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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°34073447

Rui_

Reprise du message précédent :

etoile64 a écrit :

Enfin au final ils se retrouvent dans 47m2 : y en a beaucoup qui habitent dans beaucoup plus grand à Paris?

Pour le pris qu'ils remboursent leur banque?
Oui quasi tous

mood

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n°34073457

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Si donation des parents...

Je pense que beaucoup d'entre nous feraient pareils.

Message cité 3 fois

n°34073501

Profil supprimé

Les vieux peuvent bien s'être crevés le cul pour les gagner, on s'en fout, c'est de l'argent gratuit !
Je propose de tout retirer en espèces et d'en faire un barbecue

n°34073533

cartemere

boulgakov a écrit :

Vu que les prix ont fait +33% les 3 dernières années, je pense que l'opération a été très bonne

Je ne sais pas comment ils se sont débrouillés, mais à aucun moment ils n'ont parlé de PV pour leur permettre d'acheter leur nouveau logement

boulgakov a écrit :

edit : ma copine a acheté en 2007, tout le monde lui disait "c'est une connerie, les arbres ne montent pas jusqu'au ciel..." etc etc. Un tas de gens essayaient de lui faire "prendre conscience" qu'elle faisait une connerie : résultat revente en 2012 à +40% et 125 k€ de PV. Résultat personnellement je pense que c'est bête d'acheter, mais je laisse aux gens le soin de "prendre conscience" [:cosmoschtroumpf]

Belle opération [:implosion du tibia]

n°34073566

Rui_

etoile64 a écrit :

Si donation des parents...

Je pense que beaucoup d'entre nous feraient pareils.

J'achèterais toujours pas un 47m² même avec donation des parents.
A partir de 60m² effectivement

Message cité 1 fois

n°34073647

cartemere

Rui_ a écrit :

J'achèterais toujours pas un 47m² même avec donation des parents.
A partir de 60m² effectivement

C'était le discours qu'on avait lorsqu'ils ont acheté leur premier appart.

C'est le discours que l'on a ressorti lors du repas.
A la question : "et vous, votre appart (en loc) est super, vous ne voulez pas le racheter à votre proprio" ?
Ma copine, direct : "euh... 45m² ? pour quoi faire ? ça va, on se plait bien dedans, mais je ne me vois pas acheter ça : on n'a pas l'intention de passer 10 ans dedans" [:cerveau spamafote]

mon père : [:implosion du tibia]

les amis : [:siluro]

Les gens se sont habitués à la médiocrité, ça me déprime ! [:mister mystere]

Message cité 1 fois

n°34073800

pilef

Kayou a écrit :

Comment il le sait d'ailleurs ?
Car bon au final c'est toi qui continue de payer

La banque qui te finance pour le rachat fait un virement direct à la banque prêteuse initiale. Elle ne te fait pas un chèque à ton ordre

n°34074522

latoucheF7duclavier

cartemere a écrit :

C'était le discours qu'on avait lorsqu'ils ont acheté leur premier appart.

C'est le discours que l'on a ressorti lors du repas.
A la question : "et vous, votre appart (en loc) est super, vous ne voulez pas le racheter à votre proprio" ?
Ma copine, direct : "euh... 45m² ? pour quoi faire ? ça va, on se plait bien dedans, mais je ne me vois pas acheter ça : on n'a pas l'intention de passer 10 ans dedans" [:cerveau spamafote]

mon père : [:implosion du tibia]

les amis : [:siluro]

Les gens se sont habitués à la médiocrité, ça me déprime ! [:mister mystere]

Hehe elle a bien raison. Ceci dit, en period haussiere on aurait parle d'apport, de prendre le train. Si personne ne repond a cela c'est que les gens comprennent que les prix ne montent pas. Le retournement est dans les esprits et dans 5 ou 10 ans on dira "tu es fou d'acheter".

Message cité 2 fois

n°34074531

Lagoon57

latoucheF7duclavier a écrit :

Hehe elle a bien raison. Ceci dit, en period haussiere on aurait parle d'apport, de prendre le train. Si personne ne repond a cela c'est que les gens comprennent que les prix ne montent pas. Le retournement est dans les esprits et dans 5 ou 10 ans on dira "tu es fou d'acheter".

Et dans 5 ou 10 ans, ce sera exactement le moment d'acheter [:pdbzombifiay:3]

Message édité par Lagoon57 le 23-04-2013 à 13:39:55

n°34074552

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

latoucheF7duclavier a écrit :

Hehe elle a bien raison. Ceci dit, en period haussiere on aurait parle d'apport, de prendre le train. Si personne ne repond a cela c'est que les gens comprennent que les prix ne montent pas. Le retournement est dans les esprits et dans 5 ou 10 ans on dira "tu es fou d'acheter".

règle 1) c'est toujours le bon moment pour acheter!

sinon, y'a pas de bon ou mauvais moment, c'est selon les projets

Message cité 1 fois

mood

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n°34074569

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

etoile64 a écrit :

Enfin au final ils se retrouvent dans 47m2 : y en a beaucoup qui habitent dans beaucoup plus grand à Paris?

47m2 pour un couple non etudiant je trouve ca tres short.
J avais lu que la moyenne est de 45m2 pour un loyer de 1200€ à Paris doc c est moyen quoi.
Mais dans l absolu je trouve ca assez minable. Nous on va louer un T3 de 62m2 et c etait notre minimum incompressible.
Mais bon, on est que des localosers

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°34074591

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

etoile64 a écrit :

Si donation des parents...

Je pense que beaucoup d'entre nous feraient pareils.

Si mes parents me donnaient 300k€ ca me ferait chier de les gaspiller dans un 30m2 ou on vivrait comme des pauvres.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°34074624

Lagoon57

nico6259 a écrit :

47m2 pour un couple non etudiant je trouve ca tres short.
J avais lu que la moyenne est de 45m2 pour un loyer de 1200€ à Paris doc c est moyen quoi.
Mais dans l absolu je trouve ca assez minable. Nous on va louer un T3 de 62m2 et c etait notre minimum incompressible.
Mais bon, on est que des localosers

On est nickel dans notre 50m² à deux :spamafote:
Bon on a 10m² de terrasse/balcon en plus mais l'intérieur est plus que suffisant pour vivre à deux.

Message cité 1 fois

n°34074672

Profil supprimé

Oh oui encore un débat de qualité elfique sur la surface minimale de vie en appart :love:

n°34074674

bricolo

J'vais faire du hors piste :)

nico6259 a écrit :

Si mes parents me donnaient 300k€ ca me ferait chier de les gaspiller dans un 30m2 ou on vivrait comme des pauvres.

ils vont pas te les donner pour autre chose
enfins peut être pas tes parents, mais la plupart des gens obsédés par l'immo ne donneraient pas si tu n'achètes pas

Message cité 1 fois

n°34074722

inconnu35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par inconnu35 le 23-04-2013 à 13:59:38

n°34074865

boulgakov

inconnu35 a écrit :

Tiens, j'ai visité un truc, il n'y a pas longtemps sur Paris...le vendeur de l'agence n'a pas vraiment aimé quand j'ai proposé 20% de moins que le prix...et que je lui ai dit de me rappeler dans 6 mois s'il était toujours pas vendu.

Sa réponse a été très limite...en me prenant pour un imbécile qui ne connait absolument rien à l'immobilier alors que lui est dans le domaine et que de ce fait, il sait

Et pour surenchérir, il me sort que : oui, on est dans un arrondissement spécial, les prix ne baissent pas et on vend toujours aussi vite...peut être qu'ailleurs dans paris ca baisse, mais pas ici...

Et alors, l'annonce y est toujours ?

n°34074897

boulgakov

Lagoon57 a écrit :

On est nickel dans notre 50m² à deux :spamafote:
Bon on a 10m² de terrasse/balcon en plus mais l'intérieur est plus que suffisant pour vivre à deux.

Je suis d'accord, mais... tu loues ! Si jamais l'idée te prend de faire un gosse tu n'es pas obligé de revendre à un prix plus ou moins hasardeux alors que tu as encore 99% du capital de ton prêt à rembourser.

50m2 à 3 on l'a fait quelques mois... c'est chaud

Message cité 1 fois

n°34074903

alpachinois

Et ça s'est finit comment ?

Message cité 1 fois

n°34074916

inconnu35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°34074943

Kayou

inconnu35 a écrit :

Tiens, j'ai visité un truc, il n'y a pas longtemps sur Paris...le vendeur de l'agence n'a pas vraiment aimé quand j'ai proposé 20% de moins que le prix...et que je lui ai dit de me rappeler dans 6 mois s'il était toujours pas vendu.

Sa réponse a été très limite...en me prenant pour un imbécile qui ne connait absolument rien à l'immobilier alors que lui est dans le domaine et que de ce fait, il sait

Et pour surenchérir, il me sort que : oui, on est dans un arrondissement spécial, les prix ne baissent pas et on vend toujours aussi vite...peut être qu'ailleurs dans paris ca baisse, mais pas ici...

Et au final, ça s'est vendu ?

n°34074970

inconnu35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par inconnu35 le 23-04-2013 à 14:09:00

n°34075076

Lagoon57

boulgakov a écrit :

Je suis d'accord, mais... tu loues ! Si jamais l'idée te prend de faire un gosse tu n'es pas obligé de revendre à un prix plus ou moins hasardeux alors que tu as encore 99% du capital de ton prêt à rembourser.

50m2 à 3 on l'a fait quelques mois... c'est chaud

A l'achat oui on a un critère strict : T3 60m² mini.

n°34075201

Yop ma caille

Assassin d'enfants

alpachinois a écrit :

Et ça s'est finit comment ?

Ils ont acheté un grand congélateur.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

n°34075243

boulgakov

Yop ma caille a écrit :

Ils ont acheté un grand congélateur.

Non, revente des 50m2 (cf ci-dessus) et là on est en loc. On sera bientôt 4, d'ailleurs ! Dans 75 m2, pas très convenable mais la flemme de déménager encore [:kolombin]

Message édité par boulgakov le 23-04-2013 à 14:22:54

n°34075257

latoucheF7duclavier

adsl-max a écrit :

règle 1) c'est toujours le bon moment pour acheter!

sinon, y'a pas de bon ou mauvais moment, c'est selon les projets

Si la baisse couvre ton loyer, la regle numero 1 je sais pas...mais c'est vrai que la boule de Mme Irma...

Message cité 1 fois

n°34075276

Macnigore

etoile64 a écrit :

Si donation des parents...

Je pense que beaucoup d'entre nous feraient pareils.

Nope

Message cité 1 fois

n°34075286

boulgakov

latoucheF7duclavier a écrit :

Si la baisse + les intérêts du placement de ton apport couvre ton loyer, la regle numero 1 je sais pas...mais c'est vrai que la boule de Mme Irma...

[:moundir]

Message cité 1 fois

n°34075474

latoucheF7duclavier

boulgakov a écrit :

[:moundir]

faut conjuger le verbe.

Oui les deux tout ca, mais si rien que la baisse couvre tout....si on prevoit une correction de la hausse...

n°34075595

izno1978

patx3 a écrit :

Même l'Insee montre un salaire moyen en hausse régulière.

mais stop avec votre moyenne pourri [:rapscallion:4]
quand la fourchette est trop grande entre le minima et le maxim et qu'ils peuvent prendre comme valeur -infini ou +infini et qu'il y a n données où n est un très grand nombres, c'est la valeur médiane qu'on doit prendre [:kazenotakuto]

la moyenne tu l utilise quand tu as un mini et un maximum qui ne changes pas dans le temps ( exemple 0/20 et 20/20 quand on calcul ta moyenne en classe)

Message édité par izno1978 le 23-04-2013 à 14:49:57

n°34075746

pik3

Citation :

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques a enregistré un nouveau recul au premier trimestre 2013 sur un an, selon une étude publiée par l'Observatoire Crédit Logement/CSA, qui constate toutefois un ralentissement de cette dégradation.

De janvier à mars, la production s'est affichée en baisse de 18,8% sur un an. Mais par rapport au trimestre précédent, le montant des prêts immobiliers a reculé de "seulement" 8,7%, précise dans son étude Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement.

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] lentit.php

Message cité 1 fois

n°34075791

izno1978

sinon la chute continu dans le sud dans le Roussillon: maison de 100m²-150m² habitable sur 200 à 400 m² de terrain oscillent quant à eux entre 2.000 et 2.500 euros le mètre carré

Message cité 3 fois

n°34075823

loukoum

IdPsn:Damrol_

izno1978 a écrit :

sinon la chute continu dans le sud dans le Roussillon: maison de 100m²-150m² habitable sur 200 à 400 m² de terrain oscillent quant à eux entre 2.000 et 2.500 euros le mètre carré

c'etait a combien avant?

---------------
Mon Flickr! Ma galerie

n°34075834

Profil supprimé

izno1978 a écrit :

sinon la chute continu dans le sud dans le Roussillon: maison de 100m²-150m² habitable sur 200 à 400 m² de terrain oscillent quant à eux entre 2.000 et 2.500 euros le mètre carré

Ce qui ne veut absolument rien dire ... et 200k€ le pavillon de 100m² sur un "terrain" minuscule, cay toujours trop cher !

n°34076028

izno1978

si tu veux cela belle barque du début du siècle
http://www.normanparker.fr/perpign [...] gnan_66000

je l'avais vu il y a 2-3 ans à 575K-600K

moins de 500k maintenant

Message édité par izno1978 le 23-04-2013 à 15:36:58

n°34076153

Profil supprimé

Ah ouais ... c'est hideusement hideux

Message cité 2 fois

n°34076267

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

un bien avec du cachet [:yveleu]

n°34076614

izno1978

tu veux un petit mas ?
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=600&tri=

430k....

à paris tu as un cagibi par rapport à ça...

Message cité 2 fois

n°34076644

edwoud

⭐ shériff de l'espace

izno1978 a écrit :

tu veux un petit mas ?
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=600&tri=

430k....

à paris tu as un cagibi par rapport à ça...

Ça a l'air bien, mais on ne voit que des arbres et une belle route sur la capture gmap. Bruyant?

n°34076734

Rober_le_Perver

inconnu35 a écrit :

Tiens, j'ai visité un truc, il n'y a pas longtemps sur Paris...le vendeur de l'agence n'a pas vraiment aimé quand j'ai proposé 20% de moins que le prix...et que je lui ai dit de me rappeler dans 6 mois s'il était toujours pas vendu.

Sa réponse a été très limite...en me prenant pour un imbécile qui ne connait absolument rien à l'immobilier alors que lui est dans le domaine et que de ce fait, il sait

Et pour surenchérir, il me sort que : oui, on est dans un arrondissement spécial, les prix ne baissent pas et on vend toujours aussi vite...peut être qu'ailleurs dans paris ca baisse, mais pas ici...

Moi aussi mais pas à Paris, j'ai vexé "l'agent immobilier" et le proprio je pense :lol:

n°34076834

The NBoc

Quo Modo Deum

patx3 a écrit :

Un salaire moyen est déjà, vu la taille de l'échantillon, une excellente source d'information pour valider une théorie. :jap:

Non, la taille de l’échantillon n'a rien a voir avec le fait qu'une moyenne est une très mauvaise manière de représenter une distribution aussi particulière que celle des revenus.

Ça t'a déjà été dit plusieurs fois, mais tu ne comprends pas.

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

mood

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