Je vous avais déjà parlé du jeune commandant qui a 5 gamins et donc qui a eu droit au logement conventionné de 140m² à Levallois pour 1800€/mois (au lieu de 3k€ de loyer par mois selon ses dires).
 
 
Ils ne pourraient pas se payer le luxe de suivre leur religion à la lettre (pas de contraception) si la politique était autre (si pas d'alloc à compter du 3ème enfant, si pas de logement conventionné, si pas de salaire augmenté pour chaque enfant,...)

 
Ils sont moins cons, ils ne cherchent pas à acheter dès le 1er mois de CDI, ils attendent d'être posés vers 40 ans.
Le gouvernement n'a pas dû inciter par des aides à l'achat.
L'offre locative est sans doute bonne et bon marché.
Et puis la démographie, ils ne cherchent pas à avoir une forte natalité comme en France...

Ou des cathos tradi : à mon futur travail, les officiers supérieurs de mon bureau ont chacun 7, 7, 5 et 9 enfants.
 

 
Je comprends mieux tes références économiques
 
Les marchands de matériaux sont parmis les gens ayant le plus explosés leurs prix ces 15 dernieres années, dans des conditions lolesques.
 
Aujourd'hui, cloturer un terrain de 9 ares, ça coûte 2 smics de matériaux...

sinon, une petite vidéo : interview d'un gars qui a remis un rapport au gouvernement. Il préconise de faire baisser les prix de l'immobilier afin d'améliorer la compétitivité. vers 6:30, il est question des aides à la pierre, comparées à des drogues dures.  
 
On trouve aussi une proposition de déplacés le pouvoir d'attribution du permis de construire du maire vers un échelon plus élevé car les maires aiment attirer les entreprises mais freine l'arrivée de nouveaux habitants.  
 
http://www.youtube.com/watch?v=JhG7r4oXnDE

 
Je comprends mieux tes références économiques
 
Les marchands de matériaux sont parmis les gens ayant le plus explosés leurs prix ces 15 dernieres années, dans des conditions lolesques.
 
Aujourd'hui, cloturer un terrain de 9 ares, ça coûte 2 smics de matériaux...

 
 
Ou des cathos tradi : à mon futur travail, les officiers supérieurs de mon bureau ont chacun 7, 7, 5 et 9 enfants.
Normal  
 

Question de noob :
 
Ça se négocie bien le neuf à l'achat?

Peut-être maintenant, mais généralement non.
Les programmes démarrent qu'à partir d'un certains nombre de réservations à leur prix. Donc plutôt que de brader ils préfèrent annuler les programmes.
 
Le seul truc où tu peux gratter, c'est sur le dernier lot invendable (trop cher, mal placé) qui leur reste sur les bras, une fois le programme presque fini.
 
En tout cas tous les programmes neufs où j'ai pu prospecter il y a quelques années, on m'a jamais proposer une éventuelle négociation quand je bloquais sur les prix.
 
/avis de noob

3-4% mais attention a bien bétonner (sic) pour éviter les avenants

 
Le fait de pouvoir emprunter sur les marchés financiers a au contraire alléger le coût de l'emprunt. Ça a été possible depuis une loi de 1984 voté sous un gouvernement de gauche car le fait de devoir EMPRUNTER à la banque de France ou aux seules banques commerciales françaises coutait bien trop cher (peu de mise en concurrence sur le taux proposé).

Question de noob :
 
Ça se négocie bien le neuf à l'achat?

source ?

Moi je fais un peu tâche dans cet environnement, pas d'enfant, on utilise la contraception, je suis athée et je blasphème  

Un état doit pouvoir créer de la monnaie à sa guise si le besoin s'en fait sentir même si cela créé de l'inflation, pour moi, on diabolise trop l'inflation, l'inflation n'est pas forcément un mal si elle provient de l'état.  
Dans les années 80, les ménages accédant à la propriété par le biais d'un emprunt en ont par exemple largement profité en remboursant facilement leur crédit en monnaie de singe.

 
Ok je dis de la merde.
 
Ça a toujours coûter 2 smic de clôturer un terrain de 9 ares, c est normal qu une plinthe de 2m40 ça coûte 55 francs, et payer 180 EUR un store de fenêtre de toit ROTO c est logique...

Et la guerre mondiale c’était en 78 ?

 
Ok je dis de la merde.
 
Ça a toujours coûter 2 smic de clôturer un terrain de 9 ares, c est normal qu une plinthe de 2m40 ça coûte 55 francs, et payer 180 EUR un store de fenêtre de toit ROTO c est logique...

Ben dans la période 75-85, l'inflation était de 10% par an, c'est loin d'être négligeable  
 
http://www.statistiques-mondiales. [...] lation.htm
 
Pas besoin de parler d'une époque mouvementée que pour ma part, je n'ai pas connu.

Ben dans la période 75-85, l'inflation était de 10% par an, c'est loin d'être négligeable  
 
http://www.statistiques-mondiales. [...] lation.htm

Peut-être maintenant, mais généralement non.
Les programmes démarrent qu'à partir d'un certains nombre de réservations à leur prix. Donc plutôt que de brader ils préfèrent annuler les programmes.
 
Le seul truc où tu peux gratter, c'est sur le dernier lot invendable (trop cher, mal placé) qui leur reste sur les bras, une fois le programme presque fini.
 
En tout cas tous les programmes neufs où j'ai pu prospecter il y a quelques années, on m'a jamais proposer une éventuelle négociation quand je bloquais sur les prix.
 
/avis de noob

le krach immo peut etre lié à un krack du gvt?  

krack du gvt => perte massive de confiance => hausse des taux  => hausse des taux immobilliers + eco en berne + chomage++ =>  krash immo

 
Ou variation:
krack du gvt => perte massive de confiance => bourse déprimée => volonté de sécurisation massive des patrimoine dans la pierre =>.... mais les banque ne pretent pas ... taux trop elevés ... => impossibilité de reprise de la hausse... => krash

Ce n'est pas tout à fait cela. Un promoteur doit souscrire une garantie financière qui assurera l'acquéreur que l'opération sera bien achevée. Or, un taux de pré-commercialisation (avant OS) de 30 %, voire plutôt 50 % maintenant, est obligatoire pour obtenir la garantie.
Tant qu'il n'a pas le taux de commercialisation exigé, le promoteur ne peut pas lancer l'opération.
Et s'il n'a pas la capacité financière de porter longtemps l'opération, il renoncera et revendra le foncier.

Peut-être maintenant, mais généralement non.
Les programmes démarrent qu'à partir d'un certains nombre de réservations à leur prix. Donc plutôt que de brader ils préfèrent annuler les programmes.
 
Le seul truc où tu peux gratter, c'est sur le dernier lot invendable (trop cher, mal placé) qui leur reste sur les bras, une fois le programme presque fini.
 
En tout cas tous les programmes neufs où j'ai pu prospecter il y a quelques années, on m'a jamais proposer une éventuelle négociation quand je bloquais sur les prix.
 
/avis de noob

si vous voulez rire : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Même à moitié prix je n'en voudrait pas !

Je ne vois pas en quoi ton message contredit ce que tu as mis en gras dans le message d'allbounet.

 
Le bidet dans le salon ?  

Le salon dans la sdb ?

S'il suffisait qu'il y ait de l'inflation pour résoudre les problemes ...
 
faut surtout pas parler des taux a + 10% ni de la fin de l'indexation des salaires ...  
 
Les seuls vrais gagnants, c'est a dire ceux qui ont vraiment remboursé en monnaie de singe , ce sont ceux qui ont emprunté avant 1973 .  
Tous les autres ont payé le prix : soit par les taux soit par la baisse de salaire, soit par les deux .  
 
Mais a force de repeter une legende on finit par y croire.  

putain arrete un peu  
 
un piquet c'est 6€ et 25m de grillage ça va de 20 a 80€  
soit tu clotures tout flétrange, soit tu clotures en rigide a 2m avec socle en béton + MO  mais dans tout les cas tu prends des extremes
 
c'est comme si j'achetai une Porsche boxter neuve et que je disais "putain le cout de la vie, 40 000€ la bagnole et j'ai que 2 places "

J'apporte des précisions sur le fait que la niveau de pré-commercialisation est une contrainte, pas un choix de gestion.
Quand à l'abandon du projet, il tient essentiellement à la solidité financière du promoteur.