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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°34084311
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-04-2013 à 07:20:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mlon a écrit :


 
 
Jme rappelle d'une nana qui louait une maison à marcq en baroeul  (truc un peu aisé proche Lille) , dans une rue de merde , pas de stationnement, clinique en face, à coté d'un carrefour de folie (genre il te faut 10 minutes pour sortir du carrefour, suivant de là où tu viens, et où tu vas  :pt1cable: ) . Bref maison de mayrde, au prix du marché, niveau location.  
...
 
Cerise sur le gâteau le proprio avec lequel on a signé n'a jamais augmenté le loyer, et fait dans les jours qui suivaient la demande les travaux qu'on lui demandait (une chaudière, un détail électrique , un auvent à changer , etc.)


 
 
Bien joué :bounce:


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mood
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Posté le 24-04-2013 à 07:20:56  profilanswer
 

n°34084321
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-04-2013 à 07:26:32  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

très hauts revenus si on est à plus de 36k par an, c'est une blague ? :D


 
 
Je me suis fait la même réflexion  :lol:  
 
C'est un bon revenu, mais pas un "haut revenu" et encore moins un "très haut revenu".


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n°34084343
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 07:39:14  answer
 
n°34084432
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 24-04-2013 à 08:12:29  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Je me suis fait la même réflexion  :lol:

 

C'est un bon revenu, mais pas un "haut revenu" et encore moins un "très haut revenu".

 

Bah on est vraiment un pays avec une pensée et une échelle "de pauvre" si c'est le cas ....

 

j'ai ça en net annuel, et je me sens pas riche du tout ...


Message édité par btbw03 le 24-04-2013 à 08:12:40
n°34084438
Lagoon57
Posté le 24-04-2013 à 08:14:27  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
Bah on est vraiment un pays avec une pensée et une échelle "de pauvre" si c'est le cas ....  
 
j'ai ça en net annuel, et je me sens pas riche du tout ...


Bah c'est le top 10% en France, donc tu vis mieux que 90% de la population.

n°34084488
pik3
Posté le 24-04-2013 à 08:26:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Bah c'est le top 10% en France, donc tu vis mieux que 90% de la population.


 
+1

n°34084512
patx3
Posté le 24-04-2013 à 08:33:22  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Je me suis fait la même réflexion  :lol:

 

C'est un bon revenu, mais pas un "haut revenu" et encore moins un "très haut revenu".

 

C'est un niveau de vie, donc les revenus nets d'impôts par unité de consommation.

n°34084525
alb
Chaotic Good
Posté le 24-04-2013 à 08:36:36  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


Bah on est vraiment un pays avec une pensée et une échelle "de pauvre" si c'est le cas ....  


Je crois surtout que t'as aucune idée de la répartition des salaires en France.

n°34084652
uluhkay
Posté le 24-04-2013 à 08:56:21  profilanswer
 

Fender a écrit :


Gaffe au discours simplifiant cher à la droite :
- la CAF et la sécu se finançaient très bien sans déficit jusqu'à que des allègements divers et variés et des "réorientations" de recette ne grèvent leurs recettes respectives
- les retraites coûtent cher mais surtout pour payer les retraites du papy boom, ie, ceux qui ont déjà bénéficié le plus de l'ascenseur social et des trente glorieuses. que ce soit sur le nombre, mais aussi sur les montants (leurs durées de cotisation minimales étaient bcp plus courtes, et les études aussi), plus aucune génération ne coutera aussi cher que la leur, et ce sont eux qui votent le plus massivement pour les mêmes partis qui ont trouvé intelligent de commencer par diminuer les recettes avant de diminuer les dépenses, nous menant dans la situation quasi-inextricable dans laquelle on est...

 

et là, malheureusement, l'immobilier n'est qu'un petit élément à côté de ceux là...


Bon un peu en retard mais n'importe quoi de A à Z

 

Primo tu oublies que si la SECU se finançait sans déficit jusqu'au début des années 1990 et donc avant les exonérations de cotisations c'est parceque ces mêmes cotisations avaient été progressivement déplafonnées à partir de 1978, faisant exploser le cout du travail et la charge pour les salariés et entrerprises.
De deux les exonérations de cotisations sont financés par l'Etat via la CSG et l CRDS, c'est même un principe inscrit dans la loi Weil de 1994, donc oui la SECU est en déficit et le serait totalement sans les exonérations de charges (qui sont comblées par la fiscalisation)

 

De deux t'es ignorant en démographie électorale car les papy boomers (1945-1965)sont la classe d'âge qui vote le plus à gauche  [:uluhkay:1]

 

La Secu est déficitaire du fait de la branche santé et surtout de la branche vieillesse parce que personne n'a voulu remettre la retraite à 65 ou 67 ans ou tout simplement réformer le système. Lea retraite à 60 ans était une mesure infinançable à moyen terme depuis le début (c'était indolore en 1981 vu les classes creuses concernés (celles nées première GM et années 20).
Les branches de la SECU où l'Etat n'intervient pas ou peu et où les syndicats négocient entre eux avec une large autonomie marchent très bien (Chômage, accidents du travail, retraites complémentaires obligatoires) etc.)

 


Message édité par uluhkay le 24-04-2013 à 09:13:11
n°34084929
Tehell
noob
Posté le 24-04-2013 à 09:23:22  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
Bah on est vraiment un pays avec une pensée et une échelle "de pauvre" si c'est le cas ....  
 
j'ai ça en net annuel, et je me sens pas riche du tout ...


 
Ca dépend de l'endroit où tu vis et de si tu es locataire ou pas.
 
Si tu vis à paris en étant locataire, 36k€ net c'est pas grand chose, tu vas claquer 12k€ par an rien que pour louer 40m², donc tu ne te sentiras pas riche du tout, c'est certain.
 
Si tu vis dans une région abordable question prix, et que tu es proprio de ta grande maison, tu as 36k€ à claquer tous les ans pour faire ce que tu veux.
 
JE ne parle pas des impôts sur le revenu vu qu'ils sont semblables dans les 2 cas.
 
Avec un même niveau de revenu on peut être riche quelque part et moyen ailleurs, même en étant dans les "très hauts revenus".
 
Pour exemple, mon foyer a des revenus d'environ 80k€ nets (salaires + revenus de l'épargne), on claque 26k€ (toutes aides déduites) pour la location de l'appart (plutôt pas trop mal, mais petit: 75m²) et pour la garde des enfants. On ne se sent pas "riche" (même si on l'est) car nous ne pouvons pas nous permettre d'avoir un logement plus grand. Par contre nous n'avons pas vraiment de contraintes liées à l'alimentation, à l'habillement,etc... on est quand même très confortable pour tout ça. On arrive d'ailleurs à mettre environ 15 à 20k€ de côté tous les ans.
 
Par contre, si nous allions avec les mêmes revenus à la campagne, nous serions vraiment riche, car nous pourrions nous offrir une vraie belle maison. Tout en continuant à vivre comme des pachas.
 
D'ailleurs c'est notre prochain objectif: arriver à quitter la région parisienne sans perdre de salaire (pas évident, du tout, mais bon ...).
 
La richesse ce n'est pas vraiment l'argent que l'on reçoit tous les mois, mais plutôt le train de vie que l'on peut se permettre avec.
Si la majorité des revenus est absorbé dans des dépenses contraintes, alors on ne peut pas parler de richesse au sens qu'on ne peut pas se permettre tout ce que l'on veut avec ces revenus.
Si la quantité de dépenses contraintes est minimale, alors, avec un même niveau de revenus on peut devenir "riche".
 
Nous connaissons des amis, qui ont énormément d'aides (pompier de paris, 3 enfants) pour se loger, pour déménager, pour décorer leur logement, etc... au final, avec des revenus inférieurs ils vivent dans des logements biens plus grands, et ont beaucoup de facilités et d'aides diverses (places en crèche, transports quasi gratuits etc...).
 
J'ai quelques amis qui ont déjà fait construire une maison car on leur a donné le terrain. Alors oui ils sont moins riche que nous au sens des revenus, mais ne pas avoir à sortir 200k€ pour le terrain c'est aussi une "richesse". Nous c'est 10 ans d'économies.
 
Donc voilà le débat sur la richesse. Toute richesse se compare, et est donc forcément relative.
 
(bon, maintenant il faut quand même que je mérite mon salaire, bonne journée à tous.)  :hello:

mood
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Posté le 24-04-2013 à 09:23:22  profilanswer
 

n°34085055
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 09:33:13  answer
 

Tehell a écrit :

J'ai quelques amis qui ont déjà fait construire une maison car on leur a donné le terrain. Alors oui ils sont moins riche que nous au sens des revenus, mais ne pas avoir à sortir 200k€ pour le terrain c'est aussi une "richesse". Nous c'est 10 ans d'économies.


La voila, la valeur du travail.
Avec des salaires +++ et une épargne annuelle correcte, tu te fais laminer tes 10 ans d'épargne face à un smicard qui chope un terrain gratos de 1000m² en province.
Suffisait de choisir ses parents, c'est pourtant pas bien compliqué :o

n°34085117
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-04-2013 à 09:37:25  profilanswer
 

 

Ca me fait penser à mon frere qui ne comprenait pas pourquoi il a une maison plus belle que son patron et tous les autres cadres de la boite.

 

Normal quand on recoit le terrain gratuitement et qu on peut donc mettre tout le fric dans la maison, sans compter que papa connait les artisans pour avoir des prix :D


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n°34085185
kida
Posté le 24-04-2013 à 09:43:56  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ca me fait penser à mon frere qui ne comprenait pas pourquoi il a une maison plus belle que son patron et tous les autres cadres de la boite.
 
Normal quand on recoit le terrain gratuitement et qu on peut donc mettre tout le fric dans la maison, sans compter que papa connait les artisans pour avoir des prix :D


 
Mon terrain dans le val d'oise a couté plus cher que la maison. :/
 
Et dire que dans les années 70 quand les BB ont fait massivement construire leurs maisons, ça coutait une misère  :cry:


---------------
.::| Feedback |::.
n°34085265
latoucheF7​duclavier
Posté le 24-04-2013 à 09:51:49  profilanswer
 

Il suffit de ne pas leur acheter et c'est bon.:D

n°34085302
kida
Posté le 24-04-2013 à 09:55:09  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :

Il suffit de ne pas leur acheter et c'est bon.:D


 
Oh mais en voilà une bonne idée [:tagazou:2]


---------------
.::| Feedback |::.
n°34085587
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 10:22:57  answer
 

nico6259 a écrit :

Ca me fait penser à mon frere qui ne comprenait pas pourquoi il a une maison plus belle que son patron et tous les autres cadres de la boite.
Normal quand on recoit le terrain gratuitement et qu on peut donc mettre tout le fric dans la maison, sans compter que papa connait les artisans pour avoir des prix :D


Surtout quand un actif aussi répandu et accessible que l'immobilier fait x2/x3 "rapidement".
Tu tombes sur une famille avec peu de biens, hop free money.
Tu tombes sur une famille sans patrimoine, même en ayant une situation pro supérieure, tu pars loin derrière et il faudra des années pour rattraper le smicard héritier.

n°34085641
latoucheF7​duclavier
Posté le 24-04-2013 à 10:27:02  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Oh mais en voilà une bonne idée [:tagazou:2]


Farpaiemnt, machin a raison.

n°34086159
ynorsa
Posté le 24-04-2013 à 11:06:35  profilanswer
 

bricolo a écrit :


en même temps en lorraine ça a déjà pas mal baissé non?


 
Ca dépend beaucoup d'où. Côté frontière Luxembourgeoise, pas vraiment, non  :sweat:

n°34086226
ynorsa
Posté le 24-04-2013 à 11:11:04  profilanswer
 

inconnu35 a écrit :

Tiens, j'ai visité un truc, il n'y a pas longtemps sur Paris...le vendeur de l'agence n'a pas vraiment aimé quand j'ai proposé 20% de moins que le prix...et que je lui ai dit de me rappeler dans 6 mois s'il était toujours pas vendu. :o
 
Sa réponse a été très limite...en me prenant pour un imbécile qui ne connait absolument rien à l'immobilier alors que lui est dans le domaine et que de ce fait, il sait :o
 
Et pour surenchérir, il me sort que : oui, on est dans un arrondissement spécial, les prix ne baissent pas et on vend toujours aussi vite...peut être qu'ailleurs dans paris ca baisse, mais pas ici...


 
J'ai le même AI ici :D (ou plutôt  :pfff: )

n°34086417
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 11:24:14  answer
 


Quand je pense à l'autre gugus et sa France qui se lève tot... :o

n°34086458
Kayou
Posté le 24-04-2013 à 11:26:57  profilanswer
 


Voire même tu ne le rattraperas jamais...

n°34086513
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 11:30:27  answer
 

Kayou a écrit :


Voire même tu ne le rattraperas jamais...


Du coup, je vois toute une génération de gens méritant qui sont désabusés par le monde du travail. Moi le premier.

 

Ils sont arrivés un niveau de revenu permettant de vivre convenablement mais ils savent que la vraie richesse ne se mérite pas, elle s'hérite. Donc à quoi bon travailler plus et s'arracher à bosser comme un fou?

Message cité 6 fois
Message édité par Profil supprimé le 24-04-2013 à 11:31:16
n°34086585
gel
Posté le 24-04-2013 à 11:34:53  profilanswer
 


Dans la vie y'a ceux qui travaillent dur puis y'a les autres, les ptits malins qui se font tout donner. On en conclura ce qu'on en voudra. [:ethnik:1]

n°34086619
sylvainlel​eu
Posté le 24-04-2013 à 11:36:56  profilanswer
 


On est bien d'accord ...


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°34086637
lygodactyl​us
Posté le 24-04-2013 à 11:38:04  profilanswer
 

[:drapal]


---------------
 
n°34086771
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-04-2013 à 11:47:00  profilanswer
 

 

+1 c est la France du m'hérite.
Heureusement que je suis relativement bien né sinon je péterais un cable :o

 

Ca me fait penser à mon pote qui a acheté son hotel de ville avec au moins 300k€ de donation familiale et qui s etonnait que je n achete pas et m embete à me faire un apport.
Ben ouais moi mes parents ne vont pas me filer X00k€ pour acheter, je me demerde moi-meme. Limite dans sa religion catho ca fait de moi un enculé qui accumule un pactole :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°34086848
Fight-Club
Posté le 24-04-2013 à 11:53:02  profilanswer
 

gel a écrit :


Dans la vie y'a ceux qui travaillent dur puis y'a les autres, les ptits malins qui se font tout donner. On en conclura ce qu'on en voudra. [:ethnik:1]


Cet épisode  [:ddr555]  
 
http://www.dailymotion.com/video/xik5un_la-famille-au-rmi-groland_news#.UXerR8qeK4c

n°34086851
gonc
Posté le 24-04-2013 à 11:53:26  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
+1 c est la France du m'hérite.
Heureusement que je suis relativement bien né sinon je péterais un cable :o
 
Ca me fait penser à mon pote qui a acheté son hotel de ville avec au moins 300k€ de donation familiale et qui s etonnait que je n achete pas et m embete à me faire un apport.
Ben ouais moi mes parents ne vont pas me filer X00k€ pour acheter, je me demerde moi-meme. Limite dans sa religion catho ca fait de moi un enculé qui accumule un pactole :o


Arrêtez de croire que c'est qu'en France. C'est partout comme ça malheureusement :/


---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr
n°34086888
pierre20
Posté le 24-04-2013 à 11:56:22  profilanswer
 

sinon il fallait investir au tt debut des années 2000, et là pas besoin d'heritage pour se creer son patrimoine  :whistle:


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°34086947
Rober_le_P​erver
Posté le 24-04-2013 à 12:01:39  profilanswer
 

ynorsa a écrit :


 
Ca dépend beaucoup d'où. Côté frontière Luxembourgeoise, pas vraiment, non  :sweat:


le Luxembourg va bientôt se casser la gueule, ça va aider :o

n°34086969
floyder
Posté le 24-04-2013 à 12:03:37  profilanswer
 

Petite question avant la visite d'un appart dans le 92 :  
 
210 euros de charges dans un immeuble sans ascenseur, gardien je sais pas encore, chauffage et eau chaude compris, ca fait pas un peu cher ?

n°34086980
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 24-04-2013 à 12:04:48  profilanswer
 

Rober_le_Perver a écrit :


le Luxembourg va bientôt se casser la gueule, ça va aider :o


C'est à dire ?

n°34086990
kida
Posté le 24-04-2013 à 12:05:35  profilanswer
 

floyder a écrit :

Petite question avant la visite d'un appart dans le 92 :  
 
210 euros de charges dans un immeuble sans ascenseur, gardien je sais pas encore, chauffage et eau chaude compris, ca fait pas un peu cher ?


 
Surface ?


---------------
.::| Feedback |::.
n°34087012
Rober_le_P​erver
Posté le 24-04-2013 à 12:08:13  profilanswer
 

le rouge a écrit :


C'est à dire ?


que ce paradis fiscal ne va pas durer éternellement   [:michaeldell]

n°34087023
moncinet
Posté le 24-04-2013 à 12:09:45  profilanswer
 

floyder a écrit :

Petite question avant la visite d'un appart dans le 92 :  
 
210 euros de charges dans un immeuble sans ascenseur, gardien je sais pas encore, chauffage et eau chaude compris, ca fait pas un peu cher ?


 
Patience nous avons ici des experts en charges.
Il faudrait savoir pour quel type d'appart .  
   

n°34087258
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 24-04-2013 à 12:35:35  profilanswer
 

floyder a écrit :

Petite question avant la visite d'un appart dans le 92 :  
 
210 euros de charges dans un immeuble sans ascenseur, gardien je sais pas encore, chauffage et eau chaude compris, ca fait pas un peu cher ?


 
ça fait quand même 2/3 d'un samou... c'est cher.


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°34087318
pilef
Posté le 24-04-2013 à 12:41:12  profilanswer
 

floyder a écrit :

Petite question avant la visite d'un appart dans le 92 :  
 
210 euros de charges dans un immeuble sans ascenseur, gardien je sais pas encore, chauffage et eau chaude compris, ca fait pas un peu cher ?

Pour un 10 pièces de 300m² au dernier étage avec terrasse, non. Pour une chambre de bonne au 6ème sans ascenseur, oui :o

n°34087351
Profil sup​primé
Posté le 24-04-2013 à 12:44:36  answer
 

gonc a écrit :


Arrêtez de croire que c'est qu'en France. C'est partout comme ça malheureusement :/


La France est quand même particulièrement performante sur le reproduction sociale.
 
Le pire c'est que les riches se plaignent de l'IR alors que 1/ la richesse vient de l'héritage et 2/qu'ils défisc à mort.

n°34087435
le rouge
PSN : Jyuuza
Posté le 24-04-2013 à 12:53:07  profilanswer
 

Rober_le_Perver a écrit :


que ce paradis fiscal ne va pas durer éternellement   [:michaeldell]


oui mais il peut durer encore bien longtemps, j'aurais aimé un article dessus mais bon...

n°34087461
floyder
Posté le 24-04-2013 à 12:55:28  profilanswer
 

pilef a écrit :

Pour un 10 pièces de 300m² au dernier étage avec terrasse, non. Pour une chambre de bonne au 6ème sans ascenseur, oui :o


 
Merci pour les premières réponses :o
 
C'est un 46m², 3 pièces, au 4eme et dernier étage.
 

n°34087474
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 24-04-2013 à 12:57:06  profilanswer
 


 
ça fait 10 ans que je dis ça ici.
 
Tu vas te faire tomber dessus par tous les héritiers qui vont te dire que c'est pas vrai :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
mood
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Posté le   profilanswer
 

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