[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

paco fpg

Reprise du message précédent :

alpachinois a écrit :

Même avec un apport de 100k € si t'es pas avec une gonzesse, tu peux pas acheter à moins de toucher 6k € / mois en IDF (à moins de se retrouver en Zone 3 minimum)

100K?
un apport? [:tim_coucou:1]

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Profil supprimé

korrigan73 a écrit :

le gaz de schiste est un mirage qui ne fonctionne pas aux USA hein
autre chose, si le dow jones pete des record c'est parce que les USA impriment pour 4 milliards de dollars en billet par JOUR...

Ah et avec Barack qui fait tourner la planche à billets et Angela qui, de l'autre coté de l'Atlantique, ne veut pas en entendre parler ... le cours €/$ reste stable ... :heink:
[/Appeau à Elfe ]

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Message édité par Profil supprimé le 30-05-2013 à 16:42:02

korrigan73

Membré

le change €/$ varie pas enormement ok, parce que pratiquement tout le QE reste dans la sphere financiere et sert a booster le dow jones.
de memoire, a chaque fois que bernanke imprime 100$ y'en a que 3 qui arrivent jusque dans l'economie reelle

Message cité 1 fois

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El predicator du topic foot

The NBoc

Quo Modo Deum

korrigan73 a écrit :

Si ca arrive pas dans l'economie reelle ca devrait pas reflater les prix immo et le revenu des entreprises...

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Camille Saint-Saens

Trader smicard

Lolo_hfr a écrit :

Ou plutot, espérons qu'ils vont le faire de façon intelligente, en libérant du foncier rétentionné par les maires, plutot qu'en injectant du pognon qui ne sert qu'à faire monter les prix.

Cela ne suffit pas, il faut aussi que le volume de crédit diminue.

Message édité par Camille Saint-Saens le 30-05-2013 à 17:28:54

The NBoc

Quo Modo Deum

Des fois on lit de ces trucs...

Citation :

(LaVieImmo.com) - 91 % des Français se déclarent satisfaits de leur logement. Telle est l’une des révélations du dernier baromètre annuel « Better Life Index »* de l’Organisation de coopération et de développement économique (OCDE). Ce taux est l’un des plus élevés de la zone OCDE, la France n’étant dépassée que par la Belgique, dont la population se dit satisfaite à 95 %, l’Espagne et l’Irlande (94 % dans les deux cas). L’étude affirme que « ce haut niveau de satisfaction subjective reflète les bonnes performances de la France au regard des indicateurs objectifs sur le logement », à savoir le coût du logement, l’accès aux équipements de base et le nombre de pièce par personne.

Citation :

Classement des pays où on a le sentiment d’être le mieux logé (Indice) :
1 - Etats-Unis (7.7)
2 - Canada (7.7)
3 - Irlande (7.5)
4 - Australie (7.5)
5 - Norvège (7.4)
6 - Belgique (7.1)
7 - Pays-Bas (6.9)
8 - Espagne (6.7)
9 - Portugal (6.5)
10 - France (6.3)
11 - Nouvelle-Zélande (6.2)
12 -Allemagne (6.2)
13 - Finlande (6.1)
14 - Suède (6.1)
15 - Luxembourg (6.1)
16 - Royaume-Uni (6.1)
17 - Suisse (5.9)
18 - Islande (5.9)
19 - Danemark (5.9)
20 - Russie (5.9)
21 - Autriche (5.9)
22 - Corée (5.7)
23 - Slovénie (5.6)
24 - Italie (5.1)
25 - Japon (4.5)
26 - République Tchèque (4.5)
27 - Mexique (4.1)
28 - Israël (4.1)
29 - République Slovaque (3.9)
30 - Brésil (3.9)
31- Estonie (3.8)
32 - Hongrie (3.6)
33 - Grèce (3.6)
34 - Chili (3.5)
35 - Pologne (3.1)
36 - Turquie (1.3)

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 18695.html

patx3

atomick a écrit :

Apres calcul, nettement plus interressant de faire aucun apport. :jap: on gagne plus de 2,5 points sur le tri :ouch: Sans compter la double rentabilité de placer ces 10k ailleurs. [:atom1ck]

Et tu as tenu compte dans tes calculs de flux du décalage d'un an entre la perception des loyers/paiements charges et le paiement de l'impôt ? :heink:

Faire soi même un tableau permet de mieux appréhender son investissement. :jap:

Message cité 2 fois

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

cartemere a écrit :

+1000

Fonce Atomik : il faut se lancer dans la vie :jap:

clair, un moment faut être un homme et mettre le pied à l'étrier !
regarde, moi, des années que je regarde passer le train et que je ne monte pas dedans :cry:

Message cité 1 fois

---------------
Fais comme le charbon. Embrase-toi.

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Message édité par Profil supprimé le 30-05-2013 à 18:23:18

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Grenouille Bleue a écrit :

Lol.

Pardon, je voulais dire: bravo [:kadreg]

on t'a dis pareil a l"époque

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

atomick a écrit :

Bref, j'ai signé ! [:mossieurpropre]

Appartement de 41m² habitable + balcon de 7m², neuf BBC + parking 160k€
Loyer estimé 575€ + 50€ de charges

quel ville ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

skeye a écrit :

Ce n'est PAS un package. Ou alors ce n'est pas un Duflot. Tu es en train de te construire un redressement fiscal. [:doc petrus]

lol
vu les recrutements aux impots on va avoir de moins en moins de controle sérieux

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

vapeur_cochonne a écrit :

on t'a dis pareil a l"époque

La différence, c'est que je ne cherchais pas à faire un montage alambiqué, et que j'achetais en-dessous du prix du marché, pas au-dessus

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Lolo_hfr

vapeur_cochonne a écrit :

lol
vu les recrutements aux impots on va avoir de moins en moins de controle sérieux

lol aussi.

vu que le nombre d'agriculteurs a baissé de 90%, on devrait tous être morts de faim depuis longtemps.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 30-05-2013 à 18:40:04

Lolo_hfr

silicium a écrit :

il faut soutenir le soldat atomick, je ne te laisserai pas critiquer ce beau projet d'investisseur.

Toutafé.

Message édité par Lolo_hfr le 30-05-2013 à 18:43:42

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

il faut soutenir le soldat atomick, je ne te laisserai pas critiquer ce beau projet d'investisseur.

vapeur_cochonne a écrit :

quel ville ?

Talence

Message cité 1 fois
Message édité par silicium le 30-05-2013 à 18:45:43

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lolo_hfr a écrit :

lol aussi.

vu que le nombre d'agriculteurs a baissé de 90%, on devrait tous être morts de faim depuis longtemps.

lol
controler une fraude sur un duflot avec / sans parking, c'est pas un soft qui le fait
surtout que les softs, faut les payer ...

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

skeye

vapeur_cochonne a écrit :

lol
controler une fraude sur un duflot avec / sans parking, c'est pas un soft qui le fait
surtout que les softs, faut les payer ...

tu rigoles?
le duflot de 40m² avec un loyer à 600€ à talence il ressort en anomalie tout de suite...

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Lolo_hfr

vapeur_cochonne a écrit :

lol
controler une fraude sur un duflot avec / sans parking, c'est pas un soft qui le fait
surtout que les softs, faut les payer ...

lol aussi

tu sais, les controleurs de la DGFIP ne sont pas forcément aussi improductifs qu'un certain employé de l'INSEE

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 30-05-2013 à 19:51:38

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lolo_hfr a écrit :

lol aussi

tu sais, les controleurs de la DGFIP ne sont pas forcément aussi improductifs qu'un certain employé de l'INSEE

c'est clair
l'administration c'est connu pour sa productivité et son efficacité
il y a des livres la dessus

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

skeye a écrit :

tu rigoles?
le duflot de 40m² avec un loyer à 600€ à talence il ressort en anomalie tout de suite...:D

:jap: si tu veux

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marilou repose sous la neige

karlit

NO FEAR

Bonsoir j'ai une question à vous soumettre.
Nous habitons Lille, maison en vente à 280000 euros.
Je mute dans le sud avec ma femme qui sera au chômage.
Il nous restera 180000 pour nous et il nous faudrait emprunter 140000 euros pour obtenir la maison de nos rêves.

On se doute bien que le prêt sera dur à obtenir. Avez vous des idées ? des banques qui prêtent plus facilement ?

Message cité 1 fois

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Les Surimis, c'est un peu comme les fricadelles des mers...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

140 k sur une paye avec ton assurance karlitienne, ça va etre chaud je pense
100k sur 20 ans ça peux le faire

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

bon sinon pour atomick
t'a quoi aujourd'hui sur seloger pour 160k€ ?

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marilou repose sous la neige

karlit

NO FEAR

Merci pour ton avis Vap". Ca me motive. J'vais tester ça au CDN wazemmes samedi

Message édité par karlit le 30-05-2013 à 20:48:36

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Les Surimis, c'est un peu comme les fricadelles des mers...

Profil supprimé

karlit a écrit :

Bonsoir j'ai une question à vous soumettre.
Nous habitons Lille, maison en vente à 280000 euros.
Je mute dans le sud avec ma femme qui sera au chômage.
Il nous restera 180000 pour nous et il nous faudrait emprunter 140000 euros pour obtenir la maison de nos rêves.
On se doute bien que le prêt sera dur à obtenir. Avez vous des idées ? des banques qui prêtent plus facilement ?

Et sinon, rester en loc le temps que madame trouve du taf et que le foyer se "stabilise", c'est pas possible ?
Faut forcément acheter quand on arrive dans une nouvelle région avec un situation pro instable dans un contexte économique pourri ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

une loc a nos age c'est partir pour 3 ans mini
et il y a un test anal pour déposer un dossier, a un moment, on en a mare

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

Louer 1 an pour voir comment ça se passe là-bas et mieux connaître la région, c'est pas forcément déconnant.

Message cité 2 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

fastA a écrit :

Louer 1 an pour voir comment ça se passe là-bas et mieux connaître la région, c'est pas forcément déconnant.

c'est beaucoup de frais et de logistique
pour un an c'est chiant / bien quand t'es jeune

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

autant louer un gite un mois en partant en vacance

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marilou repose sous la neige

nicobule

Pilou-Pilou

u même 6 mois, c'est même plutôt conseillé

Profil supprimé

fastA a écrit :

Louer 1 an pour voir comment ça se passe là-bas et mieux connaître la région, c'est pas forcément déconnant.

+1
A moins de connaitre très bien la région, se pointer et acheter direct, c'est un peu de la connerie.
Tu connais pas forcément les quartiers / villages sympa, les prix pratiqués, les éventuels points noirs de circulation, ...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sinon atomik
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

ou

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

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marilou repose sous la neige

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

vapeur_cochonne a écrit :

c'est beaucoup de frais et de logistique
pour un an c'est chiant / bien quand t'es jeune

Ou quand tu changes de vie...

Si tu te trompes dans ton achat, bonjour la galère et les frais après...

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

kalash nikov

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

Tu veux pas plutôt dire 980e de TF?

Message cité 1 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

kalash nikov

fastA a écrit :

Tu veux pas plutôt dire 980e de TF?

Je parlais par mois sur 10 mois donc oui 980 annuel

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

kalash nikov a écrit :

Hello
Ns allons faire construire prochainement.

J hesite a vendre ma maison actuelle 185k ou la louer 700E.
Plus de credit dessus. Si je loue, je devrait re emprunter 230k.

Si je la loue 700, apres deductions des taxes, impots divers, combien me reste il environ?
La TF est de 98E.

vend

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marilou repose sous la neige

karlit

NO FEAR

vapeur_cochonne a écrit :

une loc a nos age c'est partir pour 3 ans mini
et il y a un test anal pour déposer un dossier, a un moment, on en a mare

t'ain lol tellement vrai

On y pense louer avant de s'installer.

On a eu un coup de coeur via le net, on descend 2 jours pour visiter

Message cité 2 fois

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Les Surimis, c'est un peu comme les fricadelles des mers...

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 96130.html

:lol: :lol: :lol: :lol:

bordel, on lit ça, on a plus aucune foi en l'humanité

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