Reprise du message précédent :

 
 
J'ai un ami qui a acheté en plein centre d'Arras début 2012.
Le même qui avait acheté à Douai en 2009 pour vendre en 2012.
Il s'en fout, c'est pas son fric  

 
Le top c'est qu'en 2008 les prix était bien forts, une personne que je déteste a acheté à ce moment là    maintenant sa baraque à 180k€ dans un quartier bien pourri vaut même pas 130k€  

 
 
Il en est conscient ?
COmment vit-il ça ?  

Je regardais les tarifs vefa (achat sur plan) sur des villes comme Montpellier, c'est du pur délire. Je me demande si ils vont arriver à en vendre à ce prix là. Ex : 110m2 pour 810000€.

pur délire ? c'est en dessous des 100k, c'est un super-prix par rapport à il y a qq temps

tu oublies un zéro

 
 
   
 
 
j'sais pas quel genre de vefa le rouge a regardé, mais là il a tapé dans le haut du panier

 
 
     
 
C'est au moins 2x plus cher que les prix déjà bullesques non ?
 
Enfin bon, ça dépend combien il y a d'appart. S'il y en a peu ça pourrait partir, il suffit de qqs pigeons.
Par exemple mes beaux-parents qui achètent quelque soit le prix car les prix ne peuvent que monter.

8k€ le m² à peu de choses près... Ils se croient sur Paris?

 
 
En plus c'est une ville moyenne là, c'est pas une grande ville dynamique genre Lyon, Lille ou Toulouse.
A Lyon et Lille les programmes neufs sont à 5-6 k€/m², ce qui est déjà délirant.
 
C'est pour du Duflot ?
Ils font du logement de luxe (à ce prix il y a intérêt que ce soit marbre et dorure partout) alors que ceux qui y vivent vont être plafonnés en revenus et seront modestes ?
Ce serait donner de la confiture à des cochons  

 
C'est "elle", et j'espère bien que oui    

Il y a écrit "de standing" sur la plaquette, rien que ca, ca vaut bien 50k€ de plus

C'est en dernier étage... mais merde putain le prix Il est toujours dispo d'ailleurs

C'est du BBQ avec chauffage de l'eau à l'énergie solaire...

quel quartier ?
 
parce qu'avec un prix pareil, t'as des trucs qd même sympa si tu t'éloignes un peu, pour vraiment profiter du soleil, de la piscine et d'un grand terrain

C'est pas notre budget loin de là... mais comme nous cherchons peut être à partir de Paris on a regardé juste par curiosité...

Enfin j'ai trouvé tellement le prix dingue, stratosphérique, que j'ai voulu posté mon commentaire ici

"De standing", le truc qui veut rien dire, vu qu'il peut être bon ou mauvais, haut ou bas...
Ca me rappelle une fois où je parlais avec un commercial qui vendait des logements neufs, j'y ai dit qu'il manquait un mot sur leur pancarte géante. Et quand il m'a demandé, ma réponse a été "mauvais" entre "de" et "standing". J'ai pas compris pquoi il a voulu m'envoyer chier

Hep les gens,
 
Le dispositif dit « Borloo ancien », ça vous évoque quoi ? Potentiellement intéressant pour les bailleurs ?

Ces chiffres confirment donc ce que je disais.

Concernant les données 2013, je les connais de tête, si tu veux chercher tu peux.

On s'en fout de connaitre une évolution à 3 ou 4 % près, ce qui compte, c'est la tendance, et la tendance c'est qu'entre 2003 et 2013 le revenu médian net est en très faible augmentation alors que l'inflation a pris au minimum 20 %.

Si tu veux t'amuser, tu peux faire le même calcul pour le salaire moyen, les 10 % les plus faibles, les 10 % les plus élevés, les 0,1 % les plus élevés, je pense que ça permettrait d'affiner un peu les chiffres, et de se rendre compte que les 0,1 % des plus chiffres se sont bien gavés ces dernières années (je n'ai plus l'étude INSEE  qui le dit sous la main)

 
Idem ici sur Nancy et alentours... ce qui partait a 250K en 2008 ne part même plus a 200K aujourd'hui...
 
Mais c'est encore trop pour moi  

 
Non, le tableau de l'INSEE donné par patx3 est en € constants.

2002   28 720
2010   28 910

Soit une augmentation faramineuse de 0.7 % du pouvoir d'achat sur 9 ans, avant de taper dans les exercices où le pouvoir d'achat médian a à mon avis chuté (2011, 2012, 2013)

 
Peut-être mais depuis le début de ce "débat" moisi et HS patx3 a raison : le pouvoir d'achat ne diminue pas en France, sauf un tout petit peu en 2012 (et pas en 2011).
 
 

Sauf que l'inflation moyenne, tout le monde reconnait qu'elle ne correspond pas aux dépenses réelles d'une personne gagnant un salaire médian (l'INSEE y compris), pour qui elle a beaucoup plus augmenté. CF le module d'inflation par panier proposé par l'INSEE.

http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] ip/sip.htm

Les dépenses incompressibles, sont celles qui ont le plus augmenté en France alors que c'est celles dont la part est inversement proportionnelle au salaire.

rien que pour la location, je commence à avoir une haine des AI
 
ça te prends 1 mois de loyer ou presque en frais, pour faire de la merde ....
 
c'est pas possible un métier pareil
 
photo de merde
réponse de merde par mail
réponse hyper tardive
 
métier qui sert à rien ...

 
 
Tu n'as pas trouvé d'annonces entre particuliers ?
Moi j'évite autant que faire se peut ces parasites d'AI.

quelques une, mais bof, les "meilleurs" biens sont aux mains des AI
 
et j'espère toujours que mon proprio va pouvoir mettre à la porte la mauvaise payeuse qui n'habite même plus son appart en face du mien
 
bordel un 65m² pas cher pour mon coin sans personne dedans

 
Je suis d'accord sur le travail de merde, par contre, la commission de l'agence, quelques centaines d'euros, c'est déjà plus conforme au travail réalisé dans le cadre d'une location. Et puis certains te répondent vite (tu as sûrement en IDF où ils n'ont qu'à se baisser mais en province...)  
 
Ca me choque davantage pour les ventes où ils se font des tas de K€ pour quelques heures de boulot.

 
 
Que ça soit proportionnel au loyer (généralement 1 mois de loyer), je trouve ça débile moi.
A la limite un forfait, genre 500€, OK.
Mais en grande ville de province tu es facilement à 1k€ et à Paris > 1,5k€  

 
Les proprios c'est pas forcément la joie.    
Crosstopic location sur un appart qui m'intéresse.

Tu veux pas une lettre de motivation non plus.  

 
 
Moi j'ai abordé mes 4 visites comme des entretiens de recrutement.
J'ai mis les points forts de mon dossier en avant : CDI + fonctionnaire à 4 fois les loyers, bons garants, bonne présentation ( ), et dossier bien ficelé dans la forme.
Et je caressais les proprio dans le sens du poil en disant qu'ils avaient un bel appart, qui nous irait bien.

 
ah le sketch de groland ...  

p'tain je croyais qu'il n'y avait que mes parents pour faire ça
Je me souviens encore comment je les ai envoyé gentiment bouler qd j'ai reçu un "petit" chèque (suite à héritage de leur côté) avec un petit mot voulant dire en substance "tu auras + si tu te décides à acheter"  

 

Non plus

 
 
Jme rappelle d'une nana qui louait une maison à marcq en baroeul  (truc un peu aisé proche Lille) , dans une rue de merde , pas de stationnement, clinique en face, à coté d'un carrefour de folie (genre il te faut 10 minutes pour sortir du carrefour, suivant de là où tu viens, et où tu vas   ) . Bref maison de mayrde, au prix du marché, niveau location.  
 
Dedans des cassos       genre ça, mais en moins propre.  
 
Sachant, que bon, avec ma femme on présente pas mal (   -proof  ), on devait avoir 4-5 fois le loyer à nous deux, j'pouvais montrer qu'on avait 2-3 ans de loyer en épargne, bref.
 
Et la nana me demande si mes parents veulent bien se porter caution   .  
 
Bon, j'ferme ma gueule, vu qu'on était pressés (genre 2 semaines pour trouver et emménager) ; mais ça me fiche un coup à l'amour propre    
 
Et je trouve, mieux situé, avec stationnement garage, jardin sympa sans vis à vis une maison semi indv' 100€/mois moins cher.  
 
J'ai rappelé la nana pour lui dire que finalement, elle peut rester avec des cassos, que j'ai vraiment mal pris sa manière de demander les choses , que ce qu'elle avait demandé était illégal (CNI, etc.) et qu'elle pouvait aller se faire voir    
 
ça m'a fait beaucoup, beaucoup de bien.
 
Cerise sur le gâteau le proprio avec lequel on a signé n'a jamais augmenté le loyer, et fait dans les jours qui suivaient la demande les travaux qu'on lui demandait (une chaudière, un détail électrique , un auvent à changer , etc.)

Ca y est, on est parti pour être locataire de la banque ! Reste plus qu'à faire le dossier du prêt...
   
 
D'ailleurs, pour un emprunt largement inférieur à la moitié du coût de l'achat et pour des revenus partagés (2/3 - 1/3), vous prendriez quel pourcentage sur chaque tête pour l'assurance ? Quel est la norme / cas courant ?
 
Sinon, la signature du compromis chez le notaire était assez sympatoche... De grands moments de discussion entre l'AI et mon notaire.
Mon notaire a demandé à l'AI s'il réduisait ses commissions en ce moment. Il a plus ou moins acquiescé: il n'a pris que 10k de com (~3% net) sur la vente car le vendeur est un ami.  
C'est plus un promoteur qu'un vendeur de bien donc il ne vend que des biens de connaissance / amis à faible commission (3 à 4 %), je trouve ça toujours cool de prendre 10k à un ami vu le taff réalisé...  
(il a précisé que c'était toujours bon à prendre en ce moment que cela mettrait du beurre dans ses épinards, j'avais surtout envie de lui dire que ça mettrait de l'essence dans son Cayenne   )
 
Sinon quand il discutait de l'état du marché, il était bien blasé et le notaire également. Ils se sont évidemment plaints du gouvernement et pensent que celui-ci va refaire des mesures pour doper le marché (vous comprenez bien, aujourd'hui les gens ne peuvent plus acheter, on ne prête qu'aux riches, et on fait fuir les investisseurs...)    
 
Ensuite l'AI a tenu un petit discours sur l’honnêteté en disant que part honnêteté, il n'arriverait jamais à vendre un Duflot tellement ce type de produit était merdique et inintéressant pour un potentiel investisseur... tout en remettant une couche sur le gouvernement... (j'ai hésité à intervenir en lui disant que le gouvernement n'avait pas pour vocation de sponsoriser leur marché, mais trop concentré sur la signature du compromis, j'ai préféré les écouter...)
 
Bref, il a confirmé par ses propos que le marché était tendu et que les acheteurs sans apport ont selon lui aujourd'hui aucune chance d'obtenir un crédit...

Tu es sérieux là? Je suis infoutu de voir si la baisse continuera dans nos paysannies

Je trouve pas ça choquant, c'est bien desservi (métro, bus, RER), pas loin de Paris et du bois de Vincennes avec en plus la gendarmerie qui fait qu'autour c'est tranquille. Y'a que la partie sud la ville qui est un peu délaissée.

 
Dépends de la durée ...Et du cash restant à sortir en cas de pépin (est ce que à coté de cela, vous avez une assurance décès? )
 
Nous, on a pris 200% : si un des deux décède / PITA l'autre n'aura plus rien à payer. Et touchera les assurances décès.
 
(Si je décède, ça ne comblera pas la perte de revenu pour ma femme , par contre, si c'est elle, je peux largement moyenner à la hausse   )  
 

Pour rejoindre le "débat" sur le salaire médian qui se casserait la tronche : http://www.20minutes.fr/societe/11 [...] us-pauvres

Et être riche de son patrimoine, si c'est de l'immo surévalué, pres à krasher, c'est un peu de la richesse artificielle.

très hauts revenus si on est à plus de 36k par an, c'est une blague ?

Si c'est du net, ca fait 46~47 KE en brut. Ouai c'est bcp par personne en France.

 
 
Bien joué