Reprise du message précédent :

 
Ce qu'il veut dire par là, c'est qu'il y a une visite annuelle obligatoire d'une chaudière au gaz, question d'assurance, celle-ci doit être effectuée par un professionnel agrée, cette visite est à la charge (financière) du locataire. Cette visite sert uniquement à la sécurité de l'installation.
 
Passé cela rien n'oblige le locataire à souscrire à un contrat de maintenance sur la chaudière, pour l'entretien lambda de la chaudière...
 
 
Pour faire une analogie au bagnole : la visite annuelle c'est le CT, le contrat de maintenance c'est la révision tous les XX km, au CT on ne te fera pas chier si le kilométrage pour faire la vidange est dépassé...

Obligé de passer par un spécialiste qui te remet un justificatif d'entretien que tu présente à ton bailleur.
Le problème du contrat d'entretien c'est qu'il prend en charge une partie des réparations à la charge du propriétaire, donc que le locataire paye.

Certains commentaires sont dignes d'HFR...

Pour ce qui est des chaudières :

http://vosdroits.service-public.fr/F20760.xhtml

http://www.dossierfamilial.com/log [...] avaux,1017

Faute du locataire et à priori, il y avait des éléments pour confirmer une intervention destructrice du locataire., donc refus de rembourser.

Je n'ai pas le fin mot car le dossier est en cours. Le yakafaireça n'est pas toujours évident en matière de justice, et les délais sont élastiques, tant pour l'attente du jugement que pour l.execution de la décision.

Il existe certains français partant de rien et se constituant un patrimoine. Les cocos se reconnaîtront dans leurs remarques stupides...

 
Pas obligatoirement, elle peut être comprise dans les charges.

 
Si c'est dans les charges, la visite est donc à la charge du locataire ...

 
C'est p'tête un peu rapide comme raccourci.  
Effectivement c'est Bush qui à totalement "libéré" la "finance" américaine et donc permis les "débordements" aux conséquences connues.  
Mais la course folle au profit (ah cet effet de levier...) qui a suivi c'est pas l'oeuvre de la  
banque/finance ?
 
 

 
C'est surtout que cette question n'a rien à faire sur ce topic. On va éviter l'énième HS de 5 pages sur ça, on a déjà eu notre dose il y a quelques jours.

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Ah oui je suis con.

j'ai appelé hier pour un terrain minuscule, en vente sur leboncoin depuis fin décembre.
 
trop tard, la vente devait se concrétiser le soir même
 
Je serai plus vif la prochaine fois

Voilà tu as bien appris ta leçon. Les taux sont bas, les prix attractifs, au lieu de jeter ton argent par les fenêtres en loyers, IL FAUT FONCER

 
Excusez, j'ai pas réussi à me retenir ....
 
Je confirme la très nette baisse. Nous avons un truc en vente en paysannie profonde (58) et sa dernière  estimation vient d'en prendre un sérieux coup dans l'aile.
Et l'agence qui s'en occupe m'annonce une maison à 29000 qui vient d'être vendue : 15 000 !!!
C'était plutôt des murs mais n'empêche.  
Ca baisse partout.  
Je viens de trouver un petit chateau vraiment sympa qui a baissé de 100 000 tout rond. Ca donne à réfléchir. Surtout que là y'a pas de "loup", il s'agit d'un bien sérieux sans gros frais.
Tout est nickel, toitures, chauffages performants (plusieurs PAC). Faut surtout pas comparer avec les prix parisiens.
Et toujours au chapitre "belles demeures", le petit chateau tout près d'Orléans dont je vous avait évoqué le cas il y a quelques mois maintenant (570000) est vendu.
Et c'est un bon pote qui l'a acheté : 470 000 !!!
Une superbe affaire, c'est du très beau; boiseries, vitraux, cheminées pierre etc ...
A l'époque si j'avais su ou osé ce prix: il serait mien ....
 
 
   

3 millions de francs what else

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Je n'ai pas de preuve mais je pense que c'est assez généralisé, je pense que c'est pas débile d'acheter en ce moment en tentant des propositions ignorant complètement les prix affichés. Il faut bien que certains fassent les transactions actant la baisse des prix    

Oui enfin un château en paysannie profonde à 470k, c'est pas non plus l'affaire en or hein... Sans compter les frais démentiels que ça doit demander pour tes boiseries, vitraux, j'imagine aussi le domaine à entretenir etc...

 
Je ne sais pas et je m'en fous, je soulignais juste la remarque de moncinet : quoiqu'on en pense lui aurait acheté à 470k, mais il n'a pas songé à faire une proposition aussi basse.

Le Figaro : "Immobilier : au moins deux ans de baisse de prix"
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] e-prix.php

Bon, il faut s'arrêter aux premières lignes avec -5% en 2013 et 2014, car :
"Standard & Poor's estime cependant qu'il s'agit là d'une «correction relativement bénigne» au vu de la très forte augmentation (10% par an en moyenne) enregistrée entre 2000 et 2007. L'enquête reste d'ailleurs assez optimiste sur le long terme en relevant que la pénurie de logement, couplée à une augmentation sensible de la population française devrait soutenir le niveau des prix. "

C'est fou ça quand même, dire que c'est "optimiste" que de dire que les prix resteront hauts. Diraient-ils la même chose si on parlait du prix de l'essence ?

Un château, pas un T2 dans le XVe...

 
le problème c'est l'emplacement des terrains disponibles ...

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Optimiste du point de vue du lecteur "type" du Figaro, ayant surfé sur la vague de l'immobilier, pas du jeune cherchant son premier toit.  
 

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C'est exactement cela .
Et sinon aucun frais lourd pour celui à 470 pas plus pour l'autre.  
Et pour revenir à celui que je visais c'est à 12 kms du centre ville d'Orléans !
Mon pote l'a acheté et emmenagé dedans sans problème. Il bosse dedans et autour pour ses aménagements perso mais c'est tout.
Une très très bonne affaire incontestable, je suis jaloux mais bon c'est un copain qui l'a eu.
Ca fait moins mal ...
     

Et enfin pour rire tous ensemble:
Signé à 470 000 pour un prix de présentation de 750 000 y'a un peu plus de deux ans. Depuis il baissait doucement au fil du temps.
Là on peut parler de baisse significative au final ...
   
   

Et dans 2 ans ton pote pleurera pour le revendre à 400k

 
D'ou ma remarque et mise en garde sur les tarifs de la ville mâââââââââgique.
   

 
Il est pas prêt de le lacher.  
Moi par contre au vu de certaines trouvailles je me pose des questions.  
Internet est formidable pour la recherche immo dans le domaine de ce type de demeure et de son passé "commercial".  
Date de début de mise en vente, variations de prix, photos, rédactions des annonces, bref on arrive à trouver énormément de renseignements.
Et ça change la donne.    
 

T'es trop un winner dis-donc moncinet  
 
FONCE , achète ton château en paysannie

 
Si tu ne suis pas régulièrement, ça ne fonctionne pas. Pour chaque baisse de prix, les AI avertis refont une annonce et suppriment l'ancienne...

 
   
 
 
 
 
pardon à thom, toussa

 
Ben c'est à dire que j'ai déjà acheté du (un peu) lourd .
Et que j'estime qu'il ne serait pas vraiment judicieux de mettre en vente.
Je ne sais même pas combien je pourrai demander actuellement.
   
 

C'est quoi du (un peu) lourd par curiosité?

 
Tout à fait d'accord. Sauf qu'il y a souvent des biens qui tournent dans différents supports/agences au fil du temps. Il faut alors remonter "l'écheveau" (Google peut t'aider...)
 
     

 
Ceci dit a peu près tous les métiers s'en prennent plein la gueule.
 
Les uns taxent les autres de parasites, tout en essayant de gratter un max.
 
Disons que c'est facile de taper sur les AI...

 
Le propos est correct. Faut pas oublier que l'adjectif est relatif à l'AI de base  

 
Ben 900m2 de bati pierre sur 1ha à 7 kms du centre ville .
Ca fait quelques centaines de tonnes.
Déjà évacué plus de 40 tonnes de gravats mais la partie "nettoyage" est fort heureusement terminée.