Reprise du message précédent :
C'est bon, on peut revenir au sujet ...
on est pas sur le topic 36 15 Grenouille Bleue s'achete un appart moisi.

 
Ce serait une grosse erreur de pas le faire de suite :
- retour sur investissement immédiat en économie de chauffage et confort sonore
- mais surtout le crédit d'impot pour une maison ou appart construit avant 1973 dans lequel on fait des travaux dans les 2 ans qui suivent l'achat est de 40%, mais tombe à 25% au délà de 2 ans
Bref si tu le fais pas dans les 2 ans tu perds 1500€ + factures de chauffages revues à la hausse  
 
Je te recommande fortement de le faire de suite

 
idem, commence par ça
 
Faut voir aussi que si les artisans sont des cochons, il vaut mieux qu'ils salopent un appart vide qu'un truc retapé et meublé

 
pour 40m² je trouve que c'est un fort beau budjet !!tu dois pouvoir en faire un truc classe    
 
par contre le coup des grandes baies vitrées, c'est ok pour le côté "lumineux", mais bonjour le vis à vis

 
 
au risque de me répeter : GB n'achète pas à Paris mais à Neuilly.

 
pour la paysannie, c'est la même chose    

 
Voilà.
Economie de taxe locale et utilisation de voiture: un bonheur.
 
J'aurais aimé acheter aux alentours de Rivoli ou du Marais mais ça aurait été trop compliqué pour le boulot...

en fait c'est la même chose pour tout le monde sauf pour les parisiens, les neuilléens et les américains

les fenetres
 
devis , signature, fabrication et pose compte un bon mois(tout est dans le delai de fabrication car la pose t en as pour une journee).(je connais un peu le systeme, le pere de mon ex est artisan la dedans). Si tu tombes sur un artisan honnete tu auras un vrai suivi (avec des vrais delai) sinon ca peut devenir du tout et n importe quoi.  
 
L electricite compte une semaine, suivant surtout les options que tu pourrais demander.
 
le parquet 2 jours pour poncage et vernissage (suivant aussi la surface car on voit pas tres bien)
 
apres si tu veux isoler les murs exterieurs.... penses y avant de faire certains autre travaux, car ca peut influencer ton electricien....

 
tu as des credits d impots dessus que tu n auras peut etre plus par la suite
 
si tu mets des fenetres "isolees" (fait bien rire le mot), isole aussi tes murs.
 
si tu veux un contact pour un devis , n hesites pas( Je connais tres bien un artisan qui sait bosser pas tres loin de chez toi)

non mais t as vu ca ou ?
Sous quel droit une copro peut t empecher de la changer, elle peut seulement d imposer un cahier des charges a respecter

 
C'est vrai ça, normalement on peut faire ce qu'on veut si on loue pas...  

comme repeindre la façade en rose

A votre avis, si l'on est propriétaire d'un logement que l'on met en location et qu'il n'y a pas de locataire, doit-on quand même payer les charges de fioul et d'eau chaude pour le chauffage collectif si tout les radiateurs sont éteints ??

 
Sur le principe, j'ai du mal à comprendre aussi en quoi le double vitrage concerne la copro.
A la limite, je comprendrais qu'un règlement en IMPOSE pour des raisons de bruit, mais l'INTERDISE ?    
 
Je croyais que la copro avait son mot à dire sur:
1) Les parties communes
2) Tout ce qui peut tendre à enlaidir le bâtiment, genre antennes paraboliques & co

 
 
Cela dépend essentiellement s'il y a des compteurs individuels ou pas. s'il y en a chacun paye sa part, sinon c'est mutualisé

selon le quartier ou t'habites, on peut te demander d'installer un certain type de fenetres par exemple. du double tu auras toujours le droit d'en mettre, mais ça peut couter très cher si on te demande de mettre un fenetrage particulier.

 
 
Bonne réponse... je connais d gens qui ont été ds ce cas, les compteurs n'etaient pas individuels et dc ils payainet pour RIEN DU TOUT... vous trouvez ça normal vous ?

 
et un cahier des charges tellement important que du coup tu peux pas changer
 

il y a aussi une question d'harmonie à respecter dans la façade de l'immeuble...

à première vue non
mais étant donné que la chaudière chauffe autant que d'habitude qd un appartement est vide, ça reviendrait à faire payer les autres habitants de l'immeuble pour ton absence...
imagine un immeuble de 20 appartements dont 19 vides, le dernier doit payer tout tout seul...
tout n'est pas proportionnel

 
C'est vrai, t'as pas tort, ms sachant que c'est du fioul...    
en tt cas, le chauffage collectif, c'est le bordel, les locataires ouvrent les fenêtres avec le chauffage allumé, ils s'en balancent car le chauffage est compris ds les charges...

 
ils réalisent juste concrètement l'expression 'un loyer c'est de l'argent jeté par les fenêtres'    

c est bien ce que je te dis , tu peux faire de la renovation suivant un cahier des charges, mais rien ne peut t empecher de changer tes fenetres

la copro peut seulement t imposer de respecter leur charte exterieur (aspect exterieur de tes fenetres)
 
ex tout le monde a des fenetres blanche avec un montant de 5cm , ils peuvent t imposer d en vaoir des blanches avec un montant de 5cm  mais en aucun cas t empecher de les changer. Dans les copro ou j ai habite et ou j ahbite c est comme ca.

 
C'est fait ^^ ms bon 3300 € de frais !! et le double vitrage s'impose maintenant :  3800€ de frais en plus! ça fait mal!!

ça changera qqch ?  
à part savoir qu'on/que le proprio se fait entuber (ou pas) ?

oui oui, j'ai pas dit le contraire

 
 
Excuses moi, mais acheter en ce moment c'est un peu balancer son argent non pas par la fenêtre mais ds les poches du proprio qui te le vend et ce fait une pure plus-value... et aussi balancer son argent ds des taux d'intérêts qui vt encore augmenter...

vraiment ?
il faut que le syndic approuve ce genre de choses, j'imagine...

 
ça permettra de mesurer la conso de chacun et ainsi de répartir les frais corresponant de manière plus equitable...

d'accord mais si c'est une seule personne qui installe son compteur pour se séparer des autres...

 
C'est le pb du locataire car les charges sont reevalués en fonction de la conso.

 
Bien évidement, chaque personne installe un compteur individuel, il n'y a plus de collectif dorénavant

Ok donc on ne peut pas se dire un jour "marre de payer pour les autres, j'installe un compteur" ...?

souvent le proprio ne répercute pas  
(en tout cas ça ne m'est jamais arrivé, mais tous se sont plaints d'un dépassement... je ne l'ai toujours su qu'en partant)
peut-être de peur que le locataire en profite pour demander tels ou tels travaux

 
 
Sans l'autorisation de la copro, tu ne peux pas, il faut que le chauffage collectif cesse, et que la décision soit votée par la syndic...