Reprise du message précédent :

 
Merci .
Normalement nous rentrons dans la maison définitive courant 2014. Espérons que nous tiendrons les délais. Encore un hiver à 800 euros par mois de chauffage .
Si tu pars sur un gros projet saches que quelque soit ton budget il sera dépassé. Je ne me plains pas car nous savions que c'est lourd une rénovation "respectueuse".
C'est pas la première. Mais c'est la dernière, au moins d'une taille pareille.  
J'ai quelques chiffres en tête mais j'aurai du noter (métrage de tuyaux PVC, couronnes de cables, tonnage de gravats, d'agrégats, de pierres etc...).
Et là break d'une semaine, donc faut partir.
Je ne peux pas me discipliner, si je reste faut que je bosse...
   
     

 
Je suis même au dessus de la vérité en disant 10, car c'est 2 millions de ménages sur les 30 millions de ménages au total !
 

 
Je connaissais cette analyse, et j'avais arrondi à partir de mes souvenirs de celle-ci.

Oui elle voulait du temps pour déménager et trouver un appart.

 
en pratique, les salaires continue à augmenter en moyenne. Toi, peut être pas, mais d'autres, si.  
 
http://www.sudouest.fr/2013/03/13/ [...] 64-705.php
 

On a visité cet appart y'a 3 semaines, il était à 150.000

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

25K€ en 3 semaines... pas mal !
je pense qu'une propale à 80K€ FDIN s'impose

 
Si c'est l'appart juste à coté de la porte d'entrée ... quelle horreur ...

 
Si c'est l'appart juste à coté de la porte d'entrée ... quelle horreur ...[/quotemsg]
L'agent qui a écrit ça prend les clients pour des buveurs de Pils

Recu à l'instant:
 
chez Bouygues, 1500 € offerts / pièce + FdN offerts    C'est le moment ou jamais!
 
Edit: OK c'est depuis Mars mais jusqu'à dimanche seulement!

 
Si c'est l'appart juste à coté de la porte d'entrée ... quelle horreur ...[/quotemsg]
 
Bah en fait, l'appart offre une superbe vue sur le parking d'un coté (ça a été rédhibitoire pour nous), et en fait,de l'autre coté, vu que le terrain est en pente, il surplombe tout de même un (plutôt joli) parc.
Je sais pas si je suis clair.
Niveau charges dans cette résidence, ça donne du 180e / mois, comprenant le chauffage collectif par le sol et l'eau, pas totalement inintéressant.

 
Après ce sera encore mieux  

Déjà que le RDC, c'est décote +++ mais avoir l'appart juste à coté du hall d'entrée avec une porte qui claque H24 et le passage de la totalité des résidents de l'immeuble (MOTO-proof), c'est vraiment un coup à devenir dingue.

L'agent qui a écrit ça prend les clients pour des buveurs de Pils [/quotemsg]

Il ne ment pas, vu que personne le prend cette appartement

 
what ?
800 euros de chauffage par mois ???    
 
Vous chauffez à 37,5°C ou quoi ?
Comment peut-on mettre près d'un smic en chauffage... !?

400m² (avec de belles hauteurs sous plafond) + mauvaise isolation, c'est pas déconnant s'ils chauffent toute la surface.

 
la version en ligne est plus complète que celle citée en 1st page .
 
http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/

 
Une maison mal isolée chauffée au fioul (il y en a tellement en France)... C'est 500 € / mois pour 100 m² pour 6 mois de chauffe.

 
Alors beaucoup de gens doivent faire des concessions... ou, plus probablement, ne chauffer que les pièces principales et mettre une laine (voire le bonnet).
Je vous rappelle que les salaires @ HFR ne sont pas la norme...

J'ai vu cette pub aujourd'hui sur leboncoin :
 

 
le serrage de vis au niveau crédit, c'est pas encore ça...  

 
un bel appart pour :  

 
Tu crois les trucs en gras sur les pub sans sourciller ?  

bha la poste = crédit foncier (sans les prêts faux capé basés sur la parité franc suisse /€)

 
Tu as raison, la préca énergétique c'est 4 millions de ménages en France. Certainement qu'il font des concessions sur la T° ou le chauffage de certaines pièces....
 
Mais il faut répartir la charge sur 12 mois. Dans l'exemple cité précédemment, ce n'est plus "que" 250 € par mois.  
/obvious
 
Et je connais quelques couples qui ont acheté ce type de biens (souvent à des personnes agées), forcement les maisons sont moins chères car sont aussi des passoires avec travaux.

 
je pense que cette partie de l'annonce a son importance

 
Rejoins le côté obscur    
 

 
Ca fait 20x que je lui dis, mais bon ca arrange niveau chiffres

J'osais pas le dire  

 
 
Merci pour ces recommandations !  
Je devine à quel point cela doit être chronophage...    
 
Pas trop dur à concilier avec le boulot / la famille ?
C'est l'un des principaux points qui me fait hésiter...    
 
Je vais faire un tour sur le topic construction, tiens, depuis le temps que je n'y ai plus mis les pieds...  

Féloches Joyrock !  
 
Cette baraque  

inb4 "Économiser 1k par mois avec 100k brut/an , vous gérez mal votre budget"  

De rien

Tu as bien résumé la situation.
La 1/ te permet de corréler ton apport à l'évolution du marché, à sécuriser. La 2/ est un pari baissier. Y'a pas de choix idéal.

Perso je prendrais plutôt la solution 2 dans ton cas. Tu auras un apport confortable, Tu n'as pas vraiment de visibilité sur la date de ton transfert ni du lieu exact j'imagine, tu devras virer le locataire, c'est des emmerdes...

Bref, a priori je resterais flexible et je maximiserais l'épargne. Quitte à essayer de mettre un peu + quand même, car ton taux épargne + loyer est plutot faible. (moins de 30% ??)

 
Il a pas dit que tu consommais pas, il a dit que tu gérais mal ton budget. C'est différent
 
"Remboursement", c'est des crédits ?

Combien le taux des prêts ? Combien le taux de l'épargne ?

Aucun rapport, mais...
 
Nous sommes en train d'étudier l'achat d'un appartement. On a trouvé un bien qui nous convient, mais il reste quelques problèmes qui nous turlupinent :
 
1. Le DPE mentionne

Sachant qu'il s'agit d'un chauffage collectif, ça me laisse perplexe...
 
2. La cave n'a pas été diagnostiquée (amiante, etc.), faute de clé  
 
3. Les diagnostics ont été faits en décembre sauf le "diagnostic amiante" qui a été refait il y a trois jours (le rapport initial le mentionne bien - du coup il lui manque des pages, d'ailleurs...) Ca ne vous semble pas bizarre ?
 
4. A propos d'amiante (et peut-être HS), le rapport en mentionne :
- Potentiellement dans les dalles de sol => A priori, si on pose un parquet ça ne devrait pas poser problème.
- Dans les murs (fibro-ciment sous les fenêtres) => Là, par contre je ne vois pas trop comment résoudre le problème    
 
Sinon, on dispose donc du rapport diagnostic, du plan (cadastral et mesure Carrez), du PV de la dernière AG. Vous voyez autre chose à demander ?

Bon, je tente une visite d'appart.  
 
C'est vraiment bizarre le système US de "double agent".

 
Vous vous en foutez de ça, vous acheterz cash ou presque.
Pour vous vaut même mieux que les taux augmentent un max, pour désolvabiliser un max les concurrents, ça fera encore plus chuter les prix.

Je sais pas si je suis tout à fait sur le bon topac.
 
Je dois faire une offre pour un appart cette après midi et je voulais savoir s'il était possible de mettre en condition suspensive l’obtention du crédit pour l'achat de l'appart + les travaux ?
En gros, on estime à 50k € de travaux pour un appart de 180k FAI/FDN inclus.
 
Autrement, j'aimerais mettre en condition l'autorisation de la proprio (elle à tout l'immeuble) de modif la charpente de l'immeuble qui se trouve dans les combles de l'appart (pour en faire un duplex), est valable juridiquement ?
 
Peut être d'autres conditions suspensives à de pas oublier ?
 
Merci  

Pour le crédit achat + travaux, c'est tout-à-fait possible oui.