Reprise du message précédent :

Il y a 60 000 m² visitables au Louvre.

 
 
Ce qui est important à la retraite, c'est d'avoir une rente.
Soit via l'économie de loyer si on a acheté sa RP.
Soit via les revenus de l'épargne si on a préféré placer son fric en financier plutôt qu'en pierre.

 
Y a des hôpitaux dans la Creuse?

 
 
Non, il a gagné plusieurs 10aines de milliers d'€ en PV.
Mais il aurait pu gagner davantage en patientant encore, c'est un manque à gagner. Comme en bourse, on achète jamais au plus bas et on ne revend jamais au plus haut.

Ah un truc pour fluidifier le marche de l'emploi en France, supprimer les frais de notaire et les agences immos.  

Comment tu veux prendre le train alors?

 
Les frais de notaire, c'est 300€
 
On appelle ça abusivement frais de notaire, mais c'est l'état qui touche le pactole à chaque transaction.

 
sauf que l'épargne taxer à 50%, il y en faut un bon paquet pour payer le loyer ...

 
 
Sur PEA, AV et PERP, la sortie est défiscalisée    

 
Non, car plus rentable sur le long terme ?

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non.

 
S'il achète et reste sur place 30 ans... oui.

 
On achète pas un studio pour 30 ans.

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Oui bah ca quoi.

Quelqun a déjà fait de l'achat en démembrement de propriété ?
Avantages ? Inconvénients ?

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Ce que je voulais surtout dire, c'est que, contrairement à un AI, tu ne pourras pas le court-circuiter, même si t'es notaire

 
 
Qui a parlé d'un studio ?

 
 
Pourquoi non ?
C'est la loi.

 
 
La loi dit que c'est fiscalisé justement :
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Assur [...] ime_fiscal

 
C'est un exemple. J'aurais pu prendre un T2 ou un T3 peut importe.
La durée moyenne de détention d'un bien est de sept ans. Quand le marché prends 10%/an tu peux revendre sous 5 an et ne pas perdre de tune. Mais quand il est stable voir en baisse...
 

Je vois pas comment tu peux te planter (l'immo ne baissera jamais plus de 4,5%, pendant ce temps tu capitalises comme un goinfre), au pire si tu tardes à vendre y a un truc magique, les prêts-relais

Bah en voila un bel impot qui sert a rien pour fluidifier l'emploi.

 
Comme dans les années 90 à Paris.  

 
Non, je n'ai jamais fait, pas la peine de me faire un MP là-dessus...
 

C'est clair...
Essayer de se rattraper à son âge c'est presque vain, surtout quand on a du diabète and co.
Il essaye de lorgner sur la maison de la grand-mère maintenant, mais j'avoue que ça va être un gros combat car vu sa gestion de l'argent au quotidien, pas sûr que les autres héritiers le laissent espérer...

Salut, on m'a posé une colle ce midi.
Une copine qui est en train d'acheter m'a dit que son banquier lui a soutenu qu'il valait mieux placer l'apport sur une assurance vie que de le mettre dans le prêt.
 
J'ai souvenir de plusieurs posts démontrant par A+B que c'était faux. merci du coup de main.
bisous

 
tu veux acheter quelle partie? nue-propriété ou usufruit?
 
pour moi, le principal intérêt c'est la "transmission" de l'usufruit sans droit de succession

 
ce qui est sûr, c'est que le banquier gagnera sur tous les plans
 
deux com pour avoir fait un prêt plus gros ET une assurance vie, les intérêts du prêt plus élevés rapporteront aussi plus à la banque. Quant au rendement de l'assurance vie, il n'est pas garanti mais indicatif des années précédentes, si je ne m'abuse. Bref, du flan!
 
edit: sans compter les mensualités plus élevées qu'il faut pouvoir supporter

Au fait, question aux krachiers, vous y croyez toujours sérieusement au tunnel? Ca ferait une baisse de 60%      
 
Car en 2008 vous y croyiez dur comme fer, c'était fun je me rappelle
 
Bref, encore une fois, bibi avait raison, le tunnel ça n'a plus aucun sens (et ça n'en n'a d'ailleurs jamais vraiment eu)

 
Ce calcul est un pari sur l'avenir car il consiste à comparer un taux fixe donc connu sur la durée d'un prêt à un taux potentiel futur de rendement en assurance vie, donc inconnu.
 
Au delà, les écarts ne sont pas élevés suivant les hypothèses retenues si le différentiel de mensualité de prêt peut aussi être replacé sur un contrat d'assurance vie.
 
C'est par contre très con de dire cela si elle achète du locatif.
 

 
+1
 
Comme dit plus haut, si j'avais pas acheté en 2002, j'aurais jamais pu me payer la maison derrière.
 
Les prix sont effectivement décorreler des salaires, mais l'achat n'est pas un dû.... On peut aussi avoir en hypothèse que les prix restent haut de façon durable.

 
Bah vu le montant des intérêts pour un prêt immo actuels, c'est loin d'être délirant
Après le banquier a tout intérêt à ce que la cliente emprunte un max
Reste la barrière psychologique et la question de la revente

Demande à ton amie qui paye le salaire et les commissions de ce banquier.  

Assurance vie = produit à risque.

voyagessncf.com ?    
tu ne parlais peut-être pas de ce train là ?

Quelqu'un a un graph avec un frigit et les taux moyens des crédits ?

Tu viens de payer tes charges et a besoin de te défouler?

le fameux nouveau paradigme du haut plateau permanent

Doucement, on est que Mardi