[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

The NBoc

Quo Modo Deum

Reprise du message précédent :

cartemere a écrit :

Nan mais vous débarquer là ou quoi ? [:historia]

Depuis quand les ingénieurs font des calculs de rentabilités quand ils achètent de l'immo ?
Dans mon entourage, PERSONNE ne s'est posé la moindre question (ingés Bac+5 à Bac+8, dans l'informatique financière).

La seule "réflexion", c'est ça :
"Le président de la FNAIM dit que c'est plus rentable d'acheter, donc on a vite acheté, même si le bien est trop petit pour nous et qu'on se sent à l'étroit.
Donc oui, comparé à la location, on se sacrifie, mais au moins on ne jette pas l'argent par les fenêtres, et dans quelques années quand on revendra on se fera une grosse PV de +10%/an comme le proprio qui nous a vendu le bien !"

Ca fait des années que c'est comme ça. [:cerveau spamafote]

Le problème c'est pas que les ingénieurs ne calculent pas, c'est plutôt qu'on considère les pisseurs de code comme des ingénieurs [:ocube] /dredi

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

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The NBoc

Quo Modo Deum

lawl

SigH-Max

Improbable

hfr of the dead a écrit :

et pourquoi faire 2 gosses si ils ont pas la place??
un seul suffisait largement.

C'est pour les allocs [:raph0ux]

pilef

Nyymi a écrit :

Et tous lui tombent dessus tels des hyènes affamées... [:michelnet1]
Son intention était peut-être simplement d'éviter que des hordes de smicards alimentent la bulle et se retrouvent étranglés financièrement par la même occasion. Si les gens ne sont pas responsables, il faut les responsabiliser de force.

Et donc pour toi, un smicard, c'est forcément quelqu'un qui n'est pas responsable et qui est incapable de gérer son budget ? :heink:

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Crapoussin

Coupeur de tiges

Hur a écrit :

Immobilier: les cinq bonnes raisons de miser sur la pierre

http://www.nicematin.com/cote-dazu [...] 83737.html

U mad? [:arantheus]

[:belzedar:4] C'est pas demain la veille que je trouverai ma baraque au bord de mer [:kitchen':2]

Citation :

Ceux qui ont investi ou s’apprêtent à le faire aux abords de la coulée verte de Nice ont tout bon

la coulée verte ? [:fafa_monteco:4]

SigH-Max

Improbable

Maryntime a écrit :

Y'a un truc que je pige pas. S'ils vendent dans l'optique de racheter ailleurs / plus grand / whatever, qu'est-ce qu'ils en ont à foutre de faire une MV puisque ça signifie que les prix baissent et que donc ils pourront acheter moins cher le bien qu'ils convoitent ? [:transparency]

Prends un papier, un crayon et fais le calcul, tu verras [:sigh-max:1]

Message édité par SigH-Max le 22-03-2013 à 16:04:41

benjblat

Hello les trolleurs du dredy,

Y'en a pas mal ici qui suivent Issy (92). Pour vous à partir de quel prix au m2 ca redeviendrait intérressant ?

PS: y'a quand meme quelques belles baisses déjà

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briseparpaing

gonc a écrit :

Ah bah oui, le niveau de revenu est déterminé par l'intelligence.
Allez hop, alerte modo. Faut arrêter les conneries.

Rien a voir.
Alerte modo quand on ne pense pas mainstream gauchisme, pas de doute, on est sur hfr !

Message cité 3 fois

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

briseparpaing a écrit :

Rien a voir.
Alerte modo quand on ne pense pas mainstream gauchisme, pas de doute, on est sur hfr !

Juste pour être sûr:
qu'entends-tu par "tutelle". Tu comprends son sens, ou tu te fous de nous?

Message cité 2 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

The NBoc

Quo Modo Deum

fastA a écrit :

Juste pour être sûr:
qu'entends-tu par "tutelle". Tu comprends son sens, ou tu te fous de nous?

Qqn pass chez toi chaque semaine, te file un peu de liquide.

Message cité 1 fois

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

patrice778 a écrit :

Absolument. Et il persiste et signe, dans l'opposition: http://www.mon-immeuble.com/actual [...] -d-urgence

Citation :

Enfin, booster le PTZ+ ainsi que le dispositif d’investissement locatif Duflot
Il convient de supprimer les restrictions qui affaiblissent le PTZ + en vigueur depuis le 1er janvier 2013. Les plafonds de ressources abaissés tel qu’ils le sont aujourd’hui empêchent un nombre important de ménages de bénéficier du produit. Quant au dispositif d’investissement locatif Duflot, tel qu’il est calibré aujourd’hui, il ne donne pas d’élan à la construction. « Le secteur a besoin aujourd’hui d’une relance immédiate. Il faudrait, pour rendre le dispositif plus incitatif, en extraire un certain nombre de contraintes en supprimant celle liée au plafond de loyers et en augmentant la durée de location, pour bénéficier de la réduction d’impôt. Le dispositif pourrait être renforcé en ajoutant 1% de défiscalisation supplémentaire par an au-delà des neuf ans prévus, pouvant aller jusqu’à 15 ans », conclut Benoît APPARU.

Au moins, on sait pour qui ils roulent. Et on ne peut pas leur reprocher d'être inconstant dans leurs idées

Réduire la taille des logements et booster le PTZ+ , putain ce programme de no-brain [:spetnaz:1]
Il est de droite lui ?
Mais quelle droite minable on a, c'est pas possible, je pensais qu'ils avaient enfin compris les effets pervers de ces aides à la con :pfff:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lagoon57

Je pense qu'il voulait plutôt parler de les mettre "sous surveillance" lorsqu'ils achètent de l'immo

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

$temp a écrit :

Bref, être averti par "des gens" ne sert à rien. Il faut que ce soit repris sur toutes les chaines de télé pour qu'une information soit "vraie", pour pas mal de gens.

+1, c'est quand même malheureux.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lagoon57

Pour leur bien. 90% des français sont des tocards niveau gestion financière

Message cité 2 fois

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

Bon, vu que les allocs vont rester pour les pauvres, les vrais, et pas les classes moyennes qui sont vraiment trop privilégiées aujourd'hui on va pouvoir bien se marrer dans les années qui viennent.

Les classes moyennes-riches-privilégiées vont peut être opter pour l'arrêt du boulot et la vie de glandu-assisté entouré de marmaille pour pouvoir vivre un peu peinard sans avoir à rendre de compte à qui que ce soit, sans se crever le cul pour une boite non reconnaissante...

Tiens, une aide d'état pour l'accession à la propriété des cassos dans un trou perdu avec un bon jardin et des lapins, deux ou trois poules et roule cocotte!

Le retour à la terre!

Faites labour, pas le métro.

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briseparpaing

fastA a écrit :

Juste pour être sûr:
qu'entends-tu par "tutelle". Tu comprends son sens, ou tu te fous de nous?

Qu une institution soit chargée de vérifier le niveau et l intelligence des investissements lourds comme l immo pour les menages les plus modestes.
Note que ca existe deja via La regle des 30%. Il s agirait ici d etre encore plus severe. On pourrait egalement impliquer judiciairement les banquiers qui accordent les credits (obligation de conseil)
Je connais meme des gens "mis sous tutelle" par leur propre banque

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flash23

Fin de race brainwashée

The NBoc a écrit :

Qqn pass chez toi chaque semaine, te file un peu de liquide.

Ça serait pas plutôt la "curatelle" ?

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

The NBoc

Quo Modo Deum

patrice778 a écrit :

Absolument. Et il persiste et signe, dans l'opposition: http://www.mon-immeuble.com/actual [...] -d-urgence

Citation :

Au moins, on sait pour qui ils roulent. Et on ne peut pas leur reprocher d'être inconstant dans leurs idées

Oh putain, ça c'est la crème de la crème, le prix au m2 augmente car les logements construits sont trop grands, maintenant...

Putain de bordel de merde.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

flash23 a écrit :

Entièrement d'accord.
Puisque c'est la seule façon de leur inculquer les bases de l'économie, eh bien que cela soit ainsi. Ça leur servira de leçon.

Ils ne vont pas en mourir. Et ils en sortiront moins con (espérons...). Ils perdront du pognon, sans doute, mais il réfléchiront à deux fois avant de faire le même genre de connerie. Et c'est un nouveau paradigme qui se mettra en place : au lieu de faire comme leur propres parents et dire à leurs enfants et petits enfants : "il faut acheter, je l'ai bien fait moi, quand j'étais jeune" ; ils diront : "n'achetez pas tout de suite, faites vos calculs, et analysez le marché de l'immobilier". Ça fera au moins deux générations avec une nouvelle vision de l'immobilier. Du mieux pour la France.

Pas sûr.
L'histoire se répète, c'est cyclique, mais les gens ont la mémoire courte.
Ca a augmenté les 10 dernières années ? OK alors ça ne peut que monter et il faut acheter le plus vite possible!
Ca a baissé les 10 dernières années ? OK alors ça ne peut que baisser, les acheteurs sont des couillons.
Ils ne voient pas plus loin que ça, pour la plupart.

Je parle souvent à des gens de 40-50 ans qui ont connu le krach de 90-98, et quasi personne ne s'en souvient ou en a connaissance.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Maryntime

About:blank

briseparpaing a écrit :

Rien a voir.
Alerte modo quand on ne pense pas mainstream gauchisme, pas de doute, on est sur hfr !

Se faire traité de gauchiste quand on approuve pas la mise sous tutelle de 80% des gens (et pourquoi pas tout le monde sauf toi, plutôt ?), pas de doute, on est bien sur HFR

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

flash23 a écrit :

Ça serait pas plutôt la "curatelle" ?

Il est pas improbable que ce soit ce que BPP a en tête, ou un truc approchant en tout cas [:ocube]

dioxin3

vieilli en fût de chêne.

dioxin3 a écrit :

oh oui oh oui, mets moi sous Tutelle!!!! (mais c'est qui Tutelle?)

flash23

Fin de race brainwashée

[:ca m'gaaave:2]
[:la petite voix] [:chak_:5]

Quel monde de merde... on n'en sortira jamais de cette bulle avec un tel level.

[:double deuce]

Message cité 2 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

The NBoc

Quo Modo Deum

flash23 a écrit :

[:ca m'gaaave:2]
[:la petite voix] [:chak_:5]

Quel monde de merde... on n'en sortira jamais de cette bulle avec un tel level.

[:double deuce]

Les gens qui se spécialisent a fond dans un domaine développent souvent une intelligence de nature un peu autistique, rien de nouveau sous le soleil

flash23

Fin de race brainwashée

dioxin3 a écrit :

[:julian33:4]

Je valide.

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

Kayou

pik3 a écrit :

Quand la raison principale c'est "Il faut prendre le train en marche"/"ne pas jeter de l'argent par les fenêtres" pour acheter un bien trop petit qu'on quittera dans moins de 5 ans, c'est un raisonnement intelligent ?

Ca personne ne le sait au moment où il achète...
En 2000 tu peux dire que c'était une très bonne raison, maintenant, personne ne le sait.
En 2005, certains ont dit que c'était une énorme conneir d'acheter, qu'il y avait une bulle et au final on voit ce que ça a donné....

Message cité 1 fois

SigH-Max

Improbable

Quand j'y pense, moi aussi j'ai eu quelques débats avec mes collègues qui sont censés être un minimum logiques ... la passion prend le pas sur la raison. C'est un peu comme une espèce de secte, l'église mystique des propriétaires de France [:hpfan]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

patx3 a écrit :

Je serai curieux de lire ta démonstration de corrélation entre le niveau d'apport et le prix de l'immo. :heink:

Tu ne crois pas que les apports en général (PTZ, donnations familiales,...) alimentent les prix ?

Supprime PTZ et taxe fortement les donations/héritages, et tu peux être sûr que les prix chuteront.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

briseparpaing

Tout le monde finit par payer ces erreurs

Message cité 2 fois

Lagoon57

Bah après on est pour ou contre l'eugénisme, chacun son truc

Maryntime

About:blank

Lagoon57 a écrit :

Pour leur bien. 90% des français sont des tocards niveau gestion financière

Et ces 90% sont forcément les 90% les plus pauvres ? Les ménages aisés qui gèrent comme des merdes leurs finances et se retrouvent en surendettement y'en a pas ?

Message cité 2 fois

Lagoon57

Maryntime a écrit :

Et ces 90% sont forcément les 90% les plus pauvres ? Les ménages aisés qui gèrent comme des merdes leurs finances et se retrouvent en surendettement y'en a pas ?

C'est moins risqué de faire de la merde avec son fric quand tu en as beaucoup que quand tu es déjà ricrac

Message édité par Lagoon57 le 22-03-2013 à 16:21:02

flash23

Fin de race brainwashée

nico6259 a écrit :

Tu aurais dû le laisser chercher tout seul. Il aurait peut-être fini par trouver, et comprendre...

Enfin, peut-être.

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

The NBoc

Quo Modo Deum

Les gens qui arrivent a garder leur compagne [:ocube]

briseparpaing

Je suis liberal. Notre societe ne l est pas.

Message cité 4 fois

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