Reprise du message précédent :
Ps : ça fait un an que je cherche une maison et en 70 visites environ, celle ci c'est coup de cœur de dingue... J'ai déjà eu 2 autres coup de cœur... L maisons voisines (même domaine, même rue) que j'ai raté car soit pas assez rapide, soit trop négocié (les deux s'étaient vendues en 4 et 8h).
 
La elle n'est pas encore en vente, j'ai carrément fait du phoning dans tout le lotissement et le mec a accepté de me recevoir.

Non les autres attendent et rient en se frottant les mains  

 
Ou de plus pouvoir acheter/emprunter. Personne n'est devin.  
 

 
Ca represente combien en % du bien ?  
Et si dans le passé du as claqué des mois de salaire dans des conneries. en quoi c'est si traumatisant de perdre éventuellement de l'argent dans un achat qui te tenait à coeur ?  
 

 
C'est moins risqué sur des durées comme ca, et également si tu penses pas bouger a priori.
 
De plus tu seras bien plus protégé avec un achat immo qu'une loc en cas de perte d'emploi ou décès.  

 
Si tu n'empruntes pas sur plus de 20 ans, pas tellement AMHA.
 

 
"lotissement"
 
Mais je ne comprends pas : tu essayes de convaincre quelqu'un qui n'avait a priori pas envie/besoin de vendre sa maison de te la vendre ? La négo va être difficile
 
Sinon +1 avec elfe sauf pour le coup de la "protection".

 
Non j'ai acheté car j'en avais ras le bol de ne pas être chez moi bien sur tu vas lire des conneries du genre : "en location t'es aussi chez toi" alors qu'il est tout à fait évident que ce n'est pas le cas, mais c'est pas grave ^^
 
Soit dit en passant grâce à une opportunité de carrière (à confirmer) je vais mettre mon bien en location, vu la différence de salaire soit j'achète un deuxième truc (car job dans un autre pays) soit je loue temporairement, je me tâte  

 
C'est tout à fait évident que non  

 
La classe d'habiter sous un pilier du Golden Gate alors.  
 
 
C'est mon pont  

Hadada on a juste pas la meme vision. Moi je pense tout l'inverse. Y'a pas de vérité, juste des choix de vie.
 
Nous cette maison, y passer 10 ans, aucun souci. 120 m2 loi carrez, possibilité d'agrandir de 20 si besoin. 4 chambres, jardin expo sud et sud ouest, domaine privé, le quartier de mon enfance, toute la famille à 10 min... Ça nous plait.
 
Nos économies c'est le tiers du prix du bien. Je serais dégouté à vie de perdre 50/60 k sur une mauvaise opération surtout vu comme on a bossé comme des dingues pour le gagner ce pognon (job salarié temps plein + freelance).
 
"Et si dans le passé du as claqué des mois de salaire dans des conneries. en quoi c'est si traumatisant de perdre éventuellement de l'argent dans un achat qui te tenait à coeur ?  "
Des conneries non. Des resto a gogo, de belles réceptions avec les potes à l'appart, pas mal de voyages, un enfant ... Les plaisir de la vie pour moi.
Donc c'est,pas des conneries.
Oui perdre 10k lissé sur 5 ou 10 ans, Osef par rapport au plaisir d'avoir cette maisons,.. Mais 50,70,100 k heu la nan. En gros acheter la cet acheter au plus cher avant le plongeon.
J'ai que 30 piges je veux pas me ruiner si jeune...
 
Je digèrerais mal un -25/30% sur une maison à presque 400k surtout que pendant ce temps paierais la taxe foncière (1400 e par an...) et les frais de copro (1000€ par an)...

 
Si tu es attaché au sens légal du terme, il n'y a pas de "possession" dans un contrat de location qui implique l'usage d'un pronom possessif    

Dans ta configuration, je comprends même pas que tu aies attendu autant. C'est le type d'achat que je décris souvent : la personne qui ne va pas sortir d'un rayon de 5 km de son lieu de naissance, et qui a donc tout interêt à acheter au plus vide.

Tu as chiffré combien de loyer tu avais perdu en 10 ans ?

Ps l'emprunt on aurait le choix. 20 ans avec mensualités raz la gueule (non merci) ou 25 avec des mensualités bien plus cool.
Les taux étant très bas on envisageait 25 ans avec zéro pénalité de remboursement anticipé et essayer de le rembourser en 15 ans par exemple. Comme ça on continue les resto tout le temps et les voyages ^^
 
boulgakov : lotissement oui. Perso on cherche que ça. Les goûts et les couleurs.... Moi je juge pas ceux qui pensent pas comme moi. Le lotissement j'y vois plein d'avantages pour ma famille et mon enfant.

Il y a pas un problème ?
C'est quoi l'intérêt d'avoir une maison s'il y a autant de frais de copro.

elfe_errant tu tombes mal j'ai changé deux fois de région et vécu un peu a l'étranger. On s'est éloigné pas mal de la famille et aujourd'hui on veut s'en rapprocher car au final on va tout le temps les voir mais aussi par ce qu'après avoir bourlingué pas mal on se rends compte que ce coin est celui qui nous va le mieux. Bref.
 
"
Tu as chiffré combien de loyer tu avais perdu en 10 ans ? "
Vu comme on a bougé en 10 ans, acheter aurait été la plus grosse des conneries, financière comme pour notre confort de vie

Pourquoi tu quotes pas les posts ? C'est dur à lire

L'intérêt ? Bla je sais pas, un domaine privé, sécurisé, avec un parc de plusieurs hectar entendu par des jardiniers, une voirie nickel, du paysagiste, des allées et des zones boisées nickel toute l'année, un lieu nickel dans lequel tu sais que tu peux laisser ton gamin avec son vélo même jusque tard pour qu'il joue avec les autres enfants du quartier et qu'on ai pas peur de le laisser faire même tard ?
 
Bin disons les aprioris ici  

Je suis sur ipad et je galère    désolé.

 
  , désolé c'était déplacé

Non. Moi j'ai signé il y a trois semaines.
 
Rien à foutre du "si ça se trouve on va perdre de l'argent". Parce qu'on ne peut pas le savoir à l'avance.
 
J'ai acheté avec ma femme en 2003 en pensant que c'était au plus haut...

Hadada Tu peux me juger, mais ça te rendra pas plus heureux

J'ai bossé comme un fou pendant des années. Je veux maintenant une vie cool, profiter et que mon fils ne manque de rien

vanquishV12 avec tout ce que tu racontes j'ai l'impression que tu vas y rester 30 ans, tu ne risques pas grand chose  

On ne peut pas toujours non mais la faut tout de même avouer qu'il n'y a pas vraiment de choses qui pourraient expliquer ne serai ce qu'une stagnation des prix !

Lol non je pense pas 30 ans.
10 c'est déjà énorme.
 
Remarque les proprio des deux maisons que j'ai raté et celle ci y sont depuis la construction, 1981  

Même si il y a -20% si il n'y a plus aucun bien dispo t'auras bien l'air fin
 
De plus si l'économie mondiale reprends je ne vois pas pourquoi l'immobilier continuerait de se casser autant la gueule.

Je suis d'accord que le risque de baisse est élevé. Cependant, il ne faut pas oublier que si tu gardes ton bien longtemps, tu as de grande chances de faire une plus-value. Peu importe alors les valorisations intermédiaires.
 
Autre chose, la courbe de Friggit est ramené aux revenus. Tu peux donc avoir une baisse du Friggit et une hausse de prix en valeur absolue.

 
Il y a toujours des biens dispo, pour qu'il y aie -20%, il faut :
- des biens qui se vendent
- que les acheteurs aie la négociation en main
 
Forcément, en cas de baisse de l'immobilier, les mises en ventes opportunistes diminues, la chaine d'achat-revente est aussi grippée. Mais globalement, tu as toujours des bien, même beaucoup de poids morts qui servent de faire valoir jusqu'à ce que le vendeur abandonne la vente ou baisse son prix.  
 

 
Si l'économie mondiale repart, il sera plus intéressant pour les investisseurs de se tourner vers des investissements autres que l'immobilier. Lors e la bulle internet, l'immobilier était un plus bas ....

Parce que le prix de l'immo est un frein à la reprise de l'économie, par ex?

S'il taf a la tour sfr  
il ira plus vite depuis cergy en rer  

"les fans de Stéphane Plaza seront contents d'apprendre que l'animateur-agent, qui a récemment quitté son poste de manager du groupe ERA CTI Immobilier, à Paris, se « donne jusqu’au mois de septembre [prochain] pour réfléchir » à la suite à donner à sa carrière dans le secteur. Sans pour autant renoncer à la télévision, il « aimerai[t] créer un nouveau concept avec plus de spontanéité, plus de transparence, plus de sourires, tout en restant sur les bases du métier et accompagner un peu plus les gens », confie-t-il au Journal de l’agence. Tout un programme !"
 
   
   
 

 
Tu vis à Central Park quoi
 

 
Je pense que le risque de dépréciation est + fort sur du cash que sur de l'immo.

 
Habiter près de chez soi, c'est encore mieux...

Revenu disponible
 

 
voir p74 et 75  
 

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Mes proprios BB à qui je vais louer leur appart 1550€/mois c'est ça, un des apparts qu'ils ont eu en donnation    

Pour la taxation a 100% des heritages.

...où la raison s'achève ?