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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°33895474
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 08-04-2013 à 13:20:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sadlig a écrit :


J'apporte des précisions sur le fait que la niveau de pré-commercialisation est une contrainte, pas un choix de gestion.
Quand à l'abandon du projet, il tient essentiellement à la solidité financière du promoteur.


 
Quant à*

Message cité 1 fois

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
mood
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Posté le 08-04-2013 à 13:20:58  profilanswer
 

n°33895505
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 08-04-2013 à 13:23:02  profilanswer
 

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o

Message cité 6 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°33895508
hfr of the​ dead
Posté le 08-04-2013 à 13:23:29  profilanswer
 
n°33895523
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-04-2013 à 13:24:12  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o


le plu

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°33895541
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 08-04-2013 à 13:25:27  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


le plu


Le PLU, haha putain cette blague t'as déjà attaqué le digestif ou quoi ? Même Michel Drucker ça le fait marrer ton coup du PLU, réveille toi.


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°33895712
hfr of the​ dead
Posté le 08-04-2013 à 13:36:26  profilanswer
 

oah comment il l'a cassé! [:javotte:3]


---------------
http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs
n°33895722
ynorsa
Posté le 08-04-2013 à 13:37:19  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Le raisonnement est ancre dans la tete des BB. On peut rien y faire...de meme qu'ils ne veulent pas baisser le prix de leur precieux.  :pt1cable:


 
C'est quoi les "BB" ? Les bobos ?

Message cité 3 fois
n°33895736
Lagoon57
Posté le 08-04-2013 à 13:38:28  profilanswer
 

ynorsa a écrit :


 
C'est quoi les "BB" ? Les bobos ?


La pire sous-race qui existe :o Les baby boomers...


Message édité par Lagoon57 le 08-04-2013 à 13:38:49
n°33895840
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 08-04-2013 à 13:45:05  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Le bidet dans le salon ?  [:cerveau pingouino]


C'est une chambre et son coin toilette.
 
Mais bon, d'accord, ça fait un peu chambre de maison close avec le bidet pour que Mme puisse aller se laver après les ébats.  [:tinostar]  


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33895856
Fight-Club
Posté le 08-04-2013 à 13:45:57  profilanswer
 

ynorsa a écrit :

 

C'est quoi les "BB" ? Les bobos ?


Les BooBs  [:cerveau nico54]

 

NSFW :o

Spoiler :

http://hfr-rehost.net/24.media.tumblr.com/tumblr_m6xhbbAyZc1rsq60go1_500.jpg
 


Wait...  [:transparency]

Message cité 1 fois
Message édité par Fight-Club le 08-04-2013 à 13:55:28
mood
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Posté le 08-04-2013 à 13:45:57  profilanswer
 

n°33895863
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 08-04-2013 à 13:46:36  profilanswer
 

ynorsa a écrit :


 
C'est quoi les "BB" ? Les bobos ?


 
Les Baby-Boomers, ceux qui nous spolient à mort, et jusqu'à l'os.
 
Ceux qui vont te vendre leur maison 3 fois plus cher que ce que ça devrait te coûter.
 
Ceux-là même qui ont créé cette putain de bulle immo.
 
On leur pête les rotules à ces gens-là...  :o


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°33895959
_pollux_
Pan ! t'es mort
Posté le 08-04-2013 à 13:53:09  profilanswer
 

je viens de comprendre le problème de ce topic : oedipe :o


---------------
Le topic du sport électronique@hfr : watch the l33t !
n°33895960
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 08-04-2013 à 13:53:15  profilanswer
 

Fight-Club a écrit :


Les BooBs  [:cerveau nico54]  
 

Spoiler :

http://hfr-rehost.net/http://24.me [...] o1_500.jpg
 


Wait...  [:transparency]


 
Faudrait pas oublier le tag NSFW pour prévenir les gens qui sont au boulot (j'ai pas dit les gens qui bossent hein !).  :o


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°33896339
macgawel
Posté le 08-04-2013 à 14:12:19  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o

D'un autre côté le Taj-Mahal a peut-être été construit par le Philippe Starck du 17ème :o

n°33896698
MrGnou
Serengeti Warrior
Posté le 08-04-2013 à 14:28:24  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o


La mode. Marrant parce que je regardais un architecte parlé de ca l'autre jour. Il expliquait que l'architecture moderne est froide et uniformisé. Les architectes modernes ne racontent plus d'histoire.

Message cité 1 fois

---------------
Only Long Island Ice Tea, jamais de mélange !
n°33897465
phila
Posté le 08-04-2013 à 15:09:10  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Il va falloir rentrer dans le rang et se mettre au garde à vous, fissa.


 
pour faire des enfants c'est en effet + pratique :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°33897992
Joyrock
Posté le 08-04-2013 à 15:37:04  profilanswer
 

giorkal a écrit :


Et la guerre mondiale c’était en 78 ?


[:historia]

n°33898148
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 08-04-2013 à 15:45:58  profilanswer
 

MrGnou a écrit :


La mode. Marrant parce que je regardais un architecte parlé de ca l'autre jour. Il expliquait que l'architecture moderne est froide et uniformisé. Les architectes modernes ne racontent plus d'histoire.


 
"Mais oui Dédé, moi j'te l'dis, c'était mieux avant!"  [:kede]

n°33898445
Lolo_hfr
Posté le 08-04-2013 à 16:05:31  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o


Y a un riche américain qui a fait construire une villa grecque antique avec le confort moderne.

Message cité 1 fois
n°33898602
Fight-Club
Posté le 08-04-2013 à 16:15:44  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Y a un riche américain qui a fait construire une villa grecque antique avec le confort moderne.


Photos  :o

Message cité 1 fois
n°33898878
Gregos2k5
Posté le 08-04-2013 à 16:32:06  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
deja tu la revend pas  
tu essaies [:aloy]  
 
ensuite, t'es quand meme un enculé de proprio papy boomer qui se gave sur un pauvre jeune (sic)
 
l'immobilier c'"est un placement presque comme les autres  
quand un winner place ses 100k€ dans une banque, il ne loge personne
il a un rendement plus important que le miens
il n'a pas les "emmerde" associé (visite, etat des lieux et petit ou tracas)
il ne se fait pas traiter de salaud de proprio détrousseur de veuve et d'orphelin  
 
je vois mal en quoi avoir un patrimoine (lol, 85k€ en période de bulle, avec plein de frais a venir) investi en immobilier vaux mieux ou moins bien* que le meme en or
en terre agricole, en pea ou en fond en euro
 
 
*moralement


Hum financièrement avoir un bien immo entièrement payé pour faire de l'invest locatif n'a pas bcp d'intérêt. Tu te rapproches des 2% net de rdt qd il n'y a pas de travaux etc..
Après si tu veux faire du sociale


Message édité par Gregos2k5 le 08-04-2013 à 16:37:58

---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°33900742
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 08-04-2013 à 18:54:25  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Voyons voir...
 
Le mouvement bullesque s'enclenche au début des années 2000, en France, Italie, Espagne, et UK.
En Allemagne, zéro mouvement. Le calme plat. La mer d'huile.
 
Devinette :
 

Citation :

En usage dès 1999, pour les transactions financières européennes, il est mis en circulation le 1er janvier 2002 sous sa forme fiduciaire.


 
Qui suis-je ?
 
L'Euro, bien sûr !   [:euro]   [:odµsseus:5] [:hynex:1]
 
 
N'a-t-on pas l'habitude de dire, à raison, que l'euro est le Deutsche Mark ?
 

Spoiler :

IL FAUT SORTIR DE L4EURO §§§  [:hurle]



 
 
 [:shimay:1]

n°33900832
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 08-04-2013 à 19:00:47  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Voyons voir...
 
Le mouvement bullesque s'enclenche au début des années 2000, en France, Italie, Espagne, et UK.
En Allemagne, zéro mouvement. Le calme plat. La mer d'huile.
 
Devinette :
 

Citation :

En usage dès 1999, pour les transactions financières européennes, il est mis en circulation le 1er janvier 2002 sous sa forme fiduciaire.


 
Qui suis-je ?
 
L'Euro, bien sûr !   [:euro]   [:odµsseus:5] [:hynex:1]
 
 
N'a-t-on pas l'habitude de dire, à raison, que l'euro est le Deutsche Mark ?
 

Spoiler :

IL FAUT SORTIR DE L4EURO §§§  [:hurle]




 
Non, il ne faut pas sortir de l'Euro. En tout cas, pas nous. Il faut que l'Allemagne sorte de l'Euro. Et sans doute certains pays nordiques.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°33900876
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 08-04-2013 à 19:04:30  profilanswer
 

L'union latine  [:afrojojo]


---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°33901168
tomass
Défricheur de chemins débattus
Posté le 08-04-2013 à 19:26:18  profilanswer
 

Si l'Allemagne sortait de l'euro, la effectivement la dépréciation de la monnaie serait radicale  :ouch: .


---------------
"Toute compétition est un suicide ; Plus on est conformiste, et plus on est dangereux" © Albert Jacquard / "Je crains le jour où la technologie remplacera les interactions humaines. Nous aurons alors créé une génération d'idiots". © Albert Einstein
n°33901227
Zaib3k
Posté le 08-04-2013 à 19:30:49  profilanswer
 

J'ai pas mal boulversé mon petit excel de simulation d'un éventuel projet Duflot. Si ça intéresse qq1 je peux le partager.
 
Pour info, j'ai fais qq graphes typiques de ce genre de montage 100% à crédit.
 
http://hfr-rehost.net/preview/self/63d51d7f8c8789e4943aca75f0422cb7577970df.png

Message cité 2 fois
n°33902265
r06
Posté le 08-04-2013 à 20:48:35  profilanswer
 

Francois Fillon sur France 2:
"J'ai une maison dans la Sarthe acheté y a 20 ans 440k, je l'estime maintenant à 650k"
Après on s'étonne des déficits quand les personnes qui nous dirigent font largement moins bien que le marché... :o

Message cité 5 fois
Message édité par r06 le 08-04-2013 à 20:48:47
n°33902325
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-04-2013 à 20:52:06  profilanswer
 

r06 a écrit :

Francois Fillon sur France 2:
"J'ai une maison dans la Sarthe acheté y a 20 ans 440k, je l'estime maintenant à 650k"
Après on s'étonne des déficits quand les personnes qui nous dirigent font largement moins bien que le marché... :o


 
 
 :lol:  :lol:  :lol:  
 
440k dans la Sarthe,  il y a 20 ans !? C'est un château de 240 pièces ?

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33902327
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-04-2013 à 20:52:13  profilanswer
 

r06 a écrit :

Francois Fillon sur France 2:
"J'ai une maison dans la Sarthe acheté y a 20 ans 440k, je l'estime maintenant à 650k"
Après on s'étonne des déficits quand les personnes qui nous dirigent font largement moins bien que le marché... :o


 
 
J'ai lolé aussi  :lol:  
Et le "journaliste" qui ne s'est même pas étonné de cette bizarrerie  :pfff:  

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 08-04-2013 à 20:52:58

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33902328
RandallBog​gs
Posté le 08-04-2013 à 20:52:24  profilanswer
 

r06 a écrit :

Francois Fillon sur France 2:
"J'ai une maison dans la Sarthe acheté y a 20 ans 440k, je l'estime maintenant à 650k"
Après on s'étonne des déficits quand les personnes qui nous dirigent font largement moins bien que le marché... :o


440 kF ---> 650 k€, c'est pas si mal que ça...  [:spamafoote]

Message cité 1 fois
n°33902344
c2800
Posté le 08-04-2013 à 20:53:27  profilanswer
 

r06 a écrit :

Francois Fillon sur France 2:
"J'ai une maison dans la Sarthe acheté y a 20 ans 440k, je l'estime maintenant à 650k"
Après on s'étonne des déficits quand les personnes qui nous dirigent font largement moins bien que le marché... :o


 
Mwé, j'espère que sur sa déclaration d'ISF il met pas son estimation car imho c'est assez éloigné de la réalité... :o

Message cité 1 fois
n°33902385
Profil sup​primé
Posté le 08-04-2013 à 20:56:55  answer
 

Quand on voit le patrimoine de certains énoncé dans le journal ... genre 550k€ de bien immobilier et 4k€ d'épargne [:blessure]
Après faut pas s'étonner d'avoir des décisions de merde en matière d'immo :o

Message cité 2 fois
n°33902390
r06
Posté le 08-04-2013 à 20:57:19  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
 :lol:  :lol:  :lol:  
 
440k dans la Sarthe,  il y a 20 ans !? C'est un château de 240 pièces ?


 
Y avait des images en parallèle (mais c'était pas dit que ça soit chez lui) et ça ressemblait à un petit manoir   [:moonzoid:5]  
 

nico6259 a écrit :


 
 
J'ai lolé aussi  :lol:  
Et le "journaliste" qui ne s'est même pas étonné de cette bizarrerie  :pfff:  


 
Classique... :pfff:  
 
 

RandallBoggs a écrit :


440 kF ---> 650 k€, c'est pas si mal que ça...  [:spamafoote]


 
Il a dit 440k€... :D  
 

c2800 a écrit :


 
Mwé, j'espère que sur sa déclaration d'ISF il met pas son estimation car imho c'est assez éloigné de la réalité... :o


 
Ça s'est un peu le sport national, Il a aussi précisé qu'il ne payait pas l'isf... :o  

n°33902446
moonboots
Posté le 08-04-2013 à 20:59:45  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, c'est peut-être un peu HS mais ça reste dans l'immo: on est allés à Venise récemment, et en regardant les palais des siècles derniers, je me demandais si certains millionnaires/milliardaires en mal de mégalomanie avaient déjà fait construire des palais équivalents, un peu "old school" ?
 
Parce que quand on voit les maisons des milliardaires actuels, ça ressemble plus à un truc très design, contemporain, épuré, qu'à un machin à vingt-cinq colonnades et douze minarets. Concrètement, qu'est-ce qui empêche un Warren Buffet actuel de construire un équivalent du Taj Mahal sur sa propriété ? :o


je suppose qu'aux USA et en Chine tu dois avoir ce genre de trucs...

n°33902516
patx3
Posté le 08-04-2013 à 21:03:06  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


J'ai lolé aussi  :lol:  
Et le "journaliste" qui ne s'est même pas étonné de cette bizarrerie  :pfff:

 

Tous les coins n'ont pas fait x3 en 20 ans. :spamafote:

 

Mon premier appartement, acheté il y a 20 ans à 140 ke vaudrait aujourd'hui 240 ke. Les ratios sont assez proches.

Message cité 1 fois
n°33902518
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-04-2013 à 21:03:11  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

J'ai pas mal boulversé mon petit excel de simulation d'un éventuel projet Duflot. Si ça intéresse qq1 je peux le partager.
 
Pour info, j'ai fais qq graphes typiques de ce genre de montage 100% à crédit.
 
http://hfr-rehost.net/preview/self [...] 7970df.png


te touche pas trop avec l'argent  
demande toi ce que tu achetes pour combien


---------------
marilou repose sous la neige
n°33902745
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-04-2013 à 21:13:06  profilanswer
 


 
 
Et la ministre Hajah Vallaut Be.lcacem qui sort qu'elle est locataire, qu'elle ne possède rien à part une AV de la banque postale avec 25k€  :lol:  
 
On a de fins gestionnaires à la tête de l'Etat  [:implosion du tibia]  

Message cité 3 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33902798
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 08-04-2013 à 21:15:38  profilanswer
 

Hamon, un appart à Brest et une opel Corsa .
Si ça se trouve ils sont politique par passion !

Message cité 2 fois
n°33902841
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-04-2013 à 21:17:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Et la ministre Hajah Vallaut Be.lcacem qui sort qu'elle est locataire, qu'elle ne possède rien à part une AV de la banque postale avec 25k€  :lol:  
 
On a de fins gestionnaires à la tête de l'Etat  [:implosion du tibia]  


 
 
En même temps, tous les ministres n'ont pas à être milliardaires...
Quand on est né sans fortune et qu'on n'a pas fait une carrière rémunératrice, on peut ne pas avoir de patrimoine. Ça ne me choque pas plus que ça.
 
EDIT : Najat Vallaud-Belkacem n'a que 2 ans de plus que moi et je suis loin d'avoir 25k€ d'épargne...

Message cité 3 fois
Message édité par Yop ma caille le 08-04-2013 à 21:19:21

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33902909
Bricolo
J'vais faire du hors piste :)
Posté le 08-04-2013 à 21:21:23  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

J'ai pas mal boulversé mon petit excel de simulation d'un éventuel projet Duflot. Si ça intéresse qq1 je peux le partager.
 
Pour info, j'ai fais qq graphes typiques de ce genre de montage 100% à crédit.
 
http://hfr-rehost.net/preview/self [...] 7970df.png


dans le graphe en haut à droite
je remplacerais la courbe immo par une valeur à la revente (valeur du bien - restant à rembourser à la banque)

n°33902912
boulgakov
Posté le 08-04-2013 à 21:21:35  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
En même temps, tous les ministres n'ont pas à être milliardaires...
Quand on est né sans fortune et qu'on n'a pas fait une carrière rémunératrice, on peut ne pas avoir de patrimoine. Ça ne me choque pas plus que ça.
 


 
+1
 
Et la capacité à gérer un pays ne se mesure pas (que) à l'aune de la capacité à gérer ses finances personnelles, heureusement. La page wiki sur Belkacem nous apprend qu'elle est née au Maroc dans une famille de 7 enfants et que son père était ouvrier du bâtiment... Elle a peut-être un autre usage de son pognon que de remplir des assurances-vie ?
 

Message cité 1 fois
mood
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