Reprise du message précédent :

Les derniers chiffres donnent 6710 euros/m2 à Neuilly.
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

 
Hmm voilà qui n'arrange pas la prétendue sous-évaluation de l'appart du batracien...  

Ca m'étonnerait grandement, je parle sur Paris (vu que c'est le sujet), la demande est tellement forte que les prix ne baisseront jamais autant, même si c'est de la folie ces tarifs!
Quand tu vois que pour une annonce tu as  10 personnes prêtent à signer dans la semaine cela relative une éventuelle baisse des prix.

 
 
j'adore les gens pleins de certitudes.... vu la crise économique qui se profile a l'horizon j'en mettrai pas ma main a couper

   
j'habite dans un quartier de paris tres riche en agences immobilieres et je peux te dire (avec une certaine jubilation ) que ça se presse plus au portillon depuis quelques mois. ils ont beau essayer de masquer la crise qui se profile avec plein des fausses (ou vieilles) annonces en vitrine avec marqué VENDU (comme chez FONCIA en bas de chez moi) ... je ne suis pas dupe , ça fait deja quelque temps que je vois de moins en moins des clients dans les agences... les agents immo ont l'air de demarcher au telephone la plupart du temps.... sans compter un agent immo du quartier que je connais un peu qui m'a avoué a demi mot que c'etait pas la folie depuis le début de l'année.
Et puis chose que j'avais plus vu depuis longtemps, en face de chez moi, 3 pancartes "A VENDRE" dont une qui est là depuis au moins 3 mois
aaaaaah je le sens vraiment bien maintenant  

Avec ma dernière quittance de loyer (après le "si vous changez de fournisseur d'électricité, vous irez en taule et ne viendra pas vous chercher" ), mon agence m'a fait savoir qu'ils recrutaient des "conseillers". Sans doute pour montrer que leur affaire marche du feu de dieu.

 
les gens peuvent signer dans la semaine par peur de rater une occase, par crainte de la pénurie mais derrière, si les prêts ne suivent pas, ce n'est pas vendu de toute façon, et les prêts en ce moment ne sont plus à la fête dans les agences bancaires  

Plus on rate, plus on a de chance de réussir
 
devise Shadock...
 
A force d'annoncer la baisse depuis 3 ans sur ce topic elle finira bien par avoir lieu, mais à très court terme ca semble pas trop le cas il semblerait bien.

nan t'as raison, y'a de plus en plus de papelards osant prononcer le mot tabou, mais nous ne sommes que des illuminés
 
en + je croyais que l'immo ne baissait jamais

 
Dès que tu fais une modif qui se voit à l'extérieur, accord de la copro obligatoire.
Même à l'intérieur, par exemple, pour ton parquet flottant, la copro peut te l'interdire ou bien t'imposer des normes acoustiques très strictes.

 
La question intéressante à se poser, c'est bien de savoir si le niveau de fréquentation des agences est revenu à un niveau "normal" ou à un niveau "largement inférieur" à la normale.
Vu le nombre de trabsactions des années 2000-2002, quand ça prenait 10% par an, il y a eu énormément de nouvelles agences qui ont ouvert. Maintenant que le nombre de transaction diminue, c'est normal que les agences voient leur fréquentation baisser.
Bref, "c'est pas la folie", ça veut sans doute juste dire "c'est normal" et non pas "c'est la mort".
 

 
Dans ma rue : l'appart au troisième de mon immeuble a trouvé un acheteur après 1 an de mise en vente, les deux petites baraques du bout de la rue, la première est partie en une semaine, la seconde en 1 mois, et juste en face, un appart est en vente depuis 2 semaines.
Comme quoi, faire des généralités avec 3 ventes...  

Ca c'est l'effet de la Sarkozette des intérêts d'emprunts.
 
Ca permet de soutenir artificiellement le marché de l'immobilier pendant quelques mois.
Et accessoirement de vider les poches du contribuable pour les remettre dans les poches des vendeurs de bien par le truchement des acheteurs.  
 
Au vu du niveau actuel de la bulle immobilière, c'était une décision totalement indécente, en plus d'être populiste.  
 
La seule chose à faire pour aider les primo accédants, c'est laisser le marché se dégonfler tout seul comme il se doit.

 
Ha ? les "vendeurs de biens" ne sont pas eux aussi des contribuables ?

Oui mais ce sont une minorité, déja favorisée dans notre société actuelle car ayant un capital foncier.
On ponctionne l'ensemble des contribuables pour redonner à une petite minorité plus aisée que la moyenne ponctionnée.
Statistiquement parlant, on peut le voir comme un rançonnement d'état de la classe moyenne vers les classes aisées.

très intéressant ce lien  
dommage que ça ne soit que sur île-de-france intra-muros (si ça se dit...)
 
le tarif de 8873€/m² est le prix de Neuilly indiqué sur linternaute.com qui prennent leurs sources chez seloger.com
c'est donc le prix de mise en vente et non le prix de vente
 
tout ça pour conclure : à Neuilly, on peut négocier -25% sur le prix affiché ^^

ouais, n'importe quoi  
 
tu as arrêté de vivre il y a 6 mois, non ?

C'était probablement comme ça en 2002.

http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] sement.pdf
 
Trés interessant aussi.
 
J'imagine le golden boy qui a investi 15 000 € en bourse en 1997 en actions Google Yahoo et France télécom , qui a revendu en 1999 et qui a réinvesti en achetant un T2 sur Paris 18eme à 2100 € le m² pour revendre aujourd'hui : Le mec il s'est tapé le combo bulle internet - immobilier , avec 15 000 € de mise de départ 10 ans aprés il se retrouve avec un appart à 200 K€    
 
 
 
 
 

il y a surtout certains primo qui ont payé plein pot depuis 1 an ou 2 pour se retrouver coincés pendant 30 ans    

 
 
Ceux qui ont acheté aujourd'hui sans savoir ce qu'ils feront dans 5 ans aux prixs actuels ont fait une connerie, pas besoin de sortir de Saint Cyr pour le deviner...  
 
Mais bon il s'agit d'acheter un appart Nom de Dieu, pas de se faire plaisir avec un repas au Fouquets !

http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] uicide.php
 
Il étrangle sa femme et se suicide
 
Un homme de 49 ans et père de deux enfants a étranglé son épouse ce matin à Wickerschwihr, près de Colmar (Haut-Rhin) avant de se suicider dans le pavillon que le couple se faisait construire
 
 

Pastor, tu conclues très vite ce suicide à cause de l'immo cher ?
Sinon j'aime bien les liens sponsorisés
 
"Pensez au crédit conso du Crédit Agricole
Simple, facile, demandez le credit conso du Crédit Agricole en ligne .
www.Credit-Agricole.fr/credit
"

oui et le lien de l'assurance vie ...
 
non je ne conclu rien du tout    
 
mais ça me faisait penser à plusieurs pages en arriere dans le topic quand vous parliez de la longue et difficile aventure qu'est la contruction de son logement

 
Ca me fait penser à la pub de LCL avec Lorànt Deutsch à qui on propose un crédit sur 30 ans "alors c'est pas cool un crédit sur 30 ans ?"  

"Plus tu paies à ta banque, plus tu leur dois...donc ton bien vaut encore plus cher,  puisque tu fais forcément une plus-value quand tu le vends"

 
 
"mais bon c'est sûr que de construire est une belle aventure à faire en couple, je trouve", Calagan, HFR 2007  

Tout le monde n'est pas dégourdi ou débrouillard.

concernant les prix des notaires, y a la même chose hors ile de france sur http://www.immoprix.com

 
J'imagine l'apprenti Golden Boy qui a décidé de se lancer là dedans mi 2001, investissant son apport immo pour le faire gonfler et pouvoir acheter un F2 de ses rêves à Bondy.
3 ans après : le F2 est tout aussi minable mais 30% plus cher, l'apport a fondu.
 

J'ai acheté l'année dernière, j'avais un CEL blindé à La Poste et un PEL bien fourni à La Poste.
Apport constitué moi-même, minutieusement pendant plusieurs année.
Le conseiller de La Poste connaissait mes parents, vu que c'est un collègue.  
Eh bien on a pas fait affaire, j'ai eu une proposition dégueulasse pour mon prêt sur 15 ans  
 
Je suis donc passé par le crédit agricole, Prêt habitat du crédit agricole + PTZ + 7 prêts CEL.
Pour cela, j'ai transféré mon CEL de La Poste vers le Crédit Agricole, et j'ai pu utiliser mes droits.  
La poste m'a facturé 49€ le transfert, mais le crédit agricole me l'a remboursé.
 
Pour les 7 prêts CEL, d'un montant total de 10 k€, c'était des taux de 2,75% , 3%, 3,5%, 3,75 %

Au sujet des futures fenêtres de GB:

 
Si j'ai acheté en 07/2006, il faut que je change mes fenêtres d'ici 07/2008 ou 12/2008, pour profiter des 40% ?

 
31/12/2008:
http://www.industrie.gouv.fr/energ [...] t-2005.htm

C'est ce qu'il me semblait, merci

Quel sera l'impact de la décroissance (liée au peak oil) sur les prix de l'immo,
sachant que la démographie dépend indirectement du peak oil?

 
en même temps faire changer des fenêtres un 31 décembre c'est balèze

Les enfants ne sont pas faits avec du pétrole

 
les capotes si, donc y'aura des gosses partout    

On pourra toujours utiliser du boyau de porc, le même qu'on utilise pour la peau du saucisson
 
Enfin on s'éloigne du krach là

 
Effondrement des prix en rase campagne, explosion des pris en zone urbaine.

Au moins en rase campagne, tu peux cultiver ton ptit potager, alors qu'en ville tu n'auras que l'occasion de te battre avec tes voisins pour avoir ta ration de soupe du jour