Reprise du message précédent :

 
agent à capacité de financement pour être précis

une ressource

 
Comaprer la situation de Londres/NY ou shangai avec PAris, il fallait oser ....

 
 
Tu peux refaire le calcul avec 200keuros sur 25 ans, ce qui est plus réaliste vu les prix et les salaires actuels? à mon avis, ca va etre bien plus critique

Bien sur, si la durée est plus longue, ce sera moins intéressant  
(mais son exemple est très bien, ca correspond presque exactement à ma situation )
 
Par contre, il me semble qu'on peut avoir plus de souplesse avec un prêt à taux variable (remboursement anticipés, variation de la mensualité ...). Ca peut être intéressant aussi

 
ben justement, ca serait intéressant de savoir

comme c'est bien emballé

 
C'est de la théorie de l'intermédiation financière

J'ai entendu dernièrement que le nombre de mise en chantier avait augmenter cette années, enfin un signe positif ?  

faudrait que ca soit tendanciel sur encore plusieurs années, et les effets de toute facon mettront du temps a se faire sentir..

Compte-rendu d'une visite dans un studio d'Issy les Moulineaux.
 
Descriptif agence : studio tout confort refait à neuf de 25m², fonctionnel, face à la Seine, proche toute commodité.
 
Précision après visite :
 
- " refait à neuf " : un coup de peinture et encore, juste dans le "salon", pas dans les autres pièces (la cuisine au secours). Par ailleurs, il devait y avoir de sacrés problèmes de canalisation car il regnait dans cette appartement un odeur nauséabonde à vomir...
 
- " face à la Seine " : situation tout à fait exacte, sauf que l'appartement donne aussi sur un carrefour embouteillé en période normale... Même là, en plein mois d'âoût, lorsque j'ai ouvert la fenêtre, il y avait un vacarme infernal. Ceci dit, une fois fermée, plus un bruit. Bref, condamnée à rester cloîtrée dans son appartement.
 
- " fonctionnel " : alors là, j'étais pétée de rire. L'appartement est dans un angle d'immeuble. Résultat des courses, la pièce principale est en biseau... ce qui veut dire que 30% sont inutilisables (on ne peut pas mettre de meubles sous peine de se cogner).
 
Au final, un appartement plus que moyen...
 
J'ai fait la visite avec un papa et sa fille (l'agence ne m'avait pas prévenu que nous serions plusieurs alors que j'avais posé explicitement la question).
 
En sortant de la visite, j'ai entendu le papa dire " nous sommes intéressés ".
 
Ben pour 655€, j'ai mal pour eux...

que veux tu, tant qu'il y a des gens prets a prendre ces apparts a ces prix, on est condamnés a attendre <_<

attendons donc

Y'a des gens qui n'ont pas le choix, tout simplement...
 
Ca nous a fait pareil quand on cherchait pour acheter : un petit 2 pièces, refait pour de vrai à neuf, mais mal foutu, en RDC au bout d'une impasse. Nous, il nous a pas du tout emballé, d'autant plus qu'il était assez cher pour la surface, mais une autre nana qui était là en même temps que nous a annoncé cash aux proprios "ok, je prends".

 
Question de timing, très souvent.
 
Dans mes trois dernières recherches d'appart, il fallait que je trouve immédiatement. Dans les faits, je me suis pas trop mal débrouillé, mais j'aurais pu avoir un meilleur rapport qualité/prix avec plus de temps devant moi.
Mais quand on bosse en même temps et qu'on loge à l'hôtel ou qu'on squatte chez des amis, on a aussi envie d'en finir avec ce sujet, donc on accepte le premier truc pas trop immonde qu'on trouve.
 
Evidemment quand on habite déjà la ville, qu'on est posé, et qu'on cherche juste à avoir mieux, on peut se permettre d'être plus exigeant.

 
Tu as complètement raison. Il faut avoir le temps devant soi pour faire le bon choix.
Je viens de trouver enfin la perle à Boulogne Billancourt après trois mois de recherche (je suis très exigente). Un studio de 30m² (T1 pour être exacte) magnifique, tout neuf, en plein centre ville avec un parking (!). L'intérieur offre une prestation de grand standing, parquet très joli, murs epais, environnement sonore parfait, équipement de la cuisine dernier cri, pièces parfaitement agencées, salle de bain équipée. En un mot, un chez soi comme on en rêve tous les jours
Côté transport : deux lignes de bus à 2 minutes à pieds, une ligne de métro, tous les commerces à proximité.
 
Le mois d'août m'a été d'un grand secours. J'ai signé, j'emménage lundi prochain
 
Prix : 622€ cc (les propriétaires sont deux petits vieux très gentils qui ont acheté cet appartement pour financer en partie leur retraite).

plus de 20€/m²    
 
moi qui trouve Toulouse cher  

enleve le cout du parking, malin

 
 
beh ouaip mais ca fait presque 2 fois plus cher qd meme  

bah non, c'est en dessous de 20€/m² , largement si t'enleves les 100€/mois du parking

100 € de parking ?
vache pas donner !
j'aurais plutot dis 60/70 euros...

 
 
Enfin j'en ai qd même pour 10€ le m² avec parking inclu ds le loyer (qui est de 50€).
Donc forcément ça m calme de voir des loyer pareils  

je paye 120 € de parking dans le 18e (rue custine), dans un parking minable  

 
 
Mais allez donc les provinciaux, vous ne connaissez pas votre bonheur dans votre paysanie...
 
Ma ville moyenne de province est trop chère, gnagnagna... ca arrête pas de monter, c'est fou je vais payer bientôt 300 € par mois pour mon 80 m²...
 
 
LOOOOOOOOOOOL

 
Hihi... je suis sur le point de sous louer le parking pour 110€ / mois...
Finalement, mon loyer se montera à 512€ !

Si tu ne demandes pas l'accord au proprio, +déclaration des revenus générés sur tes impots sur le revenu, c'est complètement illégal et passible de what-milles euros et what-milles années de prison

 
 
chui pas paysan    
et mon 80m² est loin d'etre à 300 €    
ms si y'a des gens qui paye 110 €/mois pour un parking, ba c'est bien, surtout pour celui qui le loue  

 
Proprio 100% d'accord, c'est même lui qui m'a trouvé mon sous locataire de parking.
Quant aux loyers perçus    

Quand les impôts te controleront

 
Certes... De toute façon ce n'est pas encore loué
Si ça se trouve, je vais avoir une remise sur mon loyer sans avoir à m'occuper du partking.
 
Sinon, les paiements en liquide, sans dépôt à la banque j'ai du mal à comprendre comment le fisc peut le savoir.
 
Enfin, la fraude fiscale n'est pas dans mon tempérament, je veux juste avoir le moins de souci possible pour gérer le zinzin.

Certes... mais je doute qu'une location comme ça, le mec vienne chez toi tous les mois te filer du liquide.
[/HS]

 
 
  c'est bien la paysanie

 
il peut le faire payer au semestre et d'avance (c'est ce que je faisais à l'époque ou j'avais pas de bagnole et que je sous louais mon box).

 
pour acheter une maison 3 mois c'est court
pour louer c'est souvent plus chiant/obligé de faire vite
++
 
edit  
perso si un proprio me demande du liquide, sans bail et qu'il ne declare pas le logement  
je reste le plus longtemps possible sans payer avant l'expulsion

Le truc le plus chiant pour changer de loc c'est le preavis de 3 mois. En general les apparts faut les prendre de suite, du coup soit on se retrouve avec un double loyer a payer, soit au bout de trois mois on a rien trouvé et on est obligé de prendre le premier appart miteux qui passe

faut ruser  
un employeur consilliant te fait un mots d'excuse de mutation

http://www.boursorama.com/votreinv [...] ws=2859779

 
on pourrait croire que c'est du second degré

C'est quoi ce ramassi de conneries ?

ba chez pas ms en tout cas le René, il veut pas que ca baisse !
 
on va bien voir ce qu'il se passera en 2006...

Oui, c'est le moins que l'on puisse dire. Il a peut-être des intérêts dans l'affaire