le locataire propriétaire risque de faire defaut de paiement sur son emprunt et perdre son bien immobilier

le loueur locataire peut trouver une location ailleurs

 
Contrat géré par un AI ayant un agrément de la préfecture sur la foi de son professionalisme.  
Dans ce cas qu'on vire l'agrément, parce que là il ne sert à rien. Ou alors qu'on punisse (au moins aussi lourdement que mandant si ce n'est plus) ceux qui établissent et gère le contrat effectivement.

 
Si ça se trouve, dans le bail figure juste l'appellation "grenier" ou "débarras" et non logement et ça passe. Libre au locataire de s'y loger ou pas.
 
Et les différents AI pensaient que ce n'était pas un logement, sachant qu'elles n'ont pas eu à gérer la recherche de locataire, mais juste à assurer la gestion locative.
 
Et le locataire savait pertinemment qu'il louait un truc impropre à titre de logement.
 
Je n'ai pas les éléments en mains pour juger mais si on peut penser de prime abord que le proprio est un exploiteur, que l'AI n'a pas fait les diligences nécessaires et que le locataire est une victime de la société, ce n'est peut être pas aussi simple que cela au final.

Dans ce cas, sa demande de relogement au frais de la proprio serait directement tombée dans une poubelle.

http://www.nicematin.com/nice/marc [...] 14860.html
 

 
L'administration est parfois dans une logique complexe.
 
Un copain loue une maison à un gars. Classique. Le gars cafouille et nique la chaudière. Il demande alors à mon pote de la faire réparer. Seulement, ce n'est pas le proprio qui a pété la chaudière mais bien le locataire, qui n'a pas de contrat d'entretien, qui plus est. Refus de réparer.
 
Le locataire s'adresse à l'administration, se plaint, pleure, fait pitié, bref, elle intervient et classe le logement insalubre (ben oui, plus de chauffage) et demande à reloger le locataire et prendre en charge les travaux de remise en état, plus d'autres travaux qui sont fondamentaux dans la vie de tout locataire, comme le double vitrage, l'isolation des combles, ... Facture de 30 ke pour rendre à nouveau le logement salubre (alors qu'il l'était déjà avant).  
 
Mon pote, reloge et paye les travaux, légèrement agacé de se faire mettre à sec, mon pote devant même acheter le combustible pour le chauffage alors que cela relève des charges du locataire.
 
Les ouvriers entrent dans la maison et constatent, pendant les travaux, la présence de plantes bizarres dans le jardin et la cave. Les flics se ramènent et constatent la qualité des plantations qui leur permettent d'envoyer directement le locataire en prison sans passer par la case départ.
 
Plus besoin de reloger l'individu, génial se dit mon pote. Sauf que vis à vis de l'administration (cette chère, très chère administration), le bail liant le locataire au bailleur n'est pas dénoncé et le locataire est toujours locataire de la maison qu'il n'occupe plus et pour laquelle il ne peut plus payer de loyer.
 
L'affaire est toujours en cours...  

 
Racontes nous, ça t'es arrivé comment cette sodomie par AI ?    
 
Ou alors c'est de l'attaque gratuite, alors comme tu es quelqu'un de courageux, fait nous le même genre d'attaque aux choix : sur les homos, les juifs, les arabes, les forces de l'ordre, les huissiers, ..., je suis curieux de savoir si la MODERATION fermera les yeux !!!
 
Pour info tu bosses dans quel domaine ?

 
Racontes nous, ça t'es arrivé comment cette sodomie par AI ?    
 
Ou alors c'est de l'attaque gratuite, alors comme tu es quelqu'un de courageux, fait nous le même genre d'attaque aux choix : sur les homos, les juifs, les arabes, les forces de l'ordre, les huissiers, ..., je suis curieux de savoir si la MODERATION fermera les yeux !!!
 
Pour info tu bosses dans quel domaine ?

 
Racontes nous, ça t'es arrivé comment cette sodomie par AI ?    
 
Ou alors c'est de l'attaque gratuite, alors comme tu es quelqu'un de courageux, fait nous le même genre d'attaque aux choix : sur les homos, les juifs, les arabes, les forces de l'ordre, les huissiers, ..., je suis curieux de savoir si la MODERATION fermera les yeux !!!
 
Pour info tu bosses dans quel domaine ?

Les prix de l'immobilier vont baisser de près de 10% d'ici 2014, selon S&P
 
Bon ben si avec ça le concept de baisse dans l'immo ne rentre pas dans la tête de Mme Michu  

Pour info tu bosses dans quel domaine ?

 
tu presentes une situation hypothetique
 
laisse moi t'en presenter une autre:
 
le locataire risque de faire defaut de paiement sur son emprunt et perdre son bien immobilier
le loueur peut trouver une location ailleurs
 
 
 
ca sert a rien de supputer

http://www.nicematin.com/nice/marc [...] 14860.html
 

 
l'incitation a la haine raciale est illegale
 
envers une profession, c'est pas illegal (le gouvernement, toujours respectueux de la legalite, insulte copieusement les banquiers depuis 2007)

 

 
Même si sur le fond je suis d'accord avec toi, l'intervention qui t'a fait réagir était stupide.

L'administration est parfois dans une logique complexe.

Un copain loue une maison à un gars. Classique. Le gars cafouille et nique la chaudière. Il demande alors à mon pote de la faire réparer. Seulement, ce n'est pas le proprio qui a pété la chaudière mais bien le locataire, qui n'a pas de contrat d'entretien, qui plus est. Refus de réparer.

Le locataire s'adresse à l'administration, se plaint, pleure, fait pitié, bref, elle intervient et classe le logement insalubre (ben oui, plus de chauffage) et demande à reloger le locataire et prendre en charge les travaux de remise en état, plus d'autres travaux qui sont fondamentaux dans la vie de tout locataire, comme le double vitrage, l'isolation des combles, ... Facture de 30 ke pour rendre à nouveau le logement salubre (alors qu'il l'était déjà avant).

Mon pote, reloge et paye les travaux, légèrement agacé de se faire mettre à sec, mon pote devant même acheter le combustible pour le chauffage alors que cela relève des charges du locataire.

Les ouvriers entrent dans la maison et constatent, pendant les travaux, la présence de plantes bizarres dans le jardin et la cave. Les flics se ramènent et constatent la qualité des plantations qui leur permettent d'envoyer directement le locataire en prison sans passer par la case départ.

Plus besoin de reloger l'individu, génial se dit mon pote. Sauf que vis à vis de l'administration (cette chère, très chère administration), le bail liant le locataire au bailleur n'est pas dénoncé et le locataire est toujours locataire de la maison qu'il n'occupe plus et pour laquelle il ne peut plus payer de loyer.

L'affaire est toujours en cours...  

 
L'administration est parfois dans une logique complexe.
 
Un copain loue une maison à un gars. Classique. Le gars cafouille et nique la chaudière. Il demande alors à mon pote de la faire réparer. Seulement, ce n'est pas le proprio qui a pété la chaudière mais bien le locataire, qui n'a pas de contrat d'entretien, qui plus est. Refus de réparer.
 
Le locataire s'adresse à l'administration, se plaint, pleure, fait pitié, bref, elle intervient et classe le logement insalubre (ben oui, plus de chauffage) et demande à reloger le locataire et prendre en charge les travaux de remise en état, plus d'autres travaux qui sont fondamentaux dans la vie de tout locataire, comme le double vitrage, l'isolation des combles, ... Facture de 30 ke pour rendre à nouveau le logement salubre (alors qu'il l'était déjà avant).  
 
Mon pote, reloge et paye les travaux, légèrement agacé de se faire mettre à sec, mon pote devant même acheter le combustible pour le chauffage alors que cela relève des charges du locataire.
 
Les ouvriers entrent dans la maison et constatent, pendant les travaux, la présence de plantes bizarres dans le jardin et la cave. Les flics se ramènent et constatent la qualité des plantations qui leur permettent d'envoyer directement le locataire en prison sans passer par la case départ.
 
Plus besoin de reloger l'individu, génial se dit mon pote. Sauf que vis à vis de l'administration (cette chère, très chère administration), le bail liant le locataire au bailleur n'est pas dénoncé et le locataire est toujours locataire de la maison qu'il n'occupe plus et pour laquelle il ne peut plus payer de loyer.
 
L'affaire est toujours en cours...  

 
Racontes nous, ça t'es arrivé comment cette sodomie par AI ?    
 
Ou alors c'est de l'attaque gratuite, alors comme tu es quelqu'un de courageux, fait nous le même genre d'attaque aux choix : sur les homos, les juifs, les arabes, les forces de l'ordre, les huissiers, ..., je suis curieux de savoir si la MODERATION fermera les yeux !!!
 
Pour info tu bosses dans quel domaine ?

 
Bon ben si avec ça le concept de baisse dans l'immo ne rentre pas dans la tête de Mme Michu  

 
Près de 660 000 logements potentiellement insalubres  ont été repérés dans l’Hexagone par les statisticiens de l’Insee.  Le taux de logements insalubres dans la ville de Saint-Denis avoisine les 40 %. À titre de comparaison, le taux tombe  à 10 % en Seine-Saint-Denis et à 6 % en île-de-France.
 
source : http://www.humanite.fr/societe/l-i [...] ent-504533
 
ca fait quand même 56% rien quand région parisienne...
 

 
dans ce cas je vais porter plainte contre le gouvernement pour la chasse aux sorciere qu'il organise avec les banquiers

 
L'administration est parfois dans une logique complexe.
 
Un copain loue une maison à un gars. Classique. Le gars cafouille et nique la chaudière. Il demande alors à mon pote de la faire réparer. Seulement, ce n'est pas le proprio qui a pété la chaudière mais bien le locataire, qui n'a pas de contrat d'entretien, qui plus est. Refus de réparer.
 
Le locataire s'adresse à l'administration, se plaint, pleure, fait pitié, bref, elle intervient et classe le logement insalubre (ben oui, plus de chauffage) et demande à reloger le locataire et prendre en charge les travaux de remise en état, plus d'autres travaux qui sont fondamentaux dans la vie de tout locataire, comme le double vitrage, l'isolation des combles, ... Facture de 30 ke pour rendre à nouveau le logement salubre (alors qu'il l'était déjà avant).  
 
Mon pote, reloge et paye les travaux, légèrement agacé de se faire mettre à sec, mon pote devant même acheter le combustible pour le chauffage alors que cela relève des charges du locataire.
 
Les ouvriers entrent dans la maison et constatent, pendant les travaux, la présence de plantes bizarres dans le jardin et la cave. Les flics se ramènent et constatent la qualité des plantations qui leur permettent d'envoyer directement le locataire en prison sans passer par la case départ.
 
Plus besoin de reloger l'individu, génial se dit mon pote. Sauf que vis à vis de l'administration (cette chère, très chère administration), le bail liant le locataire au bailleur n'est pas dénoncé et le locataire est toujours locataire de la maison qu'il n'occupe plus et pour laquelle il ne peut plus payer de loyer.
 
L'affaire est toujours en cours...  

Si ca vous intéresse, on a un débat intéressant avec saebalyon sur le nombre de logement insalubre en France sur le topik Paris-Province
 
URL : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t33003340
 

Je ne vois pas en quoi une administration quelconque a pu effectuer ses demandes en suspension de la salubrité de la maison... Elles sont clairement abusives et il faudrait peut être envisagé de retourner voir le bonhomme qui a pondu ces enormités pour une personne qui est partie en prison.  
Et s'il ne paye plus ses loyers => procédure d'expulsion classique, pendant qu'il termine ses travaux de rénovation

 
L'administration est parfois dans une logique complexe.
 
Un copain loue une maison à un gars. Classique. Le gars cafouille et nique la chaudière. Il demande alors à mon pote de la faire réparer. Seulement, ce n'est pas le proprio qui a pété la chaudière mais bien le locataire, qui n'a pas de contrat d'entretien, qui plus est. Refus de réparer.
 
Le locataire s'adresse à l'administration, se plaint, pleure, fait pitié, bref, elle intervient et classe le logement insalubre (ben oui, plus de chauffage) et demande à reloger le locataire et prendre en charge les travaux de remise en état, plus d'autres travaux qui sont fondamentaux dans la vie de tout locataire, comme le double vitrage, l'isolation des combles, ... Facture de 30 ke pour rendre à nouveau le logement salubre (alors qu'il l'était déjà avant).  
 
Mon pote, reloge et paye les travaux, légèrement agacé de se faire mettre à sec, mon pote devant même acheter le combustible pour le chauffage alors que cela relève des charges du locataire.
 
Les ouvriers entrent dans la maison et constatent, pendant les travaux, la présence de plantes bizarres dans le jardin et la cave. Les flics se ramènent et constatent la qualité des plantations qui leur permettent d'envoyer directement le locataire en prison sans passer par la case départ.
 
Plus besoin de reloger l'individu, génial se dit mon pote. Sauf que vis à vis de l'administration (cette chère, très chère administration), le bail liant le locataire au bailleur n'est pas dénoncé et le locataire est toujours locataire de la maison qu'il n'occupe plus et pour laquelle il ne peut plus payer de loyer.
 
L'affaire est toujours en cours...  

je paraphrase xyz
 
avant la baisse, les ventes c'était
appart A 130k€
appart B 100k€
appart C 70k€
 
moyenne 100, volume 300
maintenant, c'est  
appart A  120k€
appart B  90k€
appart C se vend pas  
moyenne 105 (en augment) , volume 210 (c'est a dire -30%)
 
en réalité les prix ont baissé de 8% sur les biens qui se vendent.
 
et lorsque C se vendra a 50k, la baisse actéee sera de 13%

Surtout que le contrat d'entretien n'est pas obligatoire, il doit juste y avoir un entretien annuel à la charge du locataire.

Il y a un truc qui me sidère : ce sont ceux qui se lancent dans l'aventure de location en tant que bailleur sans même consulter la réglementation à laquelle ils seront soumis ....

 
 
comment tu prouve qu'il y a eu entretien dans ce cas la ? et ensuite toucher a une chaudiere gaz (par exemple) je suis pas sur que ce soit autorisé, en cas de sinistre l'assurance va se frotter les mains, non ?