) et suivant les besoins, envie et humeur j alterne
 
je le fait car certains frais sont partages c est tout. Si je devais choisir la meilleure solution serait le 2 roues du point de vue de mon train de vie. Sinon ca serait les Tecs en premier (avec une tite voiture a cote pour le weekend)

mood
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Posté le 31-10-2007 à 15:23:19  profilanswer
 

n°13132332
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:23:47  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Mon boulot ne se rapproche pas et l'essence ne baisse pas.
L'assurance j'ai déjà gagné 300€ sur l'année en changeant mais voiture récente assurée tout risque + petit bonus  en rp ça fait mal.
Les 50 de côté c'est de la prévision pour les gros  frais non cosmétiques et cela ne compte pas les petits trucs courant comme les essuies glaces, le liquide parebrise, le déo pour le chat qui a eu peur et pourri l'ambiance...
 
Les 160 ne tiennent pas compte du prix d'achat, de la perte des interêts de mon épargne,...
 
La voiture c'est clairement un gouffre financier  :sweat:  


totalement d accord avec toi
 
je suis meme a la considerer comme un luxe

n°13132334
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 15:23:49  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
C'est mon cas mais depenser 3k€ pour un scoot ca me fai chier :s


 
 
Pfff .... 3K€ c'est ce que je claque pour une bagnole moi.
 
Aucun interêt d'acheter une voiture neuve : dés que tu l'achètes elle perd 25 - 30% de sa valeur.  
 
Un scooter c'est 1000 €. Grand max. Y'a des vélos qui coutent 1000 €.

Message cité 2 fois
Message édité par Bollareck le 31-10-2007 à 15:24:11
n°13132343
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:24:39  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


 
C'est mon cas mais depenser 3k€ pour un scoot ca me fai chier :s


3k€ coup d achat (auquel t ajoute 0.5k€ pour l equipement)
0.5k€ pour l assurance et la t as pas encore roule  :love:

n°13132354
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 15:25:27  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un T3 à 175.000€ c'est horriblement cher, je trouve.


 
 
Moins qu'un T2 à 230k  [:actarus44]  
 
(YMC, enfonceur de portes ouvertes depuis 1999)

n°13132356
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:25:29  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Pfff .... 3K€ c'est ce que je claque pour une bagnole moi.
 
Aucun interêt d'acheter une voiture neuve : dés que tu l'achètes elle perd 25 - 30% de sa valeur.  
 
Un scooter c'est 1000 €. Grand max. Y'a des vélos qui coutent 1000 €.


arete avec tes conneries un peu
soit serieux un scoot a 1k€ c est une bouse sur lequel tu n auras que des frais :pfff:

n°13132374
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:26:42  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Moins qu'un T2 à 230k  [:actarus44]  
 
(YMC, enfonceur de portes ouvertes depuis 1999)


a nanterre 235k€ pour un T3 neuf.
Je trouve le prix "honnete" vu le cours actuel, c est sur que 10 a 15% en dessous serait l deal

n°13132416
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:31:45  profilanswer
 

Bah j'avais commencé a me renseigner quand meme.
Un scooter neuf 125  c'est 3000€
Le materiel j'ai aps regardé (casque, vetement, antivol etc ... mais a vu de nez pas loin de 500€ je pense)
Assurance autour de 50€ / mois
 
C'est super agreable surement mais ca un veritable budget surtout si il t'arrive une merde.

n°13132418
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 15:32:19  profilanswer
 

masterkard a écrit :


arete avec tes conneries un peu
soit serieux un scoot a 1k€ c est une bouse sur lequel tu n auras que des frais :pfff:


 
Toi t'es le fils à Gaymard non ?  
 
1000 € tu as déja un BEAU scooter en occase. La bouse c'est 250 €. Pour ce prix la je peux te trouver une Mobylette véritable années 60, couleur rouille , aux puces de St Ouen. Ambiance Deschiens garantie , il ne manquera plus que le casque orange fluo ou bleu france télécom. Mais je t'assure qu'elle roulera. J'en ai une dans ma grange prés de Toulouse : elle a 46 ans et elle roule encore.  [:acherpy]
 
EDIT : Tu la veux ?  :D

Message cité 2 fois
Message édité par Bollareck le 31-10-2007 à 15:34:14
n°13132429
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 15:33:39  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


50 € d'entretien et réparation par mois  :lol:  
 
Et tu roules 800 bornes par mois toi pour faire 4 - 5 zones ?


maison - boulot : 17km *2  
+quelques déplacements perso (courses, copains,...)  
 
j'ai compté un plein 1/2 c'est pas énorme et ça a tendance à augmenter  :sweat:  

Bollareck a écrit :


Pfff .... 3K€ c'est ce que je claque pour une bagnole moi.
Aucun interêt d'acheter une voiture neuve : dés que tu l'achètes elle perd 25 - 30% de sa valeur.  
Un scooter c'est 1000 €. Grand max. Y'a des vélos qui coutent 1000 €.


Lol  
Tu es une fille tu vas chez le garagiste :
"bonjour mr je voudrais changer les plaquettes de disque de ma super 5"
"Ok pas de problème"
2h plus tard :
"Il faut changer aussi les disques*, le pot  d'échappement**, autre truc***,..., ça fera environ 1000€****"
 
*ils ont moins d'un an et sont ok
**fuite sur le collecteur donc rien à voir
*** petit souci mineur ne nécessitant pas le changement
**** valeur de la voiture
 
Un occasion récente est beaucoup moins chiante pour les maintenances quand on y connait pas grand chose et qu'on a plus papa pour éviter ce genre d'abus  :sweat:

mood
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Posté le 31-10-2007 à 15:33:39  profilanswer
 

n°13132433
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 15:33:57  profilanswer
 

tiens au moins sur les 2 roues tu es largement baissier :whistle:

n°13132437
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:34:26  profilanswer
 

Je me vois trop bien arriver en 106SP kitté avec un pot ninja au siege de BNP en costume cravate ca risque de faire impression :D

Message cité 3 fois
Message édité par Gugus2000 le 31-10-2007 à 15:35:21
n°13132441
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 15:35:12  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Toi t'es le fils à Gaymard non ?  
 
1000 € tu as déja un BEAU scooter en occase. La bouse c'est 250 €. Pour ce prix la je peux te trouver une Mobylette véritable années 60, couleur rouille , aux puces de St Ouen. Ambiance Deschiens garantie , il ne manquera plus que le casque orange fluo ou bleu france télécom. Mais je t'assure qu'elle roulera. J'en ai une dans ma grange prés de Toulouse : elle a 46 ans et elle roule encore.  [:acherpy]
 
EDIT : Tu la veux ?  :D


 
Et en hiver et sous la pluie?

n°13132443
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 15:35:21  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Je me vois trop bient arriver en 106SP au siege de BNP en costume cravate ca risque de faire impression :D


 
ca fait pourtant très tendance "bobo" avec le casque jet 'momo'
 
bref, on s'éloigne du sujet :D

n°13132461
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:37:19  profilanswer
 

"Oh jla gare ou ma mob ?!" :D

n°13132493
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:40:09  profilanswer
 

Bon on deconne mais acheter un scooter d'occaz qui a 10000 bornes ca permet de mettre le pied a l'etrier et au bout de qq années tu le revend et avec la plus value tu t'achetes une belle voiture quand la famille va s'agrandir.

n°13132506
fiston
avatar à n°
Posté le 31-10-2007 à 15:41:20  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Bon on deconne mais acheter un scooter d'occaz qui a 10000 bornes ca permet de mettre le pied a l'etrier et au bout de qq années tu le revend et avec la plus value tu t'achetes une belle voiture quand la famille va s'agrandir.


 
Spafaux [:beecher]

n°13132527
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:45:03  profilanswer
 

Puis au moins tu jetes pas l'argent par les fenetres en payant une carte orange tous les mois !

Message cité 2 fois
Message édité par Gugus2000 le 31-10-2007 à 15:45:16
n°13132538
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 15:46:12  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Je me vois trop bien arriver en 106SP kitté avec un pot ninja au siege de BNP en costume cravate ca risque de faire impression :D


 
Si tu te gares à 500 mètres je vois pas le problème.  
 
Moi je vais au taff en vélo. 15 minutes , 4 Km matin et soir été comme hiver , pour les jours de pluie : pantalon de pluie + casquette imperméable + k way. Aucun problème. Dépenses d'entretien : environ 15 € par an. Huile + chambres à air . En plus ca me dispense de payer 40 € par mois pour aller en salle de sport comme tous les beaufs bedonnant de 35 ans .

n°13132545
Zaib3k
Posté le 31-10-2007 à 15:47:37  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Toulouse, Nantes, voire en RP ( Athis Mons, Pontault Combault )  : des T3 neufs à 185 190 000 € il y'en a chez tous les promoteurs. Ils ont du mal à partir, normal. A seulement 175 000 € ca serait déja plus la même musique.  ;)


 
je suis à la bourre, mais tu as un exemple de T3 neuf à 185k€ sur Nantes ? A ce prix, ca doit être sans garage, 55m2 et RDC.

n°13132558
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 15:49:21  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Puis au moins tu jetes pas l'argent par les fenetres en payant une carte orange tous les mois !


 
à la rigueur t'achete 2 ou 3 scooters que tu loue, et avec la rente tu te paye la carte orange.

n°13132564
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:50:14  profilanswer
 

Juste une bonne odeur de moisie quand tu arrives dans le bureau :D

n°13132573
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 15:51:28  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
à la rigueur t'achete 2 ou 3 scooters que tu loue, et avec la rente tu te paye la carte orange.


En plus tu peux tuner ton scoot' avec un super pot qui fait plein de bruit en étant proprio   :sweat:

n°13132578
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:51:41  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
à la rigueur t'achete 2 ou 3 scooters que tu loue, et avec la rente tu te paye la carte orange.


 
C'est meme plus rentable l'argent de poche a fait beaucoup de degats et le rendement ne fait que decroitre car la demande d'achat ne cesse de progresser :s

n°13132596
zarlator
Vieux motard que jamais !!
Posté le 31-10-2007 à 15:54:08  profilanswer
 

Soyes pas mesquins avec les mooards ou scoobiteux, nous aussi on fait du sport...on évite les mémés, les vélibs et la maréhcaussée /D


---------------
[VDS] Mon Topic de Ventes /Mon Feed sur HFr
n°13132609
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:56:22  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Bah j'avais commencé a me renseigner quand meme.
Un scooter neuf 125  c'est 3000€
Le materiel j'ai aps regardé (casque, vetement, antivol etc ... mais a vu de nez pas loin de 500€ je pense)
Assurance autour de 50€ / mois
 
C'est super agreable surement mais ca un veritable budget surtout si il t'arrive une merde.


t es tout a fait dans le bon budget  :jap:

n°13132619
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 15:57:45  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Toi t'es le fils à Gaymard non ?  
 
1000 € tu as déja un BEAU scooter en occase. La bouse c'est 250 €. Pour ce prix la je peux te trouver une Mobylette véritable années 60, couleur rouille , aux puces de St Ouen. Ambiance Deschiens garantie , il ne manquera plus que le casque orange fluo ou bleu france télécom. Mais je t'assure qu'elle roulera. J'en ai une dans ma grange prés de Toulouse : elle a 46 ans et elle roule encore.  [:acherpy]
 
EDIT : Tu la veux ?  :D


non mais attends on parle de 125 , arete de nous sortir tes theories a prixs -50% de la realite.
 
En fait tous tes commentaires sont bons mais sous evalués de 50%

n°13132627
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 15:58:40  profilanswer
 

Et puis bon le principal truc qui me retient c'est pour le garer car le laisser tous les soirs et tous les WE dans la rue ca ne m'inspire vraiment pas :/

n°13132638
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 31-10-2007 à 16:00:12  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Si tu te gares à 500 mètres je vois pas le problème.  
 
Moi je vais au taff en vélo. 15 minutes , 4 Km matin et soir été comme hiver , pour les jours de pluie : pantalon de pluie + casquette imperméable + k way. Aucun problème. Dépenses d'entretien : environ 15 € par an. Huile + chambres à air . En plus ca me dispense de payer 40 € par mois pour aller en salle de sport comme tous les beaufs bedonnant de 35 ans .


ouais enfin tu peux le 2T a 10km a la ronde
 
arete de parler de chose dont tu n a pas la moindre idee tu gonfles (j ai eu le booster kite des familles qui m etait les 125 a l amende et qui connsommait autant qu il puait)
 
ps : tu dois sentir bon le matin qd tu fais du velo en costard avec manteau  :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par masterkard le 31-10-2007 à 16:02:16
n°13132678
Profil sup​primé
Posté le 31-10-2007 à 16:04:09  answer
 

Zenli a écrit :


Ptite citadine : 60€ d'essence + 50 d'assurance + 50 prévision d'entretien/réparation = 160€
Carte orange : 48,90€ remboursée à 100 % +15€ de déplacement hors zone = 15 €  
 
 :sweat:


 
 
Cas d'école pour moi.
 
 
Dans le 20 minuntes; chiffre du coût moyen annuel d'une bagnole sur l'ile de France : Env 5000€/an
 
Coût de mes transports : carte imagine R 3 zones remboursée à 50% = 230€/an  
 
 
Soit 4770 € de différence.  
 
Voiture = trou noir qui absorbe le pognon en idf.

n°13132706
manuelo93
Posté le 31-10-2007 à 16:07:48  profilanswer
 

hello,
5000e par an une voiture ? T'es vrp alors ? parce que ca me parait enorme.

n°13132714
Siredward
Posté le 31-10-2007 à 16:08:57  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Si tu te gares à 500 mètres je vois pas le problème.  
 
Moi je vais au taff en vélo. 15 minutes , 4 Km matin et soir été comme hiver , pour les jours de pluie : pantalon de pluie + casquette imperméable + k way. Aucun problème. Dépenses d'entretien : environ 15 € par an. Huile + chambres à air . En plus ca me dispense de payer 40 € par mois pour aller en salle de sport comme tous les beaufs bedonnant de 35 ans .


 
 
T'as un B-Twin ?
 
T'es Mister Goub en fait !


Message édité par Siredward le 31-10-2007 à 16:09:25
n°13132740
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-10-2007 à 16:11:03  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

hello,
5000e par an une voiture ? T'es vrp alors ? parce que ca me parait enorme.


 
Rien qu'en essence tu dois tourner autour de 2500€ (en gros 50€ par semaine)
En assurance 600€ / an
Tout ca sans compter le parking autour de 100€ par mois
T'es deja a 4300€.
Après faut amortir le vehicule et puis l'entretiens de base.

Message cité 1 fois
Message édité par Gugus2000 le 31-10-2007 à 16:11:53
n°13132741
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 16:11:09  profilanswer
 


+ rayures + portières abimées sur les parking + impact des créneaux à la parisienne  :sweat:

n°13132749
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 16:12:25  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
je suis à la bourre, mais tu as un exemple de T3 neuf à 185k€ sur Nantes ? A ce prix, ca doit être sans garage, 55m2 et RDC.


 
Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
 
197 500 € TTC.  
 
J'avais dit 185 190 000  :D  
 
 
 
 

n°13132759
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 16:13:53  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Allez , je vais mélanger travail et HFR :  Je te propose un T3 neuf sur Nantes Nord Est à coté de deux centres commerciaux . 63 m² en 1er étage , balcon 10 m² , cave , parking sous sol boxable. Cuisine équipée, rangements, placards, isolation certifiée Qualitel , alarme individuelle, vidéosurveillance de l'entrée. Livrable rentrée 2008.  
197 500 € TTC.  
J'avais dit 185 190 000  :D  


Dans un an si tout se passe bien...

n°13132776
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 16:15:33  profilanswer
 


 
C'est un faux débat. Tu ne fais pas le même usage d'une voiture et des TEC. Les 2 modes ne sont pas directement intechangeables sans impact profond sur le mode de vie.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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